【正文】 體班組成員都能提高素質(zhì)，敬業(yè)愛(ài)崗。對(duì)各小區(qū)來(lái)人來(lái)電報(bào)修及時(shí)登記，做好維修。作業(yè)工具（1）工具包（手鉗、扳手、管鉗、小刷子、抹布等工具）（2）票據(jù)本、筆、工作日志、鞋套或拖鞋工作頻度（1）對(duì)所管轄地段每日巡檢兩遍。（3）業(yè)主報(bào)修后，在約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)維修現(xiàn)場(chǎng)。無(wú)維修任務(wù)時(shí)，巡視轄區(qū)公共設(shè)施有無(wú)異常現(xiàn)象，并作好處理和記錄。（7）進(jìn)入戶(hù)內(nèi)時(shí)，應(yīng)根據(jù)需維修現(xiàn)場(chǎng)情況，選擇穿拖鞋、鞋套或其他方式。（15）若業(yè)主自備材料，需與業(yè)主簽訂《業(yè)主提供產(chǎn)品責(zé)任書(shū)》。負(fù)責(zé)采購(gòu)單的報(bào)批、跟蹤、存檔及現(xiàn)金報(bào)銷(xiāo)、支票申請(qǐng)。1嚴(yán)格執(zhí)行物品驗(yàn)收入庫(kù)制度和領(lǐng)料單制度，做好備品備件和公用工具的管理制度。第3篇：物業(yè)工程部崗位職責(zé)負(fù)責(zé)機(jī)電安裝、維修工程的日常維護(hù)工作，確保管理區(qū)域的供水、供電、設(shè)備運(yùn)行正常。嚴(yán)格遵守安全技術(shù)操作規(guī)程并按有關(guān)制度辦事。面對(duì)和解決項(xiàng)目所有有關(guān)工程之問(wèn)題及作出適當(dāng)之決策。1監(jiān)督工程員工應(yīng)付每日客戶(hù)之投訴。四、經(jīng)常巡視住宅區(qū)，掌握公用設(shè)施的運(yùn)行和完好狀況，如發(fā)現(xiàn)有損壞，隱患或其它不正常的情況，應(yīng)及時(shí)組織人員搶修。十、向住戶(hù)提供免費(fèi)或有償服務(wù)時(shí)，要求如下：急修不過(guò)夜，小修小補(bǔ)應(yīng)限時(shí)完成。讓住戶(hù)蒙受損失，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除責(zé)令其賠償相應(yīng)的損失外，管理處給予辭退處理，情節(jié)嚴(yán)重者送交公安機(jī)關(guān)處理。負(fù)責(zé)所有設(shè)備、設(shè)施系統(tǒng)(供電、空調(diào)、給排水、電梯、電話(huà)、衛(wèi)星及有線(xiàn)電視、消防、計(jì)量等)的管理、運(yùn)行、維修等。負(fù)責(zé)接管驗(yàn)收及入伙期間工程遺留問(wèn)題的收集和反饋。1協(xié)助辦公室實(shí)施制度考評(píng)，如發(fā)生重大問(wèn)題及時(shí)向品質(zhì)部部長(zhǎng)匯報(bào)。二、。六、維修工在維修樓面時(shí)，務(wù)必首先準(zhǔn)確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。不得向住戶(hù)索要小費(fèi)或好處，或者收費(fèi)不開(kāi)收據(jù)，更不能多收、少收、不收費(fèi)。二、。六、維修工在維修樓面時(shí)，務(wù)必首先準(zhǔn)確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。不得向住戶(hù)索要小費(fèi)或好處，或者收費(fèi)不開(kāi)收據(jù)，更不能多收、少收、不收費(fèi)。管理及統(tǒng)籌工程部門(mén)之運(yùn)作和界定各工程班組之工作范圍及職責(zé)。監(jiān)察項(xiàng)目各系統(tǒng)之運(yùn)行狀況，并設(shè)法加以改善。 負(fù)責(zé)執(zhí)行公司的決定，領(lǐng)導(dǎo)本部門(mén)全體員工完成各項(xiàng)服務(wù)工作。 負(fù)責(zé)制定各類(lèi)工程維修管理制度、各崗位（工種）操作規(guī)程及安全操作規(guī)程。 負(fù)責(zé)執(zhí)行管理處（公司）的工作決定，制定班月工作計(jì)劃，領(lǐng)導(dǎo)本班全體員工完成各項(xiàng)維修（服務(wù)）工作。 