【正文】 書編制及 評審、設(shè)計過程溝通、設(shè)計結(jié)果評審 等 工作，并落實成本限額設(shè)計要求 ； 負責組織景觀、裝飾的各階段設(shè)計管理工作 ； 負責二次設(shè)計管理， 配合開發(fā)部的 報批 溝通工作 ； 負責設(shè)計變更管理工作，對重大變更組織評審； 負責公司技術(shù)標準建設(shè) ； 負責工程樣板的評審； 負責材料設(shè)備的選型、定板； 負責工程建設(shè)的全過程技術(shù)管理工作（設(shè)計交底、技術(shù)標準執(zhí)行情況的檢查等）； 負責工程施工過程中重大技術(shù)問題的研究和處理，負責技術(shù)變更處理等工作； 負責工程類招標過程中的技術(shù)標編制； 負責建立及完善企業(yè)技術(shù)質(zhì)量管理體系，質(zhì)量管理標準； 負責工程質(zhì)量巡檢、評審； 負責與相關(guān)政府部門的技術(shù)溝通，提高工程建設(shè)效益； 。昵 稱：紅楓，主頁 ， 歡迎您提出寶貴的意見和建議，非常感謝您的光臨，謝謝?。? 15 對市場同類競爭項目的銷售情況進行收集、分析、整理和研究，借鑒經(jīng)驗。昵稱：紅楓，主頁 ， 歡迎您提出寶貴的意見和建議，非常感謝您的光臨，謝謝??！ 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，如果您需要本人的文檔， ： 332985688，網(wǎng)精品文檔，盡在其中，如果您需要什么文檔，但沒有找到，請告知，本人將竭力搜索，并且免費為您提供。昵 稱：紅楓，主頁 ， 歡迎您提出寶貴的意見和建議，非常感謝您的光臨，謝謝??！ 21 5. 動態(tài)成本管理 負責項目動態(tài)成本信息跟蹤管理，編制動態(tài)成本月報； 負責定期對項目成本進行監(jiān)控，超出目標成本變動范圍的情況進行及時反饋、預(yù)警； 負責對項目目標成本分項調(diào)整進行審核； 負責編制項目竣工成本報告； 6. 成本后評估 負責項目成本管理后評估； 負責組織實施項目成本指標分析工作，建立健全公司成本數(shù)據(jù)庫； 7. 工程類合約造價 管理 負責招標文件經(jīng)濟標的編制并編制招標標底（攔標價）； 負責項目招標過程中經(jīng)濟標評標； 負責設(shè)計變更、工程簽證的成本核算，組織對重大設(shè) 計變更進行經(jīng)濟評審； 負責現(xiàn)場收方簽證； 負責審查施工單位編制的施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算； 負責工程類合同資金計劃編制、進度款（工程施工、甲供材料類）審核； 負責甲供材料工程量審核； 負責工程材料核價； 負責材料設(shè)備信息收集，建立數(shù)據(jù)庫； 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，如 果您需要本人的文檔， ： 332985688，網(wǎng)精品文檔，盡在其中，如果您需要什么文檔，但沒有找到，請告知，本人將竭力搜索，并且免費為您提供。 基于主材市場價格信息庫，進行采購策劃，為公司資金合理使用提本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，如 果您需要本人的文檔， ： 332985688，網(wǎng)精品文檔，盡在其中，如果您需要什么文檔，但沒有找到，請告知，本人將竭力搜索，并且免費為您提供。昵 稱：紅楓，主頁 ， 歡迎您提出寶貴的意見和建議，非常感謝您的光臨，謝謝??！ 