【正文】 單位提供資金，共建住房。（京國土房管改[2004]375號）2個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的資產(chǎn)屬于該企業(yè)法人。因此，股權(quán)轉(zhuǎn)移變化不影響企業(yè)法人財(cái)產(chǎn)權(quán)的獨(dú)立性和完整性，不會(huì)導(dǎo)致企業(yè)法人資產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移，不涉及契稅問題，不征收契稅，也不需辦理減免。（財(cái)稅〔2007〕162號，該條款與上文中的第29項(xiàng)內(nèi)容相左，從效力上看，筆者認(rèn)為應(yīng)以此文為準(zhǔn)。（財(cái)稅〔2010〕94號）3根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)改制重組若干契稅政策的通知》（財(cái)稅[2003]184號）第七條規(guī)定，“企業(yè)改制重組過程中，同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地、房屋權(quán)屬的無償劃轉(zhuǎn)，不征收契稅”。投資人發(fā)生改變的，按規(guī)定征收契稅。（6）公司依照法律規(guī)定、合同約定分設(shè)為兩個(gè)或兩個(gè)以上與原公司投資主體相同的公司，對派生方、新設(shè)方承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。（財(cái)稅〔2012〕4號，有效期截止2014年12月31日）4對飲水工程運(yùn)營管理單位為建設(shè)飲水工程而承受土地使用權(quán)，免征契稅。鑒于該宗地原以XX以個(gè)人名義取得，現(xiàn)變更至以XX為法人代表的企業(yè)，特懇請貴局同意予以公司減免土地交易契稅。該宗地為公司法人代表XX個(gè)人于2003年9月取得，已辦理國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；宗地位于XXXX小區(qū)，屬國有出讓土地，出讓年限為50年，面積4000㎡，批準(zhǔn)用途為綜合用地。（11）事業(yè)單位按照國家有關(guān)規(guī)定改制為企業(yè)的過程中，投資主體沒有發(fā)生變化的，對改制后的企業(yè)承受原事業(yè)單位土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。（4）在股權(quán)（股份）轉(zhuǎn)讓中，單位、個(gè)人承受公司股權(quán)（股份），公司土地、房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收契稅。凡改變上述兩項(xiàng)內(nèi)容的，均屬于投資主體發(fā)生改變。（財(cái)稅[2008]137號）；對個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。在政策執(zhí)行中，凡是房產(chǎn)稅征稅的房屋范圍均可作為契稅的征稅對象。股權(quán)是一種按份共有權(quán)，股東作為出資者按投入公司的資本額所占股份享有資產(chǎn)受益、參與重大決策和選擇經(jīng)營管理者等企業(yè)所有者的權(quán)利。（財(cái)稅〔2001〕156號）2根據(jù)國務(wù)院2001 年發(fā)布的《金融機(jī)構(gòu)撤銷條例》（國務(wù)院第324號令）中關(guān)于“被撤銷的金融機(jī)構(gòu)財(cái)產(chǎn)的清理和處置，免交稅收和行政性收費(fèi)”的規(guī)定，對被撤銷的金融機(jī)構(gòu)在財(cái)產(chǎn)清理中取得土地、房屋權(quán)屬所涉及的契稅，應(yīng)當(dāng)予以免征。（財(cái)稅字〔2000〕176號）1軍隊(duì)、武警部隊(duì)和政法機(jī)關(guān)所辦并移交地方的企業(yè)，其資產(chǎn)實(shí)行無償劃轉(zhuǎn)。（財(cái)稅[2011]82號）對事業(yè)單位承受土地、房屋免征契稅應(yīng)同時(shí)符合兩個(gè)條件：一是納稅人必須是按《事業(yè)單位財(cái)務(wù)規(guī)則》進(jìn)行財(cái)務(wù)核算的事業(yè)單位；二是所承受的土地、房屋必須用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研項(xiàng)目。（《中華人民共和國契稅暫行條例》；《北京市契稅管理規(guī)定》）軍事單位承受土地、房屋用于地上和地下的軍事指揮工程，軍用的機(jī)場、庫房、營區(qū)、訓(xùn)練場、試驗(yàn)場和通信、導(dǎo)航、觀測臺站，以及市財(cái)政局和市地方稅務(wù)局確定的其他用于軍事設(shè)施的土地、房屋，免征契稅。變更后的威海泰富西瑪電機(jī)有限公司承擔(dān)了原威海恒大電機(jī)（集團(tuán)）有限公司原有業(yè)務(wù)和全部的債權(quán)債務(wù)，并妥善安置了原企業(yè)的全部職工。（2）非公司制國有獨(dú)資企業(yè)或國有獨(dú)資有限責(zé)任公司，以其部分資產(chǎn)與他人組建新公司，且該國有獨(dú)資企業(yè)（公司）在新設(shè)公司中所占股份超過50%的，對新設(shè)公司承受該國有獨(dú)資企業(yè)（公司）的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。重建對象享受優(yōu)惠政策每戶限一套。法院判決撤銷房屋所有權(quán)證后，已納契稅款應(yīng)予退還。獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產(chǎn)。（財(cái)稅〔2004〕134號）2對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。（財(cái)稅〔2001〕10號）1社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)（基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)）征收機(jī)構(gòu)承受用以抵繳社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的土地、房屋權(quán)屬免征契稅。（遼地稅法〔2000〕138號）1軍建離退休干部住房移交地方政府管理是軍隊(duì)離退休干部住房保障和管理方式的調(diào)整，是軍隊(duì)住房制度改革的重要措施之一。