關(guān)于以房抵債的協(xié)議的效力問題(存儲(chǔ)版)
【正文】 協(xié)議一式_________份，具有相同法律效力。第六條 丙方保證所交付的房屋及其土地使用權(quán)未設(shè)定抵押或權(quán)利受到其它限制。第十三條 除法律本身有明確規(guī)定外，法律變更對本協(xié)議不應(yīng)構(gòu)成影響。四．本協(xié)議生效后，乙方減少甲方應(yīng)收工程款元（大寫：），甲、乙雙方須以本協(xié)議做為雙方在工程款的賬務(wù)處理。甲方：乙方：年月日年月日。二．甲方對該房產(chǎn)手續(xù)的合法性負(fù)責(zé)，該房產(chǎn)自乙方簽訂認(rèn)購協(xié)議書之日起，該房產(chǎn)產(chǎn)生的一切費(fèi)用概由乙方完全承擔(dān)，與甲方無關(guān)。第十二條 本協(xié)議各方當(dāng)事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。第四條 丙方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的有關(guān)手續(xù)，房屋辦證所需稅費(fèi)由甲、丙雙方按照法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。（2）任何一方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使守約方遭受損失，則守約方有權(quán)要求違約方予以賠償。第三篇：以房抵債協(xié)議找律師就上律師365以房抵債協(xié)議甲方：________________________公司 法定代表人：______________________ 住址：____________________________ 郵編：____________________________ 聯(lián)系電話：________________________ 乙方：____________________________ 法定代表人：______________________ 住址：____________________________ 郵編：____________________________ 聯(lián)系電話：________________________ 丙方：________________________公司 法定代表人：______________________ 住址：____________________________ 郵編：____________________________律師365聯(lián)系電話：________________________ 本以房抵債協(xié)議書由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。依照《物權(quán)法》第186條關(guān)于流質(zhì)契約的最新規(guī)定，只是限定行為發(fā)生時(shí)間不得在債務(wù)履行期屆滿前，不得未經(jīng)結(jié)算而直接代償，但并沒有限制在債務(wù)履行期屆滿后，當(dāng)事人也不得約定如債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。因此，有人以以房抵債存在流抵契約的嫌疑而主張?jiān)撔袨闊o效的觀點(diǎn)明顯錯(cuò)誤。以房抵債這種約定的債務(wù)抵銷，事實(shí)上可認(rèn)定為履行合同的一種方式。因此，無論這種履行方式是否具有擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)的目的，均不無法掩蓋房屋買賣的意思表示。為此，本人從以下幾個(gè)方面提出自己的觀點(diǎn)。另一種意見則認(rèn)為，此時(shí)因以物抵債約定系事后達(dá)成，所以不會(huì)對債務(wù)人造成不公平，故無需履行上述程序，債權(quán)人可以就抵債物直接受償。債務(wù)人不履行生效判決確定的金錢債務(wù)，債權(quán)人可以申請拍賣買賣合同標(biāo)的物以償還債務(wù)。當(dāng)事人拒絕變更的，人民法院裁定駁回起訴。第一篇：關(guān)于以房抵債的協(xié)議的效力問題關(guān)于以房抵債的效力問題一、在《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》出臺(tái)前，最高院通過征求意見稿和公報(bào)案例認(rèn)同買賣合同有效說并指導(dǎo)全國審批。在《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十四條，當(dāng)事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔(dān)保，借款到期后借款人不能還款，出借人請求履行買賣合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照民間借貸法律關(guān)系審理，并向當(dāng)事人釋明變更訴訟請求。今年最高人民法院頒布的民間借貸司法解釋第二十四條規(guī)定：當(dāng)事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔(dān)保，應(yīng)當(dāng)按照民間借貸法律關(guān)系審理。此時(shí)，對法院是否還應(yīng)就該物履行清算程序的問題，一種意見認(rèn)為應(yīng)當(dāng)履行，債權(quán)人不能就超過債權(quán)部分受償。關(guān)于該類協(xié)議的法律效力
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