【正文】 體班組成員都能提高素質，敬業(yè)愛崗。對各小區(qū)來人來電報修及時登記，做好維修。作業(yè)工具（1）工具包（手鉗、扳手、管鉗、小刷子、抹布等工具）（2）票據(jù)本、筆、工作日志、鞋套或拖鞋工作頻度（1）對所管轄地段每日巡檢兩遍。（3）業(yè)主報修后，在約定的時間內(nèi)到達維修現(xiàn)場。無維修任務時，巡視轄區(qū)公共設施有無異?，F(xiàn)象，并作好處理和記錄。（7）進入戶內(nèi)時，應根據(jù)需維修現(xiàn)場情況，選擇穿拖鞋、鞋套或其他方式。（15）若業(yè)主自備材料，需與業(yè)主簽訂《業(yè)主提供產(chǎn)品責任書》。負責采購單的報批、跟蹤、存檔及現(xiàn)金報銷、支票申請。1嚴格執(zhí)行物品驗收入庫制度和領料單制度，做好備品備件和公用工具的管理制度。第3篇：物業(yè)工程部崗位職責負責機電安裝、維修工程的日常維護工作，確保管理區(qū)域的供水、供電、設備運行正常。嚴格遵守安全技術操作規(guī)程并按有關制度辦事。面對和解決項目所有有關工程之問題及作出適當之決策。1監(jiān)督工程員工應付每日客戶之投訴。四、經(jīng)常巡視住宅區(qū)，掌握公用設施的運行和完好狀況，如發(fā)現(xiàn)有損壞，隱患或其它不正常的情況，應及時組織人員搶修。十、向住戶提供免費或有償服務時，要求如下：急修不過夜，小修小補應限時完成。讓住戶蒙受損失，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除責令其賠償相應的損失外，管理處給予辭退處理，情節(jié)嚴重者送交公安機關處理。負責所有設備、設施系統(tǒng)(供電、空調、給排水、電梯、電話、衛(wèi)星及有線電視、消防、計量等)的管理、運行、維修等。負責接管驗收及入伙期間工程遺留問題的收集和反饋。1協(xié)助辦公室實施制度考評，如發(fā)生重大問題及時向品質部部長匯報。二、。六、維修工在維修樓面時，務必首先準確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。不得向住戶索要小費或好處，或者收費不開收據(jù)，更不能多收、少收、不收費。二、。六、維修工在維修樓面時，務必首先準確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。不得向住戶索要小費或好處，或者收費不開收據(jù)，更不能多收、少收、不收費。管理及統(tǒng)籌工程部門之運作和界定各工程班組之工作范圍及職責。監(jiān)察項目各系統(tǒng)之運行狀況，并設法加以改善。 負責執(zhí)行公司的決定，領導本部門全體員工完成各項服務工作。 負責制定各類工程維修管理制度、各崗位（工種）操作規(guī)程及安全操作規(guī)程。 負責執(zhí)行管理處（公司）的工作決定，制定班月工作計劃，領導本班全體員工完成各項維修（服務）工作。 對小區(qū)所有木作設施進行養(yǎng)護，努力延長其使用壽命；日常維修；進行一些木作加工。 幫助解決使用網(wǎng)絡的疑難問題；組織協(xié)調工作人員學會并用好管理信息系統(tǒng)，特別要管理基礎數(shù)據(jù)的錄入與更新，保證其準確性和及時性。 完成上級交辦的其它工作。 負責管理信息系統(tǒng)的維護、管理、數(shù)據(jù)的備份與恢復。3 維修工 對小區(qū)所有機電設施設備運行管理、維護保養(yǎng)、日常維修進行分區(qū)劃片負責。 負責二次供水、給排水設備、智能化（弱電）系統(tǒng)的維修保養(yǎng)。 按照“日、周、月”檢查要求，組織維修班組對水電設施設備進行巡檢工作。 負責電梯故障維修的組織監(jiān)控及組織實施電梯困人后的救援工作。監(jiān)察各二次裝修工程貼合標準。十一、完成主管交代的其他任務。上門維修佩戴工作牌，態(tài)度熱情、服務周到。以確保公共設施完好，設備運轉正常。十一、完成主管交代的其他任務。上門維修佩戴工作牌，態(tài)度熱情、服務周到。以確保公共設施完好，設備運轉正常。1按時、按質、按量完成上級領導交辦的其它各項工作任務。1協(xié)助辦公室做好建立優(yōu)秀、禮貌小區(qū)的工作。