【正文】 解答。每棟別墅前面，都有一塊面積不小的綠地，業(yè)主可以根據(jù)自己喜好，布置自己的花園。并配有各種規(guī)模的會議室及接待廳，使其成為政府與企業(yè)舉辦重要商務(wù)活動的場所和基地。期望有一個好成績！第四篇：房地產(chǎn)實習(xí)日記房地產(chǎn)實習(xí)日記實習(xí)小記(一)晴 終于算是實習(xí)了吧,在一家房地產(chǎn)開發(fā)策劃公司干,雖然是私營的,一定要在4月頭做出實習(xí)報告來,反正現(xiàn)在工作還沒有找到,碰到了老板,知道了工作的性質(zhì)是基本都要在外面跑的這樣一個情況,我回家后晚上就給他答復(fù)了,(工作用機),還可以不是很爛,雖然是兩年前的型號了,SONY的p100,早上9點起床,(這個工作就這點好很自由的,),不久乘車到了南京路,那里的商務(wù)樓比較多,店鋪當(dāng)然也不少,.(邊走邊拍,拍拍停停).,反正老板發(fā)話,：晴期待了10個星期的認(rèn)識實習(xí)，終于在第11周開始了。彩石山莊的項目經(jīng)理和主管熱情的接待了我們。不過，我們還是有很多的問題要進(jìn)行詢問的：，考慮到交通問題。原來小區(qū)保持每家都會有一個車位(這是要出售的)，小區(qū)還有臨時車位，供住戶臨時停車。2010年5月16日星期三天氣：晴5月16日是我們實習(xí)的第三天，我們今天的目的地是港澳花園。并非只是簡單將港澳風(fēng)情表面化，港澳花園力求將房子打造成“靜靜飲杯下午茶”的溫馨閑適所在，通過營造一種高貴、自然、優(yōu)雅的國際化生活方式，為懂得生活的人們提供舒適的居住和交流場所。這種形式是傳統(tǒng)的形式，現(xiàn)在大部分開發(fā)公司都是這種形式。(2)房地產(chǎn)的文化性地區(qū)審美情趣(3)政策性政府最新出臺了13項政策對方房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)控。主要是港澳花園拿到這塊地的時間是在政策出臺之前，這樣就不會受政策的制約，但以后都是要按一定比例來附帶一些小戶型的。每一期工程的環(huán)境設(shè)計都以水系為主體，圍繞水體布置內(nèi)容豐富的特色景觀及游玩項目，使它成為別墅區(qū)可游可賞的公共休閑綠地。而且里面有很多的溫泉池，它們有著很文雅的名字，讓人在里面泡溫泉也感到一種文化的氣息。5月14日星期一 晴今天下午2點半，我們04級工程管理專業(yè)的全體同學(xué)在理綜409舉行實習(xí)前的動員大會，本來在會前大家還對這次實習(xí)抱有一些疑問，為什么我們專業(yè)比系里其它幾個專業(yè)用的時間多？當(dāng)周老師講完這次實習(xí)在以后工作中的重要性時大家才豁然開朗，現(xiàn)在企業(yè)對從業(yè)人員的實踐經(jīng)驗很看重，而我們大學(xué)生在畢業(yè)初期缺少的正是這種實踐經(jīng)驗，這次實習(xí)正能彌補我們這方面的不足。港澳花園的建筑面積為72000平方米，其中地上面積為57000多平方米，地下面積為14000多平方米，由于定位為高檔社區(qū)，它的容積率很低，以六層的多層建筑和11層的小高層為主，還有一部分連排別墅。是什么原因呢？我想還是消費理念的問題，山東人還不是很習(xí)慣把家安在離市區(qū)那么遠(yuǎn)的地方，畢竟這里快到德州了，大家還是寧愿在市區(qū)買一棟小一些的房子，把這里當(dāng)作一個假日休閑的場所還是不錯的，因此這里的五星級會議中心的效益還是不錯的，每天租金高達(dá)4800元的別墅生意也不錯的。