【正文】 制定或補(bǔ)充、修改。商務(wù)標(biāo)評(píng)審時(shí)設(shè)置評(píng)標(biāo)標(biāo)底的，則評(píng)標(biāo)標(biāo)底可采用：（一）招標(biāo)人組織編制并經(jīng)審定的標(biāo)底；（二）招標(biāo)人未設(shè)標(biāo)底的，標(biāo)底在商務(wù)標(biāo)評(píng)標(biāo)時(shí)產(chǎn)生，其標(biāo)底可采用：去掉投標(biāo)人最高報(bào)價(jià)和最低報(bào)價(jià)后，其他投標(biāo)人報(bào)價(jià)的平均值；（三）招標(biāo)人標(biāo)底和去掉投標(biāo)人最高報(bào)價(jià)和最低報(bào)價(jià)后，其他投標(biāo)人報(bào)價(jià)平均值的加權(quán)平均值。第三十條 評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密。有關(guān)測(cè)繪管理部門經(jīng)核查后發(fā)現(xiàn)招標(biāo)投標(biāo)過程中確有違反《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，且影響評(píng)標(biāo)結(jié)果公正性的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令招標(biāo)人重新評(píng)標(biāo)或者招標(biāo)。測(cè)繪管理部門進(jìn)行監(jiān)督檢查時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：（一）檢查投標(biāo)單位的測(cè)繪資質(zhì)、測(cè)繪質(zhì)量保證體系、測(cè)繪項(xiàng)目執(zhí)行的測(cè)繪技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)等情況；（二）監(jiān)督招標(biāo)投標(biāo)各方執(zhí)行招標(biāo)投標(biāo)法律、法規(guī)和規(guī)章的情況；（三）受理招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中的投訴或舉報(bào)并依法查處違法行為；（四）縣級(jí)以上人民政府有關(guān)行政監(jiān)督部門和測(cè)繪管理部門可以通過檢查、稽察、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督等方式對(duì)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。第七章 附則第四十二條 本辦法自發(fā)布之日起施行。前期物業(yè)服務(wù)合同期滿后，未成立業(yè)主大會(huì)的，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以采取協(xié)議方式續(xù)約。第九條 招標(biāo)人可以委托依法成立的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（以下統(tǒng)稱招標(biāo)人）辦理招標(biāo)事宜；有能力組織和實(shí)施招標(biāo)活動(dòng)的，也可以自行招標(biāo)。備案應(yīng)當(dāng)提交以下資料：（一）《鄭州市物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)備案登記表》；（二）招標(biāo)決議；（三）招標(biāo)公告或招標(biāo)邀請(qǐng)書；（四）招標(biāo)文件；（五）土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃總平面圖；（六）重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)提供原物業(yè)服務(wù)合同和業(yè)主大會(huì)決議；（七）物業(yè)管理用房證明材料；（八）應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。招標(biāo)文件發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，不得少于20日。招標(biāo)人收到投標(biāo)文件后，應(yīng)當(dāng)向投標(biāo)人出具標(biāo)明簽收人和簽收時(shí)間的憑證，并妥善保存投標(biāo)文件，開標(biāo)前不得開啟投標(biāo)文件。其成員組成為5人及以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的物業(yè)管理評(píng)標(biāo)專家不得少于成員總數(shù)的五分之四。（四）取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理學(xué)與工程或土建類等物業(yè)管理相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科以上學(xué)歷，在國(guó)內(nèi)物業(yè)管理行業(yè)雜志上發(fā)表過學(xué)術(shù)論文，對(duì)物業(yè)管理有一定研究，熱愛物業(yè)管理行業(yè)，工 作滿10年的。第三十一條 評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向投標(biāo)人簡(jiǎn)要通報(bào)評(píng)標(biāo)情況，并向招標(biāo)人提交書面評(píng)標(biāo)報(bào)告。第三十四條 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起30日內(nèi)，向市房地產(chǎn)行政主管部門提交以下中標(biāo)備案資料：（一）物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)記錄；（二）評(píng)標(biāo)報(bào)告；（三）中標(biāo)企業(yè)的投標(biāo)文件；（四）物業(yè)服務(wù)合同；（五）其他應(yīng)當(dāng)提交的資料。第二條 廣州市行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，適用本辦法。招標(biāo)方式一經(jīng)確定，不得中途變更。