【正文】 ？ 問題不清晰。%是針對(duì)哪種情況下用？ 小規(guī)模納稅人，或者符合財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的特殊情況時(shí)一般納稅人也可以采用，具體情況如下：(1)包清工的項(xiàng)目(2)甲供材項(xiàng)目在營(yíng)改增過渡期，老項(xiàng)目也可以采用簡(jiǎn)易計(jì)稅。，部分甲供材料項(xiàng)目怎么定義？有甲供材的項(xiàng)目是否按簡(jiǎn)易征收？ 具體提供多少甲供材算甲供材項(xiàng)目，目前沒有清晰的標(biāo)準(zhǔn)。投標(biāo)報(bào)價(jià)是市場(chǎng)化的行為，價(jià)格波動(dòng)很正常，肯定是按發(fā)票實(shí)際情況抵扣。，但開工是5月1日后的，是否按新工程？ 按規(guī)定屬于新工程。，甲方要求開增值稅發(fā)票抵扣，乙方應(yīng)該如何談判？請(qǐng)教老師有何建議？簡(jiǎn)易計(jì)稅也是增值稅發(fā)票。？ 廣聯(lián)達(dá)軟件會(huì)自動(dòng)調(diào)整。？系統(tǒng)學(xué)習(xí)吧，問這樣的問題一看就是不想系統(tǒng)學(xué)習(xí)投機(jī)取巧的人 ，但是還沒有開工的怎么算目前認(rèn)定老工程就是兩個(gè)條件，不符合的都是新工程。？ 問題不清晰，建議認(rèn)真閱讀36號(hào)文件的前3個(gè)附件。如果是老工程可以采用簡(jiǎn)易計(jì)稅，和原來(lái)營(yíng)業(yè)稅下計(jì)算造價(jià)相同。？ 這個(gè)不好說，關(guān)鍵是如何能看出是補(bǔ)簽的合同。，如何處理？ 這屬于政策風(fēng)險(xiǎn)，可以索賠。？一般納稅人采用增值稅率11%，小規(guī)模納稅人或者國(guó)家相關(guān)部門規(guī)定可以簡(jiǎn)易計(jì)征的項(xiàng)目采用征收率3% ，招標(biāo)文件是否要分為兩種不同的納稅人來(lái)編制？ 我認(rèn)為不需要，只需在招標(biāo)文件中明確投標(biāo)人資格和計(jì)稅方法即可 ？你是說新老項(xiàng)目劃分嗎？如果是這個(gè)問題，有兩個(gè)時(shí)間，施工許可證和合同中約定的開工日期為判斷標(biāo)準(zhǔn)。？不是。，施工單位未開具發(fā)票，需要在5月1前將已收款的發(fā)票全部開具嗎？如果在政策之后才開具，稅費(fèi)會(huì)增加嗎？ 需要在5月1日前做好營(yíng)業(yè)稅業(yè)務(wù)清理工作、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加還要計(jì)算嗎？ 這些稅還是要繳納的，只是不和增值稅一起繳納，而是合并到管理費(fèi)中。如果采用一般計(jì)征，需要乙方同意，還需要測(cè)算哪種計(jì)稅方式進(jìn)項(xiàng)抵扣額度高。餐飲服務(wù)、居民日常服務(wù)和娛樂服務(wù)、集體福利或者個(gè)人消費(fèi)，這些不能抵扣，納稅人的交際應(yīng)酬消費(fèi)屬于個(gè)人消費(fèi)，所以不能抵扣。房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷售建筑面積，是指房地產(chǎn)項(xiàng)目可以出售的總建筑面積，不包括銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)未單獨(dú)作價(jià)結(jié)算的配套公共設(shè)施的建筑面積。對(duì)于可以選擇一般征稅和簡(jiǎn)易征收過渡性政策的“房地產(chǎn)老項(xiàng)目”如何具體定義？答：《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理暫行辦法》第八條規(guī)定：房地產(chǎn)老項(xiàng)目，是指：（一）《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30日前的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（二）《建筑工程施工許可證》未注明合同開工日期或者未取得《建筑工程施工許可證》，但建筑工程承包合同注明的開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項(xiàng)目。4月30日之前已經(jīng)收款，但沒交稅和開票，如何納稅？答：如果企業(yè)在4月30日之前已經(jīng)收款，但沒交稅和開票，納稅義務(wù)已經(jīng)發(fā)生，需要照章納稅?！盃I(yíng)改增”后新業(yè)務(wù)收到增值稅專用發(fā)票不能抵扣的有哪些？