（《中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》；《北京市契稅管理規(guī)定》）依法應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐京外交機(jī)構(gòu)、聯(lián)合國駐京機(jī)構(gòu)以及外交人員承受土地、房屋權(quán)屬的，經(jīng)外交部確認(rèn)，可以免征契稅。因原住房未達(dá)到本市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積而重新購買公有住房的，視為第一次購房。(8)資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)對承受縣級以上人民政府或國有資產(chǎn)管理部門按規(guī)定進(jìn)行行政性調(diào)整、劃轉(zhuǎn)國有土地、房屋權(quán)屬的單位，免征契稅。(3)公司合并兩個(gè)或兩個(gè)以上的公司，依據(jù)法律規(guī)定、合同約定，合并為一個(gè)公司，且原投資主體存續(xù)的，對其合并后的公司承受原合并各方的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。1公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房，免征契稅。購房成交價(jià)格超過貨幣補(bǔ)償?shù)?，對差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。超過國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積的部分，仍應(yīng)按照規(guī)定繳納契稅。第三聯(lián)：辦證單位（蓋章有效）開具人：（簽字）審批單位：（蓋章）年 月 日通 知 書 領(lǐng) 取 單年 月 日（單位）領(lǐng)取《契稅減免通知書（地）》 份（本）。對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。申請人簽名：第二篇：契稅減免申請書20151222契稅減免申請書XX區(qū)地方稅務(wù)局：根據(jù)財(cái)稅[2015]37號文件第六條規(guī)定“同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地、房屋權(quán)屬的劃轉(zhuǎn)，包括母公司與其全資子公司之間，同一公司所屬全資子公司之間，同一自然人與其設(shè)立的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、一人有限公司之間土地、房屋權(quán)屬的劃轉(zhuǎn)，免征契稅”及渝中國資[2015]3號文件，區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)同意將XX公司位于xxxx的房地產(chǎn)無償劃轉(zhuǎn)給我公司。XXXX公司2015年12月23日第三篇：契稅減免承諾書個(gè)人購買房屋承諾書根據(jù)財(cái)政部 國家稅務(wù)總局有關(guān)文件規(guī)定，對個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅。開具人：（簽字）審批單位：（蓋章）年 月 日第一聯(lián)：市局存根（蓋章有效）????????????????????2012 2012 2012 契 稅 減 免 通 知 書荊房契免：荊門市房地產(chǎn)管理局：根據(jù)《湖北省契稅征收管理實(shí)施辦法》及有關(guān)減免稅規(guī)定，納稅人 承受房屋權(quán)屬行為符合契稅減免條件，已在我局辦結(jié)減免稅審批手續(xù)，減免契稅 元，你單位可依法辦理有關(guān)手續(xù)。經(jīng)辦人： 領(lǐng)取人：通 知 書 領(lǐng) 取 單年 月 日（單位）領(lǐng)取《契稅減免通知書（地）》 份（本）。依照我國有關(guān)法律規(guī)定以及我國締結(jié)或參加的雙邊和多邊條約或協(xié)定的規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐華使館、領(lǐng)事館、聯(lián)合國駐華機(jī)構(gòu)及其外交代表、領(lǐng)事官員和其他外交人員承受土地、房屋權(quán)屬的，經(jīng)外交部確認(rèn)，可以免征契稅。對個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。上述所稱整體改建是指不改變原企業(yè)的投資主體，并承繼原企業(yè)權(quán)利、義務(wù)的行為。與原企業(yè)超過30% 的職工簽訂服務(wù)年限不少于三年的勞動(dòng)用工合同的，減半征收契稅。投資主體發(fā)生變化的，改制后的企業(yè)按照《中華人民共和國勞動(dòng)法》等有關(guān)法律法規(guī)妥善安置原事業(yè)單位全部職工，與原事業(yè)單位全部職工簽訂服務(wù)年限不少于三年勞動(dòng)用工合同的，對其承受原事業(yè)單位的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。（《北京市契稅管理規(guī)定》）共同占有的土地、房屋權(quán)屬分析，免征契稅。凡不符合上述兩個(gè)條件的，一律照章征收契稅。為貫徹黨中央、國務(wù)院和中央軍委的指示精神，對軍隊(duì)、武警部隊(duì)和政法機(jī)關(guān)所辦企業(yè)脫鉤移交過程中涉及的契稅予以免征。（國稅函〔2002〕777號）2個(gè)人購買四合院，符合普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的，暫享受“減半征收契稅”的優(yōu)惠政策。土地、房屋是企業(yè)法人財(cái)產(chǎn)，而公司獨(dú)立享有由股東投資形成的全部法人財(cái)產(chǎn)權(quán)。（吉地稅發(fā)〔2007〕9號）根據(jù)國家土地管理相關(guān)法律法規(guī)和《中華人民共和國契稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，土地使用者將土地使用權(quán)及所附建筑物、構(gòu)筑物等(包括在建的房屋、其他建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物)轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款計(jì)征契稅。對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