【正文】 施工階段工程造價(jià)控制概述 工程變更及合同價(jià)款調(diào)整 工程索賠 建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算 資金使用計(jì)劃的編制與應(yīng)用本章小結(jié)習(xí)題綜合實(shí)訓(xùn)第7章 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收階段工程造價(jià)控制 竣工決算 保修費(fèi)用處理本章小結(jié)習(xí)題 參考答案 參考文獻(xiàn) 文摘 工程技術(shù)文件是反映建設(shè)工程項(xiàng)目的規(guī)模、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、功能等的文件。（3）在施工圖設(shè)計(jì)階段，隨著工程設(shè)計(jì)的深入，進(jìn)入詳細(xì)設(shè)計(jì)，工程技術(shù)文件又表現(xiàn)為施工圖設(shè)計(jì)資料，包括建筑施工圖紙、結(jié)構(gòu)施工圖紙、設(shè)備施工圖紙、其他施工圖紙和設(shè)計(jì)資料。不管是定額模式計(jì)價(jià)還是清單模式計(jì)價(jià)，都需要先正確計(jì)算工程量，只不過所依據(jù)的計(jì)算規(guī)則有所不同。五、利用軟件計(jì)算工程造價(jià)，事半功倍手工算量是基本功，能看出對(duì)專業(yè)知識(shí)的理解和掌握，要求較高，繁瑣、費(fèi)時(shí)、費(fèi)力、容易出錯(cuò)。2施工定額比預(yù)算定額的定額水平_______。 2機(jī)械臺(tái)班單價(jià)組成內(nèi)容有（）。 三、多選題1分部分項(xiàng)工程量清單包括()。 2以下費(fèi)用中，屬間接費(fèi)的是（）。二、單選題1兩建筑物間有頂蓋架空走廊的建筑面積按（）。D、外墻勒腳外圍水平面積。A、過街樓的底層 B、建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層C、屋頂水箱D、空調(diào)機(jī)外機(jī)擱板 E、凈高≥ F、采光井 3以下不計(jì)算建筑面積的有()A．舞臺(tái)燈光控制室 B．屋頂花架 C． 縫寬為 500mm 的變形縫 D．有柱車棚 4建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。 5鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)，底寬800mm, 混凝土墊層寬1000mm，厚200mm，施工時(shí)不需支設(shè)模板，土壤為ii類土，自然地坪標(biāo)高為+，基礎(chǔ)總長(zhǎng)為200m，按工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范所規(guī)定的計(jì)量規(guī)則計(jì)算，該基礎(chǔ)人工挖土工程量為()立方米。 4墻與基礎(chǔ)使用不同材料砌筑時(shí)，基礎(chǔ)與墻的分界線是（）。A：樓板下表面 B：樓板上表面 C：梁底面 D：柱頂4四川省2009清單計(jì)價(jià)定額中，梁與柱相連時(shí)，梁長(zhǎng)算至（）。 ★鋼結(jié)構(gòu)及屋面工程一、填空題1卷材屋面工程量按圖示尺寸的_________,以_ ___計(jì)算，但不扣除房上煙囪、風(fēng)道、斜溝等所占面積；屋面的_______、_______和天窗等處彎起部分的面積應(yīng)按圖示尺寸并入屋面工程量計(jì)算。計(jì)算該條形基礎(chǔ)挖基槽的清單工程量。其中，模板按其材料劃分，可分為：木模板、竹模板、鋼模板、塑料模板和鋁合金模板。三、簡(jiǎn)答題工程量計(jì)算中應(yīng)注意哪些問題？ 答：應(yīng)注意的問題主要有：按一定的順序計(jì)算，如從上到下以此計(jì)算、按照施工順序計(jì)算等；列出計(jì)算式。二者適用范圍不同。對(duì)于次要的項(xiàng)目，盡量綜合、減少零散項(xiàng)目，使企業(yè)定額既實(shí)用，又便于管理。熟悉結(jié)算資料，分析結(jié)算資料中有無重復(fù)簽證項(xiàng)目、與現(xiàn)場(chǎng)勘察項(xiàng)目是否對(duì)應(yīng)，是否有結(jié)算資料中有現(xiàn)場(chǎng)無的虛有項(xiàng)目。審核時(shí)應(yīng)注意取費(fèi)文件的時(shí)效性；執(zhí)行的取費(fèi)表是否與工程性質(zhì)相符；費(fèi)率計(jì)算是否正確；價(jià)差調(diào)整計(jì)算是否符合要求等。核定施工工程量。企業(yè)定額綜合考慮了企業(yè)的管理體制、項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)、先進(jìn)施工技術(shù)以及其他的降低成本措施，使其更加貼近本企業(yè)實(shí)際情況。預(yù)算定額是行業(yè)頒發(fā)的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，一般用于招投標(biāo)時(shí)作參考，是一種公開性質(zhì)的定額。