【正文】 賃合同10甲方：____________________乙方：____________________經(jīng)甲方與乙方認(rèn)真協(xié)商，甲方將長治市沁縣永春堂大藥房__________節(jié)柜臺租賃于乙方，租賃期3年，年租金__________萬元。因甲方不及時維修對乙方造成損失時，甲主應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。有關(guān)經(jīng)營的營業(yè)證照由乙方辦理。(二)依法向人民法院起訴。，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。擔(dān)保方對此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出出租方的經(jīng)營范圍。甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)加強消防、防盜、社會治安綜合治理等安全管理工作。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。如發(fā)生內(nèi)盜等不良行為，后果由乙方全負(fù)。，不得以監(jiān)督為名干涉承租方的正當(dāng)經(jīng)營活動。：_____________ 。(1)承租人未按約定交納租金，每逾期一日，按(年/月)租金的___%向出租人支付違約金。本合同第一條中約定的租賃柜臺及設(shè)立柜臺的場所有危及承租人的安全或者健康的，承租人有權(quán)隨時解除合同。(3)出租人有督促承租人誠信守法經(jīng)營的權(quán)利。由于維修責(zé)任方未履行維修義務(wù)的，另一方可以自行維修，維修費用由維修責(zé)任方承擔(dān)。代表人：____(簽章)。第七條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)，有權(quán)要求承租方依法經(jīng)營和遵守店堂紀(jì)律、規(guī)章制度，要求承租方按期向出租方交納租金。第七條　合同的變更或解除_______________________________________________________。第四條　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)隨時終止合同收回柜臺：1．擅自將承租柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的；2．利用所租柜臺進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；3．嚴(yán)重違反有關(guān)部門的規(guī)定或甲方單位的管理制度；4．給甲方造成嚴(yán)重不良影響的；5．拖欠租金累計達(dá)_______個月的。第二條租賃柜臺的期限和經(jīng)營范圍_________________。③逾期交納租金，經(jīng)出租方限期交納后仍拒不交納者。代表人：____(簽章)。第三條 租金標(biāo)準(zhǔn)、租金總額、支付方式等：______________：______________：_______________：________________ 他：_________________第四條 租賃柜臺的用途_______________第五條 租賃柜臺的交付租賃柜臺交付的時間、方式及驗收：_______________。出租人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi)。第十一條 承租人的權(quán)利義務(wù)(1)承租人有按照約定使用出租人提供的柜臺(攤位、鋪位、商位等)和服務(wù)依法自主經(jīng)營的權(quán)利。第十二條 違約責(zé)任(1)出租人未按約定時間提供租賃柜臺的，每逾期一日，按(年/月)租金的____%向承租人支付違約金。擔(dān)保方：_____________ 。，有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。合同正本一式 份，訂立合同各方各執(zhí)一份。甲方有權(quán)要求乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)按期、按數(shù)向甲方交納租金。合同期內(nèi)，遇天災(zāi)、水患等對乙方經(jīng)營造成影響和損失時，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。擔(dān)保方：____。，不得以監(jiān)督為名干涉承租方的正當(dāng)經(jīng)營活動。，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。擔(dān)保方代其交納后，有權(quán)要求承租人償付代交租金。按照先付款后租用的原則，乙方應(yīng)在簽訂本合同時和以后每____個月期滿前____天向甲方支付____個月租金。甲方職工如違反乙方規(guī)定不適宜上崗的，乙方有權(quán)對其作多余人員安排，但乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)不少于其本人基本工資的____%為職工生活費。如甲方單方終止合同或擅自變更合同內(nèi)容時，甲方除賠償乙方違約金____元外，對乙方原收購的設(shè)備、設(shè)施，甲方應(yīng)按賣價，按實際經(jīng)營時間折價付給乙方（按____年折算），對乙方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)責(zé)任。乙方在租賃甲方柜臺期間及合同期滿后交付甲方時，乙方不準(zhǔn)將甲方柜臺房租賃別人。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。(4)對乙方人員經(jīng)營提供必要方便，支持乙方的工作。一、 租賃柜臺的數(shù)量：個、面積：平方米、位臵。第五條 甲方的權(quán)利、義務(wù)。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。為了進(jìn)一步搞活經(jīng)濟(jì)，充分發(fā)揮xx柜臺的經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)雙方協(xié)商，由出租方將柜臺租給承租方經(jīng)營，特訂立本合同。