25 負責簽訂國有土地出讓合同； 負責辦理建設(shè)用地批準書； 負責辦理國有土地使用權(quán)證； 負責辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 負責辦理建設(shè)項目初步設(shè)計審查； 負責辦理施工圖審查備案登記； 負責辦理建筑工程規(guī)劃許可證； 負責辦理建設(shè)項目招投標管理部門的招投標手續(xù)； 負責辦理施工許可證； 負責辦理預(yù)售許可證； 負責辦理竣工備案許可證； 負責辦理 與上述許可證有關(guān)的報批及報審； 負責辦理市政道路、水、電、氣、消防、綠化、人防等手續(xù)； 負責擬定和檢查各階段委托設(shè)計任務(wù)書和設(shè)計成果中涉及審批部門所需的資料清單； 負責 洽談涉及與市政道路、水、電、氣、廣播電視、電信等壟斷行業(yè)的經(jīng)濟合同 ； 負責辦理土地及在建工程抵押及解押登記工作； 負責建設(shè)、維護與相關(guān)行政管理部門及相關(guān)單位的公共關(guān)系； 。昵 稱：紅楓，主頁 ， 歡迎您提出寶貴的意見和建議，非常感謝您的光臨，謝謝?。? 23 位的標書進行分析； 負責組織 工程施工、材料設(shè)備類 招標的開標、評標、定標工作； 負責研發(fā)部、營銷部、辦公室、財務(wù)部、物業(yè)公司等專業(yè)部門組織的設(shè)計、營銷、管理、物業(yè) 類招標談價工作； 供應(yīng)商管理 負責收集供應(yīng)商信息，包括對供應(yīng)商的評價信息，建立供應(yīng)商信息庫，確保公司供方資源的充足； 對供應(yīng)商進行分級分類管理，動態(tài)履約評估，建立供應(yīng)商合作的優(yōu)選和淘汰機制； 負責建立公司各類合格供方的資料庫（包括工程、設(shè)計、營銷、管理類合格供方）； 建立公司各類供方市場價格信息庫，并定期更新、維護； 組織各專業(yè)部門對工程施工、設(shè)備、材料、勘察、監(jiān)理等供應(yīng)商的考察，招標過程中的資質(zhì)預(yù)審等，并形成考察報告； 負責對公司的不合格供應(yīng)商進行反饋和督促 整改； 負責供應(yīng)商滿意度調(diào)查和關(guān)系維護工作； 合同管理 負責公司所有合同歸口管理工作； 負責組織公司工程施工、材料設(shè)備采購合同、協(xié)議談判、起草、評審、會簽、簽訂工作； 組織負責工程施工、材料設(shè)備采購合同評審，對合同簽訂依據(jù)及合同條款進行審核； 負責公司所有合同執(zhí)行情況跟蹤及評估。昵 稱：紅楓，主頁 ， 歡迎您提出寶貴的意見和建議，非常感謝您的光臨，謝謝?。? 20 （ 二） 專業(yè) 需求 開發(fā)項目成本管理 ； 工程造價 管理 ：土建類 （建筑、精裝修、景觀園林 等 ） 、安裝類（ 電氣、給排水、消防、暖通、弱電 等 ）；工程材料價格管理：土建類、安裝類（電氣 、給排水、消防、暖通、弱電、電梯等設(shè)備）、裝飾材料類（包括外墻裝飾、室內(nèi)裝飾）、景觀園林類（硬鋪材料、植物） （ 三 ）部門職責 1. 全成本管理 負責建立開發(fā)項目直接成本管理體系； 負責編制新項目戰(zhàn)略投資規(guī)劃中經(jīng)濟部分的內(nèi)容； 2. 估算 成本管理 負責可研階段、修詳規(guī)階段的成本測算 ； 3. 目標成本管理 負責方案設(shè)計階段、初步設(shè)計階段、施工圖設(shè)計階段的項目目標成本編制工作； 4. 責任成本管理 負責項目目標成本分解成責任成本； 參與合約規(guī)劃的編制； 資料員 1 材料采購工程師 土建預(yù)算工程師 園林預(yù)算工程師 1 安裝預(yù)算工程師 1 1 1 成本系統(tǒng)管理員 1 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，如 果您需要本人的文檔， ： 332985688，網(wǎng)精品文檔，盡在其中，如果您需要什么文檔，但沒有找到，請告知，本人將竭力搜索，并且免費為您提供。昵稱：紅楓，主頁 ， 歡迎您提出寶貴的意見和建議，非常感謝您的光臨，謝謝！！ 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，如果您需要本人的文檔， ： 332985688，網(wǎng)精品文檔，盡在其中，如果您需要什么文檔，但沒有找到，請告知，本人將竭力搜索，并且免費為您提供。