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房地產(chǎn)二級(jí)資質(zhì)的認(rèn)定(存儲(chǔ)版)

2025-11-10 22:04上一頁面

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【正文】 標(biāo)準(zhǔn)方法應(yīng)()。A次級(jí)標(biāo)準(zhǔn)B工作標(biāo)準(zhǔn)C參考標(biāo)準(zhǔn)D傳遞標(biāo)準(zhǔn)4檢測結(jié)果不能溯源到國家計(jì)量基準(zhǔn)的,實(shí)驗(yàn)室應(yīng)()。A能力驗(yàn)證 B存留樣品再檢測C人員比對D實(shí)驗(yàn)室比對5當(dāng)用留樣再檢測進(jìn)行結(jié)果質(zhì)量控制時(shí),判定是否滿足控制要求,可采用()來判定。A B C D 6法定計(jì)量單位加速度的單位名稱是()。答:A層次—質(zhì)量手冊:按評(píng)審準(zhǔn)則和規(guī)定的質(zhì)量方針、目標(biāo)描述質(zhì)量管理體系要素與職責(zé)及途徑;B層次—程序文件:描述質(zhì)量管理體系所涉及到的各個(gè)部門的只能活動(dòng); C層次—作業(yè)指導(dǎo)書:是某個(gè)具體的作業(yè)指導(dǎo)工作文件,回答如何做的問題,由具體操作執(zhí)行人員使用;D層次—其他質(zhì)量文件:記錄、表格、報(bào)告、文件等四、分析題 請說明是否符合《評(píng)審準(zhǔn)則》的要求,依據(jù)《評(píng)審準(zhǔn)則》的哪一條款,并說明理由。樓道為公共場所,缺少必要的監(jiān)視監(jiān)護(hù),容易丟失、被盜或失密。該實(shí)驗(yàn)室的程序文件中未對檢測標(biāo)準(zhǔn)更新的問題做出相應(yīng)的規(guī)定,現(xiàn)使用過期作廢的檢測標(biāo)準(zhǔn)。資質(zhì)條件 第十條(資質(zhì)條件)申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè),應(yīng)當(dāng)滿足以下基本條件:(一)具有經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊;(二)具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》制度;(三)未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故;(四)近3年內(nèi)無以下違法違規(guī)行為:,情節(jié)嚴(yán)重的;、擅自變更容積率、捂盤惜售、哄抬房價(jià)及其他違法開發(fā)行為,情節(jié)嚴(yán)重,經(jīng)有關(guān)行政主管部門查實(shí)的;;。一般新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),首先定暫定資質(zhì),一年后,根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績核定資質(zhì)等級(jí)。技術(shù)人員說我們無法規(guī)定最新標(biāo)準(zhǔn)的出版時(shí)間,只有院里圖書館購進(jìn)了新標(biāo)準(zhǔn)我們?nèi)ニ魅【托辛?。?)不符合《評(píng)審準(zhǔn)則》。計(jì)量認(rèn)證要求對所有儀器設(shè)備實(shí)行標(biāo)識(shí)管理,請敘述“合格”、“準(zhǔn)用”、“停用”3種標(biāo)識(shí)的應(yīng)用范圍。如何理解《評(píng)審報(bào)告》評(píng)審表的評(píng)審意見? 答案:應(yīng)如下理解體系“不符合”、“基木符合”和“缺此項(xiàng)”: 實(shí)驗(yàn)室體系文件中有描述但未實(shí)施的,為不符合; 體系文件中有描述但 實(shí)施不規(guī)范的,為基本符合; 體系文件無描述的,為缺此項(xiàng)。A g B kg C mg 6下列單位符號(hào)()是法定計(jì)是單位。A可靠性B有效性C真實(shí)性D合法性5實(shí)驗(yàn)室應(yīng)分析質(zhì)量控制數(shù)據(jù),當(dāng)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量控制數(shù)據(jù)將要超出預(yù)先確定的判斷依據(jù)時(shí),應(yīng)采取有計(jì)劃的措施來糾正出現(xiàn)的問題,并防止()。A計(jì)量參考標(biāo)準(zhǔn)B量值穩(wěn)定C高一級(jí)儀器4測試設(shè)備經(jīng)校準(zhǔn)某一量程不合格,所需的量程合格,其狀態(tài)標(biāo)志應(yīng)使用()。A有害廢氣通過管道從窗戶提出B化學(xué)分析廢液直接城市公用下水道C噪聲超標(biāo)的設(shè)備安裝隔音設(shè)施D有害固體廢物送交環(huán)保部門指定單位處置。A質(zhì)量政策和程序的適應(yīng)性;工作需求和類型的變化對質(zhì)量保證的影響;資源和人員培訓(xùn)的適應(yīng)情況。C原始記錄是檢測結(jié)果的紀(jì)實(shí),若填寫錯(cuò)了,可以刪減2原始記錄是質(zhì)量管理體系運(yùn)行結(jié)果和記載檢測和校準(zhǔn)數(shù)據(jù)、結(jié)果的證實(shí)性文件,若填寫錯(cuò)誤()。A客戶申訴B客戶投訴C潛在不符合的原因D不符合工作。A實(shí)驗(yàn)室B業(yè)主C政府部門D認(rèn)監(jiān)委1實(shí)驗(yàn)室()屬于服務(wù)采購活動(dòng)。A質(zhì)量手冊B程序文件C質(zhì)量手冊、程序文件D質(zhì)量手冊、程序文件、作業(yè)指導(dǎo)書、記錄。推薦性標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布實(shí)施后,計(jì)量認(rèn)證合格單位()。6當(dāng)客戶與實(shí)驗(yàn)室有書面協(xié)議時(shí)或委托方是實(shí)驗(yàn)室的長期固定客戶,報(bào)告可以簡化。5實(shí)驗(yàn)室對受理的樣品應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行交接,只要保證工作無誤,不一定要填寫記錄。50、期間核查使用的核查標(biāo)準(zhǔn),必須使用計(jì)量“參考標(biāo)準(zhǔn)”。4實(shí)驗(yàn)室所有的人員都必須持證上崗。3對電子存儲(chǔ)的記錄應(yīng)采取有效措施,避免原始信息或數(shù)據(jù)的掛失或改動(dòng)。2“申訴”是客戶對實(shí)驗(yàn)室提供的檢測數(shù)據(jù)、結(jié)果提出正式的書面異議或爭議。