出租方必須給予承租方以同本店柜臺平等的一切經(jīng)營條件，為承租方的經(jīng)營活動提供方便。電話：____。第三條租金標(biāo)的及支付方式、支付時間甲方場地租金標(biāo)的：月租金為800元；租金支付方式：乙方以現(xiàn)金的形式一次性支付租金；租金支付時間：租金支付為上打租。柜臺坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。欠缺身份信息的，如需要進(jìn)行訴訟，會存在訴訟主體難以確定的風(fēng)險；欠缺地址等信息的，會存在難以對對方進(jìn)行通知等風(fēng)險?！韭蓭熖崾尽浚喝缱馄谳^長，為公平起見，建議對租金約定一個上漲方式?！韭蓭熖崾尽浚航ㄗh可詳細(xì)填寫甲方提供的服務(wù)，及服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。【律師提示】：如租金起算不是從1日起，則建議約定一個計租周期的起止日。本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同正本一式二份，訂立雙方各 執(zhí)一份，兩份合同具有同等的法律效力。第一條 租賃用途及租賃位置甲方同意將營業(yè)廳內(nèi)長1200mm寬1200mm的場地出租給乙方，出租場地的位置在營業(yè)廳內(nèi)3G柜臺的南側(cè)（室內(nèi)空調(diào)的北側(cè)）。出租方：____（蓋章）。五、出租方的權(quán)利、義務(wù)出租方有權(quán)要求承租方按期交付租金。出租人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同終止期不得超過原租賃合同期限，因第三人造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。擔(dān)保方代其交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。第十條 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。(3)有權(quán)要求乙方更換違紀(jì)人員。此合同甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式__________份。二、乙方的責(zé)任自租賃甲方柜臺起，具有柜臺使用權(quán)，乙方需裝修柜臺，如改變柜臺內(nèi)部格局，須經(jīng)甲方同意后方可改變柜臺格局，裝修費由乙方自擔(dān)。甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)加強消防、防盜、社會治安綜合治理等安全管理工作。副本______份，送_________等部門各一份備案。，為承租人的經(jīng)營活動提供方便。副本__份，送__等部門各一份備案。，出租方有權(quán)解除合同：①擅自改變柜臺的使用性質(zhì)。本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，因本合同發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，訴至甲方所在地人民法院解決。對乙方在經(jīng)營活動中需要對外協(xié)商關(guān)系時，經(jīng)乙方請求，給予必要的協(xié)助，所需費用由乙方承擔(dān)。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)合同期間，乙方的經(jīng)營范圍為乙方的品牌產(chǎn)品。乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。第八條 本合同自簽訂之日起生效合同期滿、停租或承租方遷走時，應(yīng)向原登記的工商行政管理部門辦理變更登記手續(xù)。承租方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。第十四條 其他約定事項_______________________________________________________________________________第十五條 合同生效本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。(5)承租人有執(zhí)行進(jìn)貨查驗，不銷售假冒偽劣及國家明令禁止的商品、不作虛假宣傳的義務(wù)。(2)出租人有依法領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，誠信守法經(jīng)營的義務(wù)。出租人同意改善或增設(shè)他物的，對費用、改善要求等內(nèi)容進(jìn)行約定。帳號：____。第九條本合同經(jīng)__公證(或鑒證)機關(guān)公證。第五條出租方的權(quán)利、義務(wù)。承租柜臺方：____(個體工商戶或單位)，以下簡稱承租方。第一條　甲方將_________節(jié)柜臺總面積_________平方米出租給乙方，用在甲方店內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營。第十一條　本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補充規(guī)定，與本合同具有同等效力。承租方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。第八條本合同自簽訂之日起生效合同期滿、停租或承租方遷走時，應(yīng)向原登記的工商行政管理部門辦理變更登記手續(xù)。擔(dān)保方：____(蓋章)。第八條 租賃柜臺的改善或增設(shè)他物(同意/不同意)允許承租人對租賃柜臺進(jìn)行改善或增設(shè)他物。(7)消費者合法權(quán)益受到損害的，柜臺租賃期滿后，如消費者要求出租人賠償，出租人先行賠償后，有向承租人追償?shù)臋?quán)利。(2)承租人有在租賃柜臺的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證以及其他許可證書的義務(wù)。(4)其他責(zé)任___ .第十三條 合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)出租方催交仍拒不交納時，出租方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。