【正文】 個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。根據(jù)現(xiàn)在北上廣深營業(yè)稅的征收政策，個人購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅，這實際上和征收增值稅就比較類似。據(jù)透露，營改增的政策文件和配套操作辦法有望本周公布，方案文件有100多頁。因此，也不太存在抑制房價的問題。但影響房價上漲的因素很多，包括供求關系、人口流入（出）、收入水平、貨幣政策等等，單靠改變稅收征收辦法來抑制房價顯然不太現(xiàn)實。3月20日，財政部部長樓繼偉在中國發(fā)展高層論壇上表示，財稅部門正在緊密配合，制發(fā)營改增文件，并將和納稅人充分溝通，確保在5月1日開始實施。這樣說來稅負減輕了。營業(yè)稅的征收是以住宅全額售價為基數(shù)，增值稅則有所不同，是以賣出價和買入價稅前的差額做基數(shù)。企業(yè)，尤其是中小企業(yè)若想盡快從中受益，使用航信軟件“懂稅的ERP”產(chǎn)品是一個普遍的共識，通過Aisino ERP可幫助企業(yè)明稅，懂稅，算稅。樓繼偉要求，各級財政部門要科學分析“十三五”時期財政改革發(fā)展面臨的形勢，牢牢掌控工作主動權。三是民生保障機制建設扎實推進。而且需要特別重要注意的是，其他的試點行業(yè)也會有不動產(chǎn)的購置。張斌表示，營改增此時的迅速全面推進，不僅是財稅體制改革的重要一步，其通過減負為經(jīng)濟發(fā)展增加的動力更為重要。2016年5月1日起，營業(yè)稅改征增值稅試點全面推開。2013年8月1日，“營改增”范圍已推廣到全國試行，將廣播影視服務業(yè)納入試點范圍。——外省試點改革影響。/ 13四、湖北省試點改革安排試點開始時間：今年12月1日完成稅制轉換工作 2012年7月31日，《財政部 國家稅務總局關于在北京等8省市開展交通運輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務業(yè)營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅?2012?71號）明確要求我省自今年12月1日起完成稅制轉換工作。三、第二批試點推廣計劃7月25日，國務院第212次常務會議決定將交通運輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務業(yè)營業(yè)稅改征增值稅試點范圍，由上海市分批擴/ 13大至北京市、天津市、江蘇省、浙江省、安徽省、福建省、湖北省、廣東省、廈門市、深圳市等十地。實施營改增改革后，通過進一步打通和延長增值稅抵扣鏈條，絕大部分試點企業(yè)以此為契機，著力整合業(yè)務資源、拓展業(yè)務空間、創(chuàng)新服務領域。據(jù)測算，“營改增”如在全國全面鋪開，預計每年稅收凈減少1000億元以上。——在優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構方面，將現(xiàn)行適用于第三產(chǎn)業(yè)的營業(yè)稅，改為實行增值稅，更有利于第三產(chǎn)業(yè)隨著分工細化而實現(xiàn)規(guī)模拓展和質量提升。上述分析，可以說明營業(yè)稅改征增值/ 13稅這一改革的必要性。這種影響主要表現(xiàn)在由于營業(yè)稅是對營業(yè)額全額征稅，且無法抵扣，不可避免地會使企業(yè)為避免重復征稅而傾向于“小而全”、“大而全”模式，進而扭曲企業(yè)在競爭中的生產(chǎn)和投資決策。雖然表面看起來營業(yè)稅的稅率比較低，但是，每一道環(huán)節(jié)征的稅，下一環(huán)節(jié)的稅款還要計入基數(shù)，再次征稅，商品每經(jīng)過一道流轉環(huán)節(jié)就要交納一次稅，稅上加稅，稅滾稅，流轉環(huán)節(jié)越多，重復征收越嚴重，稅負越高。地稅收入中營業(yè)稅為180776萬元，%。在營業(yè)稅中，%。國內增值稅由國稅局負責征收，其中75%為中央收入，25%為地方收入。(1+6%)6%=(元)相關會計處理：借：貸：應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)Ⅱ.8月5日為以社會公眾為對象的服務活動，不屬于視同提供應稅服務。Ⅰ.取得運輸收入的會計處理：借：銀行存款1110000貸：主營業(yè)務收入——運輸1000000應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)110000Ⅱ.取得物流輔助收入的會計處理：借：銀行存款1060000貸：其他業(yè)務收入——物流1000000應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)60000【案例】2013年9月2日，濟南A物流企業(yè)與H公司簽訂合同，為其提供購進貨物的運輸服務，H公司于簽訂協(xié)議時全額支付現(xiàn)金6萬元，且開具了增值稅專用發(fā)票。