【正文】 中，可以改掉自己在此次課設(shè)期間出現(xiàn)的浮躁問題，讓自己邁上一個(gè)新的臺(tái)階。 后期的設(shè)計(jì)，計(jì)劃 結(jié)合指導(dǎo)老師的意見，把查詢模塊的查詢條件和語句簡(jiǎn)化，使查詢功能不再出錯(cuò)；然后，在后期開發(fā)設(shè)計(jì)中，應(yīng)考慮企業(yè)的需要，添加房屋銷售信息統(tǒng)計(jì)、付款等 功能，讓房地產(chǎn)銷售管理信息系統(tǒng)真正能夠真正地適應(yīng)企業(yè)的 業(yè)務(wù)和 發(fā)展需要。 經(jīng)過耐心的研究與排查，最終發(fā)現(xiàn)原來 VB2021 在設(shè)計(jì)界面時(shí)，擁有自動(dòng)生成功能。 操作管理模塊：租售成交管理、廣告發(fā)布管理、經(jīng)濟(jì)跟進(jìn)管理這三個(gè)模塊都可正確顯示，也可正確地打印成 EXCEL 報(bào)表。輸入系統(tǒng)管理員用戶名與密碼進(jìn)入主控制界面后，能正常顯示各類信息。 當(dāng)在相關(guān)控件中修改公司職員信息后，單擊工具欄中的“保存”按鈕則會(huì)保存執(zhí)行刪除或修改成交信息操作的結(jié)果。 圖 18 廣告發(fā)布管理界面設(shè)計(jì) 21）經(jīng)濟(jì)跟進(jìn)管理模塊設(shè)計(jì) : 界面設(shè)計(jì)見 圖 19。 無論執(zhí)行的是“新增”操作，還是“刪除”操作，最終均需要通過單擊工具欄中的“保存”按鈕才能使“新增”操作或“刪除”操作生效。 單擊工具欄中的“打印”按鈕，則會(huì)將已售房源信息輸出到一個(gè) EXCEL 表格中。 14）查詢可租房源模塊設(shè)計(jì) : 界面與 圖 15 類似。 當(dāng)在下面的成交信息表格中選擇一條記錄時(shí)，單擊工具欄中的“刪除”按鈕，則會(huì)刪除所選擇的成交信息。當(dāng)管理員進(jìn)程該模塊后，首先單擊工具欄中的“新增”按鈕，再在“自編號(hào)：”、“類別：”、“標(biāo)題：”和“說明：”等控件中輸入實(shí)際的業(yè)務(wù)資料信息，再在“原始文件名：”控件中輸入本系統(tǒng)的 DATA 子文件夾的對(duì)應(yīng)資料電子文件名稱，完成后單擊工具欄中的“保存”按鈕即 可。 單擊工具欄中的“打印”按鈕則會(huì)將選擇的出租房源信息可以公開的部分打印出來。 當(dāng)在下面的求購(gòu)客戶信息表格中選擇一條記錄時(shí)，單擊工具欄中的“刪除”按鈕，則會(huì)刪除所選擇的求購(gòu)客戶信息。 6）出售房源管理模塊設(shè)計(jì) : 見圖 12，當(dāng)管理員進(jìn)程該模塊后，首先單擊工具欄中的“新增”按鈕，再在“房源編號(hào)：”、“所在城區(qū)：”、“具體位置：”、“公交線路：”、和“樓盤名稱 ：”等控件中輸入或選擇相關(guān)的信息，完成后單擊工具欄中的“保存”按鈕即可。 4） 點(diǎn)擊各菜單或子菜單 ，顯示相應(yīng)界面。 查詢管理：查詢可售房源、查詢求購(gòu)客戶、查詢可租房源、查詢求租客戶、查詢已售房源、查詢已租房源。這些用戶的初始密碼均設(shè)定為： 123456。 5) 通過檢索結(jié)果判斷該用戶名是否存在，如果用戶名不存在，處理終止，并進(jìn)行錯(cuò)誤信息提示。在總體設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，需要對(duì)每個(gè)模塊的輸入數(shù)據(jù)、需要完成的處理邏輯和輸出數(shù)據(jù)進(jìn)行較詳細(xì)的設(shè)計(jì)和描述。 2） 數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)的選擇 管理信息系統(tǒng)都是以數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)為基礎(chǔ)，一個(gè)好的數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)對(duì)管理信息系統(tǒng)的應(yīng)用有著舉足輕重的重要影響，在數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)的選擇上，主要考慮：數(shù)據(jù)庫(kù)的性能、數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)的系統(tǒng)平臺(tái)、數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)的安全保密性能、數(shù)據(jù)的類型。 3）輸入輸出的界面設(shè)計(jì)： 采用 VB 進(jìn)行系統(tǒng)的視窗設(shè)計(jì)， 主要采用菜單式的界面，讓系統(tǒng)通過屏幕顯示出可供選擇的功能和功能代碼，由操作者根據(jù)需要進(jìn)行選擇。輸入數(shù)據(jù)的正確性之間決定處理結(jié)果的正確性，如果輸入數(shù)據(jù)有誤，即使計(jì)算機(jī)和處理十分正確，也無法獲得可靠的輸出信息。 