我們這次是集體實習(xí)，人群比較大，所以我們實行了分組制；因為我們主要的實習(xí)項目是工程的建設(shè)和銷售，不可避免地要去到工地。領(lǐng)到任務(wù)后，我們就開始馬不停蹄的忙活了，查資料，準(zhǔn)備問題。當(dāng)然有這樣的優(yōu)勢，就不可避免的暴露了他們的劣勢——遠(yuǎn)離市區(qū)。當(dāng)然這中間也存在一些問題，例如山水環(huán)繞可能導(dǎo)致蚊蟲孳生，后期山體開放，對小區(qū)的安全也造成了一定的隱患，對于不會開車或是沒有車的消費者，交通不便是他們的一個大問題，是不是需要增設(shè)班車或是與有關(guān)部門協(xié)調(diào)增加公交車等等。低建筑密度，超寬樓間距．人車分流、豪華會所、齊全的社區(qū)綜合智能化物管． 港澳花園地上住宅與公建57500多平米，地下室、地下停車場14500平米。對于這些知識，雖然書本上也能找得到，但是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如在現(xiàn)場上聽到印象來得深刻，理論聯(lián)系實際，效果是事半功倍的。一、二期 共400棟別墅已經(jīng)建成，共占地880畝，集中了27種經(jīng)典戶型。在中間的談話中，總經(jīng)理以前輩的身份，向我們詳細(xì)介紹了這中間的各種事項，比如怎樣做到更快更好的批準(zhǔn)一個項目，怎樣把握好一個時機等等。多層小型住宅的設(shè)計里面，充分考慮了高檔消費者的生活特點和品質(zhì)需求，戶型從四室兩廳兩衛(wèi)到五室三廳三衛(wèi)，面積從230平方到290平方等設(shè)計了多個品種。小區(qū)還實行開放是社區(qū)空間，增進(jìn)了與鄰居間的交流，也有利于了社區(qū)的管理。首先，項目的銷售部人員給我們做了一個大體的講解，讓我們有了一個初步的認(rèn)識，接下來就是同學(xué)們積極發(fā)問，提出他們不懂的地方，對此，銷售人員給我們做了詳細(xì)地回答，通過她的回答，我做出了一個大體地總結(jié)。第一天的任務(wù)看起來聽輕松的，主要是讓大家做到心中有數(shù)，對將要的實習(xí)早做安排，對于課堂上不明白的問題，要借此機會好好學(xué)習(xí)，做到課堂和實踐相結(jié)合。我們一直在奇怪：怎樣實習(xí)？去哪兒實習(xí)？實習(xí)到底該干些什么呢？我們?nèi)绱寺o目的，到時候會不會出洋相呢？不久，我們的這些疑慮就被打消了。我們當(dāng)中還有很多人沒有見過高爾夫球場的，我也只是見過一次不標(biāo)準(zhǔn)的高爾夫球場的而已，因此將近四十分鐘的車程大家并沒有感到疲倦，反而興高彩烈，有說有笑的，王健還為大家獻(xiàn)上一首《考研之歌》，大巴帶著我們的歡聲笑語來到了位于齊河的國科高爾夫球別墅，在下車前周老師囑咐我們由于國科的銷售情況不是很理想，讓我們在一會兒的座談時提問不要太尖銳了。由于今晚可能會有雷陣雨，所以我們在下午四點左右就離開了彩石山莊，雖然今天下午的實習(xí)參觀只有短短的三個小時，但作為我們學(xué)習(xí)以來參觀的第一個樓盤，我們在來之前都進(jìn)行了精心的準(zhǔn)備，我昨天晚上查了一個多小時的資料，因此我們今天的收獲還是很大的，同時我也期待明天對港澳花園的實習(xí)，聽說他們的孟總還是我們的學(xué)長呢！今天就寫到這里吧，一會兒還要看看關(guān)于港澳花園的資料，為明天做準(zhǔn)備。這幾天我們?nèi)チ巳齻€地方，在那些地方我們看到很多，學(xué)到了很多，值得總結(jié)的地方也是很多的。