【正文】 不要隨意相信 . 請訪問 3722, 加入 必要時 可將此文 件 解密 . 財務(wù)評價結(jié)論 綜上財務(wù)測算和分析，本項目正常年營業(yè)收入 14752 萬元，利潤總額 7245 萬元，稅后利潤 7245 萬元，投資利潤率 %，投資利稅率 %，財務(wù)內(nèi)部收益率%，財務(wù)凈現(xiàn)值 4074 萬元，投資回收期 7 年（含建設(shè)期 1 年）。 3）成熟期（ 6— 11 年）：完全確立北京地區(qū)綠色安全農(nóng)副產(chǎn)品流通行業(yè)的龍頭地位，通過企業(yè)購并或新建，完成農(nóng)副產(chǎn)品倉儲和加工配送中心的網(wǎng)點布置，構(gòu)筑起北京市安全農(nóng)副產(chǎn)品流通體系。 信息系統(tǒng) 包括所有信息系統(tǒng)和檢測系統(tǒng)的布設(shè)和調(diào)試，可與土建工程交叉進行，共計 5 個月。合理組織施工，努力降低工程成本，有序安排資金的使用，縮短工期，使項目早日投產(chǎn)運行，以期取得最佳效益。同時加強對政策的預(yù)測和把握。具體實施進度如下： 可研報告、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計 從項目資金落實正式啟動時計，共計 4 個月。 2）發(fā)展期（ 3— 5 年）：經(jīng)過 3 年的市場開拓，努力成為北京市的綠色安全農(nóng)副產(chǎn)品的知名品牌，并進一步完善和發(fā)展倉儲、加工、配送、觀光、會展等相關(guān)產(chǎn)業(yè)和電子商務(wù)，加強與生產(chǎn)基地的縱向聯(lián)系，開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料銷售和農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣等關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)，形成有自己特色的農(nóng)副產(chǎn)品流 通產(chǎn)業(yè)鏈。當營業(yè)收入單因素降低 10%時，財務(wù)內(nèi)部收益率下降至 %，高于基準收益率；當經(jīng)營成本增加 10%時，財務(wù)內(nèi)部收益率下降至 %，高于基準收益率；當固定資產(chǎn)投資增加 10%時，財務(wù)內(nèi)部收益率下降至 %，略高于基準收益率。 3. 利潤及分配 正常年年利潤總額為 9868 萬元，年稅后利潤 9868 萬元，詳見附表七損益表。 出口業(yè)務(wù)收入 項目建成后到正常年份的該部分業(yè)務(wù)產(chǎn)值將達到 5000 元。 . 收入及利潤分配 1. 經(jīng)營收入 本項目實施后，將全面提升現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場服務(wù)功能，按照現(xiàn)代交易模式運作，為各商戶提供蔬 菜和果品交易、信息發(fā)布、統(tǒng)一結(jié)算、倉儲及配送等其他增值服務(wù)。 3. 折舊及攤銷 固定資產(chǎn)折舊采用平均年限法，建筑工程按 30 年進行折舊，留殘值 5%，年折舊費 560 萬元；設(shè)備按 10 年進行折舊，留殘值 5%，年折舊費 201 萬元；車輛及儀器設(shè)備按 10 年進行折舊，留殘值 5%，年折舊費 762 萬元；無形資產(chǎn)按 10年進行攤銷，無殘值，年攤銷額 136 萬元。 3. 城市維護建設(shè)稅為營業(yè)稅納稅額的 7%。 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 如果您不是在 網(wǎng)站下載此資料的 , 不要隨意相信 . 請訪問 3722, 加入 必要時 可將此文 件 解密 ? 辦公及生活家具購置費、職工培訓費及建設(shè)期內(nèi)人員工資 參照同類工程項目計取，合計 870 萬元。 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 如果您不是在 網(wǎng)站下載此資料的 , 不要隨意相信 . 