【正文】 xxxxxxxxxxxx。在租賃期間，保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見，無(wú)使用之糾紛。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此商鋪，如出現(xiàn)危害甲方的實(shí)質(zhì)性結(jié)果，乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的39。(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。甲方：xxxxxxxxxxxxxx乙方(簽字)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx年xxxxxx月xxxx日xxxxxxxxx年xxxxxx月xxxx日正規(guī)商鋪?zhàn)赓U合同6出租方____________________(以下稱甲方)承租方____________________(以下稱乙方)甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺___________街______號(hào)，建筑面積____________平方米。承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于________年____月____日前交至出租方。承租方出賣房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。三、租賃價(jià)格及付款方式第一年商鋪?zhàn)饨馂閤xxxxxxx元人民幣，第二年、第三年各為xxxxxxxx元人民幣，付款方式為每xxxxxxxx年一次，自簽合同之日首付xxxxxxxx萬(wàn)元，以后的房租按xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日、xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日、xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日、xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日、xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日全部付清。合同期內(nèi)乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)、自主經(jīng)營(yíng)，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)。甲方：xxxxxxxxxxxxxx乙方(簽字)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx年xxxxxx月xxxx日xxxxxxxxx年xxxxxx月xxxx日正規(guī)商鋪?zhàn)赓U合同8出租方：________________承租方：________________根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。租賃期間，水、電費(fèi)及由乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的39。合同期滿，乙方房屋原樣交付甲方，乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個(gè)月。三、租金為肆萬(wàn)元整。七、房主或租房人一方要解除租賃關(guān)系時(shí)，要提前一個(gè)月通知對(duì)方，乙方撤離租賃場(chǎng)地時(shí)，對(duì)以行的裝飾、裝修不得拆除、破壞。四、商鋪?zhàn)饨饦?biāo)準(zhǔn)及支付方式乙方租賃商鋪?zhàn)饨鸢疵娣e計(jì)算，該商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)每月每平方米租金為人民幣（￥元）大寫:整。本合同期滿或終止后，甲、乙雙方指定經(jīng)辦人依據(jù)清單對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備，設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)交接，如有損失或丟失，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同的終止和續(xù)期合同履行期間，甲、乙雙方不得擅自解除或變更本合同，但本合同有明確約定的除外。合同終止時(shí)，乙方如不能講鋪位及時(shí)退還，則從合同終止日的第二天起知道場(chǎng)地歸還日為止乙方須向甲方支付相當(dāng)于原租金2倍的違約金；甲方若因此產(chǎn)生其他損失，應(yīng)有乙方一并賠償。本合同所列明的地址、傳真、電話，為甲、乙雙方相互傳遞文件、通知的指定地址、傳真、電話，如有變更，及時(shí)通知對(duì)方，否則，由此引起的文件、通知無(wú)法送達(dá)，由責(zé)任方自負(fù)。乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市的有關(guān)居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約。甲方收取保證金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。 乙方應(yīng)對(duì)該房屋的使用安全負(fù)責(zé)。如在本合同附件中未約定的，則應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第七條 抵押和出售 租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應(yīng)當(dāng)在抵押前書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議處分該房屋前______日書面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見。 甲、乙雙方同意，本合同轉(zhuǎn)為不定期合同后，甲方提出解除合同的，應(yīng)自書面通知乙方之日起，給予乙方_____個(gè)月的寬限期。(二)該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的。(一)乙方擅自改變房屋居住用途的。第十一條 合同登記備案 本合同自雙方簽字之日簽字后____日生效。 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀或并賠償損失。(二)依法向人民法院提起訴訟。其中：甲、乙雙方各持____份，均具有同等效力。第十三條 解決爭(zhēng)議的方式 本合同由中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)管轄。 甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(七)乙方欠繳應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用累計(jì)超過(guò) 元的。(三)__________________________________。經(jīng)甲方書面驗(yàn)收認(rèn)可后，相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。第八條 續(xù)租 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的，應(yīng)于租期屆滿前___個(gè)月書面通知乙方。乙方轉(zhuǎn)租該房屋的，應(yīng)與次承租人訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修或委托乙方進(jìn)行維修。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付_______元違約金。 簽訂本合同前，甲方已向乙方提供了該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約。十三、其它本合同適用中華人民共和國(guó)法律，履行過(guò)程中發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，向甲乙所在地人民法院提起訴訟。保證金及所有費(fèi)用不予退還，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān):（1）乙方累計(jì)三次逾期繳納租金、管理費(fèi)用或一次逾期10天以上仍不繳納商鋪?zhàn)饨鸹蚱渌M(fèi)用的；（2）乙方不服從甲方調(diào)整項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃和經(jīng)營(yíng)管理的，不服從甲方對(duì)企業(yè)形象，廣告策劃的統(tǒng)一要求的，合同終止后，拒不撤場(chǎng)的；（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆建、改造商鋪房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施的；給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償損失；（4）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自在商鋪門面外設(shè)置攤位、擱置物品，影響市場(chǎng)管理，經(jīng)甲方通知后整改后仍不改正的。