接著我們又參觀了國科的溫泉，它有一個很好的名字玉湯溫泉，給人一種親切的感覺。國科國際高爾夫別墅總占地面積1500畝，將建設(shè)600余棟別墅。在做這個項目時，已經(jīng)請專家對該塔的輻射進(jìn)行了測試，其輻射僅僅是手機的十分之一，對居民的身體健康根本沒有影響。(1)資金的競爭性房地產(chǎn)企業(yè)的一大特點就是在各個階段資金必須到位，這樣才能保證項目的順利實施。他給我們介紹了房地產(chǎn)行業(yè)，房地產(chǎn)的性質(zhì)和開發(fā)房地產(chǎn)的流程。這次實習(xí)，雖然是第一次，但是我們卻學(xué)到了很多的東西，以前一些東西在我們心中很模糊，離得我們那么遠(yuǎn)，現(xiàn)在它們越來越清晰了。山莊給我的第一個感覺就是大，這里面積好大啊，這可是2500畝?。?！我認(rèn)為彩石山莊最大的優(yōu)勢就是就是環(huán)境優(yōu)美，彩石山莊住宅產(chǎn)品定位為“低密度、高品質(zhì)、中價位的生態(tài)型社區(qū)”。明天就要去彩石山莊了，要好好的準(zhǔn)備一下，先對這個小區(qū)有一些了解，帶著問題去實習(xí)時一個很好的方法。首先大家都拿出自己搜集的資料以及對這三天實習(xí)做出的心得，把這些東西集合到一起，查缺補漏；然后大家對這些資料開始發(fā)表見解，展開討論，對于將要做的小組總結(jié)報告作出一個統(tǒng)一的意見，以應(yīng)付后天的答辯，同時也充實了自己的總結(jié)報告的內(nèi)容。他是濟南目前唯一的標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場。對于一期的別墅，主題是春夏秋冬；二期的主題是琴棋書畫。接下來是項目的總經(jīng)理招待了我們，具體對我們介紹了一些關(guān)于房地產(chǎn)的知識，主要介紹了房地產(chǎn)的幾種生產(chǎn)行為，房地產(chǎn)的性質(zhì)和特點，房地產(chǎn)開發(fā)的基本程序，還有建筑施工的基本過程。小高層住宅的戶型設(shè)計特別注重采光、通風(fēng)和生活品位的提升，而且品種多樣，從三室兩廳到四室兩廳、面積從140平米到190平米等十多種戶型。建筑物之間整齊劃一，一目了然，如此一來，能讓每個人都看到小區(qū)內(nèi)的主要景觀。今天去了以后才知道，這中間還有一個美麗的傳說，跟女媧娘娘那補天用的五彩石有關(guān)。但是我相信大家肯定都會盡自己的最大努力，完成自己的任務(wù)。這一天在我們的盼望中忐忑不安中到來了。5月17日星期四 晴國科高爾夫別墅，這次實習(xí)最后一個項目(這是事后才知道的)，它創(chuàng)造了本次實習(xí)項目的幾個第一：建筑面積最大，由將近2000多畝；容積率最低，；投資最多，據(jù)說現(xiàn)在的第一第二次項目已經(jīng)投入了近60個億了，還有如濟南最大的別墅區(qū)、濟南唯一的標(biāo)準(zhǔn)十八洞高爾夫球場等等。在對樓盤進(jìn)行了了解之后，我們又驅(qū)車圍繞整個山莊轉(zhuǎn)了一下，雖然山莊還沒有進(jìn)入施工階段，但通過售樓主管聲情并茂的講解我們依然有一種置身于山護(hù)林境交相輝映，山環(huán)水抱藏風(fēng)納氣的感覺。我們進(jìn)入后，發(fā)現(xiàn)里邊真的好漂亮啊，里面種著南方的植物，再加上暖暖的溫度，給人一種南方的感覺。目前一、二期共400棟別墅已經(jīng)建成，共占地880畝，以道路和水系自然劃分成春、夏、秋、冬、琴、棋、書、畫八個園區(qū)，集中了27種經(jīng)典戶型。