【正文】 回柜臺：１．擅自將承租柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的；２．利用所租柜臺進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；３．嚴(yán)重違反有關(guān)部門的規(guī)定或甲方單位的管理制度；４．給甲方造成嚴(yán)重不良影響的；５．拖欠租金累計達(dá)＿＿＿＿個月的。第十二條　本合同期滿前＿＿＿＿日雙方如愿延長租賃期，應(yīng)重新簽訂合同?！韭蓭熖崾尽浚喝绻衽_不是甲方自有，而是轉(zhuǎn)租而來，則應(yīng)審查甲方是否有轉(zhuǎn)租權(quán)利。每月日至下月日為一個計租周期月。支付方式為（）：(1)現(xiàn)金方式，交付地點為：。第五條 甲方的權(quán)利義務(wù)依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。第六條 乙方的權(quán)利義務(wù)乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù)。應(yīng)對商場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)商場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理。【律師提示】：除租金以外的費用有哪幾項，由哪一方承擔(dān)，必須約定清楚，否則必定會發(fā)生爭議。如每年上漲10%。第三條 租金及支付方式該柜臺每月租金為人民幣元。依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的柜臺出租給乙方，乙方承租使用甲方柜臺事宜，訂立本合同。第七條　合同的變更或解除＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第八條　雙方違約責(zé)任＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第九條　合同爭議的解決方式：雙方因履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第＿＿＿＿＿種方式解決：；。第二條　租賃期共＿＿＿＿年零＿＿＿＿個月，甲方從＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起將出租柜臺交付乙方使用，至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日收回。第八條 爭議的解決方式甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議時應(yīng)協(xié)商解決，或經(jīng)當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T 調(diào)解。乙方從簽訂租賃合同之日起先支付前6個月的租金4800元，并提前一個月支付后6個月的租金4800元。帳號：____。承租方：____（蓋章）。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。六、納稅出租方、承租方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。承租方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。一、租賃柜臺的數(shù)量、面積及其座落的地點二、租賃柜臺的期限和經(jīng)營范圍三、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時間租金標(biāo)準(zhǔn)：__________________________。由承租人維修的，修理費由 人負(fù)擔(dān)。第九條 因本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，由三方在公平合理的前提下協(xié)商解決，協(xié)商不成的，三方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條 擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守店堂紀(jì)律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。 ，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍，且乙方必須保證產(chǎn)品質(zhì)量符合法律法規(guī)的規(guī)定。二、 租賃柜臺的期限和經(jīng)營范圍：期限：20xx年 月 日至 年 月 日。也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解。第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)在工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營權(quán)。第一條 甲方將_________節(jié)柜臺總面積_________平方米出租給乙方，用在甲方店內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營。四、其他在甲方將門市房租賃乙方經(jīng)營使用期間，如發(fā)生不是人為的天災(zāi)使房屋遭到損壞，甲方不追究乙方的責(zé)任，余下房租退還問題由甲乙雙方協(xié)商而定。待乙方租房合同期滿后，如不再繼續(xù)租賃，將柜臺交付給甲方時要完好。待11個月后即__________年__________月__________日之前乙方須將第二年租金__________萬元人民幣交付甲方。六、其他約定商場外東向場地從商場北墻起至南墻止，為甲、乙雙方共同場地。四、合同的變更和終止一方需要變更合同內(nèi)容時，須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，以書面形式確定。合同期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權(quán)利。乙方將場地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方同意。柜臺內(nèi)原有可移動的設(shè)備另按有關(guān)協(xié)議處理。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第八條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。⑧逾期交納租金，經(jīng)出租人限期交納后仍拒不交納。