【正文】 抵押擔保的范圍本抵押擔保合同擔保范圍為主債權(quán)及利息、抵押人應支付的違約金和損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括律師費和訴訟費)。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。抵押人可以將上述所列財產(chǎn)一并抵押。第三條 抵押物登記、_________、_________及全套有關該抵押物的證明文件到有關的房地產(chǎn)管理機關辦理抵押的登記備案手續(xù)。，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。由此引起抵押權(quán)人的任何損失，由抵押人承擔責任。保險單的第一受益人須為抵押權(quán)人，保險單不得附有任何損害或影響抵押權(quán)人權(quán)益的限制條件，或任何不負責賠償?shù)臈l款(除非抵押權(quán)人書面同意)。(2)當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響的。第七條 權(quán)利義務(一)抵押權(quán)人的權(quán)利義務：，抵押物權(quán)消失。，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。，應在15天內(nèi)向抵押權(quán)人提供新的抵押物，若抵押人無法提供新的抵押物或擔保時，抵押權(quán)人有權(quán)相應減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。第九條 抵押人聲明及保證抵押人在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：，無任何偽造和隱瞞事實之處。，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由抵押人清償。，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。第十五條 合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。，雙方各執(zhí)_________ 份，具有同等法律效力。從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第一期貸款最后還款日為_____年_月_日。：_____________。，應在15天內(nèi)向乙方提供新的抵押物，若甲方無法提供新的抵押物或擔保時，乙方有權(quán)相應減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。，乙方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償貸款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。(4)甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。，或有其它違約行為，乙方有權(quán)停止貸款，并要求甲方提前歸還已貸的本息。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié)，乙方通知甲方當即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息。：_____________。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產(chǎn)、經(jīng)營及其它收入。：_________________在上述貸款總金額下，本貸款可分期、分筆周轉(zhuǎn)審貸?！安豢煽沽Α笔侵甘苡绊懸环讲荒芎侠砜刂频模瑹o法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，抵押權(quán)人有權(quán)終止合同并加收_________%的罰息。如抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押人抵押物有違反本條款的情節(jié)，抵押權(quán)人通知抵押人當即改正或可終止主合同。(3)抵押人的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。，抵押人或者其他利害關系人可以向人民法院提出異議，造成利害關系人損失的，利害關系人可以向人民法院起訴。抵押人因不履行該項義務而對抵押權(quán)人造成的一切損失，抵押人應負責賠償。保險期限至主合同到期之日，如抵押人不履行到期還款的義務，抵押人應繼續(xù)購買保險，直至主合同項下債務履行完畢為止。因抵押人違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。(5)以企業(yè)的設備和其他動產(chǎn)抵押的，為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)。(5)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)。：抵押財產(chǎn)共作價(大寫)人民幣 _________元整，抵押率為_________%，實際抵押額為_________元整。抵押權(quán)人經(jīng)審查，同意接受抵押人的財產(chǎn)抵押。當甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。處分抵押物所得的款項，接下列順序使用。甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方則從保險公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一部分。鑒于甲方欠乙方貨款(或貸款)XXXX元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。