在做這個項目時，已經(jīng)請專家對該塔的輻射進(jìn)行了測試，其輻射僅僅是手機的十分之一，對居民的身體健康根本沒有影響。(1)資金的競爭性房地產(chǎn)企業(yè)的一大特點就是在各個階段資金必須到位，這樣才能保證項目的順利實施。，已有了一個小區(qū)，但是那個小區(qū)的地勢要比港澳花園的高很多，這樣就要做防土坡，我們發(fā)現(xiàn)這方土坡上有很多的塑料管，原來這是為了排出土壤中的水的，防止水對防土坡的侵蝕。我們先是在現(xiàn)場人員的帶領(lǐng)下參觀了港澳花園的施工現(xiàn)場。小區(qū)還盡量保持山上的綠化植被，這樣可以改良生態(tài)環(huán)境。經(jīng)過了一番討論后，我們小組有了統(tǒng)一的意見，就等著后天的答辯了。國科五星級園林式酒店與國科休閑度假娛樂城占地300畝，作為別墅和球場配套的主體設(shè)施，是健身、娛樂、商務(wù)活動、旅游度假的最佳場地，計劃建設(shè)網(wǎng)球、籃球、乒乓球、保齡球、臺球等多種球類運動場所。一、二期 共400棟別墅已經(jīng)建成，共占地880畝，集中了27種經(jīng)典戶型。在中間的談話中，總經(jīng)理以前輩的身份，向我們詳細(xì)介紹了這中間的各種事項，比如怎樣做到更快更好的批準(zhǔn)一個項目，怎樣把握好一個時機等等。多層小型住宅的設(shè)計里面，充分考慮了高檔消費者的生活特點和品質(zhì)需求，戶型從四室兩廳兩衛(wèi)到五室三廳三衛(wèi)，面積從230平方到290平方等設(shè)計了多個品種。小區(qū)還實行開放是社區(qū)空間，增進(jìn)了與鄰居間的交流，也有利于了社區(qū)的管理。首先，項目的銷售部人員給我們做了一個大體的講解，讓我們有了一個初步的認(rèn)識，接下來就是同學(xué)們積極發(fā)問，提出他們不懂的地方，對此，銷售人員給我們做了詳細(xì)地回答，通過她的回答，我做出了一個大體地總結(jié)。第一天的任務(wù)看起來聽輕松的，主要是讓大家做到心中有數(shù)，對將要的實習(xí)早做安排，對于課堂上不明白的問題，要借此機會好好學(xué)習(xí)，做到課堂和實踐相結(jié)合。我們一直在奇怪：怎樣實習(xí)？去哪兒實習(xí)？實習(xí)到底該干些什么呢？我們?nèi)绱寺o目的，到時候會不會出洋相呢？不久，我們的這些疑慮就被打消了。5月16日星期三 多云港澳花園，聽起來就是一個令人向往的名字，按照計劃我們上午來到了位于山東經(jīng)濟學(xué)院對面的港澳花園，這是我們參觀的第一個進(jìn)入施工階段的樓盤，高高的塔吊，轟鳴的打夯機，忙碌的工人，這些構(gòu)成了施工現(xiàn)場熱火朝天的場面，對方對我們很重視，幾位工程監(jiān)理親自帶著我們沿著工地轉(zhuǎn)了一圈，讓我們親身感受到了施工現(xiàn)場的忙碌。我們小組在一起談?wù)勥@幾天的感受，收獲，并且開始準(zhǔn)備我們的總結(jié)。我們進(jìn)入后，發(fā)現(xiàn)里邊真的好漂亮啊，里面種著南方的植物，再加上暖暖的溫度，給人一種南方的感覺。目前一、二期共400棟別墅已經(jīng)建成，共占地880畝，以道路和水系自然劃分成春、夏、秋、冬、琴、棋、書、畫八個園區(qū)，集中了27種經(jīng)典戶型。，但港澳花園沒有。舉個例子就是山東的房地產(chǎn)企業(yè)總共有530多家，但能做的只有100多家，做得比較好的有50家，而真正比價成功的只有30家。