【正文】 使用，餐點飲料，活動場地提供，咨詢服務(wù)（眾創(chuàng)經(jīng)驗） 案例：Regus是全球領(lǐng)先的工作場所創(chuàng)新解決方案供應(yīng)商，該公司成立于1989年，總部位于英國，倫敦證券交易所上市公司。去年12月，公司由此估值高達(dá)50億美元。二是市場和運(yùn)營，如何找到最初的用戶，如何通過最初的用戶磨合產(chǎn)品，快速迭代產(chǎn)品，建立運(yùn)營體系，一方面給團(tuán)隊建議，另一方面會想辦法給他們尋找資源。從入孵團(tuán)隊規(guī)模來看，據(jù)創(chuàng)客總部的統(tǒng)計，2014年有338家申請，錄取114家，每個月大致有912家通過評審，但今年的節(jié)奏比去年快，基本上隨時都在評審。第三種是被車庫咖啡稱作“認(rèn)證機(jī)制”的團(tuán)隊。此外，其憑借自身多年在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺運(yùn)營模式的經(jīng)驗積累和深入觀察，車庫咖啡把這些經(jīng)驗進(jìn)行總結(jié)和梳理，為其他的創(chuàng)業(yè)咖啡館或創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺做咨詢服務(wù)。創(chuàng)業(yè)公社的核心運(yùn)營思路是，通過完整的創(chuàng)業(yè)服務(wù)體系樹立品牌，以吸引更多的優(yōu)質(zhì)創(chuàng)業(yè)企業(yè)入駐，在形成企業(yè)數(shù)量規(guī)模之后，去和閑置物業(yè)洽談，獲得較低的價格，把它變成創(chuàng)業(yè)公社，最后再給創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊辦公。對于交流的形式，創(chuàng)業(yè)公社的理念是不對交流形式做固定的限制。第四條眾創(chuàng)空間物理空間及配套設(shè)施主要依托福建省飛馳影音文化有限公司，并由其提供辦公空間、器具材料及其他配套設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常運(yùn)營管理。（三）年營業(yè)總收入達(dá)100萬元以上。第十七條本辦法自公布之日起執(zhí)行。按時繳納與飛馳影音眾創(chuàng)空間商定的各項費(fèi)用。各入駐團(tuán)隊須管理好各自的辦公用品以及相關(guān)物品，辦公室內(nèi)不要存放現(xiàn)金和貴重物品，重要資料需妥善保管，以防失竊。入駐人員應(yīng)熟悉周圍的疏散通道情況并保證其暢通。六、其他歡迎各入駐團(tuán)隊及個人對本管理辦法提出改進(jìn)意見，飛馳影音眾創(chuàng)空間將對其中合理的建議予以采納。五、公共場所管理公共區(qū)域不準(zhǔn)亂丟亂扔，不準(zhǔn)堆放雜物，不準(zhǔn)隨地吐痰。不準(zhǔn)將無插頭電器電線直接引入插座進(jìn)行電路聯(lián)接。三、安全保衛(wèi)入駐團(tuán)隊有義務(wù)妥善保管和正確使用辦公場所內(nèi)的所有家具、家電和儀器設(shè)備。根據(jù)團(tuán)隊自身情況，入駐團(tuán)隊?wèi)?yīng)按月、按季、按年向飛馳影音眾創(chuàng)空間如實填報不涉及商業(yè)機(jī)密的報表和統(tǒng)計數(shù)據(jù)。第六章企業(yè)聯(lián)絡(luò)員第十五條設(shè)立眾創(chuàng)空間聯(lián)絡(luò)員，聯(lián)絡(luò)員職責(zé)如下：（一）主動聯(lián)系、跟蹤入駐團(tuán)隊或企業(yè)發(fā)展情況，了解他們的現(xiàn)狀、問題和需求，及時發(fā)現(xiàn)問題并加以解決；（二）負(fù)責(zé)入駐團(tuán)隊或企業(yè)與空間、入駐團(tuán)隊或企業(yè)與政府各職能部門的溝通與對接；（三）解答入駐團(tuán)隊或企業(yè)的疑難問題，并協(xié)助聯(lián)系各職能部門落實相應(yīng)的服務(wù)要求；（四）每個月、半年或一年，集中匯集入駐團(tuán)隊或企業(yè)的發(fā)展情況，經(jīng)分類歸納和整理，分析企業(yè)整體發(fā)展的進(jìn)度，制訂或調(diào)整相應(yīng)的促進(jìn)工作的對策。第九條進(jìn)入眾創(chuàng)空間的創(chuàng)業(yè)者應(yīng)當(dāng)自覺遵守各項管理規(guī)定，自覺配合科創(chuàng)孵化器各項工作，共同營造良好的創(chuàng)業(yè)環(huán)境。第二條眾創(chuàng)空間由福建省飛馳影音文化有限公司作為主體運(yùn)營機(jī)構(gòu)，是一個依托現(xiàn)代影音技術(shù)為基礎(chǔ)的平臺，同時為相關(guān)的創(chuàng)業(yè)者提供一個低成本、便利化、全要素、開放式的創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺。但創(chuàng)業(yè)公社認(rèn)為，從趨勢來看，增值服務(wù)的部分發(fā)展很快，未來幾年內(nèi)服務(wù)收入超過辦公租金收入將是必然。