【正文】 違約解除。解除合同的條件成就時解除權(quán)人可以解除合同。理方成認(rèn)其不履行上述義務(wù)將會給業(yè)主方造成不可挽回的直接損失。本合同的解除或終止并不影響本合同以下條款的繼續(xù)有效：第七條價款及支付〕、第十條所有權(quán)〕、第十二條〕、第十三條記錄與審計〕、第十四條合同限及解除〕、第十五條〕、第十七條違約責(zé)任〕及第十八條賠償〕、第二十條適用法律及爭議解決〕、第二十一條〕。3. 預(yù)防措施。5. 補(bǔ)救措施。十六、 不可抗力1. 本合同所稱不可抗力指合同當(dāng)事人不能預(yù)見、不能防止、不能抑制的客觀情況包括但不限于、水災(zāi)、雷擊、雪災(zāi)等天災(zāi)戰(zhàn)爭、恐懼襲擊、內(nèi)亂、嚴(yán)重威脅安康或平安的情形火災(zāi)、罷工、極端惡劣天氣包括雷擊〕、工程所在地法律法規(guī)制度重大調(diào)整或變化】。假設(shè)因不可抗力的影響致使本合同中止履行六十60〕】日或六十60〕】日以上時雙方應(yīng)就繼續(xù)履行本合同進(jìn)展協(xié)商協(xié)商不成那么雙方均有權(quán)終止本合同。2. 如理方違犯本合同第四條第4款的約定未經(jīng)業(yè)主方同意更換任何工程理人員那么理方應(yīng)按照 的賠償業(yè)主方。十八、 賠償1. 賠償。理方應(yīng)聘請業(yè)主方合理可承受的法律參謀就該索賠進(jìn)展辯護(hù)因此產(chǎn)生的費(fèi)用由理方承擔(dān)除非業(yè)主方選擇自行單獨(dú)聘請其法律參謀。起草說明本款將協(xié)商解決及上級調(diào)解等非訴訟糾紛解決機(jī)制作為首選方案與下述第3款的訴訟糾紛解決機(jī)制互相。 起草說明應(yīng)根據(jù)雙方最終確實認(rèn)結(jié)果選擇一種爭議解決方式。仲裁過程通常是私的通過仲裁方式解決爭議的當(dāng)事人可以不對外公開其身份因此當(dāng)事人之間的爭議也就不容易為外界所知這是仲裁作為一種解決爭議的私手段所具備的特點(diǎn)。2. 本合同自雙定代表人/負(fù)責(zé)人】或其授權(quán)代表簽字并加蓋公章/合同專用章】并簽署履約?！恐掌鹕?。限應(yīng)作為履行本合同項下效勞的根本因素。 法律法規(guī)?合同法?： 第七十七條　合同變更條件】當(dāng)事人協(xié)商一致可以變更合同。一、 效勞范圍起草說明假設(shè)為理方那么本效勞范圍所述內(nèi)容可根據(jù)實際情況進(jìn)展刪減。 協(xié)助業(yè)主方處理與土地拆遷相關(guān)的事項包括但不限于： ；起草說明如工程地塊涉及拆遷事宜業(yè)主方通常要求理方代為處理與土地方的關(guān)系包括：草擬并協(xié)調(diào)簽署土地補(bǔ)償協(xié)議；催促土地方或負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)原房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的放棄地下線的報廢與利用臨時水、電、道路的使用房屋的撤除等手續(xù)；與有關(guān)部門進(jìn)展聯(lián)絡(luò)和協(xié)調(diào)；與房屋產(chǎn)權(quán)人進(jìn)展協(xié)調(diào)；組織對原房產(chǎn)的評估工作；組織協(xié)調(diào)聘用拆遷及房地產(chǎn)評估的工作。252。 質(zhì)量驗收；252。3. 工程進(jìn)度理(a) 工程進(jìn)度方案的編制。(iii) 理方應(yīng)對設(shè)計方案的可行性、材料的可獲得性、物資采購以及工程費(fèi)用等有關(guān)因素包括但不限于設(shè)計方案的經(jīng)濟(jì)性、各種可供選擇材料的本錢、可能的節(jié)約方案〕向設(shè)計提出建議。該工程開工后半年內(nèi)理方應(yīng)匯總完成由各承包商、供貨商提交的該工程的工程開工結(jié)算審核并提報業(yè)主方。 發(fā)生法律糾紛的可能性最小。 參與、合同的草擬、會談理解合同履行情況以及履行中的變更、終止和解除情況并對任何變更、提早終止提出法律上的專業(yè)；252。理方保證在該工程開工驗收后三個月內(nèi)將全部移交給業(yè)主方或業(yè)主方指定。理方在安康、平安及環(huán)境方面的承諾必須反映在工程HSE方針中。2. 就本合同而言重大事項包括但不限于：(a) 工程進(jìn)度方案。補(bǔ)償款項通常應(yīng)寫明需要補(bǔ)償?shù)那樾巍⒂嬎愕葍?nèi)容。內(nèi)容總結(jié)（1）工程委托理合同
