北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)商品住宅樓房管理辦法(存儲(chǔ)版)
【正文】 權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份。20________年____月____日前乙方向甲方交付剩余房款120___0元整，十二萬(wàn)元整。七、本協(xié)議簽定后雙方不得違約，如違約應(yīng)向?qū)Ψ嚼U納當(dāng)時(shí)市值20%的違約金。二、乙方一次性付給甲方樓房款后，甲方將樓房及設(shè)施等完整交給乙方使用，房款付清后，樓房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方再無(wú)權(quán)干涉。樓房施工內(nèi)容：屋頂SBS防水卷材，塑鋼門(mén)窗，預(yù)制樓板。第十五條 本辦法自1992年7月1日起施行。第十條 出售的新樓房，售房單位須按國(guó)家和本市規(guī)定的期限和項(xiàng)目保修。計(jì)算共用建筑面積，應(yīng)將電梯間、電梯工休息室、配電室、高壓水泵房、設(shè)備層、地下室、樓房?jī)?nèi)供暖鍋爐的建筑面積扣除。新樓房和騰空的舊樓房，應(yīng)優(yōu)先出售給住房困難戶。違者，由市或區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局沒(méi)收所購(gòu)房屋，限期騰退；情節(jié)嚴(yán)重的，追究單位領(lǐng)導(dǎo)人的行政責(zé)任。三、購(gòu)房人持房屋買(mǎi)賣(mài)合同，向市或區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局辦理立契過(guò)戶和房產(chǎn)登記，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。第四條居民購(gòu)買(mǎi)商品住房，一律按本辦法的規(guī)定向市或區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)登記。區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)商品住房買(mǎi)賣(mài)的行政管理，監(jiān)督本辦法的實(shí)施。二、購(gòu)房人與售房單位簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，與供暖單位簽訂供暖協(xié)議書(shū)，交清購(gòu)房款，另按房?jī)r(jià)款2%的比例交存共用部位和共用設(shè)施維修基金（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公共維修基金），取得進(jìn)住證。第十一條禁止單位假借居民名義購(gòu)買(mǎi)向居民出售的商品住房。第三條 凡有本市城鎮(zhèn)常住戶口的職工，均可向所在單位或現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)單位申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)公有住宅樓房。建筑面積，包括使用面積、結(jié)構(gòu)面積、陽(yáng)臺(tái)面積，以及按比例分?jǐn)偟墓灿媒ㄖ娣e。對(duì)住宅樓房出售、出租的，按本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。售房方案按隸屬關(guān)系報(bào)上級(jí)主管部門(mén)批準(zhǔn)后執(zhí)行，并報(bào)所在地的區(qū)、縣人民政府住房制度改革辦公室和建設(shè)委員會(huì)備案。2上2下樓房向南2米由乙方自建院墻。一、甲方自愿將位于涼州區(qū)金羊鎮(zhèn)蔡莊村二組蘇金全自有宅基地五層樓房（磚混全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)）第 四層，建筑而積平方米，甲方同意將上述房屋與國(guó)家持有房產(chǎn)證住宅戶有同樣法律效力出售給乙方，樓房總價(jià)合計(jì)
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