對(duì)小區(qū)所有木作設(shè)施進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，努力延長(zhǎng)其使用壽命；日常維修；進(jìn)行一些木作加工。 幫助解決使用網(wǎng)絡(luò)的疑難問(wèn)題；組織協(xié)調(diào)工作人員學(xué)會(huì)并用好管理信息系統(tǒng)，特別要管理基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的錄入與更新，保證其準(zhǔn)確性和及時(shí)性。 完成上級(jí)交辦的其它工作。 負(fù)責(zé)管理信息系統(tǒng)的維護(hù)、管理、數(shù)據(jù)的備份與恢復(fù)。3 維修工 對(duì)小區(qū)所有機(jī)電設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理、維護(hù)保養(yǎng)、日常維修進(jìn)行分區(qū)劃片負(fù)責(zé)。 負(fù)責(zé)二次供水、給排水設(shè)備、智能化（弱電）系統(tǒng)的維修保養(yǎng)。 按照“日、周、月”檢查要求，組織維修班組對(duì)水電設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢工作。 負(fù)責(zé)電梯故障維修的組織監(jiān)控及組織實(shí)施電梯困人后的救援工作。監(jiān)察各二次裝修工程貼合標(biāo)準(zhǔn)。十一、完成主管交代的其他任務(wù)。上門(mén)維修佩戴工作牌，態(tài)度熱情、服務(wù)周到。以確保公共設(shè)施完好，設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。十一、完成主管交代的其他任務(wù)。上門(mén)維修佩戴工作牌，態(tài)度熱情、服務(wù)周到。以確保公共設(shè)施完好，設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。1按時(shí)、按質(zhì)、按量完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它各項(xiàng)工作任務(wù)。1協(xié)助辦公室做好建立優(yōu)秀、禮貌小區(qū)的工作。負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維護(hù)工作。負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的工程改造、設(shè)備更新、方案及預(yù)算的編制并送有關(guān)部門(mén)評(píng)審。不得在住戶(hù)家里亂翻東西、若有偷竊行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即送派出所處理，管理處給予辭退。八、維修給水管道，須關(guān)閉總閥時(shí)，在提前通知住戶(hù)做好蓄水準(zhǔn)備的情況下作業(yè)。三、維修工必須具備熟練的施工技能。監(jiān)察項(xiàng)目各系統(tǒng)之運(yùn)行情況，并設(shè)法加以改善。管理及統(tǒng)籌工程部門(mén)之運(yùn)作和界定各工程班組之工作范圍及職責(zé)。對(duì)工程部技工的工作情況記錄進(jìn)行匯總（），發(fā)現(xiàn)故障的立即向值班工程師匯報(bào)并及時(shí)處理。1負(fù)責(zé)工程部工服的發(fā)放、整理。為總工程師收集過(guò)去24小時(shí)的報(bào)表和其它報(bào)表。各種文件、資料、材料的存檔，文具用品的分發(fā)?！保?3）待業(yè)主確認(rèn)后收費(fèi)，并對(duì)業(yè)主講明日常需注意的事項(xiàng)，最后拿出自備筆說(shuō)：“麻煩您在維修單據(jù)上簽字。(5)到達(dá)后應(yīng)輕按門(mén)鈴一下,間隔秒未有反應(yīng),可按第二下?如沒(méi)有門(mén)鈴應(yīng)輕輕敲門(mén)三下,間隔5秒可再敲三下。（3）8:108:20查閱夜間報(bào)修情況，并向微機(jī)員了解當(dāng)日業(yè)主報(bào)修情況。工作標(biāo)準(zhǔn)（1）熟悉所管轄地段的水暖線(xiàn)路分布情況，公共設(shè)施分布情況。