【正文】 二）地下停車場(chǎng)建設(shè)兼顧人民防空要求的，享受與國(guó)防工程和社會(huì)公益事業(yè)同等優(yōu)惠待遇。第四條 任何單位和個(gè)人都有權(quán)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門舉報(bào)和控告違反經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地容積率管理規(guī)定的行為，對(duì)查證屬實(shí)的，依法給予獎(jiǎng)勵(lì)。利用地形高差而建設(shè)的圍合空間，兩面開敞的，其建筑面積的25％計(jì)入容積率；三面開敞的，其建筑面積的50%計(jì)入容積率。（二）計(jì)算方式：該宗地現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)價(jià)下樓面地價(jià)乘以新增建筑面積。第四章 罰 則第二十一條 未經(jīng)合法批準(zhǔn)擅自超過原容積率建設(shè)的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)。第四條 核定建筑工程設(shè)計(jì)面積應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T503532005）執(zhí)行。（三）低、按建筑面積的一半計(jì)算容積率建筑面積指標(biāo)，超過相應(yīng)層高的車庫(kù)及獨(dú)立建設(shè)的車庫(kù)，其建筑面積全部計(jì)入容積率建筑面積指標(biāo)。第九條 普通商業(yè)建筑底層層高大于5米的，同第八條方法計(jì)算容積率建筑面積指標(biāo)。第十三條 住宅建筑通過開挖地上建筑物四周形成地下建筑采光井、地下庭院等空間形式的，當(dāng)?shù)叵虏晒饩?、累?jì)長(zhǎng)度不超過建筑物總長(zhǎng)度的一半時(shí)，該地下建筑物建筑面積不計(jì)入容積率；當(dāng)?shù)叵虏晒饩?、該地下建筑面積的一半計(jì)入容積率建筑面積指標(biāo)；當(dāng)?shù)叵虏晒饩⒃摰叵陆ㄖ坑?jì)入容積率建筑面積指標(biāo)。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》及補(bǔ)充協(xié)議載明的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件辦理后續(xù)規(guī)劃許可手續(xù)。合理誤差按建設(shè)規(guī)模分以下情形：1．建設(shè)工程規(guī)劃許可計(jì)容積率建筑面積在20000平方米以下（含20000平方米）的建設(shè)工程，允許超計(jì)容積率建筑面積不得大于1％；2．建設(shè)工程規(guī)劃許可計(jì)容積率建筑面積大于20000平方米，但小于或等于50000平方米的建設(shè)工程，允許超計(jì)容積率建筑面積不得大于300平方米；，％。2017年08月09日。第二十一條 對(duì)雖未按照規(guī)劃許可的內(nèi)容建設(shè)，但對(duì)規(guī)劃實(shí)施不造成實(shí)質(zhì)影響的，或未按照規(guī)劃許可的內(nèi)容建設(shè)尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響的，限期改正，并處違法建設(shè)工程造價(jià)的百分之五以上百分之十以下的罰款。符合以上條件的，在不影響國(guó)家利益和公眾合法權(quán)益的前提下，規(guī)劃分局可以按規(guī)定程序重新核定經(jīng)營(yíng)性用地的容積率指標(biāo)。第十二條住宅每戶可集中設(shè)置設(shè)備平臺(tái)1處，但不得與入戶花園等建筑空間相鄰，其水平投影面積不得超過4平方米；分設(shè)設(shè)備平臺(tái)的，總面積不超過4平方米的，符合上述要求的設(shè)備平臺(tái)不計(jì)算建筑面積且不計(jì)入容積率建筑面積指標(biāo)，否則，按水平投影面積計(jì)算建筑面積全部計(jì)入容積率建筑面積指標(biāo)；非住宅的設(shè)備平臺(tái)不論是否封閉，均按水平投影面積計(jì)算建筑面積計(jì)入容積率建筑面積指標(biāo)。（不含）——，；（不含）——，按該部分建筑面積的2倍計(jì)入容積率建筑面積指標(biāo)；以此類推。所有陽(yáng)臺(tái)水平投影面積之和不大于套型建筑面積的12％。第三條 容積率是指某一基地范圍內(nèi)，地面以上各類建筑的建筑面積總和與基地總面積的比值。第十九條 國(guó)土資源主管部門在核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)分證時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)超容積率部分土地價(jià)款的補(bǔ)繳情況進(jìn)行復(fù)核，如未繳清，不得核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)分證。第十四條 調(diào)整容積率的建設(shè)項(xiàng)目，不得提高建筑密度，不得降低綠地率。第九條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對(duì)依法批準(zhǔn)的建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)行全過程監(jiān)管，依法核實(shí)己竣工建設(shè)工程建筑面積，確定竣工項(xiàng)目的實(shí)際容積率。第三條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地容積率管理工作。（五）并聯(lián)審批事項(xiàng)國(guó)土部門將土地出讓（租賃、劃撥）和土地登記發(fā)證申請(qǐng)同時(shí)受理，并同時(shí)下發(fā)土地批復(fù)、簽訂土地合同（劃撥土地的下達(dá)劃撥決定書）和登記發(fā)證。對(duì)中小型停車場(chǎng)（停車位個(gè)數(shù)小于300）項(xiàng)目，直接填報(bào)環(huán)境影響登記表，實(shí)行審批豁免。責(zé)任單位將規(guī)劃策劃方案和土地權(quán)屬、地類及他項(xiàng)權(quán)利查詢結(jié)果送市規(guī)劃局，對(duì)符合城市規(guī)劃要求的地塊，在建設(shè)單位確定后，由建設(shè)單位向市規(guī)劃局提出建設(shè)項(xiàng)目選址意見書。最終以價(jià)高者得的原則確定建設(shè)單位。責(zé)任單位將規(guī)劃策劃方案和土地權(quán)屬、地類及他項(xiàng)權(quán)利查詢結(jié)果送市規(guī)劃局，對(duì)符合城市規(guī)劃要求的地塊，由責(zé)任單位向市規(guī)劃局申請(qǐng)辦理規(guī)劃條件。