開發(fā)房地產(chǎn)行業(yè)的基本形式：(1)買地——規(guī)劃設(shè)計——外部建設(shè)——銷售——物業(yè)管理。它的戶型140㎡的精英戶型，180㎡名流戶型，280㎡尊尚戶型，十余種創(chuàng)新戶型以供選擇。希望明天會能學(xué)到更多的東西。由于大多住戶都是有車，車位問題肯定是住戶最關(guān)心的問題。她以優(yōu)美的自然環(huán)境、園林風(fēng)光為鮮明特色，是以多層花園洋房和低層雙拼及聯(lián)排住宅為主體的大型山水園林住區(qū)，總建筑面積180萬平方米。XX年5月15日星期二天氣：晴5月15日是我們正式去企業(yè)實習(xí)的日子，今天我們?nèi)サ氖遣适角f。基地現(xiàn)狀用途為山荒地，環(huán)境條件優(yōu)越，植被良好，基地內(nèi)的零星建筑都可拆除。做一切事都是要有章法的，我們的指導(dǎo)老師周家娟老師專門給我們開了個會，主要就是對于實習(xí)大綱和實習(xí)的日程安排。第一篇：房地產(chǎn)實習(xí)總結(jié)日記[房地產(chǎn)實習(xí)總結(jié)日記]房地產(chǎn)實習(xí)日記實習(xí)小記(一)晴要能從認(rèn)識實習(xí)中得到有價值的東西，認(rèn)識實習(xí)的準(zhǔn)備工作是必須做好的，所以我們的認(rèn)識實習(xí)第一天的任務(wù)就是了解認(rèn)識實習(xí)的實習(xí)大綱以及我們的認(rèn)識實習(xí)的日程安排。彩石山莊位于濟南市東部城區(qū)的彩石鎮(zhèn)，基地北至經(jīng)十東路，南臨旅游路，屬于東部城區(qū)的重要生活區(qū)，是東繞城高速公路之外，最早啟動的綜合性小區(qū)，包括商業(yè)、住宅、配套設(shè)施等開發(fā)建設(shè)內(nèi)容。明天就要去彩石山莊了，要好好的準(zhǔn)備一下，先對這個小區(qū)有一些了解，帶著問題去實習(xí)時一個很好的方法。山莊給我的第一個感覺就是大，這里面積好大啊，這可是2500畝?。。∥艺J(rèn)為彩石山莊最大的優(yōu)勢就是就是環(huán)境優(yōu)美，彩石山莊住宅產(chǎn)品定位為“低密度、高品質(zhì)、中價位的生態(tài)型社區(qū)”。這次實習(xí)，雖然是第一次，但是我們卻學(xué)到了很多的東西，以前一些東西在我們心中很模糊，離得我們那么遠(yuǎn)，現(xiàn)在它們越來越清晰了。他給我們介紹了房地產(chǎn)行業(yè)，房地產(chǎn)的性質(zhì)和開發(fā)房地產(chǎn)的流程。(1)資金的競爭性房地產(chǎn)企業(yè)的一大特點就是在各個階段資金必須到位，這樣才能保證項目的順利實施。在做這個項目時，已經(jīng)請專家對該塔的輻射進(jìn)行了測試，其輻射僅僅是手機的十分之一，對居民的身體健康根本沒有影響。國科國際高爾夫別墅總占地面積1500畝，將建設(shè)600余棟別墅。接著我們又參觀了國科的溫泉，它有一個很好的名字玉湯溫泉，給人一種親切的感覺。這幾天我們?nèi)チ巳齻€地方，在那些地方我們看到很多，學(xué)到了很多，值得總結(jié)的地方也是很多的。由于今晚可能會有雷陣雨，所以我們在下午四點左右就離開了彩石山莊，雖然今天下午的實習(xí)參觀只有短短的三個小時，但作為我們學(xué)習(xí)以來參觀的第一個樓盤，我們在來之前都進(jìn)行了精心的準(zhǔn)備，我昨天晚上查了一個多小時的資料，因此我們今天的收獲還是很大的，同時我也期待明天對港澳花園的實習(xí)，聽說他們