【正文】 制定或補充、修改。商務(wù)標評審時設(shè)置評標標底的，則評標標底可采用：（一）招標人組織編制并經(jīng)審定的標底；（二）招標人未設(shè)標底的，標底在商務(wù)標評標時產(chǎn)生，其標底可采用：去掉投標人最高報價和最低報價后，其他投標人報價的平均值；（三）招標人標底和去掉投標人最高報價和最低報價后，其他投標人報價平均值的加權(quán)平均值。第三十條 評標委員會成員名單在中標結(jié)果確定前應(yīng)當保密。有關(guān)測繪管理部門經(jīng)核查后發(fā)現(xiàn)招標投標過程中確有違反《中華人民共和國招標投標法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，且影響評標結(jié)果公正性的，應(yīng)當責令招標人重新評標或者招標。測繪管理部門進行監(jiān)督檢查時，應(yīng)當履行下列職責：（一）檢查投標單位的測繪資質(zhì)、測繪質(zhì)量保證體系、測繪項目執(zhí)行的測繪技術(shù)規(guī)范和標準等情況；（二）監(jiān)督招標投標各方執(zhí)行招標投標法律、法規(guī)和規(guī)章的情況；（三）受理招標投標活動中的投訴或舉報并依法查處違法行為；（四）縣級以上人民政府有關(guān)行政監(jiān)督部門和測繪管理部門可以通過檢查、稽察、現(xiàn)場監(jiān)督等方式對招標投標活動進行監(jiān)督。第七章 附則第四十二條 本辦法自發(fā)布之日起施行。前期物業(yè)服務(wù)合同期滿后，未成立業(yè)主大會的，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以采取協(xié)議方式續(xù)約。第九條 招標人可以委托依法成立的招標代理機構(gòu)（以下統(tǒng)稱招標人）辦理招標事宜；有能力組織和實施招標活動的，也可以自行招標。備案應(yīng)當提交以下資料：（一）《鄭州市物業(yè)管理項目招標備案登記表》；（二）招標決議；（三）招標公告或招標邀請書；（四）招標文件；（五）土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃總平面圖；（六）重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當提供原物業(yè)服務(wù)合同和業(yè)主大會決議；（七）物業(yè)管理用房證明材料；（八）應(yīng)當提交的其他材料。招標文件發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，不得少于20日。招標人收到投標文件后，應(yīng)當向投標人出具標明簽收人和簽收時間的憑證，并妥善保存投標文件，開標前不得開啟投標文件。其成員組成為5人及以上單數(shù)，其中招標人代表以外的物業(yè)管理評標專家不得少于成員總數(shù)的五分之四。（四）取得經(jīng)濟學(xué)、管理學(xué)與工程或土建類等物業(yè)管理相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科以上學(xué)歷，在國內(nèi)物業(yè)管理行業(yè)雜志上發(fā)表過學(xué)術(shù)論文，對物業(yè)管理有一定研究，熱愛物業(yè)管理行業(yè)，工 作滿10年的。第三十一條 評標委員會完成評標后，應(yīng)當向投標人簡要通報評標情況，并向招標人提交書面評標報告。第三十四條 招標人應(yīng)當自確定中標人之日起30日內(nèi)，向市房地產(chǎn)行政主管部門提交以下中標備案資料：（一）物業(yè)管理招投標活動記錄；（二）評標報告；（三）中標企業(yè)的投標文件；（四）物業(yè)服務(wù)合同；（五）其他應(yīng)當提交的資料。第二條 廣州市行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理招標投標活動，適用本辦法。招標方式一經(jīng)確定，不得中途變更。