第一條租賃柜臺的地點：______________________第二條租賃柜臺的期限：______________________第三條租賃柜臺的經(jīng)營范圍：______________________第四條租金標(biāo)準(zhǔn)及方式、支付時間租金標(biāo)準(zhǔn)：__________________________________支付方式：__________________________________第五條乙方的權(quán)利、義務(wù)乙方在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動不受甲方干預(yù)。按照先付款后租用的原則，乙方應(yīng)在簽訂本合同時和以后每xxxx個月期滿前xxxx0天向甲方支付xxxx個月租金。甲方職工如違反乙方規(guī)定不適宜上崗的，乙方有權(quán)對其作多余人員安排，但乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)不少于其本人基本工資的xx%為職工生活費。如甲方單方終止合同或擅自變更合同內(nèi)容時，甲方除賠償乙方違約金xxx元外，對乙方原收購的設(shè)備、設(shè)施，甲方應(yīng)按賣價，按實際經(jīng)營時間折價付給乙方（按 xxxx年折算），對乙方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)責(zé)任。，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。⑧逾期交納租金，經(jīng)出租人限期交納后仍拒不交納。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。乙方將場地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方同意。四、合同的變更和終止一方需要變更合同內(nèi)容時，須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，以書面形式確定。待11個月后即__________年__________月__________日之前乙方須將第二年租金__________萬元人民幣交付甲方。四、其他在甲方將門市房租賃乙方經(jīng)營使用期間，如發(fā)生不是人為的天災(zāi)使房屋遭到損壞，甲方不追究乙方的責(zé)任，余下房租退還問題由甲乙雙方協(xié)商而定。也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解。 ，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍，且乙方必須保證產(chǎn)品質(zhì)量符合法律法規(guī)的規(guī)定。第七條 擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守店堂紀(jì)律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。由承租人維修的，修理費由 人負(fù)擔(dān)。承租方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。帳號：____。第八條 爭議的解決方式甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議時應(yīng)協(xié)商解決，或經(jīng)當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T 調(diào)解。第七條　合同的變更或解除＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第八條　雙方違約責(zé)任＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第九條　合同爭議的解決方式：雙方因履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第＿＿＿＿＿種方式解決：；。第三條 租金及支付方式該柜臺每月租金為人民幣元。【律師提示】：除租金以外的費用有哪幾項，由哪一方承擔(dān)，必須約定清楚，否則必定會發(fā)生爭議。第六條 乙方的權(quán)利義務(wù)乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù)。支付方式為（）：(1)現(xiàn)金方式，交付地點為：?！韭蓭熖崾尽浚喝绻衽_不是甲方自有，而是轉(zhuǎn)租而來，則應(yīng)審查甲方是否有轉(zhuǎn)租權(quán)利。第四條　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)隨時終止合同收回柜臺：１．擅自將承租柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的；２．利用所租柜臺進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；３．嚴(yán)重違反有關(guān)部門的規(guī)定或甲方單位的管理制度；４．給甲方造成嚴(yán)重不良影響的；５．拖欠租金累計達(dá)＿＿＿＿個月的。第四條乙方的權(quán)利、義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供正常經(jīng)營的租賃條件；乙方租用的場地只有使用權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。開戶銀行：____。承租方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)出租方催交仍拒不交納時，出租方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。支付時間：__________________________。副本__份，送__等部門各一份備案。②擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺或利用柜臺從事非法經(jīng)營活動。三、 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時間：：。(3)有權(quán)抵制甲方的各種不合理要求，并可向有關(guān)部門反映。第三條 租金每月為_________元(國