【正文】 非承包方的承包。 　 6. 承包方責(zé)任6．1 承包方須按本合同條件在各方面都能滿足開展商之合理要求下執(zhí)行及完成合同圖紙/ 施工圖紙所繪畫和工料及合同條件所說明的本工程包括其中部分的設(shè)計(jì)和/或保修(假設(shè)該設(shè)計(jì)和/或保修是說明或其含意包括在本工程內(nèi)的)。 假設(shè)開展商的設(shè)計(jì)變更單下發(fā)之前現(xiàn)場(chǎng)已發(fā)生需要返工的工作量,自設(shè)計(jì)變更發(fā)放之日起內(nèi),承包方必須報(bào)出返工工作量及本次返工所發(fā)生的總費(fèi)用,否那么開展商將不予認(rèn)可。保修間假設(shè)質(zhì)量等問題承包方應(yīng)在接到開展商修理之日起24小時(shí)內(nèi)派人無條件地進(jìn)展搶修否那么開展商可委托其它或人員修理因返修而發(fā)生的費(fèi)用由承包方支付且開展商保存進(jìn)一步索償?shù)臋?quán)利。假設(shè)承包方未能及時(shí)整改或整改質(zhì)量仍未到達(dá)前述要求那么開展商有權(quán)另行尋找其他進(jìn)展整改所有費(fèi)用均由承包方承當(dāng). 12. 其他本合同的附件有：： 頁 工程量〔含封面、特別、工程量計(jì)算規(guī)那么、根本要求內(nèi)容〕： 頁：2頁；：4頁：1頁：1頁： 頁: 頁： 頁 ： 頁；〔以下無正文〕內(nèi)容總結(jié)（1）九、為了保證本合同的公平、公正性在履行本合同過程中承包方〔包括承包方的施工人員、送貨員、業(yè)務(wù)代表和派駐開展商的促銷員、銷售代表以及其他涉及業(yè)務(wù)往來的承包方人員等〕不得以任何理由直接或間接向開展商員工進(jìn)展任何形式的饋贈(zèng)〔包括但不限于：紅包、現(xiàn)金、禮品、贈(zèng)品、樣品、購物卡、票卷各種名義的回扣給某個(gè)員工的特別折扣承包方付費(fèi)的行、餐飲、健身等形式〕。 其他：按照?qǐng)D紙及、地方或執(zhí)行；9. 工程保修?房屋工程質(zhì)量保修書?。 假設(shè)承包方在商務(wù)報(bào)價(jià)部分綜合單價(jià)和匯總價(jià)有不相符的部分那么結(jié)算時(shí)取兩者較低部分價(jià)格執(zhí)行假設(shè)匯總總價(jià)低于綜合單價(jià)和工程量的乘積匯總價(jià)那么將后者匯總價(jià)與前者所報(bào)總價(jià)價(jià)差在綜合單價(jià)內(nèi)扣除。 承包方在施工間必須按現(xiàn)行技術(shù)和無錫地區(qū)現(xiàn)行技術(shù)的有關(guān)規(guī)定按設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)展施工。 承包方必須保證本工程的進(jìn)度款?？顚Ｓ谩渤邪叫杼峤怀兄Z書〕。3. 結(jié)算理。 古物、古物及其他有價(jià)值之物品得成為開展商之物產(chǎn)而在發(fā)現(xiàn)該種物品時(shí)承包方應(yīng)：；；。.按本合同開展商于收到或發(fā)出終止日起14 戰(zhàn)爭破壞： 。否那么該方將承當(dāng)相關(guān)責(zé)任。 附帶條件為在承包方提交有效及審批認(rèn)可的履約保證書前開展商可于應(yīng)支付或?qū)⒅Ц杜c承包方的款項(xiàng)中全數(shù)扣除履約保證書的金額后才予以支付而所扣除的金額須待承包方提交有效及審批認(rèn)可的履約保證書后或于開展商證明本工程已實(shí)際完工后(以較先發(fā)生者為準(zhǔn))才予以退還。 承包方不得將工程的全部或主體或部分單體工程轉(zhuǎn)包給別人或肢解后以承包的名義承別轉(zhuǎn)包給別人否那么開展商有權(quán)解除合同并追究承包方的違約責(zé)任。因其中一方原因解除合同時(shí)該方需承當(dāng)另一方由此造成的損失。停工間承包方應(yīng)開展商、監(jiān)理要求留在施工場(chǎng)地的必要的理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由開展商承當(dāng)附帶條件為承包方須提交列明每天花于該項(xiàng)工作的時(shí)間的單據(jù)(假設(shè)開展商要求須附上有關(guān)工人的)及所用物料的予開展商復(fù)核。、新技術(shù)、新材料等特殊工藝由此引起工程費(fèi)用和工的增減開展商將對(duì)合同價(jià)款和工進(jìn)展調(diào)整。