【正文】 放車輛的出入檢查、登記工作；C、負(fù)責(zé)所有出入大院車輛無(wú)亂停和堵塞交通的現(xiàn)象發(fā)生。一、物業(yè)管理公司的職責(zé)負(fù)責(zé)小區(qū)各類房屋其附屬設(shè)施、設(shè)備的日常管理，房屋裝修進(jìn)行監(jiān)督管理，保證房屋整體結(jié)構(gòu)不受損壞，保證住宅內(nèi)整體功能的正常使用。超過(guò)保修期或不屬保修范圍的，物業(yè)管理公司只受理有償維修。禁止拆打房屋主體結(jié)構(gòu)（屋蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接點(diǎn)和基礎(chǔ)等）。業(yè)主（使用人）在自身物業(yè)使用過(guò)程中，應(yīng)提高警惕，增強(qiáng)治安防范意識(shí)，門、窗鎖是否保持堅(jiān)固結(jié)實(shí)，安全可靠，勤檢查、勤完善；貴重物品妥善保管，現(xiàn)金應(yīng)及時(shí)存入銀行；室內(nèi)大件物品出入大門應(yīng)進(jìn)行登記，做好防火防盜工作。1發(fā)電費(fèi)用由業(yè)主分?jǐn)?。本合同?zhí)行期間，如遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害致使無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并按有關(guān)法規(guī)、政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理?！尽拷Y(jié)算，于【】日前支付。,受阻方已立即通知對(duì)方，并在不可抗力事件發(fā)生后的十五(15)天內(nèi)提供有關(guān)該事件的公證文書和書面說(shuō)明，書面說(shuō)明中應(yīng)包括對(duì)延遲履行或部分履行本合同的原因說(shuō)明。，由雙方共同協(xié)商解決。（以下無(wú)正文）甲方：【】法定代表人/負(fù)責(zé)人 或授權(quán)代表：（簽字）年 月 日乙方：【】法定代表人/負(fù)責(zé)人 或授權(quán)代表：（簽字）年 月 日。，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在本合同期滿60天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。：包括價(jià)格在【】以上的大樓維修零配件費(fèi)用；節(jié)假日、重大會(huì)務(wù)、外事接待等所需的植物擺放、橫幅布臵費(fèi)用及其它不可預(yù)見，但應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。三、本合同有效期甲、乙雙方從合同簽字生效之日起至日常物業(yè)管理合同簽訂之日止。預(yù)防治安翟海事故是每個(gè)公民應(yīng)盡的義務(wù)，執(zhí)意阻塞相仿通道的車主，如影響搶險(xiǎn)救災(zāi)等、將承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任和法律責(zé)任。業(yè)主（使用人）不得隨意增大用電負(fù)荷和加大導(dǎo)線直徑。在房屋保修期內(nèi)，房屋若出現(xiàn)質(zhì)量問題，業(yè)主有權(quán)委托物業(yè)管理公司與開發(fā)、施工單位聯(lián)系，按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定維修。6物業(yè)管理公司未提供人身安全和財(cái)產(chǎn)保管和保險(xiǎn)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)故不承擔(dān)業(yè)主（使用人）的人身安全和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管、保險(xiǎn)責(zé)任。資陽(yáng)市世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)有限公司的委托資陽(yáng)市恒誠(chéng)物業(yè)有限公司對(duì)世紀(jì)城三區(qū)桂花苑組團(tuán)二棟單元層號(hào)，建筑面積m178。B、負(fù)責(zé)一般水龍頭、掛鉤的更換。第十一條本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于甲方業(yè)主所有的財(cái)產(chǎn)及時(shí)完整地移交給甲方。甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為：，每月一次性交納物管費(fèi)。物業(yè)共用部位排雨排污管道（含陰溝、化糞池）等的疏通工作。7．甲方因維修養(yǎng)護(hù)共用單位、共用設(shè)備需要事先告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用造成損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。10．業(yè)主、物業(yè)使用人，門、走廊、室外照明的耗電、樓宇對(duì)講門損壞等所產(chǎn)生的費(fèi)用，由業(yè)主、物業(yè)使用人分?jǐn)偂?．四方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。E 提供有償特殊服務(wù)和代辦服務(wù)，公示服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。B 草坪生長(zhǎng)整齊，及時(shí)修剪，無(wú)雜草、無(wú)垃圾、無(wú)煙頭紙屑。D 合理布設(shè)垃圾筒、果皮箱，每天定時(shí)收集垃圾。B 按規(guī)定線路和時(shí)間進(jìn)行巡邏，每日不少于8次，對(duì)小區(qū)重點(diǎn)部位每三小時(shí)巡查一次，并做好巡查記錄。急修報(bào)修半小時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，預(yù)約維修報(bào)修按雙方約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，回訪率85%以上。（7）裝飾裝修管理服務(wù)。3．督促全體業(yè)主遵守《業(yè)主公約》《業(yè)主議事規(guī)則》，和物業(yè)管理規(guī)章制度。6．每年向乙方公布物業(yè)管理收支帳目。12．對(duì)承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)管理制度造成的損失、損害，承擔(dān)民事責(zé)任。4．審查甲方提出的財(cái)務(wù)預(yù)算和決算。第三十七條　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)_________市仲裁委員會(huì)裁決（當(dāng)事人雙方?jīng)]有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。第三十二條　雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有相同等效力。第七章　違約責(zé)任第二十七條　甲方違反本合同第十八條第_________款的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。第四章　雙方權(quán)利義務(wù)第十八條　甲方權(quán)利義務(wù)1．代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；2．制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；3．審定乙方制定的物業(yè)管理方案；4．檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況；5．審議乙方年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告；6．在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權(quán)仍屬甲方），由乙方按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行；（1）無(wú)償使用；（2）按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。第十條　交通與車輛停放秩序的管理。第一篇：物業(yè)管理服務(wù)合同（推薦）第一章　總則第一條　本合同當(dāng)事人委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：組織名稱：_________代表人：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________受委托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：企業(yè)名稱：_________法定代表人：_________注冊(cè)地址：_________聯(lián)系電話：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上，甲方將_________（物業(yè)名稱）委托乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。第九條　公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、_________。自_________年_________月_________日_________時(shí)起至_________年_________月_________日_________時(shí)止。第二十六條　房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔(dān)，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。第八章　附則第三十一條　雙方約定自本合同生效之日起_________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理接管驗(yàn)收手續(xù)。第三十六條　本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。3．決定專項(xiàng)維修資金的使用、統(tǒng)籌方案并監(jiān)督實(shí)施。11．轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，事先通知甲方與甲方簽訂本協(xié)議。5．每向乙方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施情況。2．檢查、監(jiān)督和協(xié)助甲方旅行物業(yè)服務(wù)合同。（6）車輛行駛、停放管理。B 實(shí)行24小時(shí)報(bào)修值班制度。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證；對(duì)外來(lái)機(jī)動(dòng)車登記換證。C 公共樓道每周清掃兩次，扶手每周擦拭兩次，保持干凈整潔。發(fā)現(xiàn)死樹及時(shí)清除補(bǔ)種。D 設(shè)置“服務(wù)中心”，公示服務(wù)聯(lián)系電話，受理住戶咨詢和投訴，有效投訴處理率90%。2．甲方出租物業(yè)時(shí)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由四方交納。9．維修基金的管理和使用，按照國(guó)家和省、市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6．本合同執(zhí)行期間，如遇見不可抗拒的因素等自然