【正文】 需要大量資金，而目前由于資金形勢嚴峻，企業(yè)自籌有一定的難度，因此，如果有目的招商引資可以解決企業(yè)技改所需資金，加快企業(yè)技改步伐。采取什么方法吸引外商投資，則應根據(jù)各地、各企業(yè)的現(xiàn)狀，有選擇性地確定。就是在大城市如北京、上海尋找外國某些大的商社、駐華機構(gòu)，委托他們尋找外商和合資合作項目，目前這種方法正在嘗試之中，這種招商方法，項目比較明確，有一定的針對性，把握性較高。二是要明確洽談責任。另外還要提高各級機關(guān)的辦事效率，減少審批程序，要借鑒國際上利用外資的通行做法，改革現(xiàn)行的審批制度，推行先注冊登記后審批項目的國際通行慣例，提高項目報批速度。隨著經(jīng)濟全球化的加快，資本跨區(qū)域流動、跨所有制合作日益頻繁，外商投資“西進北上”步伐逐步加快，產(chǎn)業(yè)投資由沿海地區(qū)向中西部地區(qū)、由大城市向城市郊區(qū)與周邊地區(qū)的轉(zhuǎn)移十分明顯。今后主發(fā)靠良好的市場經(jīng)濟規(guī)則和比較優(yōu)勢。政府須做的是分的當?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展狀況和產(chǎn)業(yè)優(yōu)劣勢，制定當?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，選出一定階段的重點支柱產(chǎn)業(yè)，給予支柱產(chǎn)業(yè)政策扶持，加快發(fā)展，延長產(chǎn)業(yè)鏈和培育服務體系。1招商引資借助經(jīng)貿(mào)洽談會借助經(jīng)濟洽談會和文化節(jié)會成為區(qū)域經(jīng)濟的經(jīng)常性工作在深圳，重要的節(jié)會如高交會、文博會都安排有地方政府的招商洽談活動。網(wǎng)絡招商越來越活躍，前景可觀這種招商方式不僅拓寬了招商領域，還大大降低了招商成本，受到投資雙方青睞。如果企業(yè)所有者沒有100%專注于經(jīng)營業(yè)務，不會得到任何資金。個人貸款種類一、個人住房貸款個人住房商業(yè)性貸款個人住房商業(yè)性貸款，是銀行信貸資金所發(fā)放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買 個人貸款本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。貸款人發(fā)放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。投資者說：“我們不喜歡與資金需求過高的公司合作。1投洽會成為國內(nèi)招商促進的行業(yè)盛會中國國際投資貿(mào)易洽談會經(jīng)中華人民共和國國務院批準，于每年9月8日至11日在中國廈門舉辦。國家實施“走出去”戰(zhàn)略以來，深圳發(fā)揮外向型產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢，“走出去”工作已經(jīng)取得了初步成效。這一趨勢要求政府從臺前退到幕后，把精力用于改善投資環(huán)境上，而把企業(yè)推向招商外資的主戰(zhàn)場，讓企業(yè)直接與投資商、合作者談項目、圖發(fā)展。既招外資又招內(nèi)資對內(nèi)與對外招商業(yè)務將逐步統(tǒng)一，招商引資將變?yōu)閮?nèi)外資項目兼招，對內(nèi)外資項目平等對待。特別是要嚴格執(zhí)行國家的稅法，要堅持統(tǒng)一稅賦，平等競爭的原則，不然不僅會失去外商的信任，影響外商投資的積極性，而且對企業(yè)轉(zhuǎn)換經(jīng)營機制，參與公平競爭和社會主義統(tǒng)一市場的建立帶來不利影響。一方面在制訂各種政策、法規(guī)、制度時要符合國際慣例。