】作為理方〕
與
】作為業(yè)主方〕
[年][月][日]。四、 工程里程碑時間表起草說明通常工程建立工程里程碑可比照如下方式設(shè)置但最終應(yīng)根據(jù)雙方會談結(jié)果確定：1. 簽署本合同2. 提交工程進(jìn)度總控制方案3. 工程立項4. 土地獲得5. 提交關(guān)鍵備采購訂單6. 設(shè)計及設(shè)計完成包括根底設(shè)計擴(kuò)初設(shè)計施工圖設(shè)計〕以及設(shè)計審批7. 主要設(shè)備技術(shù)方案采購合同簽訂；8. 工程建立施工方施工合同簽訂及備案；9. 辦妥施工容許10. 完成土建施工11. 完成設(shè)備安裝及調(diào)試12. 實現(xiàn)試運(yùn)行13. 完成各項開工驗收手續(xù)14. 正式投入運(yùn)行五、 進(jìn)度付款起草說明詳細(xì)約定付款進(jìn)度包括每個時間節(jié)點(diǎn)的付款條件。8. 其它理方應(yīng)就工程相關(guān)問題向業(yè)主方提供咨詢效勞方式包括當(dāng)面匯報、參加討、參與對外會談以及按業(yè)主方要求出具書面咨詢。隨著方案設(shè)計、擴(kuò)初設(shè)計和施工圖設(shè)計工作的進(jìn)展理方應(yīng)更新和深化質(zhì)量控制施行方案并按批準(zhǔn)的質(zhì)量控制施行方案對工程進(jìn)展質(zhì)量理和控制。合同理的預(yù)警和處理機(jī)制應(yīng)由專業(yè)人員負(fù)責(zé)施行。合同理的預(yù)警和處理機(jī)制包括如下方面：252。 有利于各分包商如有〕之間工作的協(xié)調(diào)；252。理方應(yīng)在規(guī)劃審定方案書后一個月內(nèi)將編制控制工程造價的原那么向業(yè)主方并在工程施行中負(fù)責(zé)組織各類各項工程標(biāo)底的編制協(xié)助業(yè)主方進(jìn)展標(biāo)底審查負(fù)責(zé)按時完成該工程各階段、各分項工程的概及其審查工作包括各種設(shè)計變更、工程洽商時應(yīng)進(jìn)展的概調(diào)整工作及其審核。(a) 對設(shè)計的協(xié)調(diào)(i) 理方應(yīng)提出設(shè)計和并向業(yè)主方出具設(shè)計建議書；根據(jù)業(yè)主方的設(shè)計要求編制設(shè)計任務(wù)書制定設(shè)計總承包與設(shè)計分包的框架。 其它行業(yè)主部門開工驗收；252。(ii) 上述各項報批的準(zhǔn)備材料及審批結(jié)果均應(yīng)存檔備案。 代為編制工程建議書及可行性研究；252。如業(yè)主方自行那么保存藍(lán)色字體內(nèi)容刪除“協(xié)助業(yè)主方選聘代理機(jī)構(gòu)〞表述。 起草說明應(yīng)根據(jù)工程情況補(bǔ)充其他需要約定的事項。對本合同的任何補(bǔ)充、修改、變更均應(yīng)由雙方協(xié)商一致并以書面形式做出經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋各自的公章/合同專用章】前方為有效。同時理方不得并應(yīng)促使其參謀及他們各自的員工不得〕將業(yè)主方的名稱、商標(biāo)和標(biāo)識、本合同項下的效勞范圍、本合同之主題或理方或其參謀提供的或接收的與效勞范圍有關(guān)的任何設(shè)計信息進(jìn)展公開；在未與業(yè)主方協(xié)商且獲得業(yè)主方事先書面同意的情況下亦不得就本合同項下的效勞范圍參與任何發(fā)布、出版、廣告或其它公開發(fā)布。173。較常見的做法為填寫“向業(yè)主方所在地人民提起訴訟〞。