【正文】 獲得的賠償范圍內(nèi)優(yōu)先受償或提存。協(xié)商不成的，雙方均一致同意由本合同簽訂地人民法院管轄。以一處房屋設定抵押的，房屋基本情況如下：房屋座落：房屋所有權人： 房屋所有權證號/預售合同號： 國有土地使用證號： 抵押面積： 其他情況： 以多處房屋設定抵押的，房屋基本情況見附件一《抵押房屋清單》。六、雙方的權利義務：抵押期間，抵押房地產(chǎn)由抵押人占管，抵押人應妥善使用和管理，并接受抵押權人的監(jiān)督、檢查。九、其他補充約定：本合同一式 份，抵押雙方簽字或蓋章后生效，合同附件與本合同具有同等效力。二、抵押條款(1)房產(chǎn)權證號碼：(2)房屋地址：______________________(3)房屋面積：_______(4)房屋屬性：該房屋屬于下述第____種形式：①商品房②房改房③商業(yè)房(5)該房屋是否出租：。，甲方收到款項當日需將該抵押房產(chǎn)權證證書歸還乙方并注銷抵押權證，同時解除擔保人擔保責任。甲方(簽章)：______聯(lián)系電話：______乙方(簽章)：______聯(lián)系電話：______合同簽訂日期：****年**月**日合同編號：__________感謝您的瀏覽!下載修改即可使用第三篇：房屋抵押借款合同房屋抵押借款合同抵押人（以下簡稱甲方）：抵押權人（以下簡稱乙方）：住址：身份證號碼：甲方因歸還房屋貸款，向乙方申請借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產(chǎn)（以下簡稱甲方抵押物），作為借款抵押物給乙方，由乙方提供雙方商定的借款給甲方。第七條 抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。第十三條 本合同一式二份，甲方持一份，乙方持一份。：本借款用于投資的需要，不作為其他非法使用。第二條 抵押物事項：房屋產(chǎn)權證（證號：淮房字第00007462號、淮房字第00020051號）：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為＿＿元；：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同 1有關的全部借款為止。本合同簽字即生效。抵 押 條 款一、乙方將房屋所有權證號為：，坐落于平方米，乙方借款債務全部還清之后，甲乙雙方共同去房管部門取消抵押，非經(jīng)甲方同意，乙方無權單方撤消抵押。五、抵押期間，該房屋由乙方使用，乙方應做好該房屋的日常維護，保證該房屋在抵押期間安全無損，否則要承擔一切損害賠償責任。五、無論借款人身體狀況、人身自由發(fā)生何種變化，都不影響抵押權的實現(xiàn)和還債義務的履行。三、若乙方隱瞞抵押房屋存在共有、爭議、被查封、扣押等情況，甲方有權提前解除合同，收回貸款，發(fā)現(xiàn)前的月利標準按欠款額的收取，發(fā)現(xiàn)后按欠款本金利息合計額的1%的標準逐天收取違約金，直至還清全部欠款為止。抵押后出租如無甲方書面同意，一概無效。乙方需償還甲方人民幣本息合計：￥：。第六條 爭議的解決：本合同遵守中華人民共國的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭議：。（包括抵押登記，公證）均由乙方負責。乙方所出具的借據(jù)為本合同的附近，與本合同具有同等法律效力。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。第五條 借款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率4倍執(zhí)行。本合同一式兩份，均具有同等法律效力。，應本金及利息一并歸還甲方，如逾期，視為嚴重違約，乙方須另行向甲方支付全部借款本金_____的違約金，并承擔甲方為實現(xiàn)債權支付的全部費用。，自_____年___月___日到_____年___月___日止。八、爭議解決的方式：本合同在履行中若發(fā)生爭議，抵押雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可選擇 方式解決：訴訟：向 人民法院提起訴訟。房屋抵押權自登記之日起生效。為明確雙方的權利義務，根據(jù)我國《物權法》、《擔保法》、《合同法》及有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，抵押當事人各方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立如下條款：一、被擔保的主債權種類和數(shù)額：被擔保的主債權種類為：，被擔保的主債權數(shù)額(幣種及金額)為：二、債務人履行債務的期限：債務人履行債務的期限為，即從 起至 止。乙方違反本合同第三條第3款的約定，致使抵押物毀損或滅失的，甲方可要求乙方恢復原狀或重新提供甲方認可的新的抵押物，否則，乙方應按主合同項下甲方實際提供借款總額的15%向甲方支付違約金。如甲方書面同意乙方將抵押物出租、出售，出租、出售的，所得款項應提前清償甲方債務。第一條 抵押物乙方提供的抵押房產(chǎn)位于，建筑面積為平方米，房地產(chǎn)證號為。第十三條 抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務本息。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。第二條 根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。調(diào)解不成，向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第五條其他規(guī)定發(fā)生下列情況之一時，甲方有權停止合同并收回相應借款及利息。在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。為此，特訂立本合同：第一條借款內(nèi)容借款總金額：十萬元整。第十二條 抵押期滿，如債務人不能償還債務本金及利息，又未能同乙方達成延期協(xié)議的，乙方有權自行處分該抵押房地產(chǎn)，甲方無權以任何形式進行干涉。