【正文】 擔(dān)。石家莊市市區(qū)國有土地上住宅房屋征收搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為維護(hù)公共利益，切實(shí)保障被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）的合法權(quán)益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《石家莊市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》的規(guī)定，調(diào)整國有土地上住宅房屋搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按被征收房屋建筑面積，每平方米20元執(zhí)行。石家莊市國有土地上房屋征收 價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)組成人員根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》、《石家莊市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，為規(guī)范本市國有土地上房屋征收估價(jià)工作，保障征收工作的順利進(jìn)行，經(jīng)研究，決定成立石家莊市國有土地上房屋征收價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)。市房屋征收部門按照申請(qǐng)征收部門提供的相關(guān)資料，確定房屋征收范圍，發(fā)布征收封閉公告，并以書面形式通知城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土、住建、工商、稅務(wù)、城管執(zhí)法、公安等相關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)，封閉暫停期限最長(zhǎng)不得超過1年。6．制定征收補(bǔ)償方案。市政府根據(jù)公眾意見反饋情況對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行修改，并將征求意見情況和補(bǔ)償方案修改情況予以公布。13．召開征收動(dòng)員大會(huì)。（五）征收工作收尾16．組織建筑拆除。二、征收與補(bǔ)償工作分支程序（8項(xiàng)）1．組織對(duì)未登記建筑認(rèn)定。被征收人或者房屋征收部門對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估；原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)之日起10日內(nèi)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核；被征收人或者房屋征收部門對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。第二條 按照《征收條例》的規(guī)定，為了公共利益的需要，征收本市歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長(zhǎng)清區(qū)行政區(qū)域內(nèi)（含高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)）國有土地上單位、個(gè)人的房屋，對(duì)被征收房屋所有人（以下稱被征收人）補(bǔ)償安置的，適用本規(guī)定。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃。市房屋征收部門以市政府的名義公布經(jīng)市城市建設(shè)項(xiàng)目審批小組論證后的征收補(bǔ)償方案，征求公眾意見，并將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。市房屋征收部門應(yīng)按工程進(jìn)度及時(shí)撥付資金，并加強(qiáng)對(duì)補(bǔ)償資金的使用監(jiān)督，辦理征收補(bǔ)償存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)應(yīng)予以協(xié)助。（三）房屋征收部門委托征收實(shí)施單位在征收范圍內(nèi)公布被征收房屋、國有土地的權(quán)屬、區(qū)位、用途、面積和配套設(shè)施等情況的調(diào)查結(jié)果。被征收人在與補(bǔ)償面積相對(duì)應(yīng)的檔次內(nèi)選擇的安置房屋，其分?jǐn)偯娣e大于原被征收房屋分?jǐn)偯娣e部分的價(jià)款，按安置房屋的建安成本計(jì)算。第十八條 在簽約期內(nèi)未達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由市房屋征收部門報(bào)請(qǐng)市城市建設(shè)項(xiàng)目審批小組；市城市建設(shè)項(xiàng)目審批小組按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在征收范圍內(nèi)予以公告。本規(guī)定施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向市房屋征收評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。（三）一次性停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)按私有非住宅房屋建筑面積計(jì)算，營(yíng)業(yè)、生產(chǎn)用房為每平方米50元，其他非住宅用房為每平方米30元。（二）市房屋征收部門以市政府的名義發(fā)布房屋征收決定公告。對(duì)被征收人主動(dòng)自拆違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，按照拆除成本進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。第七條 房屋征收部門應(yīng)組織征收實(shí)施單位做好被征收范圍內(nèi)房屋、國有土地的權(quán)屬、區(qū)位、用途、面積和配套設(shè)施等情況的調(diào)查登記，并依據(jù)調(diào)查結(jié)果擬定征收補(bǔ)償方案。市房屋征收部門在擬征收項(xiàng)目基本條件具備后，應(yīng)就建設(shè)活動(dòng)是否符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃向市發(fā)展改革、國土資源、規(guī)劃部門發(fā)出征詢函。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。對(duì)征收補(bǔ)償方案修改完善。19．征收項(xiàng)目移交。（四）執(zhí)行征收決定15．簽訂協(xié)議、實(shí)施補(bǔ)償征收。12．作出征收決定。房屋征收部門及實(shí)施中心工作人員對(duì)擬被征收人做好政策宣傳及補(bǔ)償方案解釋工作。5．公布房屋調(diào)查結(jié)果。未納入全市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃的保障性安居工程、舊城區(qū)改建項(xiàng)目，需重新調(diào)整計(jì)劃。組長(zhǎng)： 劉曉軍 市委常委、副市長(zhǎng)副組長(zhǎng)：宋國宏 市政府副秘書長(zhǎng)李文昌 市建設(shè)局局長(zhǎng)成員： 賈明辰 市建設(shè)局副局長(zhǎng)左力鷗 市發(fā)改委副主任 劉生彥 市財(cái)政局副局長(zhǎng)張曉普 黨組成員、總規(guī)劃師李惠林 市城鄉(xiāng)規(guī)劃局副局長(zhǎng)馬福恒 市法制辦副主任平國強(qiáng) 市信訪局副局長(zhǎng)王文興 市住房保障和房產(chǎn)管理局副局長(zhǎng)張家亮 市審計(jì)局副局長(zhǎng)韓紹明 市民政局副局長(zhǎng)劉建國 市人力資源和社會(huì)保障局副局長(zhǎng)李淑琴 市衛(wèi)生局副局長(zhǎng)常杰 市房屋征收管理辦公室主任領(lǐng)導(dǎo)小組主要職責(zé)：組織研究房屋征收相關(guān)政策、擬定房屋征收計(jì)劃、房屋征收決定、房屋征收補(bǔ)償決定等內(nèi)容，并報(bào)市政府審批；召開房屋征收補(bǔ)償方案論證會(huì)；對(duì)征收范圍內(nèi)未登記及臨時(shí)建筑等進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理；協(xié)調(diào)有關(guān)部門配合做好房屋征收工作。