【正文】 仍不予改正。出租人應為承租人提供排污、排水、排煙、空調設施安放的合理位置，并保證乙方安放上述設施不受他人干涉。水以水表為界，靠該房屋一側的管路由乙方維修并承擔費用，水表以外（含水表）由甲方維修并承擔費用；電以電表及控制箱為界，靠該房屋一側由乙方維修并承擔費用，電表及控制箱以外（含電表及控制箱）由甲方維修并承擔費用；污水管道到該房屋外第一個窖井前（含該窖井）由乙方維修并承擔費用，第一個窖井后管路由甲方維修并承擔費用；乙方設置的隔油池由乙方維修并承擔費用，隔油池靠該房屋側的管路由乙方維修并承擔費用，隔油池外側管路由甲方維修并承擔費用；煤氣由乙方與供氣方約定相互責任；弱電系統(tǒng)以該房屋控制箱為界，控制箱靠該房屋側管路由乙方維修并承擔費用，控制箱以外（含控制箱）管路由甲方維修并承擔費用；該房屋內部消防設施由乙方維修并承擔費用；乙方自行改建設施由乙方維修并承擔費用。第七部分 物業(yè)管理第二十四條：在本合同有效期內，乙方對該商鋪擁有使用權，經甲方同意，乙方可以進行轉租、分租、轉讓（包括無償轉借給第三方使用），但經營范圍應符合甲方的要求。第三十二條：合同終止時，乙方保證依照甲方通知的時間，七日內撤離現(xiàn)場，辦妥該商鋪移交手續(xù)。第三十六條：乙方如有違反本合同規(guī)定的行為，甲方有權扣除保證金以補償甲方因乙方違約而受到的損害。第四十二條：本合同一式二份，甲、乙兩方各執(zhí)一份，每份具有同等的法律效力。交付時甲、乙雙方在丙方見證下簽訂本合同之附件二《房屋交接書》。 乙方返還該房屋應符合正常使用后的狀態(tài)。，甲方可書面通知乙方解除本合同，且乙方應向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額相當于 個月的月租金，給對方造成損失，支付的違約金不足以抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：(1)乙方在甲方按時交付該房屋的情形下，未能配合辦理交房手續(xù)，經甲方催告后 日仍未配合辦理交房手續(xù)的；(2)乙方未征得甲方書面同意擅自改變該房屋用途致使該房屋損壞；或因乙方原因造成該房屋主體結構損壞；或擅自轉租該房屋或轉讓該房屋承租權的；或對該房屋的使用違反相關法律法規(guī)的；(3)乙方逾期不支付租金累計超過 日的；(4)乙方在合同期限屆滿前，無正當免責理由提前解除合同； 甲乙雙方同意在租賃期限內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：(1)該房地產占用范圍內的土地使用權依法提前收回；因社會公共利益被依法征用；因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍內；或毀損、滅失、被鑒定為危險房屋的；(2)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的；十、定金條款甲乙雙方約定，在簽訂本合同時，乙方支付（□人民幣□美元□）元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）作為定金，由乙方直接支付給甲方。五、經雙方商定，本房屋年租金為10000元（壹萬元）整。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經濟、民事等糾紛，甲方概不負責。（3）不得無故終止合同(第九條除外)，否則應賠償乙方年租金的10%的經濟損失。十六、本店面出租合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》的有關條款，經雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十一、甲方責任（1）按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用。六、店面的出租方與承租方的變更(1)、在合同履行期內，乙方不征得甲方同意，無權將房屋轉租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋。如此房屋業(yè)主更換，仍執(zhí)行原合同租金和租期不變。如乙方續(xù)租，甲方應于乙方優(yōu)先租賃。(2)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，甲方可以要求乙方【□恢復房屋原狀 □賠償損失】。 租賃期限屆滿，甲乙雙方未續(xù)簽租賃合同，乙方繼續(xù)支付租金而甲方未表示拒絕的，則按法律相關規(guī)定，雙方之間成立不定期租賃關系。甲方知曉并同意乙方的租賃用途，雙方共同遵守國家和本市有關于房地產使用和物業(yè)管理的規(guī)定。第四十條： 依本合同所發(fā)出的任何通告及其它文件，均須為書面方式，若通告及其他文件以派送、掛號郵件或圖文傳真，需按雙方已簽訂的地址或圖文傳真號碼發(fā)送；如有變更，其中一方以書面通知另一方按變更后之地址或傳真號碼發(fā)送，即被視為正式發(fā)送之文件。第三十五條：本合同約定的租賃期限開始后，如甲方不能按期將該商鋪交付乙方使用，甲方需提前三十日書面通知乙方，并告知乙方預定交付場地時間，推遲期間累計不超過九十日。