開展商收到承包方的完好有效的開工結(jié)算報(bào)審資料〔包括按合同約定有效的結(jié)算開工資料、隱蔽驗(yàn)收合格單及開工驗(yàn)收合格單、材料設(shè)備檢驗(yàn)合格單、設(shè)計(jì)變更單、開工結(jié)算書等資料〕或此后提供的補(bǔ)充資料后 6個(gè)月內(nèi)進(jìn)展核實(shí)〔承包方應(yīng)為開展商的審核提供充分的協(xié)助及配合〕給予審核或者提出修改。另外承包方應(yīng)及時(shí)向城館工程資料驗(yàn)收和移交屬于開展商應(yīng)提供的資料由開展商負(fù)責(zé)及時(shí)提供給承包方由承包方匯總整理后移交館承包方未按規(guī)定向館移交資料造成的損失由承包方承當(dāng)。 驗(yàn)收移交：完成備案后開展商、監(jiān)理及有關(guān)聯(lián)的承包方共同進(jìn)展工程移交的驗(yàn)收。 承包方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理之處應(yīng)及時(shí)開展商和設(shè)計(jì)由設(shè)計(jì)〔或開展商〕提供設(shè)計(jì)變更經(jīng)開展商簽字批準(zhǔn)后施行。 開展商限價(jià)材料及乙供其他材料如超過總進(jìn)度方案進(jìn)貨時(shí)間20天仍不能供貨到場(chǎng)該種材料改為甲供該材料設(shè)備費(fèi)用按合同價(jià)格或材料設(shè)備采購價(jià)格的高者從合同價(jià)款中扣除并向承包方收取該材料設(shè)備價(jià)款15的違約金。 實(shí)時(shí)限價(jià)材料設(shè)備： 實(shí)時(shí)限價(jià)材料設(shè)備是指由開展商根據(jù)選定的樣板、品牌及情況在施工過程中根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)展品牌及價(jià)格確實(shí)認(rèn)〔確認(rèn)價(jià)格中應(yīng)注明此材料價(jià)格所包含的范圍〕而由承包方負(fù)責(zé)采購。13 材料設(shè)備 承包方采購供給的材料設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要求、相關(guān)質(zhì)量及有關(guān)規(guī)定均需有原出廠合格證明和質(zhì)量保證書等必要的質(zhì)量資料必要的還須提供符合規(guī)定的消費(fèi)許可證。 上述之附帶條件為在任何其他施工合同中須有一條件注明分包按其他施工合同的雇傭在承包方按本合同的雇傭終止時(shí)(不任何原因)亦同時(shí)一并終止。考慮到工地可能出現(xiàn)停水停電承包方應(yīng)準(zhǔn)備水池等儲(chǔ)水設(shè)施。 文明施工本工程施工場(chǎng)地以該工程總平面紅線范圍作為施工場(chǎng)地。為保證施工質(zhì)量施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方承包方應(yīng)先報(bào)施工專項(xiàng)方案經(jīng)開展商、監(jiān)理確認(rèn)開展商可根據(jù)實(shí)際情況要求承包方做施工樣板樣板經(jīng)開展商、監(jiān)理驗(yàn)收合格后承包方方可按樣板進(jìn)展大面積施工。因承包方原因達(dá)不到約定由承包方承當(dāng)撤除和重新施工的費(fèi)用工不予順延；并且開展商有權(quán)根據(jù)質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度要求承包方支付500~1000元/次的違約金但此等違約金并不能免除承包方應(yīng)承當(dāng)合同約定義務(wù)。承包方應(yīng)當(dāng)按開展商要求停頓施工并妥善保護(hù)已完工程直至開展商進(jìn)一步的指。；并須在整個(gè)工程間持有該等答應(yīng)證。、施行監(jiān)測(cè)保證本工程及施工的平安及符合及/或行業(yè)的有關(guān)規(guī)定或要求。承包方按工程需要提供和維修施工使用的照明、看守、圍欄和警衛(wèi)等因承包方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)平安措施不力造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害由承包方承當(dāng)責(zé)任及所發(fā)生的一切費(fèi)用。、監(jiān)理報(bào)送周報(bào)包括本周方案和上周完成工作、未完成工作的情況說明〔包括擬采取措施、最終完成時(shí)間〕；對(duì)承包方延遲及/或不上報(bào)的開展商有權(quán)要求承包方支付1000元/天的延誤違約金。；如有不符合要求那么有義務(wù)修改或重新施工。如承包方認(rèn)為需進(jìn)一步探明應(yīng)報(bào)監(jiān)理、開展商確認(rèn)后進(jìn)展費(fèi)用由承包方承當(dāng)。