第十一條 招標公告和投標邀請書應(yīng)當包括下列內(nèi)容：（一）招標人的名稱、地址；（二）招標的物業(yè)名稱、類別、用途、坐落地點、建筑面積等；（三）招投標的地點和期限；（四）獲取招標文件和辦法、時間、地點及相關(guān)的費用等。第十七條 業(yè)主大會或業(yè)主大會決定選聘物業(yè)管理公司的，應(yīng)當在作出決定的同時，授權(quán)業(yè)主委員會確定中標人。開標時，由投標人或者其推選的代表檢查投標文件的密封情況，也可以由招標人委托的公證機構(gòu)檢查并公證；經(jīng)確認無誤后，由工作人員當眾拆封。第二十六條 在確定中標人前，招標人不得與投木標人就投標價格、招標方案等實質(zhì)性內(nèi)容進行談判。第三十一條 受開發(fā)建設(shè)單位委托、對同一物業(yè)承擔過管理服務(wù)的物業(yè)管理公司，在同等條件下享有優(yōu)先中標權(quán)。第三十五條 本辦法由市國土資源和房屋管理局負責解釋。第三十三條 中標的物業(yè)管理公司應(yīng)當將中標情況以書面報告形式送物業(yè)所在區(qū)、縣級市房地產(chǎn)行政主管部門備案。第三十條 招標人和中標人應(yīng)當自中標通知書發(fā)出之日起十五個工作日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。評標委員會成員的名單在開標前應(yīng)當保密。逾期送達投標文件的，招標人應(yīng)當拒收。澄清或者修改的內(nèi)容應(yīng)當作為招標文件的組成部分。編制招標文件應(yīng)當廣泛聽取物業(yè)所有權(quán)人、使用人的意見。第六條 物業(yè)管理招投標應(yīng)當采取公開招標或邀請招標的方式選聘物業(yè)管理公司。第六章 附 則第三十八條 本辦法自二○○九年二月十日起施行。中標人無正當理由放棄中標項目的，市房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當記入企業(yè)誠信檔案。第三十條 評標委員會根據(jù)招標文件的要求確定為廢標后，因有效投標不足3個使投標明顯缺乏競爭的，招標人應(yīng)當重新招標。（二）取得經(jīng)濟學(xué)、管理學(xué)與工程或土建類大學(xué)本科學(xué)歷，從事物業(yè)管理工作滿6年，從事過兩種以上類型的物業(yè)項目管理工作經(jīng)歷，管理物業(yè)面積不低于30萬平方米。開標過程應(yīng)當由招標單位指定工作人員記錄，并存檔備查。第十九條 投標人對招標文件有疑問需要澄清的，應(yīng)當在投標截止日期前10日內(nèi)以書面形式向招標人提出。澄清或者修改的內(nèi)容為招標文件的組成部分。招標文件示范文本由市房地產(chǎn)行政主管部門印制。已成立業(yè)主大會的物業(yè)項目，業(yè)主大會是招標人。第五條 總建筑面積在三萬平方米以上的多層建筑和總建筑面積在一萬平方米以上的高層建筑，建設(shè)單位應(yīng)當通過公開招標方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施前期物業(yè)管理。第四十一條 測繪管理部門應(yīng)當對全省范圍內(nèi)的測繪項目招標投標活動進行信用記錄。第三十七條 中標人和招標人簽訂書面合同后，在測繪項目實施前，應(yīng)當按規(guī)定到相應(yīng)測繪管理部門辦理測繪項目備案手續(xù)，交納測繪基礎(chǔ)設(shè)施使用費。第三十三條 依法必須招標的測繪項目，招標人在確定中標人之前，應(yīng)當將評標委員會推薦的中標候選人在交易場所和發(fā)布招標公告的媒體上公示，公示期不得少于5日。測繪管理部門應(yīng)當指派工作人員到評標現(xiàn)場監(jiān)督。商務(wù)標評審時應(yīng)當在去掉投標人最高報價和最低報價的范圍內(nèi)按招標文件確定的評審標準進行。第二十條 投標人擬在中標后將中標測繪項目的非主體、非關(guān)鍵性部分分包的，應(yīng)當在投標書中載明。招標人不得單獨或者分別組織任何一個投標人進行現(xiàn)場踏勘。全部或者部分使用國家投資完成的測繪成果，按規(guī)定應(yīng)當委托質(zhì)檢機構(gòu)檢驗的，應(yīng)當在招標文件中明確。第十一條 測繪項目公開招標的，招標人應(yīng)當發(fā)布招標公告。