【正文】 至*******使用單位（甲方）：********************（以下簡稱甲方）維保單位（乙方）：****************（以下簡稱乙方）依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。模擬監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)具體如下：1）如果硬盤錄像機(jī)內(nèi)積累過多的塵土，容易造成零件損壞、燒毀，造成火災(zāi)隱患，故每個月進(jìn)行一次設(shè)備的塵土清理，清掃監(jiān)控設(shè)備顯露的塵土，對攝像機(jī)、防護(hù)罩等部件要徹底去除塵，之后用無水酒精棉將個鏡頭擦干凈，調(diào)整清晰度，防止由于機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)、靜電等因素 將塵土吸入攝像機(jī)設(shè)備機(jī)體內(nèi)，確保機(jī)器正常運(yùn)行。7）對監(jiān)控系統(tǒng)及設(shè)備的運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)控、分析運(yùn)行情況，及時發(fā)現(xiàn)應(yīng)排除故障。，雙方應(yīng)本著有和協(xié)商的原則協(xié)商解決。（3）每月對消防廣播通訊系統(tǒng)進(jìn)行檢查，每半年對揚(yáng)聲器檢查一次。（5）每月實(shí)驗(yàn)與消防控制室聯(lián)動控制功能、信號反饋是否正確。（2）每月按照總數(shù)的10%檢查滅火器壓力、重量、有效期等是否合格，必要時做噴射實(shí)驗(yàn)。（2）每月按照安裝數(shù)量的10%試驗(yàn)應(yīng)急照明或疏散指示燈的工作照度和疏散照度是否正常。送風(fēng)系統(tǒng)及排煙系統(tǒng)：（1）每月檢查送風(fēng)、排煙機(jī)房的工作環(huán)境、送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、電源控制柜、送風(fēng)口、排煙口、防火閥等是否處于正常完好狀態(tài)。到建筑物內(nèi)進(jìn)行檢查，了解消防設(shè)施有無被人為損壞或其他損壞情況。甲方從乙方維保、服務(wù)質(zhì)量等方面綜合評測后，雙方友好協(xié)商無爭議可續(xù)簽本合同。但如因乙方履行合同義務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備損壞而引發(fā)的維修費(fèi)、材料費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方不得將消防系統(tǒng)的設(shè)施、設(shè)備挪為他用，若因此發(fā)生損壞，其責(zé)任將由甲方承擔(dān)。乙方：遵守甲方的管理規(guī)章制度，嚴(yán)格按照維保要求對消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)。消防系統(tǒng)發(fā)生重大故障，必須進(jìn)行較大的維修或更換部件，乙方應(yīng)及時向甲方通報，甲方做出反應(yīng)后，乙方組織力量查找原因，迅速排故。1乙方維修人員在甲方范圍因工造成的傷害，甲方有義務(wù)出具事實(shí)證明，因施工不當(dāng)或應(yīng)其自身原因引起對第三者公眾的人身或財(cái)產(chǎn)造成損失（例如：人身安全，財(cái)產(chǎn)損壞，其它意外傷害）涉及向保險公司索賠或直接受害人的索賠，均由乙方承擔(dān)。十二、如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。本合同維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容自合同簽訂之日起生效，維護(hù)保養(yǎng)期滿、雙方權(quán)利義務(wù)結(jié)清后失效。1對于甲方提供的圖紙和技術(shù)資料以及屬于甲方的檢測報告，乙方有保密義務(wù)，除上級消防主管部門外，不得向第三人泄露，否則，甲方有權(quán)要求乙方按本合同總額的10%賠償損失。乙方有義務(wù)指導(dǎo)甲方維護(hù)、指導(dǎo)相關(guān)人員掌握本消防系統(tǒng)的運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)知識。能正常處理各種突發(fā)事件，積極參加各種消防專業(yè)培訓(xùn)以提高業(yè)務(wù)素質(zhì)，要有完善的值班記錄。委派現(xiàn)場代表，對消防工程維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)度、質(zhì)量性能進(jìn)行監(jiān)督，辦理中間維修安裝驗(yàn)收手續(xù)，負(fù)責(zé)簽證，解決由甲方解決的問題，并組織有關(guān)人員熟悉本消防系統(tǒng)及其日常操作知識。所需費(fèi)用由甲方支付。每月做好所有保養(yǎng)設(shè)備的表面清潔。