適用范圍適用于規(guī)范工程部水暖工維修服務(wù)過(guò)程。負(fù)責(zé)冷暖水系統(tǒng)管道，所有排水系統(tǒng)管道包括消防水龍頭、消火栓、泵、廁所衛(wèi)生設(shè)備、雨水管、樓層屋頂水箱、生活水池、陰井、地漏、閥門(mén)及輔件的維修保養(yǎng)清洗工作。工程部主管崗位職責(zé)協(xié)助工程部經(jīng)理做好各項(xiàng)具體工作，直接向其負(fù)責(zé)。六、認(rèn)真填寫(xiě)《交接班記錄》。十二、嚴(yán)格執(zhí)行職工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度，確保給排水系統(tǒng)的正常運(yùn)行。四、按要求對(duì)轄區(qū)地下室衛(wèi)生間污水井進(jìn)行巡視、清掏。、信號(hào)線(xiàn)、探頭等缺損現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)補(bǔ)救，并作好記錄。十一、按要求開(kāi)閉設(shè)備，不私自調(diào)整設(shè)備，改變線(xiàn)路走向。二、服從主管的工作安排，保證按質(zhì)完成工作任務(wù)。五、嚴(yán)格執(zhí)行工程部的值班制度和交接班制度，確保在崗時(shí)不出任何問(wèn)題。七、負(fù)責(zé)工程部用料的管理，工程材料、辦公材料的領(lǐng)取及發(fā)放。二、負(fù)責(zé)工程部的內(nèi)務(wù)工作，各類(lèi)文件材料的收發(fā)、傳閱及存擋工作。九、負(fù)責(zé)嚴(yán)格控制工程部的備品及物料，做好消耗記錄及備品物料的申請(qǐng)。十八、重大事宜及時(shí)上報(bào)總經(jīng)理。十、負(fù)責(zé)審定工程部申購(gòu)的材料、設(shè)備等采購(gòu)用品。工程部主管崗位職責(zé)一、熟知公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，堅(jiān)決執(zhí)行上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)工作，具備超前意識(shí)。第一篇：物業(yè)工程部崗位職責(zé)物業(yè)工程部崗位職責(zé).工程部職責(zé)一、負(fù)責(zé)公司工程技術(shù)方面的控制、管理工作，包括各類(lèi)設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行、維修和保養(yǎng)的組織實(shí)施和管理。八、負(fù)責(zé)本部門(mén)文件、資料的管理。九、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)能源，水、電、燃?xì)饧芭ǖ墓芾?。十七、完成上?jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。八、制定設(shè)備定期檢修計(jì)劃，對(duì)設(shè)備的定期檢修工作進(jìn)行督促和檢查。十六、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作和自行發(fā)展的工程部調(diào)度員、資料員崗位職責(zé)一、熟知公司及工程部各項(xiàng)規(guī)章制度、工作程序。六、負(fù)責(zé)工程部計(jì)劃內(nèi)（外）物料的上報(bào)工作，合理備料及時(shí)補(bǔ)缺。四、嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制及安全責(zé)任制，確保人身和設(shè)備安全。維修電工崗位職責(zé)一、熟練掌握各類(lèi)電氣設(shè)備操作、維修保養(yǎng)規(guī)程。九、負(fù)責(zé)機(jī)房的電氣系統(tǒng)的巡視、檢修、維護(hù)工作十、負(fù)責(zé)中控室等各部位的強(qiáng)弱電維護(hù)、維修工作。3． 每年底出具整個(gè)系統(tǒng)運(yùn)行報(bào)告。三、負(fù)責(zé)住宅區(qū)內(nèi)冷熱供水系統(tǒng)、污水排放系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)及暖氣系統(tǒng)