本系統(tǒng)對(duì)可租、可售房源編號(hào)和求購(gòu)、求租客源編號(hào)等編號(hào)采用合成碼（順序碼 +區(qū)間碼），區(qū)域編號(hào)、員工編號(hào)等采用順序碼，編碼方案如圖 4和圖 5所示。求購(gòu)客戶 39。出租房源 39。 Figure 8 求購(gòu)客戶管理表 10） 公司信息表 ，見 Figure 9 Figure 9 公司信息表 11） 其他參數(shù)字典表 ，見 Figure 10。 end GO ALTER DATABASE [MyHouse] SET ANSI_NULL_DEFAULT OFF GO ALTER DATABASE [MyHouse] SET ANSI_NULLS OFF GO ALTER DATABASE [MyHouse] SET ANSI_PADDING OFF GO ALTER DATABASE [MyHouse] SET ANSI_WARNINGS OFF GO ALTER DATABASE [MyHouse] SET ARITHABORT OFF GO ALTER DATABASE [MyHouse] SET AUTO_CLOSE OFF GO ALTER DATABASE [MyHouse] SET AUTO_CREATE_STATISTICS ON GO ALTER DATABASE [MyHouse] SET AUTO_SHRINK OFF GO ALTER DATABASE [MyHouse] SET AUTO_UPDATE_STATISTICS ON GO ALTER DATABASE [MyHouse] SET CURSOR_CLOSE_ON_COMMIT OFF GO ALTER DATABASE [MyHouse] SET CURSOR_DEFAULT GLOBAL GO ALTER DATABASE [MyHouse] SET CONCAT_NULL_YIELDS_NULL OFF GO ALTER DATABASE [MyHouse] SET NUMERIC_ROUNDABORT OFF GO ALTER DATABASE [MyHouse] SET QUOTED_IDENTIFIER OFF GO ALTER DATABASE [MyHouse] SET RECURSIVE_TRIGGERS OFF GO ALTER DATABASE [MyHouse] SET ENABLE_BROKER GO ALTER DATABASE [MyHouse] SET AUTO_UPDATE_STATISTICS_ASYNC OFF GO ALTER DATABASE [MyHouse] SET DATE_CORRELATION_OPTIMIZATION OFF GO ALTER DATABASE [MyHouse] SET TRUSTWORTHY OFF GO ALTER DATABASE [MyHouse] SET ALLOW_SNAPSHOT_ISOLATION OFF GO ALTER DATABASE [MyHouse] SET PARAMETERIZATION SIMPLE GO ALTER DATABASE [MyHouse] SET READ_WRITE GO ALTER DATABASE [MyHouse] SET RECOVERY FULL GO ALTER DATABASE [MyHouse] SET MULTI_USER GO ALTER DATABASE [MyHouse] SET PAGE_VERIFY CHECKSUM GO ALTER DATABASE [MyHouse] SET DB_CHAINING OFF 3) 標(biāo)識(shí)： MyHouse 2． 數(shù)據(jù)庫(kù)表結(jié)構(gòu) 1） 操作權(quán)限設(shè)置表 ，如 Figure 1,數(shù)據(jù)來源于操作權(quán)限設(shè)置模塊的錄入。, FILENAME = N39。 房地產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)之房產(chǎn)中介管理系統(tǒng) 登錄管理系統(tǒng) 資料管理 出售房源管理 求購(gòu)客戶管理 出租房源管理 求租客戶管理 業(yè)務(wù)資料管理 操作管理 租售成交管理 廣告發(fā)布管理 經(jīng)濟(jì)跟進(jìn)管理 查詢管理 查詢可售房源 查詢求購(gòu)客戶 查詢可租房源 查詢求租客戶 查詢已售房源 查詢已租房源 系統(tǒng)管理 操作權(quán)限設(shè)置 修改用戶 密碼 系統(tǒng)參數(shù)設(shè)置 公司職員設(shè)置 公司信息設(shè)置 系統(tǒng)幫助信息 退出管理系統(tǒng) 圖 3 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)模塊圖 數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì) 當(dāng)管理系統(tǒng)功能分析設(shè)計(jì)完成后，接下來就是進(jìn)行數(shù)據(jù)庫(kù)的分析和實(shí)現(xiàn)。 1）租售成交管理：用于登記公司成交的業(yè)務(wù)信息。 