創(chuàng)業(yè)公社于2013年5月開始運(yùn)營，總部位于北京市中關(guān)村石景山園區(qū)，同時已經(jīng)開始在中關(guān)村、東城、西城、朝陽、豐臺開始規(guī)模化擴(kuò)展，并正在籌劃向北京周邊區(qū)縣擴(kuò)張。盈利問題一直都是困擾創(chuàng)業(yè)咖啡館的難題。車庫咖啡把進(jìn)駐其中的早期創(chuàng)業(yè)者或團(tuán)隊分為三種：第一種是流動創(chuàng)業(yè)者，車庫咖啡800平方米的總面積當(dāng)中有60%都給了這部分創(chuàng)業(yè)者，據(jù)車庫統(tǒng)計，每年平均流動6萬人次，每天150200人次。創(chuàng)客總部對入孵團(tuán)隊的評審標(biāo)準(zhǔn)由自己來制定。創(chuàng)始人團(tuán)隊的背景涉足移動互聯(lián)網(wǎng)、技術(shù)開發(fā)培訓(xùn)、電商以及在線教育的創(chuàng)業(yè)，人均有十年左右的創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗，行業(yè)資源也較為豐富，因此創(chuàng)客總部的著力點在于產(chǎn)品的打磨和產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)。WeWork是一家位于美國、主打辦公場地租賃服務(wù)的房地產(chǎn)公司。模式7：綜合創(chuàng)業(yè)生態(tài)體系型提供綜合型的創(chuàng)業(yè)生態(tài)體系，包括金融、培訓(xùn)輔導(dǎo)、招聘、運(yùn)營、政策申請、法律顧問乃至住宿等一系列服務(wù)。WeWork模式帶來的巨大的商機(jī)，讓眾多地產(chǎn)大佬蠢蠢欲動。模式2：培訓(xùn)輔導(dǎo)型旨在利用大學(xué)的教育資源和校友資源，以理論結(jié)合實際的培訓(xùn)體系為依托，是大學(xué)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)實踐平臺。此外，還能向初創(chuàng)企業(yè)提供其在萌芽期和成長期的便利，比如金融服務(wù)、工商注冊、法律法務(wù)、補(bǔ)貼政策申請等，幫助其健康而快速地成長。第十三條 眾創(chuàng)空間對初級、區(qū)域創(chuàng)業(yè)者不設(shè)考核，但創(chuàng)業(yè)者應(yīng)在每個季度末以書面形式向空間提交能反映自己創(chuàng)業(yè)計劃或項目最新進(jìn)展情況的報告。第六條申請流程（一）申請進(jìn)入眾創(chuàng)空間的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者或項目團(tuán)隊向遞交申請，并提供項目可行性報告、創(chuàng)業(yè)計劃書及所需的其他材料；（二）受理申請后，對申請人進(jìn)行考察并審核材料的真實性，提交項目評審組討論決定；（三）申請批準(zhǔn)后，與申請人簽訂入駐協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。本協(xié)議一式三份，經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效，甲乙雙方各留一份，管委會留存一份。第六條 申請流程（一）申請進(jìn)入眾創(chuàng)空間的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者或項目團(tuán)隊向 園區(qū)運(yùn)營方遞交申請，并提供項目創(chuàng)業(yè)計劃書及所需的其它材料；（二）受理申請后，對申請人進(jìn)行考察并審核材料的真實性，提交園區(qū)管委會討論決定；（三）申請批準(zhǔn)后，與申請人簽訂入駐協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。第十一條 本辦法從2015年4月1日起試行。第八條進(jìn)入眾創(chuàng)空間(創(chuàng)業(yè)苗圃)的創(chuàng)業(yè)者應(yīng)當(dāng)自覺遵守各項管理規(guī)定，自覺配合科創(chuàng)園各項工作，共同營造良好的創(chuàng)業(yè)環(huán)境。第二條 眾創(chuàng)空間即創(chuàng)業(yè)苗圃，是由桐鄉(xiāng)市科創(chuàng)園服務(wù)中心（以下簡稱科創(chuàng)園）發(fā)起成立的，以互聯(lián)網(wǎng)項目為重點培育方向，兼顧其他高新技術(shù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目的公益類低門檻大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新綜合服務(wù)平臺，也是科技項目前期孵化的苗圃。初級區(qū)為全開放流動式辦公區(qū)域，主要面向尚無成熟創(chuàng)業(yè)項目的初