答：建筑企業(yè)、房地產(chǎn)“營(yíng)改增”后不能抵扣進(jìn)項(xiàng)稅金的特殊增值稅專用發(fā)票主要有：一是供應(yīng)商開具發(fā)票摘要為“材料一批”的運(yùn)輸發(fā)票、辦公用品等匯總清單的發(fā)票，但沒有補(bǔ)充開具《銷售貨物或者提供應(yīng)稅勞務(wù)清單》的不能抵扣進(jìn)項(xiàng)稅金。如何防止稅改后稅負(fù)有所上升？答：對(duì)于建筑業(yè)的實(shí)際情況，營(yíng)改增在方案設(shè)計(jì)、稅率確定時(shí)給予了充分考慮。什么時(shí)候把土地證分割到買房戶后，由土地局第幾科出具證明，報(bào)到征收單位，給你減除土地依據(jù)，有依據(jù)后土地使用稅可以不交。農(nóng)村集體組織、社區(qū)委員會(huì)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所取得的小產(chǎn)權(quán)房收入、棚戶區(qū)改造收入，是否申報(bào)納稅。問題：房地產(chǎn)業(yè)納稅人按拆一還一方式實(shí)行回遷安置的如何確定其營(yíng)業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間？回復(fù)：房地產(chǎn)業(yè)納稅人按拆一還一方式實(shí)行回遷安置的對(duì)償還面積與拆遷面積相等的部分，其營(yíng)業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為辦理交房手續(xù)的當(dāng)天。武漢市地方稅務(wù)局稅政管理一處武漢市地方稅務(wù)局納稅評(píng)估管理辦公室二○一二年七月十二日第三篇：房地產(chǎn)營(yíng)改增問題關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)改增幾個(gè)問題：房開企業(yè)將在建工程項(xiàng)目劃轉(zhuǎn)給全資的物業(yè)公司，是否需繳納土地增值稅？ 回復(fù)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將在建工程劃轉(zhuǎn)給物業(yè)公司因涉及到所有權(quán)轉(zhuǎn)移，因而按照土地增值稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則的的規(guī)定，必須確認(rèn)土地增值稅計(jì)算繳納土地增值稅。七、幾點(diǎn)要求。㈢開展納稅評(píng)估。三、稅收自查和納稅評(píng)估的主要內(nèi)容。鑒證咨詢服務(wù)。信息技術(shù)服務(wù)。無(wú)論是純地稅企業(yè)還是純國(guó)稅企業(yè)，或者是國(guó)稅地稅都涉及的企業(yè)——都要繳納地稅的相關(guān)稅費(fèi)，如：個(gè)人所得稅，房產(chǎn)稅，土地使用稅等。第一篇：關(guān)于營(yíng)改增的問題營(yíng)改增的意思是：營(yíng)業(yè)稅改成增值稅。友情提示：只要是涉及流轉(zhuǎn)稅有兩種以上稅率的，一定要建立收入明細(xì)賬，否則會(huì)按照高的稅率繳納相應(yīng)的流轉(zhuǎn)稅。包括研發(fā)服務(wù)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓服務(wù)、技術(shù)咨詢服務(wù)、合同能源管理服務(wù)、工程勘察勘探服務(wù)。包括有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃和有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性租賃。㈣2011納稅50萬(wàn)元以上的、納入上述現(xiàn)代服務(wù)業(yè)試點(diǎn)范圍的其他納稅人。㈡組織確定評(píng)查對(duì)象的納稅人，填定《分行業(yè)調(diào)查表》（見附件14）進(jìn)行自行檢查。第二階段（8月131日）：納稅評(píng)估和稅款入庫(kù)期；第三階段（9月130日）：移送和專項(xiàng)稽查及總結(jié)期。附件：14（交通運(yùn)輸、勘察設(shè)計(jì)、廣告發(fā)布、其他行業(yè)）表一、二。問題：銷售小產(chǎn)權(quán)房是否征收營(yíng)業(yè)稅？回復(fù)：銷售小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)按規(guī)定征收銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅，（小產(chǎn)權(quán)房是一時(shí)半不出來(lái)房產(chǎn)證，用自有土地建出來(lái)的）。車位、閣樓、地下室等附屬設(shè)施，銷售收入是否申報(bào)納稅。（有人咨詢買完房是否能按開完發(fā)票的減少土地？不行。第四篇：營(yíng)改增問題答案doc你最關(guān)心的營(yíng)改增問題，答案都在這了從5月1日起全面推行營(yíng)改增納稅制度，你單位相關(guān)工作做得怎么樣了？