資產(chǎn)評估專業(yè)推薦書籍(存儲版)
【正文】 （三）選題要求；，切忌大而空；，能切實解決資產(chǎn)評估實踐活動中存在的具體問題；，關(guān)注資產(chǎn)評估理論與前沿問題。（二）考試內(nèi)容 ：對下列建議范圍的案例進行調(diào)研，闡述所調(diào)研案例應(yīng)用的資產(chǎn)評估理論問題，評價案例中評估處理的正誤，并進行適當?shù)姆治鲫U述。四、簡答題（每題10分，共20分）簡述資產(chǎn)評估在市場經(jīng)濟中的功能簡述影響房地產(chǎn)價格的因素五、業(yè)務(wù)題（每題10分，共30分）1．被評估設(shè)備購建于1985年，帳面原值100000元，1990年和1993年分別進行了兩次技術(shù)技術(shù)改造，主要是添置了一些自動控制裝置，當年投資分別為5000元和2000元，1995年對該設(shè)備進行評估，假設(shè)從1985年至1995年每年的價格上升率為10%，該設(shè)備的尚可使用年限為10年。某資產(chǎn)可以持續(xù)使用，年收益額為50萬元，適用本金化率為20%，則其評估值為（）。因此，實體性貶值=*（%）=；（4）設(shè)備經(jīng)濟性貶值 經(jīng)濟性貶值=重置成本*經(jīng)濟性貶值率=*30%=(1)逐年折現(xiàn)加和：評估值＝10+12+14+16+18+20+20 +20+20+20+100＝++++++++++＝(萬元)＝1372562(元)(2)前5年逐年折現(xiàn)加和，后5年另算：評估值＝10+12+14+16+18+ 20247。評估結(jié)果易于被各方面理解和接受。資產(chǎn)交易雙方都有獲取足夠市場信 息的機會和時間，買賣雙方的交易行為都是在自 愿的、理智的，而非強制或不受限制的條件下進 行的。進出口貨物收發(fā)貨人在海關(guān)辦理注冊登記后可以在中華人民共和國關(guān)境內(nèi)各個口岸地或者海關(guān)監(jiān)管業(yè)務(wù)集中的地點辦理本企業(yè)的報關(guān)業(yè)務(wù)。第一篇：資產(chǎn)評估專業(yè)推薦書籍[1][2][3][4] 姜楠，東北財經(jīng)大學出版社，：中國經(jīng)濟科學出版社，, 葉中行, :清華大學出版社, （Koller, T.）.價值評估：公司價值的衡量與管理(第4版).高建(譯).北京：電子工業(yè)出版社，2007.[5] [1]（美）Leonard Soffer, Robin , 陳曉 ：京:清華大學出版社, 2005.[6] [2]（美） , 王春香 ：證券分析、投資評: 北京大學出版社, 2003.[7] 弗蘭克 , 大衛(wèi) (譯).北京: 機械工業(yè)出版社, 2003.[8] :經(jīng)濟科學出版社, 2006.[9] 王少豪, :中國財政經(jīng)濟出版社, 2004.[10] 《投資項目可行性研究指南》: 中國電力出版
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