【正文】 本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。九、其他條款91租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見，并且處分該房屋須按照國家的有關規(guī)定辦理。乙方房屋符合消防安全條例。96甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。附件一：該房屋的房地產證及平面圖復印件附件二：該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求附件三：現(xiàn)有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施及設備的約定甲方(簽字)：共有人(簽字)身份證號碼：簽名蓋章：簽約日期：_____年__月__日簽約地點：乙方(蓋章)：委托代理人(簽字)：身份證號碼：簽名蓋章：簽約日期：_____年__月__日簽約地點：正規(guī)商鋪租賃合同2合同雙方：出租方(下稱甲方)： 承租方(下稱乙方)： 身份證： 身份證：電話： 電話：甲、乙雙方本著自愿、平等、誠信的精神，在充分協(xié)商，一致同意的條件下簽訂租賃合同。 不變。保證金是為了保證乙方依約履行本合同之擔保，保證金為人民幣 元 ，乙方在簽訂合同時向甲方現(xiàn)金付清。如甲方提前收回商鋪，甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣 元本商鋪門前實行用者三包，水、電、衛(wèi)生、照明、安全等其他費用，由乙方承擔，電xx元/度，水xx元/噸。乙方應合法經營，按章納稅。乙方在合同執(zhí)行期間內，未經甲方同意而將商鋪轉租或變相抵押他人(單位)，甲方無條件收回商鋪和保證金，其余概同甲方無涉。合同期滿之日，乙方應在三天內將其物件搬離鋪面，逾期仍有余物，視為乙方放棄，甲方有權處理。防火防災責任人，其使用的電器、照明設施等應當符合國家頒發(fā)的安全標準和操作規(guī)程，如因乙方及其工作人員故意或疏忽而釀成火災，乙方應由此引起的法律后果承擔相應的民事和刑事責任。若協(xié)商未達成協(xié)議，可通過拆訟途徑解決。承租方承租商鋪用途：用于經營xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。從第二年起，租金每年比上一增加xxxxxxxx元(即第二年為xxxxxxxx元，第三年為xxxxxxxx元，第四年為xxxxxxxx元)為減輕承租方負擔，經雙方協(xié)商，承租方于合同簽訂之日交付押金xxx元，出租方同意承租方每年租金分xxxxxxxxx期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為xxxxxxxxx，付款時間為xxxxxxxxx年xxxxxxxxx月xxxxxxxxx日。承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責。不準將商鋪出售給與商鋪原有經營范圍不符或反向的承租人。承諾商鋪可以滿足承租方的經營目的，并輔助承租方辦理相關的營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，如因出租方的原因或房屋相關手續(xù)的瑕疵，承租方有權解除合同并要求出租方賠償損失。文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業(yè)執(zhí)照。租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。承租方違反協(xié)議，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金xxxxxxx元。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本協(xié)議。承租方拖欠租金累計達xxxxxx天的，并賠償違約金xxxxxxxxx元。在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行協(xié)議主要義務的。xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。有效期為xxxxxx年，自xxxxxxx年xxxxxx月xxxxx日至xxxxxxx年xxxxxx月xxxxx日。2 甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。3. 承租期內每年______月______日為交下一租金最后期限，過期中止合同，收回房屋并賠償違約金50000元。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。第六條 出租方與承租方的變更：，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。第七條 違約金和違約責任，視為甲方違約，負責賠償違約金50000元。第八條 免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金50000元。該商鋪建筑面積共xxxxxxx平方米。三、租賃期限本合同租賃期為xxxxxx年，自xxxxxxxx年xxxxxxx月xxxxxx日起至xxxxxxxx年xxxxxxx月xxxxxx日止。甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經營。六、乙方的權利與義務乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔商鋪自然損耗的賠償責任。乙方擁有本商鋪的轉讓權，前提是要告知房屋所有人。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。(1)未按約定期限交付租金，超過xxxxxx天以上的。(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過xxxxxx天的。十、其他條款在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。已方在承租時交納給甲方水電費押金xxxxxx元，甲方退還給乙方。承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的。四、租金及交納方式每年租金為人民幣______，大寫：______萬______仟元整。租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)七、出租方與承租方的變更如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。八、違約金和違約責任若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本通用版合同式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。二、租賃期限甲乙雙方議定的租賃期限為xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日至xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日，為期xxxxxxxx年，合同期滿即xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日后，乙方若提出繼續(xù)租賃，甲方應保證乙方享有第一租賃權。五、甲方的權利和責任甲方保證出租商鋪權屬清楚，若發(fā)生與甲方產權和債權、債務糾紛，由甲方負責解決，因此給乙方造成的損失甲方負責賠償。