項目談成后要認真進行跟蹤落實，認真組織實施，要及時成立項目班子，責任到班子，責任到具體人員，在項目實施過程中可以對他們實行四包，即包資金到位，包項目建設速度，包項目建設質(zhì)量，包投產(chǎn)達產(chǎn)。招商前的準備工作，是招商成功的前提，從招商地址的選擇，項目的準備，材料的準備，洽談人員的準備，事先都應進行充分的研究，要落實到人，明確具體的任務和要求。也可以通過計算機聯(lián)網(wǎng)如加入國際互聯(lián)網(wǎng)的方法獲取招商信息，這種方法有利有弊，有利的地方則是信息反映快，節(jié)省經(jīng)費，不足之處則是成功率低。第三可以變無序招商為有序招商，企業(yè)成為招商的主體后一般都需從自身需要出發(fā)外出招商引資，這樣可以減少招商的盲目性。招商的重點各有不同，因為各地的情況也不相同，因此要因地制宜，各有側(cè)重，但總的一條要以黨的十五大精神為指針，適應市場經(jīng)濟和企業(yè)改制需要，當前要做到三個掛鉤，第一要和進籠子項目掛鉤。正確的招商思想可以帶來正確的招商行為，因此我們在招商引資工作中首先要端正態(tài)度，樹立正確的招商思想。投資者最關(guān)心的則是投資所在地的政治環(huán)境、基礎環(huán)境和發(fā)展前景，另外各地在招商引資活動中還過分強調(diào)利用外資來加速本地的資源開發(fā)步伐，這本無可非議，但是如果因此而對一些產(chǎn)業(yè)作出限定，并強調(diào)投資某些產(chǎn)業(yè)則給予優(yōu)惠，則極易引起投資者的反感。優(yōu)惠政策可以吸引外商投資。簽訂多少份貿(mào)易意向，而部門企業(yè)為了應付這項活動則必須搞一些突擊。每年三、四月份各級地方政府為了完成全年的開放型經(jīng)濟任務指標，大都會統(tǒng)一組織所屬的各行政部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、企業(yè)到經(jīng)濟特區(qū)、開放地區(qū)、大城市招商引資，有不少是銀行、稅務、工商、公安等部門的負責人，這樣每每花費數(shù)十萬元，而收效甚微。同外商洽談時，外商的第一印象也就是對人的印象，因此人員的素質(zhì)至關(guān)重要。勞動力再便宜，資源再豐富，基礎環(huán)境太差，外商也是不會來的。對外出招商的人完成招商引資基本任務的可享受基本工資、獎金，超額完成獎金不封頂，完不成獎金不保底。二是以優(yōu)引外。從市場經(jīng)濟的角度來看，招商的主體是企業(yè)而不是政府，因此今后要將企業(yè)推向招商引資的第一線，切實減少政府對項目招商的直接干預，這樣企業(yè)成為招商主體可以有三方面的優(yōu)勢。第四，可以解決上項目資金短缺的問題等等。如有的地方，怕投資環(huán)境不好嚇跑外商，對外商過分遷就，特別是在引進設備工作中，聽憑外商任意報價，結(jié)果是高價購進了一大批劣質(zhì)設備，因此過分強調(diào)讓外商賺錢，一方面會損害一部分投資者的感情，另一方面也可能讓一些不法外商鉆空子。誤區(qū)之三：強調(diào)本地資源和投資導向。招商和優(yōu)惠政策是緊密相聯(lián)的?，F(xiàn)在不少地方以市縣為單位，在某個時間段，開展招商引資突擊月或者突擊季活動，言下之意就是在這個突擊的時間范圍內(nèi)突擊抓招商引資工作，并規(guī)定在突擊活動中，必須洽談多少個項目，結(jié)識多少個外商。通常有以下幾種做法：一是統(tǒng)一組織外出招商。某些地方為了提高知名度，吸引外商投資，總要想了一個典故，制造一個什么節(jié)，并以企業(yè)贊助的名義搞一個“節(jié)暨招商引資洽談會”，然后散傳單一樣四出發(fā)請柬，邀請外商和上級領導、新聞單位的人來參加活動，從各地舉辦的活動來看大都是轟轟烈烈，請的客商也有不少是國際大公司大集團的外商，有的還是駐華使領館的商務領事參贊，但有的則將留學生請來充數(shù)，其結(jié)果可想而知。當前各地為了吸引外商投資，在國家統(tǒng)一規(guī)定的