第十一條 招標(biāo)公告和投標(biāo)邀請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）招標(biāo)人的名稱、地址；（二）招標(biāo)的物業(yè)名稱、類別、用途、坐落地點(diǎn)、建筑面積等；（三）招投標(biāo)的地點(diǎn)和期限；（四）獲取招標(biāo)文件和辦法、時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)的費(fèi)用等。第十七條 業(yè)主大會(huì)或業(yè)主大會(huì)決定選聘物業(yè)管理公司的，應(yīng)當(dāng)在作出決定的同時(shí)，授權(quán)業(yè)主委員會(huì)確定中標(biāo)人。開標(biāo)時(shí)，由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況，也可以由招標(biāo)人委托的公證機(jī)構(gòu)檢查并公證；經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤后，由工作人員當(dāng)眾拆封。第二十六條 在確定中標(biāo)人前，招標(biāo)人不得與投木標(biāo)人就投標(biāo)價(jià)格、招標(biāo)方案等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行談判。第三十一條 受開發(fā)建設(shè)單位委托、對(duì)同一物業(yè)承擔(dān)過管理服務(wù)的物業(yè)管理公司，在同等條件下享有優(yōu)先中標(biāo)權(quán)。第三十五條 本辦法由市國(guó)土資源和房屋管理局負(fù)責(zé)解釋。第三十三條 中標(biāo)的物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)將中標(biāo)情況以書面報(bào)告形式送物業(yè)所在區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)行政主管部門備案。第三十條 招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的名單在開標(biāo)前應(yīng)當(dāng)保密。逾期送達(dá)投標(biāo)文件的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)拒收。澄清或者修改的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為招標(biāo)文件的組成部分。編制招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)廣泛聽取物業(yè)所有權(quán)人、使用人的意見。第六條 物業(yè)管理招投標(biāo)應(yīng)當(dāng)采取公開招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理公司。第六章 附 則第三十八條 本辦法自二○○九年二月十日起施行。中標(biāo)人無(wú)正當(dāng)理由放棄中標(biāo)項(xiàng)目的，市房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)記入企業(yè)誠(chéng)信檔案。第三十條 評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)招標(biāo)文件的要求確定為廢標(biāo)后，因有效投標(biāo)不足3個(gè)使投標(biāo)明顯缺乏競(jìng)爭(zhēng)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo)。（二）取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理學(xué)與工程或土建類大學(xué)本科學(xué)歷，從事物業(yè)管理工作滿6年，從事過兩種以上類型的物業(yè)項(xiàng)目管理工作經(jīng)歷，管理物業(yè)面積不低于30萬(wàn)平方米。開標(biāo)過程應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)單位指定工作人員記錄，并存檔備查。第十九條 投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件有疑問需要澄清的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止日期前10日內(nèi)以書面形式向招標(biāo)人提出。澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。招標(biāo)文件示范文本由市房地產(chǎn)行政主管部門印制。已成立業(yè)主大會(huì)的物業(yè)項(xiàng)目，業(yè)主大會(huì)是招標(biāo)人。第五條 總建筑面積在三萬(wàn)平方米以上的多層建筑和總建筑面積在一萬(wàn)平方米以上的高層建筑，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)通過公開招標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理。第四十一條 測(cè)繪管理部門應(yīng)當(dāng)對(duì)全省范圍內(nèi)的測(cè)繪項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)進(jìn)行信用記錄。第三十七條 中標(biāo)人和招標(biāo)人簽訂書面合同后，在測(cè)繪項(xiàng)目實(shí)施前，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定到相應(yīng)測(cè)繪管理部門辦理測(cè)繪項(xiàng)目備案手續(xù)，交納測(cè)繪基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)。第三十三條 依法必須招標(biāo)的測(cè)繪項(xiàng)目，招標(biāo)人在確定中標(biāo)人之前，應(yīng)當(dāng)將評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人在交易場(chǎng)所和發(fā)布招標(biāo)公告的媒體上公示，公示期不得少于5日。測(cè)繪管理部門應(yīng)當(dāng)指派工作人員到評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。