六、乙方的權利與責任乙方因經營需要，可對出租房屋進行裝修改造，但必須征得甲方同意，并不得損害房屋的主題結構，費用由乙方自理。不得故意損毀現(xiàn)有裝修和相關設施。本合同xxxx式xxxx份，甲乙雙方個執(zhí)xxxx份，簽字有效。四：甲方保證該房屋無產權糾紛，乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。如需要改造，改造費用由乙方承擔，乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。七：乙方在租賃期間未經甲方許可不能轉租他人。如乙方不再續(xù)租，甲方有權在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。十：如有其它事宜雙方協(xié)商解決。時間一年整。五、乙方轉租、轉兌前需經甲方同意。如無破損等問題，解除租賃關系時房主將押金返還租房人，如果有美甲的會員卡沒有結清的，押金不予退還。出租人：電話：身份證號： 承租人：電話：身份證號：2014年月日第四篇：商鋪房租賃合同商業(yè)用房租賃合同甲方： 乙方：根據《中華人民共和國合同法》及其它有關法律規(guī)定，本著平等、互利、誠信的原則，雙方一致同意遵守下列合同條款：一、租賃商鋪的位置、面積甲方將坐落于第號樓號商鋪共 間出租給乙方經營使用，出租面積計平方米。三、經營項目、商品乙方確認所租商鋪的經營項目（商品）為，品名為，乙方經營必須符合國家法律法規(guī)及所屬行業(yè)規(guī)定和規(guī)范。乙方如需開具發(fā)票，稅費自理。六、商鋪的交接乙方在收到甲方書面或電話通知后3日內至甲方處辦理商鋪承租權的交接手續(xù)，預期7日視為乙方自愿放棄承租權，甲方有權收回并另租他人且不退還乙方已交的費用。八、經營管理乙方對其商鋪內商品自行妥善保管，因乙方管理不當造成的貨損、丟失等由甲乙自行承擔責任，拒不改正的，甲方有權單方解除租賃合同，由此給甲方及第三人造成損害的，由乙方全額賠償。甲方承擔并負責公共區(qū)域的物業(yè)管理及清潔工作。合同期滿甲方有權收回商鋪的使用權，若乙方希望繼續(xù)簽約的，應在合同期滿日貳個月前向甲方遞交續(xù)簽租賃合同的書面申請報告，雙方就租賃條件重新協(xié)商，乙方在租期內無違約行為的，甲方在同等條件下應給與乙方優(yōu)先承租權。十、商鋪的退還合同終止時，乙方可將場地內屬乙方所有的可移動貨架，貨柜及物品全部拆除和遷出，但不得損壞原建筑物，并將使用場地回復原狀，清理完垃圾并經甲方確認后歸還給甲方，如有損壞，修復費用由乙方承擔，乙方自行打通的隔斷墻由乙方負責修復或按成本價予以補償。因下列情況造成的甲方服務中斷或乙方臨時性停業(yè)，甲方無須對乙方負責：（1）因某項公共設備、設施、裝置進行必須要維修保養(yǎng)；（2）因外界公共事業(yè)供應造成的停水、停電等；（3）因上級部門進行消防等安全檢查；（4）因消防演習及緊急情況處理造成；（5）因甲方無法控制的自然災害、不可抗力等因素。本合同一式三份，甲方留存一份，乙方留存一份，涂改無效，自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同生效后，雙方在此之前為簽訂本合同而簽署的任何協(xié)議均自動失效。第一條 出租房屋情況和租賃用途 甲方將座落在本市區(qū)縣_________路_____弄新村______號幢______室(部位)________的居住房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。甲方向乙方承諾，未對原始設計為居住空間的房間進行分割搭建。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付_______元違約金。 乙方支付租金的方式：第四條 保證金和其他費用 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即___________元。除上述費用外，其他費用均由______承擔。甲方逾期不維修、也不委托乙方進行維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。 租賃期間，甲方應定期對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，保證該房屋及其附屬設施、設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。 乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應在簽訂本合同時，在本合同附件中約定。 租賃期間，甲方可以授權第三方機構察看房屋安全情況。 租賃期間，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換。乙方在收到甲方書面告知 日內未明確表示購買的，即為放棄優(yōu)先購買權。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿后繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。如本合同轉為不定期合同的，乙方應在本合同約定的寬限期屆滿后_____日內返還該房屋。第十條 解除本合同的條件 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同解除：(一)該房屋因公共利益需要被依法征收的。 甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同，并有權要求甲方賠償損失。 甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并有權要求乙方賠償損失。(四)乙方擅自將該房屋用作單位集體宿舍，或者增加居住使用人，違反本市以原始設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租，每個房間的居住人數(shù)不得超過2人(有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務關系的除外)，且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米等規(guī)定的。(八)________________________________________。 因租賃當事人一方未配合，致使另一方無法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續(xù)、注銷手續(xù)的，造成的法律糾紛和經濟損失，均應由未配合辦理的一方承擔。 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋及其附屬設施、設備損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。未與乙方協(xié)商一致的，甲方不得提前收回該房屋。 雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議的，甲、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調解委員會申請調解，也可選擇下列第____種方式解決：(一)提交上海仲裁委員會仲裁。 甲方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______。甲方(名稱或名字)法定代表人簽署：委托法定代理人簽署：甲方蓋章：日期：乙方(名稱或名字)：法定代表人簽署：委托法定代理人簽署：乙方蓋章：日期：簽于：____年____月___日房屋租賃條款風險提示一、確定出租人對房屋具有所有權或者處分權實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分