訴訟費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、鑒定費(fèi)、交通食宿費(fèi)和其他費(fèi)用〕由敗訴方承擔(dān)。2. 凡因執(zhí)行本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議雙方應(yīng)首先盡努力友好協(xié)商解決。2. 賠償程序。法律法規(guī)?合同法?：第一百零七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百一十八條　不可抗力的與證明】當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的應(yīng)當(dāng)及時對方以減輕可能給對方造成的損失并應(yīng)當(dāng)在合理限內(nèi)提供證明。4. 因不可抗力致使合同無法按履行或不能履行所造成的損失由雙方各自承擔(dān)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循老實信譽(yù)原那么根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行、協(xié)助、等義務(wù)。但是理方有權(quán)保存一份載有信息的復(fù)印件以便其履行后續(xù)義務(wù)。盡有上述約定在以下情形下理方有權(quán)在所要求范圍內(nèi)披露信息：(a)為履行效勞而披露；(b)為遵守相關(guān)法律規(guī)定的執(zhí)業(yè)而披露；以及(c)為遵守相關(guān)法律、判決或指而披露。為防止歧義在本合同根據(jù)本條款約定中止的情況下任何一方當(dāng)事人均無權(quán)就任何間接損失要求賠償包括但不限于因本合同中止而造成的預(yù)收益的減少。5. 合同解除后理方的義務(wù)。法律法規(guī)?合同法?：第九十三條　合同約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致可以解除合同。在此種解除情況下業(yè)主方應(yīng)就理方于該解除日之前已經(jīng)按照本合同約定履行的效勞按照本合同的約定向理方進(jìn)展支付。理方應(yīng)將上述記錄保存至本合同解除或終止后 年。2. 理方應(yīng)向業(yè)主方提供原件證明及附加批單以證明其已并維持上述。理方應(yīng)確保其參謀受本合同約束并按照本合同之約定履行效勞并確保其參謀為履行效勞而委派的任何人員均不會做出任何損害業(yè)主方利益的行為否那么理方除應(yīng)促使其參謀及時更換相關(guān)人員外還應(yīng)賠償業(yè)主方的實際損失。2. 工作成果。2. 業(yè)主方的陳述與保證業(yè)主方向理方陳述及保證如下：(a) 沖突業(yè)主方對本合同的簽署、交付和履行不會抵觸業(yè)主方為簽約方或?qū)I(yè)主方有約束力的任何口頭或書面協(xié)議、或備忘錄也不會違犯對業(yè)主方有約束力的任何法律、法規(guī)或判決。(ix) 無財務(wù)變動自生效日起或理方向業(yè)主方提供最近一年末財務(wù)信息之日起以較晚者為準(zhǔn)〕理方的財務(wù)狀況未發(fā)生重大不利變動。理方目前沒有作為與其在本合同項下義務(wù)有沖突的任何口頭或書面協(xié)議的一方當(dāng)事人且在本合同限內(nèi)不會簽署與其在本合同項下義務(wù)有沖突的任何口頭或書面協(xié)議。理方不會也未曾在知道或疑心第三方會向付款的情況下支付不當(dāng)款項給第三方。(i) 履行理方應(yīng)當(dāng)遵守及促使其參謀遵守以下履行：(i)嚴(yán)格按照本合同約定履行其義務(wù)包括所有修訂、任務(wù)單及其它相關(guān)；(ii)專業(yè)、勤勉原那么以業(yè)主方滿意的公認(rèn)的、行業(yè)、程序及慣例履行其義務(wù)。2. 僅在獲得業(yè)主方事先書面容許或、且變更細(xì)節(jié)及效勞費(fèi)用或履行限是否需要作出調(diào)整已經(jīng)確認(rèn)的情況下理方方能變更效勞范圍或效勞履行方式。4. 質(zhì)保金支付。 