房地產(chǎn)按揭流程(存儲版)
【正文】 才能占到優(yōu)勢⑷、占勝別人：勤奮、產(chǎn)品格價底、專業(yè)知識強⑸、靈活運用推房技術(shù)，要學會舉一反三，把順序倒過來推房⑹、看完房后就要避客戶，要么避死，要么買。）二、收入證明企事業(yè)單位的職工，提供固定格式的工資證明（包括工資單、單位開具的收入證明），加蓋單位公章，財務部門負責人簽字確認。第三篇：房地產(chǎn)按揭流程歸德按揭流程 logo 選擇合適的貸款方案各銀行根據(jù)申請人的收入流水擬定不同的可貸款額度，申請人根據(jù)自身的可貸款額度，擬定不同首付比例的貸款方案。問題客戶的處理：(1)對正在申請階段的購房人，由于自身原因申請取消按揭貸款的，自取消之日起20日內(nèi)，購房人應按一次性付款方式付清余款。五、住房按揭貸款流程項目銷售組與購房人簽訂《泰安市商品房預(現(xiàn))售房買賣合同》，根據(jù)合同要求，付清所需首付房款。購房人收入證明(銀行提供置于售樓處)。五、抵押（按揭貸款）：《商品房產(chǎn)權(quán)預告登記證》、《個人貸款借款合同》等相關(guān)資料到抵押處辦理貸款抵押，產(chǎn)生80元的抵押費。集收客戶資料：戶口（主頁、個人頁），婚姻證明（單身：須離婚證或民事調(diào)解書和當?shù)孛裾殖鼍叩碾x婚之日至今無婚姻記錄證明，未婚：須民政局出具未婚證明），身份證（房產(chǎn)共有人），收入證明（須根據(jù)貸款銀行而定收入證明模板）整理客戶資料：備案資料：身份證（復印件一份）、婚姻證明（復印件一份）、備案表（四份）、首付款票據(jù)（復印件一份）、維修基金票據(jù)（原件），《商品房買賣合同》（四份）。?：除公積金貸款必須公證外，商業(yè)貸款銀行程序不一（如：建行商貸須公證，農(nóng)行、信合不用公證）④：本文是根據(jù)安順平壩公積金辦理程序編寫，安順平壩公積金中心指定建行辦理，各地不同。商貸或公貸：在本地初審合格再提送安順中心處審核（公貸：本地審核合格后通知客戶簽字再送安順中心處）。貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批。(4)對于久拖不到貸款行申請按揭貸款的客戶，銷售人員應建立督促機制，并將電話通知記錄登記，連續(xù)三次(15日內(nèi))通知仍未辦理，應按照合同規(guī)定計收違約費用。房管局備案持《房屋按揭抵押貸款合同》，購房合同到房管部門相關(guān)部門，抵押登記備案。銀行通知辦理房照，到開發(fā)商處領(lǐng)取剩余手續(xù)到房管所辦理房照。審查通過后到開發(fā)商處簽署正式合同，簽署后在開發(fā)商處拿取(1)商品房買賣合同1份，(2)房款的首付款收據(jù)原件及復印件各1份。簽訂購房合同銀行向購房申請者發(fā)放同意貸款同意貸款或者按揭貸款承諾書，申請人繳納首付款與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同書。根據(jù)實際情
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