請訪問 3722, 加入 必要時 可將此文 件 解密 第 6章 財務(wù)分析 投資估算 本 項目是對農(nóng)副產(chǎn)品從“地頭到餐桌”的嚴格的全程質(zhì)量安全控制基礎(chǔ)上，進行倉儲、檢測、信息平臺等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和完善，通過所構(gòu)建的供應(yīng)鏈管理平臺的運營管理，實現(xiàn)“綠色市場、安全食品、高效物流”的經(jīng)營目標，同時在規(guī)模經(jīng)濟效應(yīng)的支撐下形成綠色安全蔬菜和果品的錦繡大地社會價格指數(shù)和綠色安全指數(shù)，起到規(guī)范和引導農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和社會消費的作用。 將用于統(tǒng)一管理項目中農(nóng)副產(chǎn)品的進出口貿(mào)易，主要成本費用來自于人員工資等經(jīng)營管理費用。 ? 使用者管理：包括操作員、交易員、領(lǐng)導等人員的身份和權(quán)限管理。 加工區(qū)根據(jù)客戶要求，可進行凈菜、半成品、配菜的粗加工；深加工區(qū)通過對蔬菜、果品的深加工，增加產(chǎn)品附加價值。 食品腌漬和煙熏貯藏 食品腌漬主要是利用食鹽或食糖溶液產(chǎn)生的高滲透壓和低水分活度，或通過微生物的正常發(fā)酵，降低環(huán)境的 PH 值，以抑制有害微生物的 的活動，增進貯藏性能。通過延緩微生物的繁殖活動，抑制酶的活性和減弱食品的理化變化，因而在貯藏期內(nèi)能夠較好的保持食品原有的新鮮度、風味品質(zhì)和營養(yǎng)價值。食品加工廠要遠離居民區(qū)并有“三廢”凈化處理裝置。 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 如果您不是在 網(wǎng)站下載此資料的 , 不要隨意相信 . 請訪問 3722, 加入 必要時 可將此文 件 解密 安全農(nóng)副產(chǎn)品加工、包裝和貯藏業(yè)務(wù)管理 綠色安全果蔬的加工、包裝和貯藏業(yè)務(wù)可以通過外包、購買專利等各種方式來實現(xiàn)，原則上要堅持對產(chǎn)品安全質(zhì)量的嚴格控制。根據(jù)前文對北京食品團購消費狀況的調(diào)查分析，以機關(guān)團體學校、 餐飲企業(yè)和農(nóng)貿(mào)市場二級批發(fā)商為代表的團體消費已經(jīng)占到當前批發(fā)市場銷量的 %，同時占郊區(qū)配送業(yè)務(wù)和加工企業(yè)銷量的比重也不斷增加。市場根據(jù)會員的級別不同收取一定的服務(wù)費。實行 PB 戰(zhàn)略有三大優(yōu)勢：一是流通環(huán)節(jié)減少，流通成本也因此降低，一般 PB 商品的定價要比生產(chǎn)廠商的同類產(chǎn)品降低 10%20%；二是構(gòu)造了流通企業(yè)主導下的生產(chǎn)體制，拉近了消費者和廠商的距離，能適時、適量、適需地提供消費者需要的商品；三是有助于提高企業(yè)的知名度，增加無形資產(chǎn)，提高競爭力，包括與供應(yīng)商競爭的能力。本部分投資成本核算并入質(zhì)量安全控制體系建設(shè)之中。 綠色安全果蔬基地認證與供應(yīng)體系建設(shè) 建立綠色安全果蔬產(chǎn)地，必須對產(chǎn)地的生態(tài)環(huán)境進行調(diào)查研究，以便做出判斷，但更重要的是進行采樣分析。而綠色安全果蔬生產(chǎn)操作規(guī)程是以上述準則為依據(jù)，按照果蔬品種的不同和不同農(nóng)業(yè)區(qū)域的生產(chǎn)特性分別制定。標準來自于生產(chǎn)，反過來又為發(fā)展生產(chǎn)服務(wù)。 ● 庫房管理 通過進銷存系統(tǒng)實現(xiàn)庫房管理，包括以下幾個程序： 貨物入庫：對于廠家的到貨，根據(jù)驗收標準進行相應(yīng)檢查，辦理實物和帳面的入庫手續(xù)，進行條形碼制作和序列號登記等管理； 貨物出庫：根據(jù)系統(tǒng)配貨成功訂單的貨架號，進行實物配貨，完成以后需要經(jīng) 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 如果您不是在 網(wǎng)站下載此資料的 , 不要隨意相信 . 請訪問 3722, 加入 必要時 可將此文 件 解密 過系統(tǒng)核對，核對是通過條碼掃描實現(xiàn)的，同時進行響應(yīng)的序列號處理，最后進行點擊確認完成出庫； 庫存管理：根據(jù)入庫時間進行庫存商品的庫齡分析和先進先出控 制；根據(jù)序列號進行庫存盤點；根據(jù)商品有效期進行庫存商品預(yù)警報告等。 ● 追蹤系統(tǒng) 追蹤系統(tǒng)是一個全程追蹤系統(tǒng)，對客戶從提交訂單到客戶收到貨的每一個環(huán) 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 如果您不是在 網(wǎng)站下載此資料的 , 不要隨意相信 . 請訪問 3722, 加入 必要時 可將此文 件 解密 節(jié)，系統(tǒng) 都進行了相應(yīng)的記錄，而且客戶可以通過 Inter 進行登錄查詢。 ● 訂單系統(tǒng) 訂單系統(tǒng)是進行訂單接收、檢查、處理、反饋等業(yè)務(wù)活動的軟件系統(tǒng)。 （ 1）分銷供應(yīng)鏈系統(tǒng)： 該系統(tǒng)可以實現(xiàn)公司的業(yè)務(wù)部，分公司 / 代表處，物流中心，代理商，分銷商，專賣店，倉庫，銷售代表，售后服務(wù)及其 他銷售途徑通過網(wǎng)絡(luò)的有機結(jié)合，同時為包括總部在內(nèi)的各級機構(gòu)提供進銷存管理系統(tǒng)，可以極大提高制造企業(yè)多級銷售渠道的管理水平；同時實現(xiàn)多點的庫存管理，提高多級倉庫高效透明管理能力。 其次，為分銷商提供了高效、低成本、低風險的銷售商務(wù)模式；實現(xiàn)分銷商零庫存，避免了庫存積壓或沉淀而造成的損失；實現(xiàn)了對龐大的社會庫存產(chǎn)品資源的享用； 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 如果您不是在 網(wǎng)站下載此資料的 , 不要隨意相信 . 請訪問 3722, 加入 必要時 可將此文 件 解密 再次，為消費用戶提供高效、便捷、低成本的采購渠道和手段，節(jié)約人力成本，提高采購效率和采購透明度； 最后，為物流 配送企業(yè)實現(xiàn)了網(wǎng)上產(chǎn)品配送單接收功能、網(wǎng)上配送單的維護、跟蹤、查詢和處理的管理功能等。通過標準化的咨詢、實施和服務(wù)，為市場分階段快速部署行業(yè)化解決方案，在開放、集成的平臺基礎(chǔ)之上，可以靈活地滿足客戶個性的需求及業(yè)務(wù)不斷變化的要求。供應(yīng)鏈管理的目標就是要實現(xiàn)農(nóng)副產(chǎn)品物流中的“ 7R”（在合適的時間，把合適數(shù)量、合適質(zhì)量、合適品類的產(chǎn)品用合適的方式送到合適的地點、合適的人）。通過品牌管理和開拓推廣等方式，綜合調(diào)控系統(tǒng)因子、各層次之間的平衡，使其形成一個完整的有機整體。它通過企業(yè)內(nèi)部的信息高效傳導機制來替代依靠市場的低效傳導機制。在這一靈活彈性的框架下，本項目在供應(yīng)市場、消費市場、資北京市場、知識市場等具體應(yīng)用方面解決方案，體現(xiàn)了作業(yè)層、管理層和決策層等不同層次的應(yīng)用，真正實現(xiàn)物流、資金流、信息流、商務(wù)流四流合一。并可為直接用戶提供定單供貨服務(wù)，直接會員用戶可選擇網(wǎng)上分銷服務(wù)商為其在線定單所需產(chǎn)品進行供貨服務(wù)，實現(xiàn)網(wǎng)上采購。 二、信息平臺系統(tǒng)物流配送解決方案 系統(tǒng)方面的總 體特征是整個系統(tǒng)是基于 Inter，這樣既方便登錄，又突破了 ERP 類軟件的局域界限，使跨區(qū)域系統(tǒng)管理的成本降低，并為其進一步發(fā)展創(chuàng)造了條件。