如何進行合同修訂doc31頁(存儲版)
【正文】 迫性規(guī)定或立法原那么主張優(yōu)勢方起草的某些條款不合法。〞1平衡利益合同應(yīng)該實現(xiàn)的目的絕對不是實現(xiàn)交易雙方的權(quán)利平等而是利益平衡。假設(shè)合同當(dāng)中已經(jīng)明確約定了交貨時間和地點上述內(nèi)容已經(jīng)作為甲方義務(wù)寫入合同再作上述約定就純屬多余。其實使用“應(yīng)當(dāng)、有權(quán)、假設(shè)、不應(yīng)〞等詞語可以到達同樣的法律效果但語氣較為溫和實現(xiàn)的效果更好。這是因為這些責(zé)任產(chǎn)生于硅谷對第三方的進犯只有硅谷為其不當(dāng)行為承擔(dān)完全責(zé)任才是公平的。c保存單方解除權(quán)對出現(xiàn)不可抗力時由己方是否解除合同。第四審查時還要注意的是合同當(dāng)中是否約定了行使解除權(quán)的限。而合同優(yōu)勢方那么希望將損失范圍盡量界定明晰和明確化有時候會要求界定損失的上限等使違約責(zé)任控制在自己可以承受的范圍之內(nèi)。因為我國?合同法?18條規(guī)定：“當(dāng)事人一方由于不可抗力不能履行合同時應(yīng)當(dāng)及時對方以減輕可能給對方造成的損失并應(yīng)當(dāng)在合理限內(nèi)提供證明〞這里所說的部門必須是可以對不可抗力作出說明或證明的。唯原因的原因是合同優(yōu)勢方為了控制合同風(fēng)險防止對方濫用違約責(zé)任條款追究己方責(zé)任對優(yōu)勢方起草的合同尤其是違約行為認定的部往往修改非常多但優(yōu)勢方很難承受大幅度的修改或刪除比較簡單實用的是將違約責(zé)任認定這匹“脫韁的野馬〞拴上一條堅實的“籠頭〞即在長長的違約責(zé)任認定條款后面加上一條短短的尾巴注明非乙方過錯的乙方不負責(zé)詳細條款寫法如下：當(dāng)發(fā)生如下或行為之一者視為乙方違約：……但非乙方過錯造成的除外。要強調(diào)的是假設(shè)你是合同優(yōu)勢方可以采取“客觀歸罪〞的方式即在合同當(dāng)中約定無任何原因只要發(fā)生了違約那么義務(wù)方將無條件地承擔(dān)違約責(zé)任例如本書下冊的“債權(quán)轉(zhuǎn)讓案之冰棒效應(yīng)〞當(dāng)中的?債權(quán)包轉(zhuǎn)讓合同?即采取了這種做法。b、送達、異議、簽收方式不符。這個條款的作用是防止合同雙方在交易過程當(dāng)中因為變更等問題出現(xiàn)信息溝通障礙等問題對區(qū)分各方責(zé)任有重要作用尤其是采用英美法系的 “送達〞原那么采取 、掛信或特快專遞形式來送達合同簡捷而明確但國內(nèi)合同對于這一條款的作用經(jīng)常無視。但為了進展或完本錢次交易為目的而需要撤銷、注銷、變更或終止的證照、容許、批準(zhǔn)和其他文書除外。當(dāng)然不排除當(dāng)事人出于某種合理原因例如流動資金不夠、同一集團資金調(diào)劑或者是其他客觀情況需要委托第三人代為履行此時在合同中寫明合同雙方一致同意由第三人代為收付款由此引起的債權(quán)債務(wù)關(guān)系由委托第三人的合同一方與該第三人自行解決。這個條款看起來沒問題但其實是錯的首先是它不恰當(dāng)?shù)叵拗屏艘曳礁犊罘绞降亩纫?guī)定必須采取“劃款〞這一特定方式無形中排除了乙方可能交現(xiàn)金、委托第三人付款等其他選擇在理當(dāng)中假設(shè)乙方稍有不慎即構(gòu)成違約。動產(chǎn)為標(biāo)的除了在數(shù)量、質(zhì)量、包裝等常見問題上遺漏外還會在審查動產(chǎn)的所有權(quán)憑證有所遺漏例如倉單或提單等審查不細致不認真遺漏重要條款等。審查合同生效條件注意審查不同的生效條件簽署生效、約定條件生效還是批準(zhǔn)生效這是影響合同雙方權(quán)利義務(wù)的重要之處要明確向客戶作出提示。c內(nèi)容注意審查條款的有效性尤其是格式條款無效的免責(zé)條款指違犯?合同法?第53條規(guī)定的條款即造成對方人身傷害的和因成心和重大過失造成對方財產(chǎn)損失的免責(zé)條款無效。審查合同法律關(guān)系對于合同法律關(guān)系應(yīng)當(dāng)分別審查法律關(guān)系當(dāng)中的主體、客體和權(quán)利義務(wù)內(nèi)容有無違犯強迫性規(guī)定之處詳細如下：a主體主要是審查營業(yè)執(zhí)照、批準(zhǔn)證書、合同章程等自然人主要審查、戶口本等根本明。b客體主要審查權(quán)屬證明例如房產(chǎn)證、提單等。建筑工程需要到當(dāng)?shù)氐摹敖ㄖこ陶兄行抹?。首部和必備條款對于合同首部除了格式調(diào)整外很重要的工作就是修訂鑒于部的內(nèi)容。標(biāo)的交付條款有所遺漏通常是對交割方式和不明確和有遺漏例如：不動產(chǎn)交付必須考慮租賃關(guān)系如何移交的問題包括：租賃關(guān)系是否可以完畢或必須延續(xù)、已經(jīng)預(yù)收的房屋租金是否要退給買受人?不動產(chǎn)假設(shè)有拖欠物業(yè)理費、水電費的由哪一方承擔(dān)等。根據(jù)這一條款即使甲方貨物不合格但只要甲方一交付乙方就必須付款這顯然也不合理。但從目前理情況來看很多客戶對這一條款的重視程度缺乏導(dǎo)致這一條款實際發(fā)揮的作用有限。三資企業(yè)的股權(quán)質(zhì)押必須征得原審批批準(zhǔn)并在工商辦妥質(zhì)押登記。c 權(quán)利移交方式不符 主要包括產(chǎn)權(quán)登記、出租權(quán)、擔(dān)保權(quán)益、抵押權(quán)、等不符。(3)一方或雙方對于違
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