前期物業(yè)管理服務合同(存儲版)
【正文】 會議：出售建筑面積達百分之 五十以上；業(yè)主入住率達百分之 五十 以上；首位業(yè)主實際入住達 二 年以上。（九）乙方應當公示特約服務的內(nèi)容、標準及收費標準，當業(yè)主提出上述委托服務要求時，乙方應當提供服務，業(yè)主應當按規(guī)定付費。（三）、房屋共用部位及共用設備的維修、養(yǎng)護：設備圖紙、檔案資料齊全，設備臺帳記錄清晰，管理完善，隨時查閱；專業(yè)技術人員、維修操作人員嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求經(jīng)過專業(yè)培訓，持證上崗；設備良好，運行正常，有設備運行記錄。（八）、公共秩序管理及消防：小區(qū)內(nèi)實行24小時值班巡邏制度；值班人員有明顯標志，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范，作風嚴謹，有值班巡邏記錄，各項管理措施落實；消防系統(tǒng)標志明顯，設備完好，可隨時啟用；配備專職或兼職消防管理人員；消防通道暢通無阻。第八條 物業(yè)管理服務用房在物業(yè)竣工驗收合格后三十日內(nèi)，甲方向乙方無償提供并移交不少于本項總目建筑面積的千分之三至千分之四的物業(yè)管理服務用房，乙方負責維修、養(yǎng)護，不得買賣和抵押；任何單位和個人不得占用或者改作他用。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以有資質(zhì)的鑒定部門的鑒定為準。第十六條 合同責任及生效（一）乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主，本物業(yè)的全體業(yè)主應對履行本合同承擔相應的責任。 。第十五條 合同備案（一）本合同正本連同補充協(xié)議及附件一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（四）甲乙任何一方無正當理由提前終止合同的，應向?qū)Ψ街Ц? 元的違約金；給對方造成經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。（二）車位使用費車位使用費由車位投資方委托物業(yè)向車位使用人按下列標準收取：機動車輛：（1）、 （2）、 非機動車輛： 車位費收入扣除經(jīng)營管理成本后的結(jié)余部分，主要用于：（1）、物業(yè)共用部位、共用設施設備維修；（2）、綠地養(yǎng)護；（3）、彌補減免的物業(yè)管理服務費用；（4）、便民服務費用；（5）、業(yè)主委員會辦公經(jīng)費。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安案件或者各類災害事故時，應當及時向公安和有關部門報告，并協(xié)助做好調(diào)查和救助工作。 前期物業(yè)管理服務合同委托方（開發(fā)建設單位以下簡稱甲方）： 法定代表人: 聯(lián)系電話： 住所: 郵政
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