【正文】 況的統(tǒng)計， 建立項目銷售統(tǒng)計臺帳； 負(fù)責(zé)廣告、銷售代理公司的現(xiàn)場管理； 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，如 果您需要本人的文檔， ： 332985688，網(wǎng)精品文檔，盡在其中，如果您需要什么文檔，但沒有找到，請告知，本人將竭力搜索，并且免費為您提供。 建立與客戶的溝通渠道與信息收集機制，確?？蛻舻挠行畔⒌靡苑治雠c匯總，為營銷管理決策提供依據(jù)； 負(fù)責(zé)客戶滿意度調(diào)查，客戶關(guān)系的維系及研究，客戶投訴案例庫的建立，提高忠誠客戶比例，為企業(yè)長期發(fā)展積累客戶資源； 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，如 果您需要本人的文檔， ： 332985688，網(wǎng)精品文檔，盡在其中，如果您需要什么文檔，但沒有找到，請告知，本人將竭力搜索，并且免費為您提供。昵稱：紅楓，主頁 ， 歡迎您提出寶貴的意見和建議，非常感謝您的光臨，謝謝！！ 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，如果您需要本人的文檔， ： 332985688，網(wǎng)精品文檔，盡在其中，如果您需要什么文檔，但沒有找到，請告知，本人將竭力搜索，并且免費為您提供。 做好融資后評估工作； 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，如 果您需要本人的文檔， ： 332985688，網(wǎng)精品文檔，盡在其中，如果您需要什么文檔，但沒有找到，請告知，本人將竭力搜索，并且免費為您提供。昵 稱：紅楓，主頁 ， 歡迎您提出寶貴的意見和建議，非常感謝您的光臨，謝謝！！ 20 （ 二） 專業(yè) 需求 開發(fā)項目成本管理 ； 工程造價 管理 ：土建類 （建筑、精裝修、景觀園林 等 ） 、安裝類（ 電氣、給排水、消防、暖通、弱電 等 ）；工程材料價格管理：土建類、安裝類（電氣 、給排水、消防、暖通、弱電、電梯等設(shè)備）、裝飾材料類（包括外墻裝飾、室內(nèi)裝飾）、景觀園林類（硬鋪材料、植物） （ 三 ）部門職責(zé) 1. 全成本管理 負(fù)責(zé)建立開發(fā)項目直接成本管理體系； 負(fù)責(zé)編制新項目戰(zhàn)略投資規(guī)劃中經(jīng)濟部分的內(nèi)容； 2. 估算 成本管理 負(fù)責(zé)可研階段、修詳規(guī)階段的成本測算 ； 3. 目標(biāo)成本管理 負(fù)責(zé)方案設(shè)計階段、初步設(shè)計階段、施工圖設(shè)計階段的項目目標(biāo)成本編制工作； 4. 責(zé)任成本管理 負(fù)責(zé)項目目標(biāo)成本分解成責(zé)任成本； 參與合約規(guī)劃的編制； 資料員 1 材料采購工程師 土建預(yù)算工程師 園林預(yù)算工程師 1 安裝預(yù)算工程師 1 1 1 成本系統(tǒng)管理員 1 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，如 果您需要本人的文檔， ： 332985688，網(wǎng)精品文檔，盡在其中，如果您需要什么文檔，但沒有找到，請告知，本人將竭力搜索，并且免費為您提供。昵 稱：紅楓，主頁 ， 歡迎您提出寶貴的意見和建議，非常感謝您的光臨，謝謝??！ 22 負(fù)責(zé) 工程類 合同經(jīng)濟類履約管理； 。昵 稱：紅楓，主頁 ， 歡迎您提出寶貴的意見和建議，非常感謝您的光臨，謝謝??！ 23 位的標(biāo)書進行分析； 負(fù)責(zé)組織 工程施工、材料設(shè)備類 招標(biāo)的開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)工作； 負(fù)責(zé)研發(fā)部、營銷部、辦公室、財務(wù)部、物業(yè)公司等專業(yè)部門組織的設(shè)計、營銷、管理、物業(yè) 類招標(biāo)談價工作； 供應(yīng)商管理 負(fù)責(zé)收集供應(yīng)商信息，包括對供應(yīng)商的評價信息，建立供應(yīng)商信息庫，確保公司供方資源的充足； 對供應(yīng)商進行分級分類管理，動態(tài)履約評估，建立供應(yīng)商合作的優(yōu)選和淘汰機制； 負(fù)責(zé)建立公司各類合格供方的資料庫（包括工程、設(shè)計、營銷、管理類合格供方）； 建立公司各類供方市場價格信息庫，并定期更新、維護； 