建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)及建設(shè)用地規(guī)劃許可證(存儲(chǔ)版)
【正文】 會(huì)議修訂）第四十條、第四十一條、第四十二條；《深圳市政府投資項(xiàng)目管理?xiàng)l例》（2000年3月3日深圳市第二屆人大常務(wù)會(huì)第三十八次會(huì)議通過(guò)）第六條；《深圳市人民政府關(guān)于印發(fā)深圳市重大投資項(xiàng)目審批制度改革方案的通知》（深府〔2006〕22號(hào)）；《深圳市重大投資項(xiàng)目審批制度第二階段改革方案》；《深圳市協(xié)議類(lèi)工業(yè)用地項(xiàng)目評(píng)估暫行辦法》（深府辦[2006]150號(hào)）第六條。新設(shè)企業(yè)無(wú)需提供）；（8）企業(yè)上納稅證明和員工社保情況證明（原件各1份；新設(shè)企業(yè)無(wú)需提供）；（9）申請(qǐng)?jiān)诋a(chǎn)業(yè)帶內(nèi)用地的項(xiàng)目還應(yīng)當(dāng)提交《深圳市高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定證書(shū)》和《深圳市高新技術(shù)項(xiàng)目認(rèn)定證書(shū)》（復(fù)印件各1份，驗(yàn)原件。（法律依據(jù)：《深圳市城市規(guī)劃條例》第四十一條；《深圳市協(xié)議類(lèi)工業(yè)用地項(xiàng)目評(píng)估暫行辦法》第八條）十一、行政許可證件及有效期限《深圳市建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》。，應(yīng)當(dāng)按照《廣州市申請(qǐng)使用建設(shè)用地規(guī)則》規(guī)定提交建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址論證報(bào)告。，應(yīng)當(dāng)提交城市規(guī)劃部門(mén)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案的審查意見(jiàn)、附圖。不符合《深圳市協(xié)議類(lèi)工業(yè)用地項(xiàng)目評(píng)估暫行辦法》第八條規(guī)定的條件或提交虛假材料的，評(píng)估部門(mén)在10個(gè)工作日內(nèi)直接向市規(guī)劃部門(mén)出具不予供地的評(píng)審意見(jiàn)。，還應(yīng)提交：（1）工業(yè)用地項(xiàng)目評(píng)估申報(bào)表（一式2份，并提供電子版本。1原有房屋接層的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)提供技術(shù)鑒定，住宅接層應(yīng)提供住戶(hù)協(xié)議書(shū)。有關(guān)部門(mén)下達(dá)批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案的文件。（3）土地出讓?zhuān)ㄞD(zhuǎn)讓?zhuān)┖贤案郊?；?guó)土批文及紅線圖或國(guó)土使用權(quán)證復(fù)印件（核原件）。凡未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》而取得用地批準(zhǔn)文件、占用土地的，均屬違法行為。八、注意事項(xiàng)（一）土地儲(chǔ)備項(xiàng)目申報(bào)規(guī)劃條件和用地紅線時(shí)，應(yīng)當(dāng)取得市政府批準(zhǔn)的年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃或市政府有關(guān)批復(fù)、會(huì)議紀(jì)要等依據(jù)文件。六、辦理程序及時(shí)限（一）劃撥方式供地項(xiàng)目申報(bào)選址意見(jiàn)書(shū)辦理程序及時(shí)限審批流程：建設(shè)單位申報(bào)窗口受理規(guī)劃編制處（或市政處）審查局務(wù)會(huì)研究市規(guī)委會(huì)審定規(guī)劃編制處（或市政處）擬發(fā)局審簽核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)窗口出件審批時(shí)限：20個(gè)工作日（區(qū)域重大建設(shè)項(xiàng)目10個(gè)工作日內(nèi)提出初審意見(jiàn)，均不含選址論證及規(guī)劃局以外的時(shí)間）（二）劃撥方式供地項(xiàng)目申報(bào)建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理程序及時(shí)限審批流程：建設(shè)單位申報(bào)窗口受理用地規(guī)劃處（或市政處）審查局務(wù)會(huì)審定用地規(guī)劃處（或市政處）擬發(fā)局審簽核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證窗口出件審批時(shí)限：20個(gè)工作日。第一篇：《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》及《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》及《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》一、辦理事項(xiàng)：建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)及建設(shè)用地規(guī)劃許可證。２、已出讓項(xiàng)目申報(bào)建設(shè)用地規(guī)劃許可證階段必備資料（1）申請(qǐng)報(bào)告，企業(yè)法人工商執(zhí)照（組織機(jī)構(gòu)代碼證）及法定代表人身份證明（委托他人申報(bào)手續(xù)的還應(yīng)提供由法定代表人出具的委托書(shū)和被委托人身份證明）（復(fù)印件）；（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證申報(bào)表；（3）國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同及原核發(fā)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（復(fù)印件）；（4）建設(shè)項(xiàng)目審批（或可研報(bào)告批復(fù)）、核準(zhǔn)、備案文件（原件或復(fù)印件）；（5）核放過(guò)城市五線（紅線、藍(lán)線、綠線、黃線、紫線）的1/500現(xiàn)狀地形圖，若無(wú)1/500現(xiàn)狀地形圖或用地面積超過(guò)10公頃，可用1/2000現(xiàn)狀地形圖代替。（四）已出讓用地項(xiàng)目申報(bào)建設(shè)用地規(guī)劃許可證階段審批結(jié)果：建設(shè)用地規(guī)劃許可證（附規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和規(guī)劃用地范圍圖）下步工作提示：建設(shè)單位向國(guó)土部門(mén)申請(qǐng)辦理土地證，委托進(jìn)行建設(shè)工程方案設(shè)計(jì)，申報(bào)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案核定手續(xù)，辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。在城市規(guī)劃區(qū)、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)劃內(nèi)進(jìn)行建設(shè)的單位或個(gè)人，必須提建設(shè)項(xiàng)目有有效批文，向縣建設(shè)局申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。（5）計(jì)劃部門(mén)當(dāng)年的基建投資立項(xiàng)文件；（6）建設(shè)用地規(guī)劃圖（7）身份證明材料辦理程序：（1）向規(guī)劃股提交建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)材料→規(guī)劃股初審→派員勘查→手續(xù)齊全的委托縣規(guī)劃設(shè)計(jì)研究室編制建設(shè)用地規(guī)劃圖（2）提交申請(qǐng)及相關(guān)材料→業(yè)務(wù)股受理→審查→審核→批準(zhǔn)→發(fā)證（四）申請(qǐng)改變用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件提交材料（1）申請(qǐng)書(shū)；（2）原用地規(guī)劃許可證及附圖、附件。數(shù)字化地形圖（航測(cè)圖）、現(xiàn)狀環(huán)境照片(粘到A4白紙上)、初步規(guī)劃方案圖。1涉外、宗教等特殊項(xiàng)目應(yīng)提交行業(yè)行政主管部門(mén)經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)。社會(huì)投資項(xiàng)目應(yīng)提供：（1）申請(qǐng)進(jìn)入高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的工業(yè)項(xiàng)目，提供市科技主管部門(mén)關(guān)于高科技項(xiàng)目的認(rèn)定書(shū)，其中申請(qǐng)進(jìn)入高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶的工業(yè)項(xiàng)目，還應(yīng)提供市高新
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