材料消耗定額答：材料消耗定額指在規(guī)定的正常施工條件，節(jié)約合理使用材料條件下，生產(chǎn)單位產(chǎn)量合格產(chǎn)品所必須消耗的一定品種規(guī)格的原材料、半成品，構(gòu)配件的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。措施費(fèi)包括：環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。有一層地下室，并把深基礎(chǔ)加以利用做地下架空層， m；（1）地下室上口外墻外圍水平面積為800m2，如加上采光井、防潮層及保護(hù)墻，則外圍水平面積為850 m2，地下架空層外圍水平面積為800m2；（2）勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積，每層為800m2，六層無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的挑陽(yáng)臺(tái)的水平投影面積之和為200m2，計(jì)算該工程的建筑面積。A．現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ) B．現(xiàn)澆混凝土過梁 C．現(xiàn)澆混凝土樓梯 D．預(yù)制混凝土框架柱 5現(xiàn)澆混凝土梁梁長(zhǎng)按下列規(guī)定()。 2現(xiàn)澆鋼筋混凝土無梁樓板的混凝土工程量應(yīng)按()計(jì)算。0．00 +0．10 2砌筑墻體工程量計(jì)算時(shí)應(yīng)扣除()的體積。 。三、多選題1關(guān)于建筑面積的計(jì)算，下列說法正確的是()。B、外墻飾面外圍水平面積。 ★建筑面積一、填空題1建筑面積是按照_______計(jì)算的。建筑安裝工程費(fèi)用由直接費(fèi)、稅金構(gòu)成。 9在我國(guó)目前工程量清單計(jì)價(jià)過程中，分部分項(xiàng)工程單價(jià)由()。 4消耗量定額是由建設(shè)行政主管部門根據(jù)合理的施工組織設(shè)計(jì)按照正常施工條件下制定的，生產(chǎn)一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位工程合格產(chǎn)品所需人、材料、機(jī)械臺(tái)班的（）消耗量。 某工廠的煉鋼車間是（）。四、了解行業(yè)最新動(dòng)態(tài)，與時(shí)俱進(jìn)大家知道各種定額具有時(shí)令性，3～5年就會(huì)進(jìn)行調(diào)整；規(guī)范、圖集也具有時(shí)令性。還要經(jīng)常到施工現(xiàn)場(chǎng)觀察，增強(qiáng)空間想象能力，便于列項(xiàng)算量。（2）在初步設(shè)計(jì)階段，工程技術(shù)文件主要表現(xiàn)為初步設(shè)計(jì)所產(chǎn)生的初步設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)設(shè)計(jì)資料?！豆こ淘靸r(jià)控制》共分7章，主要內(nèi)容包括：建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成、建設(shè)工程造價(jià)確定的依據(jù)、建設(shè)工程決策階段工程造價(jià)控制、建設(shè)工程設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制、建設(shè)工程招投標(biāo)階段工程造價(jià)控制、建設(shè)工程施工階段工程造價(jià)控制以及建設(shè)工程竣工驗(yàn)收階段工程造價(jià)控制。這種方法的最大優(yōu)點(diǎn)是審查速度快，工作量小。對(duì)比審核法[4] 在同一地區(qū)，如果單位工程的用途、結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)都一樣，其工程造價(jià)應(yīng)該基本相似。這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。編輯本段工程造價(jià)審核方法由于建設(shè)工程的生產(chǎn)過程是一個(gè)周期長(zhǎng)、數(shù)量大的生產(chǎn)消費(fèi)過程，具有多次性計(jì)價(jià)的特點(diǎn)。在采用綜合定額預(yù)算的項(xiàng)目中，這種現(xiàn)象尤其普遍，特別是項(xiàng)目工程與總包及分包都有聯(lián)系時(shí)，往往容易產(chǎn)生工程量的重復(fù)。二是分清限制范圍，頂棚需要裝飾方可計(jì)取滿堂腳手架費(fèi)用，現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件方可計(jì)取支模超高增加費(fèi)。然而因缺少調(diào)查和可靠的第一手?jǐn)?shù)據(jù)資料，致使抉算定額或補(bǔ)充定額含有較多的不合理性；其次高估冒算現(xiàn)象在結(jié)算時(shí)較普遍，一些施工單位為了獲得較多收入，不是從改善經(jīng)營(yíng)管理、提高工程質(zhì)量、創(chuàng)造社會(huì)信譽(yù)等方面入手，而是采用多計(jì)工程量、高套定額單價(jià)、巧立名目等手段人為的提高工程造價(jià)。