負責房屋及配套設施的維護工作。負責小區(qū)內(nèi)的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并送有關部門評審。不得在住戶家里亂翻東西、若有偷竊行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即送派出所處理，管理處給予辭退。八、維修給水管道，須關閉總閥時，在提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業(yè)。三、維修工必須具備熟練的施工技能。監(jiān)察項目各系統(tǒng)之運行情況，并設法加以改善。管理及統(tǒng)籌工程部門之運作和界定各工程班組之工作范圍及職責。對工程部技工的工作情況記錄進行匯總（），發(fā)現(xiàn)故障的立即向值班工程師匯報并及時處理。1負責工程部工服的發(fā)放、整理。為總工程師收集過去24小時的報表和其它報表。各種文件、資料、材料的存檔，文具用品的分發(fā)?！保?3）待業(yè)主確認后收費，并對業(yè)主講明日常需注意的事項，最后拿出自備筆說：“麻煩您在維修單據(jù)上簽字。(5)到達后應輕按門鈴一下,間隔秒未有反應,可按第二下?如沒有門鈴應輕輕敲門三下,間隔5秒可再敲三下。（3）8:108:20查閱夜間報修情況，并向微機員了解當日業(yè)主報修情況。工作標準（1）熟悉所管轄地段的水暖線路分布情況，公共設施分布情況。適用范圍適用于規(guī)范工程部水暖工維修服務過程。負責冷暖水系統(tǒng)管道，所有排水系統(tǒng)管道包括消防水龍頭、消火栓、泵、廁所衛(wèi)生設備、雨水管、樓層屋頂水箱、生活水池、陰井、地漏、閥門及輔件的維修保養(yǎng)清洗工作。工程部主管崗位職責協(xié)助工程部經(jīng)理做好各項具體工作，直接向其負責。六、認真填寫《交接班記錄》。十二、嚴格執(zhí)行職工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度，確保給排水系統(tǒng)的正常運行。四、按要求對轄區(qū)地下室衛(wèi)生間污水井進行巡視、清掏。、信號線、探頭等缺損現(xiàn)象應及時補救，并作好記錄。十一、按要求開閉設備，不私自調整設備，改變線路走向。二、服從主管的工作安排，保證按質完成工作任務。五、嚴格執(zhí)行工程部的值班制度和交接班制度，確保在崗時不出任何問題。七、負責工程部用料的管理，工程材料、辦公材料的領取及發(fā)放。二、負責工程部的內(nèi)務工作，各類文件材料的收發(fā)、傳閱及存擋工作。九、負責嚴格控制工程部的備品及物料，做好消耗記錄及備品物料的申請。十八、重大事宜及時上報總經(jīng)理。十、負責審定工程部申購的材料、設備等采購用品。工程部主管崗位職責一、熟知公司的各項規(guī)章制度，堅決執(zhí)行上級領導交辦的各項工作，具備超前意識。第一篇：物業(yè)工程部崗位職責物業(yè)工程部崗位職責.工程部職責一、負責公司工程技術方面的控制、管理工作，包括各類設備、設施運行、維修和保養(yǎng)的組織實施和管理。八、負責本部門文件、資料的管理。九、負責轄區(qū)內(nèi)能源，水、電、燃氣及暖通的管理。十七、完成上級領導交辦的其他工作。八、制定設備定期檢修計劃，對設備的定期檢修工作進行督促和檢查。十六、完成上級領導交辦的其他工作和自行發(fā)展的工程部調度員、資料員崗位職責一、熟知公司及工程部各項規(guī)章制度、工作程序。六、負責工程部計劃內(nèi)（外）物料的上報工作，合理備料及時補缺。四、嚴格執(zhí)行崗位責任制及安全責任制，確保人身和設備安全。維修電工崗位職責一、熟練掌握各類電氣設備操作、維修保養(yǎng)規(guī)程。九、負責機房的電氣系統(tǒng)的巡視、檢修、維護工作十、負責中控室等各部位的強弱電維護、維修工作。3． 每年底出具整個系統(tǒng)運行報告。三、負責住宅區(qū)內(nèi)冷熱供水系統(tǒng)、污水排放系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)及暖氣系統(tǒng)