2007年7月19日石家莊市人民政府公布的《石家莊市城市房屋拆遷估價(jià)實(shí)施意見》（石政發(fā)〔2007〕39號(hào)）、《關(guān)于鼓勵(lì)舊城改造貨幣補(bǔ)償異地安置的實(shí)施意見》（石政發(fā)〔2009〕5號(hào)）同時(shí)廢止。房屋征收預(yù)評(píng)估、評(píng)估、鑒定費(fèi)用由委托人承擔(dān)。存在錯(cuò)誤的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)修正。四、評(píng)估機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格依照程序進(jìn)行實(shí)地勘察。協(xié)商意見不一致的，房屋征收部門會(huì)同轄區(qū)街道辦事處或受委托的實(shí)施單位組織全體被征收人以投票方式選舉產(chǎn)生評(píng)估機(jī)構(gòu)。評(píng)估機(jī)構(gòu)需要查閱被征收房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬檔案或相關(guān)資料的，應(yīng)出示市房屋征收管理機(jī)構(gòu)的證明，房產(chǎn)、國土資源管理部門以及其他相關(guān)部門應(yīng)允許查閱。對(duì)不具備實(shí)施條件的征收項(xiàng)目，轄區(qū)政府和相關(guān)部門要做好矛盾化解工作，把維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定作為第一要?jiǎng)?wù)，待征收項(xiàng)目具備條件時(shí)，在制定嚴(yán)謹(jǐn)、可操作應(yīng)急預(yù)案的基礎(chǔ)上，要有針對(duì)性地做好社會(huì)穩(wěn)定工作，明確應(yīng)對(duì)措施，將風(fēng)險(xiǎn)降到最低程度。第九條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容：（一）征收項(xiàng)目的基本情況，包括項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、國土等部門的批準(zhǔn)手續(xù)、征收計(jì)劃和房屋征收補(bǔ)償方案，征收范圍內(nèi)被征收房屋及產(chǎn)權(quán)人基本情況，補(bǔ)償資金和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源的落實(shí)等有關(guān)情況，被征收房屋的市場(chǎng)估價(jià)，被征收人要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換情況，被征收房屋的租賃情況及有可能影響房屋征收工作的其它因素。第二條凡在石家莊市區(qū)國有土地上進(jìn)行房屋征收社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，適用本規(guī)定（以下簡(jiǎn)稱風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估）。聽證參加人拒絕簽名或者蓋章的，應(yīng)當(dāng)在聽證筆錄中注明。第九條申請(qǐng)參加聽證的被征收人原則上不超過20人，20人以上時(shí)應(yīng)當(dāng)民主推選代表參加聽證。第五條聽證組織一般由聽證主持人、聽證員、書記員三至五人組成，由政府或受委托部門指定工作人員擔(dān)任。房屋征收部門依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案；將每戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。被征收人與房屋征收部門在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成協(xié)議，或者被征收人不明確的,房屋征收部門報(bào)請(qǐng)政府作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。（二）房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。各區(qū)房屋征收決定涉及被征收人戶數(shù)在75戶以上的,經(jīng)各區(qū)人民政府常務(wù)會(huì)議討論決定。九、實(shí)施社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。（三）房屋征收補(bǔ)償方案公開征求意見。六、未經(jīng)登記的建筑和臨時(shí)建筑的認(rèn)定處理。項(xiàng)目單位申請(qǐng)房屋征收時(shí)應(yīng)向房屋征收部門提交如下材料：（一）發(fā)展改革部門出具的項(xiàng)目建議書批復(fù)；（由政府批準(zhǔn)的保障性安居工程和舊城改建項(xiàng)目提交發(fā)展改革部門出具的該項(xiàng)目符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃的證明）（二）城鄉(xiāng)規(guī)劃部門出具的項(xiàng)目用地規(guī)劃條件和項(xiàng)目用地紅線圖；（三）國土資源部門出具的符合土地利用總體規(guī)劃證明；（四）銀行、項(xiàng)目主管部門或財(cái)政部門出具的征收補(bǔ)償概算資金到位證明；（五）其他需要提交的材料。二十、建立房屋征收補(bǔ)償檔案區(qū)征收辦整理房屋征收計(jì)劃、項(xiàng)目論證資料、征收補(bǔ)償方案、項(xiàng)目審批文件、房屋征收決定、房屋評(píng)估報(bào)告、補(bǔ)償明細(xì)等資料，建立房屋征收補(bǔ)償檔案。十三、落實(shí)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源區(qū)政府根據(jù)被征收人補(bǔ)償意向，組織落實(shí)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并將征收安置地修建性詳細(xì)規(guī)劃和建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案，或易地產(chǎn)權(quán)調(diào)換證明資料報(bào)市征收辦備案。八、公布征收補(bǔ)償方案區(qū)政府在征收范圍內(nèi)全文公布征收補(bǔ)償方案，并在《哈爾濱日?qǐng)?bào)》發(fā)布征求意見通知（同時(shí)明確征求意見情況及方案修改情況公布方式、地點(diǎn)及時(shí)間等），征求公眾意見。協(xié)商不成的，由區(qū)征收辦通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票確定,或者采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定?？h房屋征收部門與被征收人簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，國有土地使用權(quán)同時(shí)收回。（四）公布房屋征收補(bǔ)償方案。七、編制產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋建設(shè)地塊修建性詳細(xì)規(guī)劃或建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖。第一篇：正定縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作流程(一)正定縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作流程為了規(guī)范正定縣國有土地上