編輯本段工程造價(jià)管理概述（1）工程造價(jià)管理一是建設(shè)工程投資費(fèi)用管理，二是工程價(jià)格管理。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目往往包含多項(xiàng)能夠獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力和工程效益的單項(xiàng)工程。個(gè)別性、差異性任何一項(xiàng)工程都有特定的用途、功能和規(guī)模。工程造價(jià)專業(yè)畢業(yè)生主要從事建筑、安裝、市政等施工階段工程預(yù)算及工程結(jié)算與決算，工程審計(jì)與估價(jià)，定額編制與管理；還可從事工業(yè)與民用建筑工程的施工和組織管理、工程監(jiān)理、工程招投標(biāo)及項(xiàng)目管理等方面的工作。工程結(jié)算是指承包向按照合同約定，向建設(shè)單位辦理己完工程價(jià)款的清算文件。預(yù)測(cè)職能無論投資者或是建筑商都要對(duì)擬建工程進(jìn)行預(yù)先測(cè)算。所謂工程造價(jià)的兩種含義是以不同角度把握同一事物的本質(zhì)。投資者選定一個(gè)項(xiàng)目后，就要通過項(xiàng)目評(píng)估進(jìn)行決策，然后進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)、工程招標(biāo)，直到竣工驗(yàn)收等一系列投資管理活動(dòng)。課程資源的開發(fā)和利用（1）建立開放式實(shí)驗(yàn)實(shí)訓(xùn)中心，將教學(xué)與培訓(xùn)合一，教學(xué)與實(shí)訓(xùn)合一，使之具備職業(yè)技能證書考證、實(shí)驗(yàn)實(shí)訓(xùn)、現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)的功能，滿足學(xué)生綜合職業(yè)能力培養(yǎng)的要求。（2）本課程的關(guān)鍵在于“練”。每個(gè)項(xiàng)目都是以工作任務(wù)為中心整合理論與實(shí)踐。課程內(nèi)容緊緊圍繞完成工作任務(wù)的需要來組織教學(xué)，融合預(yù)算員、施工員等考證的標(biāo)準(zhǔn)倡導(dǎo)學(xué)生在實(shí)踐中體驗(yàn)并掌握技能，讓學(xué)生認(rèn)識(shí)建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)在工程造價(jià)專業(yè)中的重要地位，讓學(xué)生能獨(dú)立掌握計(jì)量與計(jì)價(jià)在實(shí)際工作中的應(yīng)用。教學(xué)方式改革（1）在實(shí)際教學(xué)中，應(yīng)立足于加強(qiáng)學(xué)生實(shí)際操作能力的培養(yǎng)，采用項(xiàng)目教學(xué)，以任務(wù)引領(lǐng)型項(xiàng)目誘發(fā)學(xué)生興趣，使學(xué)生熟練掌握計(jì)量與計(jì)價(jià)的基本能力，并能正確快速的識(shí)讀及計(jì)算工程量和組價(jià)。（4）強(qiáng)調(diào)課程結(jié)束后的綜合評(píng)價(jià)，充分發(fā)揮學(xué)生的主動(dòng)性和創(chuàng)造力，注重學(xué)生的職業(yè)素養(yǎng)及職業(yè)能力的培養(yǎng)。顯然，這一含義是從投資者——業(yè)主的角度來定義的。通常是把工程造價(jià)的第二種含義認(rèn)定為工程承發(fā)包價(jià)格。這些都要用工程造價(jià)為經(jīng)濟(jì)杠桿，對(duì)工程建設(shè)中的物資消耗水平、建設(shè)規(guī)模、投資方向等進(jìn)行調(diào)控和管理。施工圖預(yù)算是指在施工圖設(shè)計(jì)完成后，工程開工前，根據(jù)預(yù)算定額、費(fèi)用文件計(jì)算確定建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。編輯本段工程造價(jià)專業(yè)簡(jiǎn)介概述 工程造價(jià)專業(yè)培養(yǎng)具有良好的科學(xué)素養(yǎng)，掌握工程造價(jià)的基礎(chǔ)知識(shí)，熟悉工程造價(jià)全過程的管理，經(jīng)過嚴(yán)格的實(shí)踐技能訓(xùn)練，以工程施工階段工程造價(jià)的編制與控制為重點(diǎn)的高級(jí)技術(shù)應(yīng)用型人才。授予學(xué)位工學(xué)學(xué)士或管理學(xué)學(xué)士 編輯本段工程造價(jià)的特點(diǎn)大額性 要發(fā)揮工程項(xiàng)目的投資效用，其工程造價(jià)都非常昂貴，動(dòng)輒數(shù)百萬、數(shù)千萬，特大的工程項(xiàng)目造價(jià)可達(dá)百億人民幣。層次性工程造價(jià)的層次性取決于工程的層次性。盈利的構(gòu)成較為復(fù)雜，資金成本較大。如定額換算