第三十條： 甲乙雙方任一方由于自身原因需提前終止合同，應提前一個月以書面方式通知對方。第二十三條：乙方同意支付裝修施工押金 元（含水、電押金）并于施工開始前支付給甲方。如因乙方或乙方顧客原因損壞的，由乙方進行維修并承擔 費用。但如乙方的實際使用量（經實際運營情況衡量）與以上設定出入在177。乙方擅自改變該商鋪的經營性質、范圍。第三部分 租金及付款方式第七條：租賃期內合計租金人民幣 元自 年 月 日起至 年月 日止，該商鋪每月租金為人民幣（大寫）（￥）；該店面租金不含稅費。2．乙方違反本合同第七條規(guī)定的應盡義務，經甲方催告的合理期限內仍未全面履行的，甲方有權解除本合同，同時，乙方應按本合同約定承擔違約責任和由此給甲方造成的損失。9．禁止乙方私自占用或妨礙他人使用公共設施及公共場地，禁止在公共場地搭建任何建筑物。2．按規(guī)定按時交付租金和一切與經營有關的費用，如水電氣費、物業(yè)管理費、稅費等。按照“誰使用、誰支付”的原則，由乙方支付。乙方應按合同約定及時交納租金，每遲交一天，甲方按欠交租金總額的1%向乙方收取滯納金，遲交5天甲方有權解除合同。乙方對合同標的物已進行了實地了解，同意依照本合同規(guī)定的條款租用該資產。如果在_________日內不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內容。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：；。第十一部分 不可抗力和例外第44條 不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。第39條 乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方；雙方如無法達成協(xié)議，則乙方應自合同期滿之日起_________天內自行拆除，恢復至房屋原狀。第34條 租賃期間，如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關規(guī)定執(zhí)行。第29條 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。第20條 租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。第五部分 免租裝修第16條 _________年_________月_________日至_________年_________月_________日為免租裝修期，在此期間由_________方負責對房屋進行裝修，裝修費用由_________方承擔，甲方在此間期間免收乙方的租金。保證金收取后，甲方應向乙方開具收款憑證。如果是委托租賃，應有房屋所有權人與受托人的委托協(xié)議書）第2條 房屋法律概況房屋所有權證書登記人：_________身份證號碼：_________房屋所有權證書編號：_________土地使用權證書編號：_________房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：_________房屋的使用面積：_________房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：_________第3條 出租房屋概況（包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等）第二部分 租賃期限第4條 房屋租賃期限：_________自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。房屋屋面之狀況嚴重危及乙方通信安全的，乙方有權解除合同。第五條 合同的變更、終止與解除變更合同，須經雙方協(xié)商一致，并訂立書面合同。為保障公共通信安全，租賃期內，甲乙雙方因履行本合同發(fā)生任何爭議或糾紛，在爭議或糾紛未最終解決之前，甲方不得采取任何措施妨礙通信安全和正常運行。甲方應協(xié)助乙方共同保護設臵在相關物業(yè)和樓頂?shù)臋C房或通信設備。除本合同另有約定外，因房屋屋面使用而產生的一切費用，均已包含在租金內，乙方不再向甲方支付另行其他任何費用。該配電工程的樓內/屋內部分由乙方實施，施工方案須經甲方確認，甲方須為乙方安裝必要的設備、管路及接地裝臵等施工提供方便。甲方應在收到乙方支付的租金時向乙方出具相應金額的、符合國家規(guī)定的發(fā)票。甲方應提供乙方使用的房屋屋面配套設備（如有），詳見附件[ ]。房屋屋面使用費（“租金”）為每年度[ ] 元人民幣（￥[ ]元/年）。（3）由甲方代付。電費根據(jù)乙方單獨計量電表讀數(shù)據(jù)實結算。如因第三方主張權利，影響乙方租用房屋屋面的，甲方應承擔乙方搬遷費用，退還乙方已付的未到期部分租金，并賠償由此給乙方造成的相應損失；如乙方繼續(xù)租用的，應當酌情減免租金。甲方有義務協(xié)助乙方進行相關的報建、報裝等手續(xù)。因業(yè)務開展需要，乙方有權將房屋屋面交由乙方下屬單位（子公司、分公司等）或其關聯(lián)公司或其他共建共享第三方使用或與關聯(lián)