上海慶豐花園可行性研究報(bào)告(存儲(chǔ)版)
【正文】 ＝ 10％） 萬元 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 ％ 靜態(tài)投資回收期（含建設(shè)期） 年 詳見附表 95－－現(xiàn)金流量表 第八章 結(jié)論和建議 結(jié)論 本項(xiàng)目建設(shè)符合城市發(fā)展的需要，項(xiàng)目建成后對(duì)加快城市住宅建設(shè)，改善市民居住條件，改變城區(qū)舊貌、合理調(diào)整土地使用結(jié)構(gòu)有良好作用。 詳見附表 92－－經(jīng)營(yíng)收入預(yù)測(cè)明細(xì)表。住宅小區(qū)的物業(yè)管理將委托專業(yè)物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。注重景觀的精心布局，合理規(guī)劃，使每戶住宅朝南又向景，做到“推窗見景”。 區(qū)域商品房市 場(chǎng)預(yù)測(cè) 該地塊周圍均以眾多高等及專科學(xué)校聚集而形成一個(gè)“學(xué)府社區(qū)”，人口較眾，但商業(yè)氛圍不濃。從市場(chǎng)潛力來看，目前我國(guó)城鎮(zhèn)人均住房?jī)H十幾平方米，雖比改革開放前提高了許多，但與一些發(fā)達(dá)國(guó)家和中等發(fā)達(dá)國(guó)家相比，還相差幾倍，市場(chǎng)潛力十分巨大，且我國(guó)目前的人均收入、房?jī)r(jià)比為五倍左右，正處于世界公認(rèn)的三至八倍的中等水平，住房消費(fèi)正符合目前中國(guó) 大多數(shù)人的消費(fèi)水平和消費(fèi)需求，成為當(dāng)前乃至今后相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)的消費(fèi)熱點(diǎn)，市場(chǎng)將會(huì)保持相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間的旺盛期。財(cái)務(wù)測(cè)算表明，本項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。 建設(shè)內(nèi)容 徐匯慶豐花園項(xiàng)目基地面積 2437 平方米，擬建總建筑 5290 平方米（不含地下建 中國(guó)最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 如果您不是在 網(wǎng)站下載此資料的 , 不要隨意相信 . 請(qǐng)?jiān)L問 3722, 加入 必要時(shí) 可將此文 件 解密 筑面積）。 中國(guó)最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 如果您不是在 網(wǎng)站下載此資料的 , 不要隨意相信 . 請(qǐng)?jiān)L問 3722, 加入 必要時(shí) 可將此文 件 解密 上海慶豐花園可行性研究報(bào)告 目 錄 前 言 第一章 項(xiàng)目概況 第二章 項(xiàng)目建設(shè)必要性 第三章 市場(chǎng)分析 第四章 建設(shè)方案 第五章 項(xiàng)目法人與項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理 第六章 投資估算、資本金及資金籌措 第七章 財(cái)務(wù)效益分析 第八章 結(jié)論和建議 附 件 中國(guó)最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 如果您不是在 網(wǎng)站下載此資料的 , 不要隨意相信 . 請(qǐng)?jiān)L問 3722, 加入 必要時(shí) 可將此文 件 解密 前 言 為加快徐匯區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，改善城市居民居住環(huán)境，重慶慶豐實(shí)業(yè)有限公司擬在徐匯區(qū)老滬閔路 785 號(hào)地塊，開發(fā)建設(shè)慶豐花園商品住宅項(xiàng)目。 建設(shè)地點(diǎn) 徐匯慶豐花園項(xiàng)目建設(shè)地
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