1實(shí)驗(yàn)室采購活動(dòng)僅僅是指實(shí)驗(yàn)室所儀器設(shè)備和消耗性材料。質(zhì)量手冊規(guī)定的都是工作原則,在實(shí)際工作中可參照執(zhí)行。向社會(huì)出具具有證明作用的數(shù)據(jù)和結(jié)果的檢查機(jī)構(gòu)、實(shí)驗(yàn)室,應(yīng)當(dāng)具備有關(guān)法律行政法規(guī)規(guī)定的基本條件和能力,并依法經(jīng)認(rèn)定后,方可從事相應(yīng)活動(dòng),認(rèn)定結(jié)果由國務(wù)院認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理部門公布。有關(guān)房地產(chǎn)二級(jí)資質(zhì)核定要求以及申報(bào)材料如下:一、核定二級(jí)資質(zhì)的條件1.注冊資本不低于2000萬元;2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上;3.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上,或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;4.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;6.具備專業(yè)技術(shù)資格的建筑、土木工程、財(cái)務(wù)管理、建筑或房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于三十人。(二)二級(jí)資質(zhì):1.注冊資本不低于2000萬元;2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上;3.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上,或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;4.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人,其中,工程技術(shù)(包括工業(yè)與民用建筑、土木工程、建筑、結(jié)構(gòu))人員不少于10人,財(cái)務(wù)專業(yè)人員不少于3人、統(tǒng)計(jì)專業(yè)人員不少于1人、經(jīng)濟(jì)類專業(yè)人員不少于1人;專業(yè)技術(shù)管理人員中,具有中級(jí)以上職稱的專業(yè)管理人員不少于10人,其中,工程技術(shù)人員不少于5人、財(cái)務(wù)專業(yè)人員不少于1人、統(tǒng)計(jì)專業(yè)人員不少于1人、經(jīng)濟(jì)類專業(yè)人員不少于1人; 7.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱?!保ǘ斗康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(2000年建設(shè)部令第77號(hào))第十一條第二、三款:“一級(jí)資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門初審,報(bào)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批。二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的審批辦法和資質(zhì)年檢辦法由省級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門制定。三、申報(bào)材料(一)新設(shè)立企業(yè)需提交材料:申報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申請;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表;企業(yè)營業(yè)執(zhí)照;企業(yè)發(fā)起人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證;開發(fā)項(xiàng)目的土地使用證書或國有土地使用權(quán)出讓合同;企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告(會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具);經(jīng)營場所證明材料;企業(yè)章程;企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理和有關(guān)工程、經(jīng)營、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人的任職文件(或董事會(huì)決議);企業(yè)人員花名冊、勞動(dòng)合同;1企業(yè)工程質(zhì)量安全管理制度、經(jīng)營管理制度、財(cái)務(wù)管理制度;1專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證;1開發(fā)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告。五、辦理程序(一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請開發(fā)資質(zhì)或資質(zhì)升級(jí)(核定),由企業(yè)注冊所在地市、州或擴(kuò)權(quán)試點(diǎn)縣(市)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門在資質(zhì)申請表內(nèi)簽署意見并蓋章后,報(bào)送省政務(wù)服務(wù)中心建設(shè)廳窗口;(二)二級(jí)及二級(jí)以下資質(zhì)由建設(shè)廳核準(zhǔn)后頒發(fā)《房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)證書》;一級(jí)資質(zhì)由省建設(shè)廳初審并上報(bào)建設(shè)部審批;(三)取件人憑受理通知書、介紹信、營業(yè)執(zhí)照、身份證辦理領(lǐng)證手續(xù)。二、申請材料(一)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申請表;(二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書或暫定資質(zhì)證書(正、副本);(三)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和驗(yàn)資報(bào)告
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