其它：（1）每月抽取10%的火災(zāi)、氣體探測器進(jìn)行模擬火災(zāi)實(shí)驗(yàn)，檢查探測器的報警準(zhǔn)確性、報警主機(jī)運(yùn)行情況、聯(lián)動請求的正確性，一年應(yīng)全檢一次，三年清洗一次；手動報警按鈕每月抽檢全廠的10%，一年全檢一次；末端放水每月抽檢全場10%，一年全檢一次；每月對送風(fēng)、排煙系統(tǒng)測試一次；每月對安全疏散指示標(biāo)志、事故照明檢查一次；消火栓每半年檢測和保養(yǎng)一次，每半年對閥門及接口處上油保養(yǎng)一次；對檢測情況進(jìn)行記錄，對發(fā)現(xiàn)的問題及時維修處理。在使用或試驗(yàn)后，對消防泵、泡沫液管道、混合液管道、泡沫管道、泡沫比例混合器、管道過濾器等用清水進(jìn)行徹底沖洗清除銹渣，并立即放空。（4）每季度通過消防控制室進(jìn)行聯(lián)動試驗(yàn)，檢查防火門、防火卷簾門動作及反饋信號是否正常。（6）消火栓、消防水炮的檢查保養(yǎng)應(yīng)做好記錄，對發(fā)現(xiàn)的問題及時進(jìn)行處理。（3）每季度進(jìn)行末端放水實(shí)驗(yàn)，檢查水流指示器和壓力開關(guān)的報警功能、自動啟泵功能和信號是否正常。（1）每月對火災(zāi)報警主機(jī)、消防電源的各項(xiàng)功能進(jìn)行檢查保養(yǎng)，檢查其報警及聯(lián)動性能。，由于乙方原因造成工程損失的應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。支付時間為：2014年的1月、4月、7月、10月，10日前支付。5）對易吸塵部分每個月定期清理一次，比如監(jiān)視器不能采用任何防塵護(hù)罩，由于屏幕的靜電作用，會有許多的灰塵被吸附在監(jiān)視器的表面，影響畫面的清晰度，定期擦拭監(jiān)視器，校對監(jiān)視器的顏色及亮度。為此，我們對我們所設(shè)計(jì)和建設(shè)的監(jiān)控系統(tǒng)作對如下維保方案，并按此方案實(shí)施到位。十一、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后再簽訂補(bǔ)充條款。當(dāng)接到甲方報告設(shè)備發(fā)生故障時，應(yīng)及時趕到現(xiàn)場處理，一般情況立即處理解決，如需更換材料或設(shè)備，應(yīng)等材料及設(shè)備到場后在復(fù)雜情況下應(yīng)在48小時解決，確因無配件的問題，應(yīng)及時向甲方匯報，并提出應(yīng)急方案。能正常處理各種突發(fā)事件，積極參加各種消防專業(yè)培訓(xùn)以提高業(yè)務(wù)素質(zhì)，要有完善的值班記錄。（3）消火栓系統(tǒng)：各種閥門、消火栓、水帶水槍、壓力表、滅火器、鍍鋅鋼管；（4）自動噴淋系統(tǒng)：各種閥門、噴頭、壓力表、鍍鋅鋼管；維護(hù)保養(yǎng)期間甲方增設(shè)其它消防設(shè)施或因裝修需重新安裝消防設(shè)施，則按國家現(xiàn)行預(yù)算定額及乙方資質(zhì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。甲方從乙方維保、服務(wù)質(zhì)量等方面綜合評測后，雙方友好協(xié)商無爭議可續(xù)簽本合同。消火栓系統(tǒng)的維護(hù)：（1）每月檢查消防水泵的遠(yuǎn)程及就地控制功能，并啟動試運(yùn)行。（1）每月檢查噴淋泵的遠(yuǎn)程及就地控制，并啟泵試運(yùn)轉(zhuǎn)。在當(dāng)前國家經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，火災(zāi)形勢相當(dāng)嚴(yán)峻的情況下，消防系統(tǒng)的維護(hù)顯得格外重要，消防系統(tǒng)的完好對于防止火災(zāi)、減少人身和財(cái)產(chǎn)損失具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。三、年終設(shè)備停機(jī)檢查和預(yù)防性保養(yǎng)：停機(jī)期間，年終進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查，以便能正常評價設(shè)備的狀態(tài)，為下一個供冷季節(jié)的運(yùn)行做好準(zhǔn)備：檢查壓縮機(jī)一電機(jī)組件的下列各項(xiàng)，完成預(yù)防性保養(yǎng)的各項(xiàng)任務(wù)：(1)、記錄電壓；(2)、用兆歐表測量和記錄電機(jī)繞阻的絕緣電阻；(3)、系統(tǒng)進(jìn)行檢漏；(4)、檢查確認(rèn)開式電機(jī)驅(qū)動裝置的定位；(5)、檢查聯(lián)軸器；(6)、檢查密封情況；(7)、檢查滑閥的運(yùn)行情況，進(jìn)行必要的調(diào)整?？照{(diào)機(jī)房必須提供足夠的照明和消防設(shè)施。再次出現(xiàn)延遲維修的，甲方有權(quán)解除合同。乙方提供以上設(shè)備24小時的緊急搶修服務(wù)，并在故障處理完畢后的兩天內(nèi)提供一份詳細(xì)的故障分析及處理報告(有關(guān)維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容請參考合同附件)。在過去的一年里，在雙方的不懈努力工作下，貴單位中央空調(diào)使用效果也有了一