借：固定資產(chǎn)——研發(fā)設備a4220應交稅費——應交增值稅(進項稅額)280貸：現(xiàn)金4500(三)一般納稅人輔導期一般納稅人(輔導期)國內采購的貨物或接受的應稅勞務和應稅服務，已經(jīng)取得的增值稅扣稅憑證，按稅法規(guī)定不符合抵扣條件，暫不予在本期申報抵扣的進項稅額，借記“應交稅費——待抵扣進項稅額”科目，應計入采購成本的金額，借記“材料采購”、“商品采購”、“原材料”、“制造費用”、“管理費用”、“營業(yè)費用”、“固定資產(chǎn)”、“主營業(yè)務成本”、“其他業(yè)務成本”等科目，按照應付或實際支付的金額，貸記“應付賬款”、“應付票據(jù)”、“銀行存款”等科目?！景咐坷?013年2月，濟南S生物科技公司進行靈芝栽培技術研發(fā)，本月從附近農民收購1500元稻草與棉殼用作研發(fā)過程中的栽培基料，按規(guī)定已開具收購憑證，價款已支付。購入貨物發(fā)生的退貨或接受服務中止，作相反的會計分錄。“進項稅額轉出”專欄，記錄由于各類原因而不應從銷項稅額中抵扣，按規(guī)定轉出的進項稅額?！俺隹诘譁p內銷應納稅額”專欄，記錄企業(yè)按免抵退稅規(guī)定計算的向境外單位提供適用增值稅零稅率應稅服務的當期應免抵稅額。一、會計科目設置(一)一般納稅人會計科目一般納稅人應在“應交稅費”科目下設置“應交增值稅”、“未交增值稅”兩個明細科目。除稅價格是指按增值稅下不含進項稅額的價格，包括不含稅材料供應價、不含稅運雜費和不含稅采購保管費?！皟善敝啤笔侵钙髽I(yè)購買材料時，材料供應商將材料銷售價款與運輸費分別單獨開具發(fā)票的形式。在“應交增值稅”明細賬中，借方應設置“進項稅額”、“已交稅金”、“出口抵減內銷應納稅額”、“減免稅款”、“轉出未交增值稅”等專欄，貸方應設置“銷項稅額”、“出口退稅”、“進項稅額轉出”、“轉出多交增值稅”等專欄。“銷項稅額”專欄，記錄企業(yè)提供應稅服務應收取的增值稅額?！拔唇辉鲋刀悺泵骷毧颇?，核算一般納稅人月末轉入的應交未交增值稅額，轉入多交的增值稅也在本明細科目核算。當月委托上海B公司一項運輸業(yè)務，取得B企業(yè)開具的貨物運輸業(yè)增值稅專用發(fā)票，價款20萬元。相關會計處理為：借：工程物資15000000貸：預付賬款15000000借：應交稅費——應交增值稅(進項稅額)2550000貸：銀行存款2550000【案例】2013年9月，日照G港口公司，進行傳輸帶系統(tǒng)技術改造過程中，接受澳大利亞Re公司技術指導，合同總價為18萬元。待以后期間允許抵扣時，按允許抵扣的金額，借記“應交稅費——應交增值稅(進項稅額)”科目，貸記“應交稅費——增值稅留抵稅額”科目。Ⅰ.A企業(yè)9月2日取得運輸收入的會計處理：借：現(xiàn)金60000貸：主營業(yè)務收入——應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)Ⅱ.A企業(yè)9月8日發(fā)生服務中止的會計處理：貨：銀行存款60000貸：主營業(yè)務收入——應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)【案例】2013年9月，無錫X設備租賃公司出租給L公司兩臺數(shù)控機床，收取租金半年租金18萬元并開具發(fā)票，L公司使用兩個月后發(fā)現(xiàn)其中一臺機床的齒輪存在故障無法運轉，要求X公司派人進行維修并退還L公司維修期間租金2萬元，L公司至主管稅務機關開具《開具紅字增值稅專用發(fā)票通知單》，X公司開具紅字專用發(fā)票，退還已收租金2萬元?！皯欢愘M——應交增值稅(出口抵減內銷應納稅額)”，按應退稅額借記“其他應收款——應收退稅款(增值稅出口退稅)”等科目，按免抵退稅額貸記“應交稅費——應交增值稅(出口退稅)”科目。其中交通運輸業(yè)、建筑業(yè)、郵電通訊業(yè)和文化體育業(yè)適用3%的稅率，娛樂業(yè)適用5%～20%的稅率不等，其他行業(yè)適用5%的稅率?！诘胤揭话泐A算收入中的地位。繳納營業(yè)稅的企業(yè)從增值稅一般納稅人那里購買貨物或接受勞務供應，交/ 13納的增值稅進項稅額是不能抵扣的，而要按著提供應稅勞務、轉讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)所取得的營業(yè)額計算交納營業(yè)稅，每道流轉環(huán)節(jié)都要交稅。從稅制完善性的角度看，增值稅和營業(yè)稅并行，破壞了增值稅的抵扣鏈條，影響了增值稅作用的發(fā)揮。與其他對服務業(yè)課征增值稅的國家相比，我國的服務出口由此易在國際競爭中處于劣勢——營業(yè)稅、增值稅分治不利于稅收征管。營業(yè)稅改征增值稅的經(jīng)濟效應分析經(jīng)濟理論和實踐證明，社會分工程