起草說明通常來說工程理合同不采取一次性付款或分限付款往往根據(jù)工程理各項效勞內(nèi)容的完成情況進(jìn)展分階段付款如：理方完成立項決策理、工程設(shè)計理、工程采購理、工程代理專項理、工程施工理、工程監(jiān)理理等工作后業(yè)主方應(yīng)相應(yīng)支付相應(yīng)階段工作的款項。為防止疑義實際額不包括：(a) 超出本合同約定控制目的的金額；(b) 工程中未列的本錢或未經(jīng)業(yè)主方書面同意的其它本錢；(c) 工程中列出的、但超過中就該工程分配金額的本錢除非業(yè)主方以其他方式書面同意；(d) 本條所述的由業(yè)主方向理方支付的效勞費(fèi)；(e) 其他： 。2. 進(jìn)入。該審查和批準(zhǔn)并不解除理方在本合同下的任何職責(zé)、義務(wù)或責(zé)任。(b) 在效勞執(zhí)行的任何地點(diǎn)或現(xiàn)場理方不得允許危險的、不平安的、不安康的或不利于環(huán)境的情況或活動并應(yīng)立即采取措施消除或糾正該情況或活動。理方對于類似場所具有廣泛的知識和經(jīng)歷并且承擔(dān)所有與場所相關(guān)的風(fēng)險。5. 效勞質(zhì)量。假設(shè)理方不經(jīng)業(yè)主方批準(zhǔn)更換任何工程理人員理方應(yīng)根據(jù)本合同第十七條第2款的約定向業(yè)主方支付一次性損害賠償金。法律法規(guī)?建立工程工程理?：第十條 理機(jī)構(gòu)】工程理企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)委托工程理合同約定選派具有相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)人員擔(dān)任工程經(jīng)理組建工程理機(jī)構(gòu)建立與理業(yè)務(wù)相適應(yīng)的理體系裝備滿足工程工程理需要的專業(yè)技術(shù)理人員制定各專業(yè)工程理人員的崗位職責(zé)履行委托工程理合同。3. 委派工程經(jīng)理。四、 理方的義務(wù)1. 理方的總體控。2. 工程進(jìn)度控制理目的(a) 根據(jù)工程投產(chǎn)目的設(shè)定的工程里程碑時間表見附件。3. 重大事項?！肮ぷ鞒晒曋咐矸?、理方之關(guān)聯(lián)或其參謀單獨(dú)或共同按照本合同及附件為業(yè)主方提供、持有、開發(fā)、創(chuàng)作、出產(chǎn)或獲取的任何設(shè)計、設(shè)計分析、圖表、方案、技術(shù)、研制成果、創(chuàng)造、信息、實物或原編碼、圖紙、評估、規(guī)格、計算結(jié)果、現(xiàn)場記錄、手冊、示意圖、或其它成果?！拌Υ秘?zé)任限〞指理方就其提供本合同項下效勞應(yīng)承擔(dān)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任間?！袄锍瘫曋副竞贤郊鲫P(guān)鍵工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)。6. 本合同自生效日定義見下〕起生效在工程按相關(guān)法律法規(guī)、適用技術(shù)和驗收合格并在 后終止。工程工程內(nèi)容： 。工程勘察、設(shè)計、監(jiān)理等企業(yè)同時承擔(dān)同一工程工程理和其資質(zhì)范圍內(nèi)的工程勘察、設(shè)計、監(jiān)理業(yè)務(wù)時依法應(yīng)當(dāng)?shù)膽?yīng)當(dāng)通過方式確定。在將起草的合同提交給合同相對方前應(yīng)刪除本示范文本的所有條款說明、法律法規(guī)、風(fēng)險提示等注釋。工程委托理合同】作為理方〕與】作為業(yè)主方〕[年][月][日] 編制及使用說明本示范文本主要適用于境內(nèi)物業(yè)開發(fā)類、工程建立類工程的工程理較為傾向于保護(hù)業(yè)主方權(quán)益適宜作為業(yè)主時使用。在本示范文本起草的合同簽約前應(yīng)確保所有“】〞方括內(nèi)的內(nèi)容均已確認(rèn)所有“ 〞空格需填寫的內(nèi)容均已填寫。我方作為業(yè)主方時選擇理方的方式應(yīng)遵守集團(tuán)效勞采購和建立工程理的有關(guān)規(guī)定。 位置坐落： 。