昵 稱：紅楓，主頁 ， 歡迎您提出寶貴的意見和建議，非常感謝您的光臨，謝謝！！ 14 負責項目樣板間、售樓處的設(shè)計主題風格建議、廣告、包裝等； 依據(jù)項目定位，負責制訂項目營銷策略 ， 編制《營銷策劃報告》， 包括營銷工作方案、推廣方案、廣告公司招標和議標方案、銷售計劃與節(jié)奏、會所及商業(yè)配套經(jīng)營方案等 ； 負責制訂營銷推廣計劃并組織實施； 負責項目策劃代理合作公司及其它營銷合作單位的選擇與確定，并對選定的合作單位進行工作質(zhì)量及進度的管控 ； 負責項目推廣渠道建設(shè)、實施，并定期評估； 負責對項目推廣方案進行評估、總結(jié)，并優(yōu)化調(diào)整項目推廣方案； 負責公司年度銷售計劃的編制和執(zhí)行，完成公司下達的銷售任務(wù)； 負責根據(jù) 《營銷策劃報告》中 的 《項目銷售推廣方案》，分階段實施項目銷售方案、執(zhí)行銷售計劃； 負責銷售環(huán)境準備，編制銷售資料和道具，編制《銷控方案》、《銷售統(tǒng)一說辭》、《認購書》和《買賣合同》，并組織實施； 負責組織《買賣合同》的審核工作，確保圖紙、合約、實際交樓標準的一致性，避免貨不對板 帶來的客戶風險； 負責在銷售前，對銷售代理公司進行銷售策略、銷售說辭的培訓(xùn)； 負責組織現(xiàn)場開盤活動， 并對開盤后的營銷、銷售方案動態(tài)修正； 負責銷售過程中銷售情況的統(tǒng)計， 建立項目銷售統(tǒng)計臺帳； 負責廣告、銷售代理公司的現(xiàn)場管理； 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，如 果您需要本人的文檔， ： 332985688，網(wǎng)精品文檔，盡在其中，如果您需要什么文檔，但沒有找到，請告知，本人將竭力搜索，并且免費為您提供。 （三 ）部門職責 1．市場調(diào)研 負責市場產(chǎn)品信息的收集與分析； 負責新產(chǎn)品、新技術(shù)、新材料的研究與運用； 負責組織項目建議書、可行性研究報告的編制； 2. 產(chǎn)品 研發(fā)及 定位 負責組織項目前期產(chǎn)品研究，完成產(chǎn)品定位 及配置標準； 負責建立公司產(chǎn)品建造標準 、 交 樓標準等； 1 項目負責人 1 景觀設(shè)計 師 1 安裝設(shè)計 師 1 研發(fā)副總監(jiān) 1 1 IT 研發(fā)設(shè)計員 1 建筑設(shè)計 師 1 研發(fā)設(shè)計員 結(jié)構(gòu)設(shè)計師 裝飾設(shè)計師 資料員 1 1 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，如 果您需要本人的文檔， ： 332985688，網(wǎng)精品文檔，盡在其中，如果您需要什么文檔，但沒有找到，請告知，本人將竭力搜索，并且免費為您提供。昵 稱：紅楓，主頁 ， 歡迎您提出寶貴的意見和建議，非常感謝您的光臨，謝謝??！ 9 12. 完成各項臨時性工作。昵稱：紅楓，主頁 ， 歡迎您提出寶貴的意見和建議，非常感謝您的光臨，謝謝??！ 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，如果您需要本人的文檔， ： 332985688，網(wǎng)精品文檔，盡在其中，如果您需要什么文檔，但沒有找到，請告知，本人將竭力搜索，并且免費為您提供。昵稱：紅楓，主頁 ， 歡迎您提出寶貴的意見和建議，非常感謝您的光臨，謝謝?。? 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，如果您需要本人的文檔， ： 332985688，網(wǎng)精品文檔，盡在其中，如果您需要什么文檔，但沒有找到，請告知，本人將竭力搜索，并且免費為您提供。昵 稱：紅楓，主頁 ， 歡迎您提出寶貴的意見和建議，非常感謝您的光臨，謝謝！