承包方在開工前應(yīng)向開展商提供有關(guān)人員上崗等證件；否那么開展商有權(quán)要求承包方撤離無上崗證人員及計(jì)收承包方1000元/無證人員的違約金。 進(jìn)度款與質(zhì)量掛鉤﹐報(bào)送工程進(jìn)度報(bào)表時(shí)必須附送?質(zhì)量驗(yàn)收合格單?或隱蔽驗(yàn)收單或開展商要求的其它質(zhì)量證明﹐假設(shè)所報(bào)工程量達(dá)不到驗(yàn)收要求﹐開展商有權(quán)暫緩支付該部分工程款。4. 結(jié)算理 承包方必須按合同專用條款的要求進(jìn)展編制工程開工結(jié)算書；同時(shí)也必須提供經(jīng)開展商書面確認(rèn)的開工圖紙、隱蔽驗(yàn)收合格單及開工驗(yàn)收合格單、工程量計(jì)算底稿、甲供設(shè)備／材料移交單、完好的工程變更及指等相關(guān)的結(jié)算資料。及/或沒有明確規(guī)定的承包方應(yīng)按開展商要求的時(shí)間和技術(shù)要求提出施工工藝經(jīng)開展商、監(jiān)理組織有關(guān)專家證認(rèn)可后執(zhí)行。：按?合同法?17條所指為不能預(yù)見不能防止不能克制的客觀情況。 開展商：指在合同中約定具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款才能的當(dāng)事方以及獲得該當(dāng) 事方資格的合法繼承方。八、在進(jìn)展本承包工程之前承包方已充承視察及/或理解了施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境、現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)條件、開展商之工程理制度等并且在報(bào)價(jià)之中已充承考慮了上述因素的影響。四、質(zhì)量1．本工程質(zhì)量為: 合格 2．本工程質(zhì)量目的為： 優(yōu)良工程；假如施工圖紙及/或開展商的要求及/或本設(shè)計(jì)工料及技術(shù)規(guī)程的要求與的施工驗(yàn)收、之間有不一致或差異的地方承包方應(yīng)以質(zhì)量要求較高者為準(zhǔn)施工。合同編：無錫茂業(yè)第一百貨裙樓和塔樓幕墻深化設(shè)計(jì)與施工工程施工合同工 程 地 點(diǎn)：無錫北大街和解放北路交匯處北面地塊發(fā) 展 商：無錫億百置業(yè) 承 包 方： 日 ：2021年 月合同書編第一部分：協(xié)議書 1．工程概況 2. 工程承包方式及承包范圍 3．合同工 4．質(zhì)量5．合同價(jià)款 6．協(xié)議書詞語7．合同聲明 8．現(xiàn)場(chǎng)因素9. 特別條款第二部分：通用條款1. 定義2. 合同的組成及解釋次序3. 工程變更的計(jì)價(jià)4. 結(jié)算理5. 工程款的支付6. 二方的人員裝備7. 開展商責(zé)任8. 承包方責(zé)任9. 工程進(jìn)度及方案10. 工程質(zhì)量檢驗(yàn)11. 現(xiàn)場(chǎng)理12. 工程承包理13. 材料設(shè)備14. 工程變更15. 工程備案、驗(yàn)收移交與結(jié)算16. 工程保修17. 專利技術(shù)及特殊工藝18. 不可抗力19. 違約、爭議的解決方式20. 合同解除21. 履約保證書22. 其他 合同書編〔續(xù)〕第三部分：專用條款1. 圖紙2. 工程量3. 結(jié)算理4. 工程款支付5. 承包商6. 承包方責(zé)任7. 工延誤8. 隱蔽工程和中間驗(yàn)收9. 工程保修10. 違約11. 履約保證書12. 其他第一部分 協(xié)議書開展商：無錫億百置業(yè) 〔以下簡稱“開展商〞〕 承包方： 〔以下簡稱“承包方〞〕為進(jìn)一步明確開展商及承包方的責(zé)任保障承包方的利益保證工程的順利進(jìn)展經(jīng)雙方友好協(xié)商在雙方自愿以及完全清楚、理解本承包合同的根底上按照?合同法?、?建筑法?、?建立工程質(zhì)量理?及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的有關(guān)規(guī)定根據(jù)本工程的詳細(xì)情況簽訂本承包合同。三、合同工本工程方案于2021年 月 日 開工 2021年 月 日完工總工 天。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語的含義除合同專用條款另有約定外與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義一樣。 專用條款：是開展商與承包方根據(jù)法律