建設項目所有手續(xù)辦理詳細流程精選多篇(存儲版)
【正文】 圖中心）（吳江市消防大隊）（建設管理處）（建設管理處）（開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設局）第二篇：建設項目手續(xù)辦理流程建設項目手續(xù)辦理流程一、項目手續(xù)辦理流程立項環(huán)評、交評、可研、安評項目策劃定位、委托設計院做平面方案規(guī)劃、消防窗口總平方案審批出藍圖辦理《建設用地規(guī)劃許可證》單體建筑物三個以上設計方案設計方案審批出施工圖辦理《建設工程規(guī)劃許可證》1圖紙審查1建筑工程消防施工圖審核1建設工程招標1安全監(jiān)督手續(xù)1質量監(jiān)督手續(xù)1辦理《施工許可證》1開工建設1消防驗收1辦理規(guī)劃驗收合格證 質監(jiān)站竣工驗收備案表2節(jié)能建筑驗收2房屋建筑工程結算備案2工程竣工驗收備案2房產(chǎn)測繪→派出所出具門牌號證明→房屋初始登記→辦理房產(chǎn)證二、出讓國有土地使用權設定登記土地登記申請書國有建設用地使用權出讓合同及政府批復原件建設用地規(guī)劃許可證原件及復印件建設用地使用權出讓金及契稅繳納證明營業(yè)執(zhí)照及組織機構代碼證原件及復印件法定代表人及委托代理人身份證原件及復印件地籍測量的數(shù)據(jù)及圖件三、《建設用地規(guī)劃許可證》建設用地規(guī)劃許可證申報表建設項目的有效計劃批準文件已經(jīng)批準的建設項目選址意見書和項目用地規(guī)劃圖規(guī)劃設計條件或及附圖劃撥土地證明或土地出讓、轉讓合同從業(yè)人員參加意外傷害保險證明建筑工程安全報監(jiān)書1建設工程項目安全生產(chǎn)責任書十、《建筑工程施工許可證》建筑工程施工許可證申請書土地使用權證建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證建設工程施工合同或中標通知書施工圖設計審查備案證明消防設計審查證明工程質量監(jiān)督手續(xù)施工安全監(jiān)督備案資料建設工程委托監(jiān)理合同及備案證明墻改基金繳納證明1建設單位無拖欠工程款及已繳納農(nóng)民工保證金證明十一、《商品房預售許可證》商品房預售許可申請表營業(yè)執(zhí)照原件房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書原件工程規(guī)劃許可證原件土地使用權證書原件施工許可證原件建設工程投資達到25%以上，以完成基礎工程的證明并需要工程形象進度符合規(guī)定的現(xiàn)場照片各地要求不一致，多層要求2層以上，高層要求3層以上，請咨詢當?shù)刂鞴懿块T商品房預售方案需要一房一價備案預售款監(jiān)管協(xié)議及專用帳戶開戶證明土地上無房屋或有房屋未辦理房產(chǎn)證的具結書；原房屋辦理權屬登記的需提供注銷證明1施工合同及進度說明1土地使用權、在建工程設置抵押的，抵押權人同意辦理預售的書面意見及初始登記前解除抵押的書面保證1預測繪報告1業(yè)主臨時公約1前期物業(yè)服務合同1物業(yè)管理用房配置情況說明書十二、消防驗收建筑工程消防驗收申報表申請人身份證復印件、法人、其他組織的營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證復印件消防電氣安全檢查檢測報告書施工單位、監(jiān)理單位資質證明建筑消防設施、防火材料等合格證明產(chǎn)品內部裝修檢測報告2建設工程質量檢測報告和功能性實驗資料2建設單位負責辦理備案工作十六、房屋初始登記當事人為自然人的提交身份證復印件，當事人為法人的提交營業(yè)執(zhí)照或法人登記證、法人有效身份證和組織機構代碼證國有土地使用權證建設用地規(guī)劃許可證及附建設用地規(guī)劃總平面圖建設工程規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證質監(jiān)部門的竣工驗收備案表、規(guī)劃部門的規(guī)劃驗收合格證房產(chǎn)測繪報告委托代理的個人出具公正委托書和受托人身份證或有效證件，單位出具委托書和受委托人身份證或有效證明派出所出具的門牌號碼第三篇：建設項目從前期立項到竣工備案所有手續(xù)辦理詳細流程建設項目從前期立項到竣工備案所有手續(xù)辦理詳細流程項目責任部門前置條件 市、園區(qū)規(guī)建局審核開發(fā)：到市規(guī)劃局查閱 市、園區(qū)規(guī)劃局總工辦市、園區(qū)規(guī)劃局研發(fā)部明確用地范圍 市、園區(qū)土地處由園區(qū)土地處填寫 （控規(guī)）市、園區(qū)規(guī)劃局研發(fā)部確定用地性質 （用地范圍）市、園區(qū)規(guī)劃局研發(fā)部明確用地范圍 咨詢單位經(jīng)
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