十二、委托貸款合同履行期限屆滿，借款人未清償債務，丙方有權(quán)根據(jù)乙方的委托代理拍賣、變賣抵押物并以所得價款優(yōu)先受償。(二)涉及重大訴訟。六、在抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，或因第三人的行為導致抵押物價值的減少，保險賠償金或損害賠償金應按第 種方式操作(訂立合同時選擇)。四、甲方承諾：(一)甲方向乙方和丙方作出的陳述和保證于簽字時作為，并在本合同有效期間持續(xù)有效。第十七條本按揭抵押合同正本一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項下的權(quán)利義務的，甲方可自行解除本合同。第十一條主合同債務人按期償還債務的，抵押權(quán)終止。第九條本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構(gòu)承擔或分別承擔本合同項下義務。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：_________________第一條甲方用作抵押的財產(chǎn)(詳見抵押財產(chǎn)清單)。抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭議、抵押、質(zhì)押、訴訟(仲裁)、出租等情況。第四條保險乙方應為抵押物投保，保險金額不低于或抵押物的評估價值，保險期限不短于主合同項下債務履行期限，并應指定甲方為保險權(quán)益的第一受益人。第一條抵押財產(chǎn)乙方提供的抵押財產(chǎn)是：(以下稱“抵押物”)。第十一條 甲方應乙方要求需要保險的，甲方應在本合同簽訂前為抵押物投保，并以抵押權(quán)人作為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕＜追皆谡脊芷陂g應當維護抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況，甲方不得拒絕。為此，甲、乙雙方根據(jù)自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同。抵押人必須承認本合同同時受該等地區(qū)之法律保障，不得提出異議，如本合同內(nèi)任何規(guī)定，在該地區(qū)之法律上被認為無效，并不影響其他規(guī)定之效力。信件在投郵7天后，及任何以人手傳遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送對方。保證與抵押權(quán)人緊密合作，使本合同各項條款得以順序履行，協(xié)助辦理該抵押物業(yè)登記備案等有關手續(xù)，以保障抵押權(quán)人利益。如有剩余，應將余款交給抵押人收訖。八、該房產(chǎn)之保險賠償金如不足額清付抵押權(quán)人應收之欠款時抵押人必須向抵押權(quán)人清付不足之款，如還有剩余，抵押人有權(quán)要求將該筆余款收訖。抵押人之《房地產(chǎn)證》(及《房地產(chǎn)共有證》和《房屋他項權(quán)證》)由抵押權(quán)人收執(zhí)。主動依期清還本合同內(nèi)所有欠款，則抵押人有權(quán)繼續(xù)享用該房產(chǎn)。經(jīng)有關房產(chǎn)部門同意的任何其他處分方式。抵押人未征得抵押權(quán)人書面同意而擅自將抵押房產(chǎn)出售、出租、抵押、贈與、轉(zhuǎn)借、托管或其他方式處分。第十條房產(chǎn)抵押之解除抵押人還清抵押權(quán)人應收之全部欠款(不論屆期滿與否)，并履行本合同全部條款后，即可聯(lián)同或委托抵押人或其代理人到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局辦理注銷抵押備案或抵押登記。房產(chǎn)抵押：即抵押人將其所簽訂“商品房預售契約”項下以抵押人名義購買之房產(chǎn)以優(yōu)先第一位抵押給抵押權(quán)人作為本合同貸款之抵押物。二、抵押人提前還款需首先繳交提前還款日當月份的供款。供款日為每月十五日。“欠款”指抵押人欠抵押權(quán)人之一切款項，包括供款、罰息、有前的手續(xù)費及其他費用。房地產(chǎn)抵押按揭合同 相關合同范本:連帶保證契約書總承包商付款供貨擔保函保險代理保證合同不可撤銷外匯額度擔保書無條件的不可撤銷的保證書不可撤銷擔保書工程保證契約借款保函查看更多 擔保合同房地產(chǎn)抵押按揭合同 相關合同范本:連帶保證契約書總承包商付款供貨擔保函保險代理保證合同不可撤銷外匯額度擔保書無條件的不可撤銷的保證書不可撤銷擔保書工程保證契約借款保函查看更多 擔保合同第四篇：按揭抵押合同按揭抵押合同合集8篇隨著法律知識的普及，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，合同是對雙方的保障又是一種約束。第十九條 甲方因工作調(diào)動，變更常住地址，應及時書面告知乙方。第十三條 違約責任：_________第十四條 該抵押合同簽訂后（土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn)），債務人如未能按主合同履行債務，乙方可按國家規(guī)定，向有關部門申請?zhí)幏值盅何?。因意外毀損或滅失，不能或不足以作為債務擔保的，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔保以彌補不足或根據(jù)《保險法》的規(guī)定直接向保險公司行使求償權(quán)。第五條 抵押期限從借款開始至還清所欠款項為止。第三篇：房地產(chǎn)抵押按揭合同房地產(chǎn)抵押按揭合同抵押人（甲方）：_________抵押權(quán)人（乙方）：_________為確保_________年_________字第_________號_________合同（以下簡稱主合同）的履行，甲方同意將其購買的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔保。第十九條　甲方因工作調(diào)動，變更常住地址，應及時書面告知乙方。