涉及國家安全和秘密而不適宜招標的測繪項目由省測繪管理部門確認。設(shè)區(qū)的市和縣級人民政府測繪行政主管部門（以下稱市、縣測繪管理部門）負責對本行政區(qū)域內(nèi)測繪項目招標投標活動實施監(jiān)督，受理投訴，依法查處測繪項目招標投標活動中的違法行為；具體組織實施本行政區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)測繪項目的招標工作。每個課題組資助經(jīng)費1—3萬元。逾期不予受理。要從一致性與多樣性（同與異）相結(jié)合的角度，深入研究“同心”思想的科學(xué)內(nèi)涵、重大價值以及與存異的關(guān)系。一、招標單位中國統(tǒng)一戰(zhàn)線理論研究會二、招標對象一般應(yīng)為不少于3人的課題組。5．2012年10月，中國統(tǒng)一戰(zhàn)線理論研究會社會招標課題評審委員會對2012年結(jié)題的中標或委托研究課題進行驗收評審。其中，北京地區(qū)課題組（不含北京市屬單位）《申報書》加蓋課題組長所在單位公章后直接寄中國統(tǒng)一戰(zhàn)線理論研究會秘書處?！巴摹彼枷胙芯?。專家學(xué)者可結(jié)合自身學(xué)術(shù)專長，擬制本招標課題以外有價值、有意義的統(tǒng)戰(zhàn)理論研究課題，自行投標由中國統(tǒng)一戰(zhàn)線理論研究會評審后確定中標課題組。如無特殊原因或未經(jīng)同意，拖延一個月以上不提交研究成果者視為違約，退還已撥付的課題研究經(jīng)費。注帶*為重點招標課題二、招標對象和投標辦法全省統(tǒng)戰(zhàn)部門干部和統(tǒng)戰(zhàn)系統(tǒng)（包括各民主黨派和有關(guān)團體、社會主義學(xué)院等）干部，中國統(tǒng)一戰(zhàn)線理論研究會非公有制經(jīng)濟人士統(tǒng)戰(zhàn)工作理論浙江研究基地的特聘研究員、省統(tǒng)一戰(zhàn)線理論學(xué)會理事，社會科學(xué)研究院所和高等院校相關(guān)方面專家學(xué)者，以及其他熱心統(tǒng)戰(zhàn)理論研究的各界人士，都可進行投標。要在深刻領(lǐng)會科學(xué)發(fā)展觀的科學(xué)內(nèi)涵、精神實質(zhì)和根本要求的基礎(chǔ)上，深入研究貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀對統(tǒng)一戰(zhàn)線提出的新要求，探討適應(yīng)科學(xué)發(fā)展觀要求的新的工作思路、方法舉措和評價體系，特別是要研究統(tǒng)一戰(zhàn)線如何為促進科學(xué)發(fā)展服務(wù)，如何引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟人士走科學(xué)發(fā)展之路，如何實現(xiàn)統(tǒng)一戰(zhàn)線自身的科學(xué)發(fā)展。浙江的民營經(jīng)濟要再創(chuàng)發(fā)展新優(yōu)勢，要繼續(xù)新發(fā)展，就必須走科學(xué)發(fā)展之路。各市統(tǒng)一戰(zhàn)線理論學(xué)會對本轄區(qū)內(nèi)的投標課題組初選后，統(tǒng)一將課題組《申報書》于2008年4月20日前寄達浙江省統(tǒng)一戰(zhàn)線理論學(xué)會（地址：杭州市省府五號樓郵政編碼：310007），以此作為投標的依據(jù)（信封右上角注明“投標”字樣），聯(lián)系人：孫博、賈寶梅；聯(lián)系電話：870538687051518。課題組組長應(yīng)是省會城市、副省級城市以上統(tǒng)戰(zhàn)部門干部或統(tǒng)戰(zhàn)系統(tǒng)干部，中國統(tǒng)一戰(zhàn)線理論研究會理事，省級以上社會科學(xué)研究院所或高等院校等相關(guān)方面專家學(xué)者。加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式對社會結(jié)構(gòu)帶來深刻變化。，中國統(tǒng)一戰(zhàn)線理論研究會組成招標