，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出出租人的經(jīng)營范圍。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。，為承租方的經(jīng)營活動提供方便。，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。為了搞活經(jīng)濟(jì)，充分發(fā)揮柜臺的經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)雙方協(xié)商，由出租方將柜臺租給承租方經(jīng)營，特訂立本合同。如甲方單方終止合同或擅自變更合同內(nèi)容時，甲方除賠償乙方違約金xxx元外，對乙方原收購的設(shè)備、設(shè)施，甲方應(yīng)按賣價，按實際經(jīng)營時間折價付給乙方（按 xxxx年折算），對乙方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)責(zé)任。在正常經(jīng)營的情況下，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動。甲方職工如違反乙方規(guī)定不適宜上崗的，乙方有權(quán)對其作多余人員安排，但乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)不少于其本人基本工資的xx%為職工生活費。合同期內(nèi)，不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動對外簽訂合同，不得以承租的房屋對外作抵押。按照先付款后租用的原則，乙方應(yīng)在簽訂本合同時和以后每xxxx個月期滿前xxxx0天向甲方支付xxxx個月租金。甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動。第一條租賃柜臺的地點：______________________第二條租賃柜臺的期限：______________________第三條租賃柜臺的經(jīng)營范圍：______________________第四條租金標(biāo)準(zhǔn)及方式、支付時間租金標(biāo)準(zhǔn)：__________________________________支付方式：__________________________________第五條乙方的權(quán)利、義務(wù)乙方在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動不受甲方干預(yù)。副本 份，送 等部門各一份備案。、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)出租方催交仍拒不交納時，出租方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。，出租方有權(quán)解除合同：_____________①擅自改變柜臺的使用性質(zhì)。，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。為了搞活經(jīng)濟(jì)，充分發(fā)揮柜臺的經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)雙方協(xié)商，由出租方將柜臺租給承租方經(jīng)營，特訂立本合同。(4)其他責(zé)任___ .第十三條 合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。經(jīng)催告后在___日內(nèi)仍未提供租賃柜臺的，承租人有權(quán)解除合同。(2)承租人有在租賃柜臺的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證以及其他許可證書的義務(wù)。(2)承租人有拒絕出租人不合理的要求的權(quán)利。(7)消費者合法權(quán)益受到損害的，柜臺租賃期滿后，如消費者要求出租人賠償，出租人先行賠償后，有向承租人追償?shù)臋?quán)利。轉(zhuǎn)租期間，本合同繼續(xù)有效。第八條 租賃柜臺的改善或增設(shè)他物(同意/不同意)允許承租人對租賃柜臺進(jìn)行改善或增設(shè)他物。第六條 租賃柜臺的使用承租人按照______方法使用租賃柜臺。擔(dān)保方：____(蓋章)。開戶銀行：____。第八條本合同自簽訂之日起生效合同期滿、停租或承租方遷走時，應(yīng)向原登記的工商行政管理部門辦理變更登記手續(xù)。④承租方嚴(yán)重違反店堂紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。承租方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。第三條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時間：__________________________。第十一條　本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補充規(guī)定，與本合同具有同等效力。第五條　甲方權(quán)利和義務(wù)1．甲方權(quán)利：（1）組織乙方來店人員學(xué)習(xí)有關(guān)法律政策，制訂依法經(jīng)營的具體規(guī)章，建立健全各項有關(guān)管理制度，并有權(quán)要求乙方遵守；（2）有權(quán)監(jiān)督檢查乙方遵紀(jì)守法，文明經(jīng)營情況，對乙方違反有關(guān)規(guī)定及出售假冒偽劣商品和“雇托”經(jīng)營欺騙消費者等行為進(jìn)行教育和管理，并報告有關(guān)執(zhí)法部門；（3）有權(quán)要求乙方更換違紀(jì)人員。第一條　甲方將_________節(jié)柜臺總面積_________平方米出租給乙方，用在甲方店內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營。2．乙方義務(wù)（1）嚴(yán)格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》，承租柜臺明顯處懸掛承租柜臺標(biāo)志，服從有關(guān)部門的管理，自覺遵守甲方企業(yè)的各項規(guī)章制度，維護(hù)甲方利益及聲譽；（2）嚴(yán)格依法經(jīng)營，明碼標(biāo)價，現(xiàn)貨交易不得超范圍經(jīng)營，不搞批發(fā)業(yè)務(wù)，不得出售假冒偽劣商品，不得“雇托”經(jīng)營；（3）遵守國家物價及有關(guān)政策，照章納稅，文明經(jīng)商，做到售出商品包退、包換、包修，保證商品質(zhì)量，講求信譽；（4）愛護(hù)柜臺及其他設(shè)施，不得損壞，如有損壞應(yīng)負(fù)擔(dān)全部修理費用或照價賠償，租賃期滿乙方應(yīng)完好歸還承租的柜臺。