第十三條　違約責任：_________________________________________________第十四條　該抵押合同簽訂后（土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn)），債務人如未能按主合同履行債務，乙方可按國家規(guī)定，向有關部門申請?zhí)幏值盅何?。因意外毀損或滅失，不能或不足以作為債務擔保的，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔保以彌補不足或根據(jù)《保險法》的規(guī)定直接向保險公司行使求償權(quán)。第五條　抵押期限從借款開始至還清所欠款項為止。第二篇：揚州市房地產(chǎn)抵押（按揭）合同抵押人（甲方）：_________________________抵押權(quán)人（乙方）：_______________________為確保_________年_________字第_________號_________合同（以下簡稱主合同）的履行，甲方同意將其購買的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔保。第十九條 甲方因工作調(diào)動，變更常住地址，應及時書面告知乙方。第十三條違約責任：_________________________________________________第十四條 該抵押合同簽訂后（土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn)），債務人如未能按主合同履行債務，乙方可按國家規(guī)定，向有關部門申請?zhí)幏值盅何?。因意外毀損或滅失，不能或不足以作為債務擔保的，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔保以彌補不足或根據(jù)《保險法》的規(guī)定直接向保險公司行使求償權(quán)。第五條 抵押期限從借款開始至還清所欠款項為止。第一篇：揚州市房地產(chǎn)抵押(按揭)合同（推薦）揚州市房地產(chǎn)抵押（按揭）合同抵押人（甲方）：_________________________抵押權(quán)人（乙方）：_______________________為確保_________年_________字第_________號_________合同（以下簡稱主合同）的履行，甲方同意將其購買的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔保。第四條 設立抵押之房地產(chǎn)擔保范圍為被擔保債務的主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。第九條 除自然耗損外，抵押物發(fā)生損壞，甲方應當采取措施，負責保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時通知乙方。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征得對方同意。第十八條 本合同為單獨設立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影響。四、本合同格式解釋權(quán)歸揚州市房產(chǎn)管理局。第四條　設立抵押之房地產(chǎn)擔保范圍為被擔保債務的主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。第九條　除自然耗損外，抵押物發(fā)生損壞，甲方應當采取措施，負責保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時通知乙方。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征得對方同意。第十八條　本合同為單獨設立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影響。四、本合同格式解釋權(quán)歸揚州市房產(chǎn)管理局。第四條 設立抵押之房地產(chǎn)擔保范圍為被擔保債務的主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。第九條 除自然耗損外，抵押物發(fā)生損壞，甲方應當采取措施，負責保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時通知乙方。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征得對方同意。第十八條 本合同為單獨設立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影響。四、本合同格式解釋權(quán)歸揚州市房產(chǎn)管理局?！肮┛睢敝傅盅喝怂返盅簷?quán)人之貸款本金利息。貸款日期在貸款日當月的十四日之后，則起供月為貸款日的下個月。第六條提前還款之規(guī)定一、抵押人可在本合同執(zhí)行期內(nèi)任何一個營業(yè)日提前繳付剩余貸款，包括提前全部還清和部分還款，抵押人提前還款需提前一個月以書面通知抵押權(quán)人，抵押權(quán)人不收取任何無關的費用。第八條房產(chǎn)抵押之規(guī)定一、本合同項下之房產(chǎn)抵押是指：地產(chǎn)之權(quán)益抵押：即抵押人簽訂“商品房預售契約”經(jīng)監(jiān)證之后，由抵押人將該商品房預售契約所應擁有之全部權(quán)益以優(yōu)先第一位抵押給抵押權(quán)人。五、如抵押人還清抵押權(quán)人應收之全部欠款后，抵押權(quán)人應將該房產(chǎn)保險賠償金之受益人轉(zhuǎn)為抵押人名下，同時將該房產(chǎn)之保險單據(jù)交還抵押人收執(zhí)。抵押人的繼承人或受遺贈人或代管人只能履行部分或拒絕履行抵押人在本合同的任何責任。以抵押權(quán)人認為合適的租金及年期出租部分或全部的抵押房產(chǎn)及收取租金和其他收益。第十三條抵押人之責任及權(quán)利一、在本合同有效期內(nèi)，抵押人必須