【正文】 村村民出賣房屋時，同時轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。從《土地管理法》規(guī)定：“農(nóng)村村民出賣、出租房屋后，再申請宅基地的，不予批準。二、建筑面積：約130平方米(含公攤面積)。賣方不得拖延，并向買方出據(jù)收條。若國家征用或拆遷該單元房，所得補償款歸買方所有。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔。逾期超過____個月時，甲方有權(quán)解除合同。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、付款方式乙方將防盜門按甲方指定標高安裝完畢后付款70%，余款待安裝完畢三個月后一次性付清。若合同雙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)根據(jù)《合同法》協(xié)商解決，若協(xié)商不成，由甲方所在地仲裁委員會裁決。九、合同生效、終止及爭議解決方式本合同經(jīng)雙方當事人簽字蓋章后生效，并不因人事變動而影響本合同的權(quán)利義務(wù)。甲方提供使用電源，安裝時甲方應(yīng)提供各樓層建筑標高線，門框前后控制點，門框與磚墻間隙的水泥砂漿塞縫由甲方負責(zé)，乙方負責(zé)門框內(nèi)灌漿，門框灌漿所用水泥由甲方提供。依法向______________________人民法院起訴。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣 ____________________元。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。七、賣方保證該單元房與第三人等無任何產(chǎn)權(quán)糾葛，否則，賠償買方由此而造成的一切經(jīng)濟損失。剩余的房款于20xx年12月底前付清。下面是小編整理的小產(chǎn)權(quán)房買賣合同，希望對大家有幫助！小產(chǎn)權(quán)房買賣合同1賣方：(以下簡稱甲方)買方：(以下簡稱乙方)賣方通過轉(zhuǎn)讓自家莊基使用權(quán)獲得單元房一套，因資金周轉(zhuǎn)困難現(xiàn)欲出售，經(jīng)中間人從中說和，買賣雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就房屋買賣有關(guān)具體事宜雙方自愿達成以下協(xié)議：一、標的：該單元房位于xx縣電力局十字東隆興巷(人民銀行西)后邊一棟的第二層北戶，該單元房系一梯一戶。所以一旦集體土地上的房屋所有權(quán)主體發(fā)生變化，意味著該房屋下的集體土地使用權(quán)也發(fā)生流轉(zhuǎn)，而這是法律所明文禁止的。這些都只是國務(wù)院的決定、通知、意見，不能作為認定合同無效的依據(jù)?！半p方的房屋買賣無效，出售方有權(quán)要求返還房屋，購買方也可主張出售方返還錢款，因此造成損失的，還可以要求賠償。后經(jīng)人介紹，王某于XX年花9萬元購買了農(nóng)民高某建造的住房，當時二人還簽訂了購房合同。賣方多次催促孔先生交付剩余的10萬元房款，但由于過戶手續(xù)未能完成，孔先生拒絕交付。第四篇：小產(chǎn)權(quán)房買賣合同（本站推薦）近年來，隨著房價的不斷上漲，加之外來人口的增多，城鄉(xiāng)接合部農(nóng)村宅基地上的樓房吸引了越來越多人購買。所以買方如果要求以上條例取消房產(chǎn)交易是不能成立的。方海華律師表示，目前我國的法律、行政法規(guī)并未明文禁止預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。提交______________________________________仲裁委員會仲裁。逾期超過___五____個月時，甲方有權(quán)解除合同。四、本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方。購買小產(chǎn)權(quán)房屋存在哪些風(fēng)險?第一，根據(jù)北京市建委發(fā)出購房風(fēng)險提示指出，“使用權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”的房屋無產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。大產(chǎn)權(quán)的房屋在進入二級市場時,無需繳納土地出讓金和收益收成。依法向人民法院起訴。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。四、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。第二篇：小產(chǎn)權(quán)房買賣合同小產(chǎn)權(quán)房買賣合同出賣人(甲方)身份證號碼：買受人(乙方)身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。小產(chǎn)權(quán)房是相對于大產(chǎn)權(quán)房而言的，大產(chǎn)權(quán)房具有完全的產(chǎn)權(quán)，包括房產(chǎn)所有權(quán)與國有土地使用權(quán)，而小產(chǎn)權(quán)即不完全產(chǎn)權(quán)，只包括房屋的所有權(quán)，而不具有土地的使用權(quán)，因為其土地所有權(quán)和使用權(quán)只屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織?！景咐治雠c隨想】隨著我國城鄉(xiāng)人口流動加大、城鄉(xiāng)一體化進程的加快，城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村房屋，外村村民購買本村房屋以及本村人購買本村房屋等現(xiàn)象已經(jīng)普遍存在。雙方就此事再沒有理會，被告也放心地搬進了該住房并且對房屋進行了修繕與擴建。在目前我國房地一體的格局下，該房屋的買賣必然要涉及到農(nóng)村集體所有土地以及村民宅基地的占有和使用問題，其損害了農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的權(quán)益。這個案例就是一例小產(chǎn)權(quán)糾紛案。根據(jù)國土資源部《關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》的通知（國土資發(fā)?２００４?２３４號）規(guī)定：“嚴禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購臵宅基地，嚴禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。逾期超過_______個月時，乙方有權(quán)解除本合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。十、本合同一式3份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。小產(chǎn)權(quán)二手房包括哪些房屋?可以買賣嗎?嚴格來說，小產(chǎn)權(quán)二手房包括：已購公房，鄉(xiāng)產(chǎn)房和使