【正文】 《上海市房屋租賃條例》及其實施細則。維修費:租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協(xié)商解決。第二條：租賃用途：商鋪使用。第五條：房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取店鋪租金及其他各項費用或逾期違約金。在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟損失。二、租賃期限租賃期限為年，即從___ __年__ _月__ _日起至_____年__ _月_ _日止。四、裝修條款 在租賃期內(nèi)如乙方必須對租賃物進行裝修、改建，要事先向甲方說明、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意后，進行合理改建。八、合同終止本合同提前終止或有效 期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規(guī)以及有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。本租賃物的功能為_____________，月租給乙方使用。并負責損失的賠償。與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。乙方必須按照約定向甲方交納店鋪租金。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。其余租金支付方式:。合同期滿三個月前，如乙方需繼續(xù)租賃的，可向甲方提出書面申請，甲方應(yīng)予同意。并以轉(zhuǎn)賬方式于每年10月25日前結(jié)付。二十一、合同發(fā)作爭議，處理方式由當事人約定從下列兩種方式中挑選一種(即在1或2中打“√”，未打“√”的，按挑選1對待):因施行本合同發(fā)作的爭議，由當事人商量處理，商量不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁。乙方未經(jīng)甲方贊同中途私自退租的，乙方應(yīng)按月租金的___倍向甲方支付違約金。十三、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，發(fā)出該房屋，由此而形成甲方喪失的，乙方應(yīng)予以賠償。九、甲方維修房屋及其附著設(shè)備，應(yīng)提早___天書面告訴乙方，乙方應(yīng)主動輔佐和配合。自第___年起，月租金每年遞減___%。(二)依法向人民法院起訴。第五條、本合同解除的條件。第三十一條 除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進行配套設(shè)施作業(yè)的，應(yīng)事先通報乙方。第十七條 乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實施。第十四條 乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分。第九條 本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。第二章 合同文件第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：(裝修/未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標說明(附件一)(附件二)(附件三)(附件四)、生產(chǎn)、防火和社會治安安全責任書(附件五)第三章 雙方法律地位第四條 甲方系經(jīng)批準成立，負責XX市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有中國資格。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前3日通知乙方。如一方違約，交違約金萬元整，(叁萬元整)，合同租期定租賃自月月合同，租賃期滿，甲方應(yīng)先與乙方協(xié)商下一期租房合同，保證乙方的優(yōu)先權(quán)利，在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得以任何理由轉(zhuǎn)租、廢除、終止合同的延續(xù)。3。2。乙方還應(yīng)承擔的其他費用為： 。④供水及排污管道受損或堵塞。租金支付方式為①每 個月一付，每次支付人民幣 元（大寫 ）乙方需在每個租賃支付周期第一天之前3日內(nèi)向甲方預(yù)付該租金支付周期的支付款項。自_______年________ 月 ________日 起至_______年________ 月 ________日 止。該房屋租賃期共 個月。該房屋的月租金為人民幣 _________________元（大寫 ），租金總額為人民幣 _________________元（大寫 ）2。③地采暖設(shè)施受損。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔租賃期間產(chǎn)生的水費、電費、天然氣費。經(jīng)雙方協(xié)商可以變更或終止本合同。乙方如提前解除合同，租房已繳款項無權(quán)要回，但甲方收房驗收結(jié)束后無異常應(yīng)全額退還乙方房屋擔保費用。搬遷維修期間免收租費。租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和XX市、的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。第十三條 乙方應(yīng)于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進駐，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接。未促成合同成立的，委托人應(yīng)向居間人支付必要費用(大寫)_______________元。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：(一)提交__________仲裁委員會仲裁。四、該房屋租金___年內(nèi)不變。如因乙方使用不當形成房屋或設(shè)備保護的，乙方應(yīng)立即擔任修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。十五、租賃期內(nèi)，甲方無公道理由，提早發(fā)出該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的___倍向乙方領(lǐng)取違約金。二十、變卦或消弭本合同，請求變卦或消弭合同的一方應(yīng)主見向另一方提出，應(yīng)及時到杭州市房地產(chǎn)治理局籌劃變卦登記或登記手續(xù)。二、乙方愿意租賃上述房屋，并同意按月繳付房租。七、合同的期限為五年，自20xx年4月1日起至20xx年3月31日止。本合同簽定之日，