組織各專業(yè)部門對工程施工、設(shè)備、材料、勘察、監(jiān)理等供應(yīng)商的考察，招標(biāo)過程中的資質(zhì)預(yù)審等，并形成考察報告； 負(fù)責(zé)對公司的不合格供應(yīng)商進行反饋和督促 整改； 負(fù)責(zé)供應(yīng)商滿意度調(diào)查和關(guān)系維護工作； 合同管理 負(fù)責(zé)公司所有合同歸口管理工作； 負(fù)責(zé)組織公司工程施工、材料設(shè)備采購合同、協(xié)議談判、起草、評審、會簽、簽訂工作； 組織負(fù)責(zé)工程施工、材料設(shè)備采購合同評審，對合同簽訂依據(jù)及合同條款進行審核； 負(fù)責(zé)公司所有合同執(zhí)行情況跟蹤及評估。昵 稱：紅楓，主頁 ， 歡迎您提出寶貴的意見和建議，非常感謝您的光臨，謝謝?。? 24 供數(shù)據(jù)支持； 建立材料設(shè)備核價信息庫，負(fù)責(zé)對成本管理部工 程材料核價進行復(fù)核； 負(fù)責(zé)公司甲供材料的履約跟進、現(xiàn)場協(xié)調(diào)、材料款支付申請等，確保材料供應(yīng)滿足項目進度、質(zhì)量要求 ； 。昵 稱：紅楓，主頁 ， 歡迎您提出寶貴的意見和建議，非常感謝您的光臨，謝謝??！ 25 負(fù)責(zé)簽訂國有土地出讓合同； 負(fù)責(zé)辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書； 負(fù)責(zé)辦理國有土地使用權(quán)證； 負(fù)責(zé)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項目初步設(shè)計審查； 負(fù)責(zé)辦理施工圖審查備案登記； 負(fù)責(zé)辦理建筑工程規(guī)劃許可證； 負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項目招投標(biāo)管理部門的招投標(biāo)手續(xù)； 負(fù)責(zé)辦理施工許可證； 負(fù)責(zé)辦理預(yù)售許可證； 負(fù)責(zé)辦理竣工備案許可證； 負(fù)責(zé)辦理 與上述許可證有關(guān)的報批及報審； 負(fù)責(zé)辦理市政道路、水、電、氣、消防、綠化、人防等手續(xù)； 負(fù)責(zé)擬定和檢查各階段委托設(shè)計任務(wù)書和設(shè)計成果中涉及審批部門所需的資料清單； 負(fù)責(zé) 洽談涉及與市政道路、水、電、氣、廣播電視、電信等壟斷行業(yè)的經(jīng)濟合同 ； 負(fù)責(zé)辦理土地及在建工程抵押及解押登記工作； 負(fù)責(zé)建設(shè)、維護與相關(guān)行政管理部門及相關(guān)單位的公共關(guān)系； 。 （ 三 ）部門職責(zé) 1． 政策信息收集 負(fù)責(zé) 收集房地產(chǎn)開發(fā)政策信息，包括行業(yè)、金融和政府政策動向等 ； 負(fù)責(zé)與項目開發(fā)手續(xù)辦理相關(guān)的法律法規(guī)跟蹤和研究工作； 2． 項目前 期 手續(xù) 辦理 負(fù)責(zé)擬定各個項目開發(fā)報建計劃； 負(fù)責(zé)辦理參加建設(shè)用地招、拍、掛的各項手續(xù)； 行政報建專員 開發(fā) 部經(jīng)理 1 1 市政 報建專員 1 公關(guān)專員 1 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，如 果您需要本人的文檔， ： 332985688，網(wǎng)精品文檔，盡在其中，如果您需要什么文檔，但沒有找到，請告知，本人將竭力搜索，并且免費為您提供。 基于主材市場價格信息庫，進行采購策劃，為公司資金合理使用提本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，如 果您需要本人的文檔， ： 332985688，網(wǎng)精品文檔，盡在其中，如果您需要什么文檔，但沒有找到，請告知，本人將竭力搜索，并且免費為您提供。 （三）部門職責(zé) 合約規(guī)劃 負(fù)責(zé)組織公司各部門編制項目合約規(guī)劃，對責(zé)任成本進行分析反饋，并按責(zé)任成本開展相應(yīng)的招標(biāo)、合約簽訂工作； 招標(biāo)管理 負(fù)責(zé)編制公司項目招標(biāo)計劃； 負(fù)責(zé)建立公司招投標(biāo)管理體系，并組織實施； 負(fù)責(zé) 組織編制 工程施工、材料設(shè)備類 招標(biāo)文件，并組織對各投標(biāo)單資料員 合約部經(jīng)理 1 安裝主管 1 土建主管 1 1 綜合招標(biāo)主管 1 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，如 果您需要本人的文檔， ： 332985688，網(wǎng)精品文檔，盡在其中，如果您需要什么文檔，但沒有找到，請告知，本人將竭力搜索，并且免費為您提供。