商務(wù)標(biāo)評(píng)審時(shí)應(yīng)當(dāng)在去掉投標(biāo)人最高報(bào)價(jià)和最低報(bào)價(jià)的范圍內(nèi)按招標(biāo)文件確定的評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第二十條 投標(biāo)人擬在中標(biāo)后將中標(biāo)測(cè)繪項(xiàng)目的非主體、非關(guān)鍵性部分分包的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)書中載明。招標(biāo)人不得單獨(dú)或者分別組織任何一個(gè)投標(biāo)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。全部或者部分使用國(guó)家投資完成的測(cè)繪成果，按規(guī)定應(yīng)當(dāng)委托質(zhì)檢機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確。第十一條 測(cè)繪項(xiàng)目公開招標(biāo)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)發(fā)布招標(biāo)公告。涉及國(guó)家安全和秘密而不適宜招標(biāo)的測(cè)繪項(xiàng)目由省測(cè)繪管理部門確認(rèn)。設(shè)區(qū)的市和縣級(jí)人民政府測(cè)繪行政主管部門（以下稱市、縣測(cè)繪管理部門）負(fù)責(zé)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)測(cè)繪項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督，受理投訴，依法查處測(cè)繪項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中的違法行為；具體組織實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)測(cè)繪項(xiàng)目的招標(biāo)工作。每個(gè)課題組資助經(jīng)費(fèi)1—3萬(wàn)元。逾期不予受理。要從一致性與多樣性（同與異）相結(jié)合的角度，深入研究“同心”思想的科學(xué)內(nèi)涵、重大價(jià)值以及與存異的關(guān)系。一、招標(biāo)單位中國(guó)統(tǒng)一戰(zhàn)線理論研究會(huì)二、招標(biāo)對(duì)象一般應(yīng)為不少于3人的課題組。5．2012年10月，中國(guó)統(tǒng)一戰(zhàn)線理論研究會(huì)社會(huì)招標(biāo)課題評(píng)審委員會(huì)對(duì)2012年結(jié)題的中標(biāo)或委托研究課題進(jìn)行驗(yàn)收評(píng)審。其中，北京地區(qū)課題組（不含北京市屬單位）《申報(bào)書》加蓋課題組長(zhǎng)所在單位公章后直接寄中國(guó)統(tǒng)一戰(zhàn)線理論研究會(huì)秘書處?！巴摹彼枷胙芯俊＜覍W(xué)者可結(jié)合自身學(xué)術(shù)專長(zhǎng)，擬制本招標(biāo)課題以外有價(jià)值、有意義的統(tǒng)戰(zhàn)理論研究課題，自行投標(biāo)由中國(guó)統(tǒng)一戰(zhàn)線理論研究會(huì)評(píng)審后確定中標(biāo)課題組。如無(wú)特殊原因或未經(jīng)同意，拖延一個(gè)月以上不提交研究成果者視為違約，退還已撥付的課題研究經(jīng)費(fèi)。注帶*為重點(diǎn)招標(biāo)課題二、招標(biāo)對(duì)象和投標(biāo)辦法全省統(tǒng)戰(zhàn)部門干部和統(tǒng)戰(zhàn)系統(tǒng)（包括各民主黨派和有關(guān)團(tuán)體、社會(huì)主義學(xué)院等）干部，中國(guó)統(tǒng)一戰(zhàn)線理論研究會(huì)非公有制經(jīng)濟(jì)人士統(tǒng)戰(zhàn)工作理論浙江研究基地的特聘研究員、省統(tǒng)一戰(zhàn)線理論學(xué)會(huì)理事，社會(huì)科學(xué)研究院所和高等院校相關(guān)方面專家學(xué)者，以及其他熱心統(tǒng)戰(zhàn)理論研究的各界人士，都可進(jìn)行投標(biāo)。要在深刻領(lǐng)會(huì)科學(xué)發(fā)展觀的科學(xué)內(nèi)涵、精神實(shí)質(zhì)和根本要求的基礎(chǔ)上，深入研究貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀對(duì)統(tǒng)一戰(zhàn)線提出的新要求，探討適應(yīng)科學(xué)發(fā)展觀要求的新的工作思路、方法舉措和評(píng)價(jià)體系，特別是要研究統(tǒng)一戰(zhàn)線如何為促進(jìn)科學(xué)發(fā)展服務(wù)，如何引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟(jì)人士走科學(xué)發(fā)展之路，如何實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一戰(zhàn)線自身的科學(xué)發(fā)展。浙江的民營(yíng)經(jīng)濟(jì)要再創(chuàng)發(fā)展新優(yōu)勢(shì)，要繼續(xù)新發(fā)展，就必須走科學(xué)發(fā)展之路。各市統(tǒng)一戰(zhàn)線理論學(xué)會(huì)對(duì)本轄區(qū)內(nèi)的投標(biāo)課題組初選后，統(tǒng)一將課題組《申報(bào)書》于2008年4月20日前寄達(dá)浙江省統(tǒng)一戰(zhàn)線理論學(xué)會(huì)（地址：杭州市省府五號(hào)樓郵政編碼：310007），以此作為投標(biāo)的依據(jù)（信封右上角注明“投標(biāo)”字樣），聯(lián)系人：孫博、賈寶梅；聯(lián)系電話：870538687051518。課題組組長(zhǎng)應(yīng)是省會(huì)城市、副省級(jí)城市以上統(tǒng)戰(zhàn)部門干部或統(tǒng)戰(zhàn)系統(tǒng)干部，中國(guó)統(tǒng)一戰(zhàn)線理論研究會(huì)理事，省級(jí)以上社會(huì)科學(xué)研究院所或高等院校等相關(guān)方面專家學(xué)者。加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式對(duì)社會(huì)結(jié)構(gòu)帶來(lái)深刻變化。，中國(guó)統(tǒng)一戰(zhàn)線理論研究會(huì)組成招標(biāo)