承租柜臺方：____(個體工商戶或單位)，以下簡稱承租方。第四條承租方的權(quán)利、義務(wù)，不受出租方干預(yù)。第五條出租方的權(quán)利、義務(wù)。第六條納稅出租方、承租方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。第九條本合同經(jīng)__公證(或鑒證)機(jī)關(guān)公證。承租方：____(蓋章)。帳號：____。承租人的維修范圍、時間及費用負(fù)擔(dān)：_________。出租人同意改善或增設(shè)他物的，對費用、改善要求等內(nèi)容進(jìn)行約定。(2)出租人有根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定及經(jīng)營發(fā)展需要，制定有關(guān)經(jīng)營場所管理制度的權(quán)利。(2)出租人有依法領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，誠信守法經(jīng)營的義務(wù)。因租賃柜臺部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人有權(quán)解除合同。(5)承租人有執(zhí)行進(jìn)貨查驗，不銷售假冒偽劣及國家明令禁止的商品、不作虛假宣傳的義務(wù)。(4)其他責(zé)任___。第十四條 其他約定事項_______________________________________________________________________________第十五條 合同生效本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。第三條 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時間：_____________ 。承租方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。④承租方嚴(yán)重違反店堂紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。第八條 本合同自簽訂之日起生效合同期滿、停租或承租方遷走時，應(yīng)向原登記的工商行政管理部門辦理變更登記手續(xù)。（4）乙方工作人員必須嚴(yán)格服從店內(nèi)管理，著店內(nèi)工裝。乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。合同中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)合同期間，乙方的經(jīng)營范圍為乙方的品牌產(chǎn)品。合同終止，乙方對場內(nèi)、外的裝飾，不得拆除。對乙方在經(jīng)營活動中需要對外協(xié)商關(guān)系時，經(jīng)乙方請求，給予必要的協(xié)助，所需費用由乙方承擔(dān)。其善后工作由雙方協(xié)商處理。本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，因本合同發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，訴至甲方所在地人民法院解決。，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。，出租方有權(quán)解除合同：①擅自改變柜臺的使用性質(zhì)。、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)出租方催交仍拒不交納時，出租方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。副本__份，送__等部門各一份備案。，在租賃期間如損壞所租賃柜臺設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。，為承租人的經(jīng)營活動提供方便。(一)提交______________________仲裁委員會仲裁。副本______份，送_________等部門各一份備案。在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可對房屋進(jìn)行裝修。乙方應(yīng)加強消防、防盜、社會治安綜合治理等安全管理工作。甲方負(fù)責(zé)對房屋屋面的正常維護(hù)，費用由甲方承擔(dān)。甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同一式五份，甲方持四份，乙方持一份，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。二、乙方的責(zé)任自租賃甲方柜臺起，具有柜臺使用權(quán)，乙方需裝修柜臺，如改變柜臺內(nèi)部格局，須經(jīng)甲方同意后方可改變柜臺格局，裝修費由乙方自擔(dān)。因甲方原因造成乙方損失，由甲方負(fù)責(zé)。此合同甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式__________份。風(fēng)險告識：承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下不得將租賃柜臺進(jìn)行轉(zhuǎn)租，承租柜臺轉(zhuǎn)租之前必須取得出租方同意，且不得改變租賃柜臺的用途。(3)有權(quán)要求乙方更換違紀(jì)人員。(1)嚴(yán)格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》，承租柜臺明顯處懸掛承租柜臺標(biāo)志，服從有關(guān)部門的管理，自覺遵守甲方企業(yè)的各項規(guī)章制度，維護(hù)甲方利益及聲譽。第十條 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。：。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。③逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者。擔(dān)保方代其交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。甲方：代表人：代表人：地址：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：電話：電話：日期：乙方：地址：日期：丙方(乙方