5）公司信息設(shè)置 ：用于初次使用本系統(tǒng)時(shí)，以個(gè)性化的方式打造本系統(tǒng)的顯示信息，如背景圖片、標(biāo)題文字等。 因此，查詢功能將從房源數(shù)據(jù)管理、需求信息管理與租售成交管理中分離出來，單獨(dú)作為一個(gè)重要的功能模塊，具有查詢可售房源、求購(gòu)客戶、可租房源、可租客戶、求租客戶、已售房源和已租房源的功能 ，主要方便用戶進(jìn)行數(shù)據(jù)查詢之用 ；而房源數(shù)據(jù)管理將和需求信息管理合并成 在同 一個(gè) 大 模塊 之下 ， 屬于資料管理 模塊 ，具體劃分為：出售房源管理、求購(gòu)客戶管理、出租房源管理和求購(gòu)客戶管理；公司職員設(shè)置置于操作管理功能模塊之下。更新和維護(hù)需求數(shù)據(jù)，并隨時(shí)按各種要求查詢需求數(shù)據(jù)。實(shí)際應(yīng)用中，數(shù)據(jù)流程圖往往與數(shù)據(jù)字典配套使用。 3 系統(tǒng)分析 系統(tǒng)分析的依據(jù)是系統(tǒng)規(guī)劃階段建立的業(yè)務(wù)模型和 UC 矩陣，并在現(xiàn)有資料的基礎(chǔ)上深入地調(diào)查研究，進(jìn)行功能分析，最終確定新系統(tǒng)的邏輯功能結(jié)構(gòu)。根據(jù)對(duì)房源中介信息管理的業(yè)務(wù)流程的調(diào)查和分析，得到一般的房產(chǎn)中介銷售公司的銷 售信息管理業(yè)務(wù)模型，如表格 1所示。 本系統(tǒng)可以幫助房地產(chǎn)企業(yè)有效地管理與房地產(chǎn)銷售信息相關(guān)的業(yè)務(wù)工作，從而減輕了房地產(chǎn)中介公司工作人員的工作壓力，提高處理業(yè)務(wù)的效率，增強(qiáng)了企業(yè)在同行業(yè)中的競(jìng)爭(zhēng)力。 本系統(tǒng)以系統(tǒng)化管理理論為基礎(chǔ)，通過計(jì)算機(jī)對(duì)房源和客源等各種信息進(jìn)行存儲(chǔ)、加工和查詢，從而為房地產(chǎn)買賣和求租雙方搭起一個(gè)交易的平臺(tái)，達(dá)到雙贏的目的。 4）節(jié)約房源信息管理的成本，提高工作效率。這著實(shí)是一種浪費(fèi)。1 引言 選題背景 企業(yè)信息管理系統(tǒng)是一個(gè)企業(yè)不可缺少的部分 ,它的內(nèi)容對(duì)于企業(yè)的決策者和管理者來說都至關(guān)重要 ,所以管理系統(tǒng)應(yīng)該能夠?yàn)橛脩籼峁┏渥愕男畔⒑涂旖莸牟樵兪侄巍? 以我們所生活的城市石家莊為例，通過實(shí)地考察就不難發(fā)現(xiàn) :石家莊其實(shí)房 地產(chǎn)最近建設(shè)火爆，但最近卻出現(xiàn)了不少諸如產(chǎn)能過剩的現(xiàn)象，即提供的房源已經(jīng)大大超過普通市民所能夠消費(fèi)購(gòu)買的能力。 3）提供靈活、方便的操作。 5）為保障系統(tǒng)的良好運(yùn)行，對(duì)于可能發(fā)生問題的輸入要進(jìn)行檢驗(yàn)，同時(shí)要給出合理的提示信息。另外，對(duì)信息的收集作統(tǒng)一的登記，統(tǒng)一的安排 ,把模塊化思想應(yīng)用于系統(tǒng)中 ,開發(fā)出來的系統(tǒng)思路清晰 ,使之操作起來目的明確 ,不會(huì)造成混亂；優(yōu)化代碼，盡量復(fù)用代碼 ,在數(shù)據(jù)庫(kù)語言編寫中加入存儲(chǔ)過程 ,使程序運(yùn)行速度加快；在設(shè)計(jì)時(shí)重點(diǎn)考慮對(duì)工作開展有用的信息，加以收集并制作出報(bào)表 ,按照用戶需求獲得相關(guān)信息。 初步調(diào)查 隨著科技日新月異的發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)的更加成熟，以及企業(yè)規(guī)模的擴(kuò)大，越來越多的企業(yè)對(duì)自己?jiǎn)T工的情況也開始使用計(jì)算機(jī)進(jìn)行自動(dòng)化的管理 【 4】 。 （ 2）經(jīng)濟(jì)可行性 預(yù)計(jì)本軟件的使用，將使房地產(chǎn)中介公司的員工從本質(zhì)上減輕工作量，減少紙質(zhì)印刷的浪費(fèi)，為企業(yè)節(jié)約辦公費(fèi)用，節(jié)省勞動(dòng)時(shí)間。 數(shù)據(jù)字典 數(shù)據(jù)流程圖并不能完整地描述軟件需求，因?yàn)樗鼪]有描述流程圖上各個(gè)成分的具體內(nèi)容。 3）需求數(shù)據(jù)管理：搜集需求信息并記錄。 但要實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)前臺(tái)與后臺(tái)的數(shù)據(jù)交換，還需要對(duì)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)進(jìn)行重新定義。 4）公司職員設(shè)置：用于設(shè)置和管理與房屋銷售相關(guān)的員工基本信息的數(shù)據(jù)。 6）查詢已租房源：用于查詢