資產(chǎn)評估專業(yè)推薦書籍(完整版)
【正文】 出20%用于擴大再生產(chǎn)，公司有很強的發(fā)展后勁，公司的股本利潤率保持在15%的水平上，折現(xiàn)率定為12%，試運用紅利增長模型評估被評估企業(yè)擁有的D公司股票。對土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)所造成的價值損失一般是以（）體現(xiàn)的。房地產(chǎn)價格評估的專業(yè)性原則_____________、_____________、_____________。37例題：被評估設備購置于2005年4月，賬面原值100萬元，2008年4月對該設備進行技術改造，改造費用為20萬元，2009年4月對該設備進行評估，得到以下數(shù)據(jù)：(1)2005年至2009年該類數(shù)控機床的定基價格指數(shù)分別為105％、110％、112％、109％、106％；(2)被評估設備的月人：工成本比同類新型設備超支1000元；(3)被評估設備所在企業(yè)的行業(yè)投資報酬率為10％，企業(yè)所得稅率為25％；(4)被評估設備在評估之前實際利用率僅為60％，預計該設備尚可使用1O年。超額運營成本＝Σ各年凈超額運營成本折現(xiàn)系數(shù)35市場法的含義：是指利用市場上類似資產(chǎn)的近期交易價格，經(jīng)過直接比較或類比分析，以估測資產(chǎn)價值的各種評估技術方法的總稱。一般合同條件下，三通一平的費用已包含在報價中，業(yè)主負責外圍協(xié)助，主要工作內(nèi)容由承包商負責完成，特殊環(huán)境下可能分包出去，比如進場道路過長且業(yè)主對此有明確等級要求，現(xiàn)場鉆井時地下水層過深，巖石等級過高等。分兩種情況：報關企業(yè)登記，先到直屬海關的企管處或者企管科得到許可，再到企業(yè)所在地隸屬海關辦理登記?！吨腥A人民共和國海關對報關單位注冊登記管理規(guī)定》第十條 申請報關企業(yè)注冊登記許可，應當提交下列文件材料：（一）報關企業(yè)注冊登記許可申請書；（二）《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本或者《企業(yè)名稱預先核準通知書》復印件；（三）企業(yè)章程；（四）出資證明文件復印件；（五）所聘報關從業(yè)人員的《報關員資格證》復印件；（六）從事報關服務業(yè)可行性研究報告；（七）報關業(yè)務負責人工作簡歷；（八）報關服務營業(yè)場所所有權證明、租賃證明；（九）其他與申請注冊登記許可相關的材料。32經(jīng)濟性貶值，是由于外部環(huán)境變化引起資產(chǎn)閑置、收益下降等而造成的資產(chǎn)價值的損失。理論基礎：市場競爭原理資產(chǎn)價價格由關鍵因素決定，并呈正比例關系。要求：(1)計算被評估設備的重置成本；(2)計算被評估設備的各項損耗及評估值。企業(yè)整體資產(chǎn)評估建筑于以下兩個假設條件之上____________、_________________。
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