包括商品管理、入庫管理、出庫管理、庫存盤點、條碼管理等部分。 ● 訂單處理 通過訂單系統(tǒng)進行訂單處理。 ● 全程跟蹤 從客戶提交訂單 訂單確認 財務(wù)確認 訂單處理 庫房配貨 客戶收貨等各個環(huán)節(jié)，系統(tǒng)會記錄操作時間并進行自動計算，可以調(diào)出進行運作分析，同時系統(tǒng)對每一段的處理時間進行標準化，如果超過標準化時間，系統(tǒng)會自動通過報警系統(tǒng)發(fā)送電子郵件給相 關(guān)人員。 綠色安全果蔬標準以全程質(zhì)量控制為核心，有以下六個部分構(gòu)成。 （ 4） 綠色食品包裝標準，包括包裝材 料選用的范圍、種類、包裝上的標示內(nèi)容等，從而防止最終產(chǎn)品遭受污染，也防止過渡包裝造成的資源浪費。 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 如果您不是在 網(wǎng)站下載此資料的 , 不要隨意相信 . 請訪問 3722, 加入 必要時 可將此文 件 解密 從環(huán)境監(jiān)控的 過程來講，環(huán)境監(jiān)控應(yīng)包括現(xiàn)場調(diào)查 —— 優(yōu)化布點 —— 樣品采集 —— 運送保存 —— 分析測試 —— 數(shù)據(jù)處理 —— 綜合評價等一系列過程。 為了確保全過程質(zhì)量安全控制，綠色安全果蔬生產(chǎn)應(yīng)設(shè)立專門管理機構(gòu)或?qū)ｉT管理人員，負責綠色安全果蔬生產(chǎn)的規(guī)劃和計劃的制定，生產(chǎn)操作規(guī)程的制定、指導、落實和檢查；生產(chǎn)資料（包括種子、種苗、肥料、農(nóng)藥、加工原料等）應(yīng)統(tǒng)一管理、供應(yīng)，保證符合綠色安全果蔬標準體系要求；產(chǎn)品收購、貯運及銷售有組織并有防止污染、防止與非綠色安全果蔬混雜的措施；綠色安全果蔬生產(chǎn)過程都應(yīng)建立檔案記錄，可供生產(chǎn)逆向追蹤監(jiān)控和總結(jié)經(jīng)驗。 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 如果您不是在 網(wǎng)站下載此資料的 , 不要隨意相信 . 請訪問 3722, 加入 必要時 可將此文 件 解密 圖 52 綠色安全果蔬展示交易系統(tǒng)示意圖 1. 實物展示和交易 將各種綠色安全蔬菜和水果進行現(xiàn)場展示、交易。 信息服務(wù)收入：客戶可以通過手機短信，電話語音系統(tǒng)了解市場價格動態(tài)，市場可以和電信合作分成。 倉儲式展示批發(fā)中心實行會員制。因此，綠色安全果蔬加工時必須盡量節(jié)約能源，是物質(zhì)循環(huán)利用；保持食物本身營養(yǎng)；在加工中保證食品不受到任何污染；不對環(huán)境和人產(chǎn)生任何污染與危害。 綠色安全果蔬 的產(chǎn)品貯藏和保鮮技術(shù)應(yīng)用 綠色安全果蔬的貯藏，是根據(jù)各類食品的貯藏性能和各種貯藏技術(shù)的機理、生產(chǎn)可行性和衛(wèi)生安全性、食品在貯藏中的質(zhì)量變化及影響質(zhì)量變化的諸因素和控制措施，依據(jù)貯藏原理和食品貯藏性能，選擇適當?shù)馁A藏方法和較好的貯藏技術(shù)的過程。 食品輻射貯藏 輻射貯藏是利用射線輻射食品，能夠滅菌、殺蟲，抑制鮮活食品的生命活動，達到防霉、防腐、延長食品貯藏壽命的目的。 倉儲區(qū)的建設(shè)隨市場交易量的增長要不斷擴大，而且隨著交易品種的增多，倉庫需要進行自動化改造，以達到不斷進出庫和現(xiàn)代化配送的要求。電子結(jié)算系統(tǒng)以本地 IC 卡交易為主，異地網(wǎng)上交易為輔。所需車輛數(shù)目為 110000/340/3≈100。本項目人員編制共1000 人，全部由社會公開招聘。 . 編制說明 建設(shè)安裝工程費 建筑工程主要包括倉儲區(qū)、加工區(qū)和配送區(qū)及辦公后勤等附屬設(shè)施、公用工程、室外工程、設(shè)備及