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。第二條 根據(jù)主合同（借款合同），甲、乙雙方確認：債務人為：____________________。二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。第六條 還款一、本房屋抵押借款合同范本項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應給予賠償。債務人被宣告解散、破產(chǎn)。第一條 甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______㎡，產(chǎn)權證號：______________，土地使用權證號： 根據(jù)本合同，甲乙雙方確認：債務人為___________________。(2)借款借據(jù)。第六十二條當乙方清償了本合同項下的全部貸款本息及有關費用后，甲方應配合乙方辦理抵押注銷手續(xù)，并退回《商品房預售合同》或《房地產(chǎn)證》和《他項權證》，以及抵押物保險單。第五十八條未經(jīng)甲方書面同意，上述授權委托及的關承諾不可撤銷。第五十一條乙方與丙方均同意，在丙方支付了該債權轉(zhuǎn)讓的價款后，將由乙、丙雙方協(xié)商解決原簽訂的《商品房預售合同》有關的問題。第四十七條上述擔保為不可撤銷，其法律效力不受乙方與丙方及其他第三方簽訂的任何協(xié)議合同等文件的影響，也不因乙方收入減少、失業(yè)、失蹤、死亡以及支付等事實而可撤銷或變更。一旦發(fā)生違反該承諾的情況，丙方須從知悉或應當知悉這一情況之日起十日內(nèi)書面通知甲方與乙方，由此而產(chǎn)生對乙方合法權益的違約責任及損失均由丙方承擔。第三十七條維護抵押物幫結(jié)構(gòu)完整和對抵押物進行必要的維修保養(yǎng)。第三十一條上述投保的保險費及因保險索賠事件而發(fā)生原一切費用，均由乙方承擔。第二十六條乙方及丙方應協(xié)助甲方或甲方委托的機構(gòu)辦理備案或登記手續(xù)。第二十二條乙方在本合同項下的抵押物之抵押權設定后，應將《商品房預售合同》(或《房地產(chǎn)證》和《他項權證》)及其他文件的正本交甲方執(zhí)管，直至本合同項下貸款本息及相關費用清償完畢時止。該申請書一經(jīng)發(fā)出即不可撤銷。第十一條乙方在貸款期限內(nèi)的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數(shù)字為準，首期及最后一期供款額應按實際貸款本金余額及用款天數(shù)作相應調(diào)整。貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，本合同項下貸款利率將從次年1月1日起按當日人民銀行的貸款利率作相應調(diào)整，并以此確定甲方新的月供款項。(4)已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險的第一受益人。甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第四條 違約責任乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任。乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息。第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。房屋抵押借款合同范本1抵 押 人：抵押權人：為確保______年____月____日簽定的____________（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。第五條 其他規(guī)定發(fā)生下列情況之一時，甲方有權停止合同并收回相應借款及利息。調(diào)解不成，向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第二條本合同項下貸款的用途限于乙方支付其購買本合同第十九條規(guī)定之房產(chǎn)的購房款。(7)乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲蓄活期存款戶。甲方有權就逾期貸款部分按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計收利息。第十三條如乙方連續(xù)三期或累計三期未能按本合同約定還本付息的，甲方有權書面通知乙方解除本合同，提前收回貸款并按本合同約定處分抵押物。貸款抵押及相關約定第十八條乙方愿以本合同第十九條所述之房產(chǎn)及其全部權益設定抵押，作為乙方償還本合同項下借款的擔保。第二十四條抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物價值減少，乙方應在三十天內(nèi)向甲方提供與減少的價值相當?shù)钠渌麚?。第二十八條本合同履行期間，乙方應對抵押物辦理連續(xù)不斷的財產(chǎn)保險，保險單證原件由甲方執(zhí)管。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，所得價款應該存入甲方指定的賬戶，并優(yōu)先用于歸還本合同項下的貸款本息，乙方以繼承或遺贈的方式處分抵押物的，不得將本合同項下的權利和義務分割處理。在更改聯(lián)絡地址或電話號碼時立即書面通知甲方。第四十三條丙方發(fā)生公司章程，合同的修改和補充，股份的調(diào)整、轉(zhuǎn)讓和清算，以及重大的人事變動等情況時應及時書面通知甲方。(2)本合同項下全部貸款本息及有關費用清償之日。第五十四條甲方因催收本合同項下的貸款本息及有關費用而發(fā)生的費用，包括但不限于以仲裁、訴訟等到法律等程序催收而產(chǎn)生的執(zhí)行費、律師費用、或依法處置抵押物而發(fā)生的任何費用，均由乙方承擔。在此情況下，守約方有權根據(jù)本合同的有關約定和法律的規(guī)定