昵 稱：紅楓，主頁 ， 歡迎您提出寶貴的意見和建議，非常感謝您的光臨，謝謝??！ 21 5. 動態(tài)成本管理 負(fù)責(zé)項目動態(tài)成本信息跟蹤管理，編制動態(tài)成本月報； 負(fù)責(zé)定期對項目成本進行監(jiān)控，超出目標(biāo)成本變動范圍的情況進行及時反饋、預(yù)警； 負(fù)責(zé)對項目目標(biāo)成本分項調(diào)整進行審核； 負(fù)責(zé)編制項目竣工成本報告； 6. 成本后評估 負(fù)責(zé)項目成本管理后評估； 負(fù)責(zé)組織實施項目成本指標(biāo)分析工作，建立健全公司成本數(shù)據(jù)庫； 7. 工程類合約造價 管理 負(fù)責(zé)招標(biāo)文件經(jīng)濟標(biāo)的編制并編制招標(biāo)標(biāo)底（攔標(biāo)價）； 負(fù)責(zé)項目招標(biāo)過程中經(jīng)濟標(biāo)評標(biāo)； 負(fù)責(zé)設(shè)計變更、工程簽證的成本核算，組織對重大設(shè) 計變更進行經(jīng)濟評審； 負(fù)責(zé)現(xiàn)場收方簽證； 負(fù)責(zé)審查施工單位編制的施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算； 負(fù)責(zé)工程類合同資金計劃編制、進度款（工程施工、甲供材料類）審核； 負(fù)責(zé)甲供材料工程量審核； 負(fù)責(zé)工程材料核價； 負(fù)責(zé)材料設(shè)備信息收集，建立數(shù)據(jù)庫； 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，如 果您需要本人的文檔， ： 332985688，網(wǎng)精品文檔，盡在其中，如果您需要什么文檔，但沒有找到，請告知，本人將竭力搜索，并且免費為您提供。昵 稱：紅楓，主頁 ， 歡迎您提出寶貴的意見和建議，非常感謝您的光臨，謝謝！！ 19 稅收管理 研究國家及地方稅收法律、法規(guī)政策，做好公司稅收籌劃工作； 負(fù)責(zé)公司應(yīng)納稅款的計算和申報工作，辦理公司稅務(wù)的減免申請、繳納、查對、復(fù)核等事項； 保持與稅務(wù)機關(guān)的溝通協(xié)調(diào)，配合稅務(wù)機關(guān)稅收檢查工作； 資產(chǎn)管理 負(fù)責(zé)建立公司資產(chǎn)臺賬 ,對部門購置資產(chǎn)及時進行入賬管理； 負(fù)責(zé)監(jiān)督公司資產(chǎn)的保管與使用 ,并定期進行資產(chǎn)清查； 負(fù)責(zé)對報廢、盤虧的資產(chǎn)按稅法規(guī)定和公司要求進行處理； 財務(wù)分析 負(fù)責(zé)各董事會和公司經(jīng)營層定期、如實反映公 司財務(wù)成果與收支情況，提供詳盡的財務(wù)數(shù)據(jù)和分析； 負(fù)責(zé)根據(jù)當(dāng)期財務(wù)數(shù)據(jù)對公司效益進行分析； 負(fù)責(zé)編制公司財務(wù)分析報告； 負(fù)責(zé)公司財務(wù)內(nèi)部審計、自查工作； 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事務(wù) 七、成本管理部 （一）崗位設(shè)置及編制 成本部經(jīng)理 1 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，如 果您需要本人的文檔， ： 332985688，網(wǎng)精品文檔，盡在其中，如果您需要什么文檔，但沒有找到，請告知，本人將竭力搜索，并且免費為您提供。昵稱：紅楓，主頁 ， 歡迎您提出寶貴的意見和建議，非常感謝您的光臨，謝謝??！ 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，如果您需要本人的文檔， ： 332985688，網(wǎng)精品文檔，盡在其中，如果您需要什么文檔，但沒有找到，請告知，本人將竭力搜索，并且免費為您提供。昵 稱：紅楓，主頁 ， 歡迎您提出寶貴的意見和建議，非常感謝您的光臨，謝謝??！ 16 負(fù)責(zé)新聞及媒介管理，媒體資源整合及媒體關(guān)系維護； 負(fù)責(zé)企業(yè)品牌、項目品牌推廣策