甲方按時(shí)間向乙方提供合同約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，保證乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的展開。該履約保證金不計(jì)息，不沖抵商鋪?zhàn)饨鸹蚱渌M(fèi)用，合同期滿后退還或沖抵乙方應(yīng)向甲方繳納的費(fèi)用或應(yīng)承擔(dān)的違約和賠償責(zé)任，退換時(shí)間為乙方遷出商鋪之日起15日后。若合同到期后甲方繼續(xù)出租商鋪，且乙方在合同期限內(nèi)無(wú)違約行為的，在同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。將從押金中扣除。二、出租時(shí)間為2014年3月1日至2015年2月28日。如乙方繼續(xù)租用，雙方重新商定租賃事項(xiàng)，簽訂合同。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)等給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方要負(fù)責(zé)賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)六：乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣，在未征得甲方同意下，不得進(jìn)行隨意改造。本合同未盡事宜，甲乙雙方另行議定。乙方租賃期滿不再續(xù)約，甲方將收回所出租房屋及附屬設(shè)施。一方經(jīng)充分了解愿意承租該商鋪。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。十一、其他約定租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水xxxxxx元/噸，電xxxxxx元/度)無(wú)特殊情況約定不變。(三)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。九、合同的變更和解除乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按本協(xié)議約定按時(shí)支付租金。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。一、租賃商鋪描述甲方將其合法擁有的座落于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx的商鋪房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6. 租賃期乙方發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。第四條 租賃期間房屋修繕，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。2. 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的。第十八條協(xié)議效力本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。第十五條通知根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用xxxxxxxxx(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。因商鋪拆遷導(dǎo)致房屋滅失時(shí)，雙方約定拆遷的補(bǔ)償由承租方享有。承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的。若承租方在出租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金xxxxxxxxx元。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)。不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便。電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。租金收款賬戶信息：戶名：xxxxxxxxxx，開戶行：xxxxxxxxxxxxxxx，賬號(hào)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，詳細(xì)情況如下：第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚簒xxxxxxxxx省xxxxxxxx市xxxxxxxx區(qū)xxxxxxxxxxxx街xxxx號(hào)商鋪，建筑面積xxxxxxxxx平方米。乙方是商鋪的39。如遇自然災(zāi)害及其它不可抗力因素或政府及其部門頒發(fā)的法規(guī)、規(guī)章的影響，造成商鋪損毀致使無(wú)法營(yíng)業(yè)時(shí)，雙方互免違約責(zé)任，造成損失各自承擔(dān)。如乙方違約，致使本合同提前解除，甲方將不退還乙方保證金。租賃期內(nèi)每月租金為人民幣 元。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。(二)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實(shí)際情況通過(guò)協(xié)商的方式妥善解決。52租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用、房屋和設(shè)備日常維修由乙方承擔(dān)。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。三、交付日期和租賃期限31甲乙雙方約定，甲方于_____年__月__日前向乙方交付該房屋。13本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括：_____________。該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見本合同附件(一)甲方已向乙方出示原件,乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件一致。十、爭(zhēng)議的解決決方式本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的。第十條、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。第六條 乙方責(zé)任和義務(wù)：乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。租金每_____月支付一次。第九條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。逾期三十日未支付租金的。應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。第四條 甲方權(quán)利義務(wù)依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。租金每 年支付一次，首次租金于 支付。應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。依法向經(jīng)營(yíng)所在地人民法院起訴。每月租金為人民幣_(tái)____________元(大寫：______________)。甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。租賃期屆滿。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān)。承租方出賣房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見后)。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理。22乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。另外，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí)，若因維修工作對(duì)乙方的營(yíng)業(yè)造成較大和較長(zhǎng)時(shí)間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無(wú)法營(yíng)業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定。七、解除本合同的條件71甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：(一)。甲方可從租賃保證金中抵扣。95本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。租賃期限