各區(qū)政府根據(jù)拆遷屬地化的管理原則，具體負(fù)責(zé)宗地征收、補(bǔ)償安置、交付凈地、注銷登記等工作。各區(qū)政府根據(jù)停車場(chǎng)建設(shè)計(jì)劃負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)項(xiàng)目選址、土地權(quán)屬調(diào)查、動(dòng)拆遷等調(diào)查摸底和成本測(cè)算，制定規(guī)劃策劃方案。單一功能停車場(chǎng)用地符合下列情形的，按協(xié)議出讓（租賃）方式供應(yīng)土地：對(duì)建設(shè)單位在通過出讓或劃撥方式取得的自有土地 上建設(shè)的停車場(chǎng)項(xiàng)目，需要辦理停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)的，原用地以出讓方式取得的；原用地以劃撥方式取得的，不符合劃撥用地政策要求的。第十六條 本辦法由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)（規(guī)劃）部門負(fù)責(zé)解釋。2．竣工實(shí)測(cè)總建筑面積在合理誤差范圍內(nèi)，視為規(guī)劃竣工核實(shí)合格；超出合理誤差范圍，補(bǔ)繳超面積部分全部規(guī)費(fèi)，涉及容積率超土地出讓要求的，補(bǔ)繳土地出讓金。（六）市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)（規(guī)劃）局憑建設(shè)單位提交的土地出讓補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)繳出讓金及相應(yīng)契稅的繳納憑證，辦理或變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證。無特定功能,只作為公共休閑、交通、綠化等公共開敞空間使用。容積率是指某一基地范圍內(nèi)，地面以上各類建筑的計(jì)容積率總建筑面積與基地總面積的比值。二○一○年六月十二日主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè) 用地容積率 通知抄送：市委各部門，市人大常委會(huì)辦公室，市政協(xié)辦公室，市法院、檢察院，市人武部，市各人民團(tuán)體。第二十三條 區(qū)縣經(jīng)營(yíng)性用地在天津土地交易中心實(shí)施公開出讓后，由所在區(qū)縣國(guó)土資源部門與土地受讓方簽訂土地使用權(quán)出讓合同，收取土地出讓金，并上繳區(qū)、縣財(cái)政。競(jìng)買資格有特殊要求的，申請(qǐng)備案時(shí)區(qū)縣國(guó)土資源管理部門應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)法律法規(guī)依據(jù)，負(fù)責(zé)在實(shí)施土地公開出讓時(shí)，對(duì)競(jìng)買申請(qǐng)人進(jìn)行資格審查，并做好解釋工作。第十六條 準(zhǔn)予備案的土地出讓項(xiàng)目，所在區(qū)縣國(guó)土資源管理部門應(yīng)當(dāng)按照要求時(shí)限，到天津土地交易中心辦理經(jīng)營(yíng)性用地集中交易的相關(guān)手續(xù)。第十二條 土地出讓項(xiàng)目有下列情形之一的不予備案：（一）沒有進(jìn)行或完成土地收購(gòu)整理，未達(dá)到“凈地”條件的；（二）土地使用權(quán)未收回或存在抵押、查封及權(quán)屬糾紛等問題；（三）擬出讓用途與規(guī)劃用途不符的；（四）出讓底價(jià)低于評(píng)估確認(rèn)地價(jià)，或計(jì)算政府收益部分（扣除征地、房屋征收補(bǔ)償?shù)日碣M(fèi)用和基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)）低于出讓底價(jià)25%的；（五）有失公平競(jìng)爭(zhēng)的限制條件；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其它項(xiàng)目。其他各項(xiàng)查驗(yàn)正本，留存復(fù)印件，并在復(fù)印件上加蓋“與正本核對(duì)無誤”專用章。區(qū)縣經(jīng)營(yíng)性用地土地使用權(quán)出讓，應(yīng)當(dāng)在天津土地交易中心以招—1— 標(biāo)、拍賣、掛牌方式實(shí)施公開出讓。第三條 天津土地交易中心是本市唯一的土地交易專門機(jī)構(gòu)，是全市以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式實(shí)施公開出讓土地的土地有形市場(chǎng)。以上第（二）、（三）、（九）、（十）須留存正本。第十一條 市局土地利用處根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定及天津土地交易中心現(xiàn)場(chǎng)查勘反饋情況，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)入天津土地交易中心交易的土地出讓項(xiàng)目進(jìn)行審核，2個(gè)工作日內(nèi)提出備案意見，報(bào)市國(guó)—3— 土房管局主管領(lǐng)導(dǎo)（以下簡(jiǎn)稱局領(lǐng)導(dǎo)）批準(zhǔn)。對(duì)于已經(jīng)出讓的土地，因土地出讓項(xiàng)目報(bào)備資料內(nèi)容存在失實(shí)、有誤及其他有失公平競(jìng)爭(zhēng)等原因?qū)е潞罄m(xù)工作產(chǎn)生問題的，相關(guān)法律—4— 責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任由區(qū)縣國(guó)土資源管理部門承擔(dān)。確定競(jìng)買資格應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正的原則，不得以不合理的條件限制或者排斥潛在投標(biāo)競(jìng)買人。第二十二條 土地出讓成交的2個(gè)工作日內(nèi)，天津土地交易中心應(yīng)當(dāng)將《成交確認(rèn)書》報(bào)市局土地利用處備案，同時(shí)分別在有形市場(chǎng)和中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)、天津招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)、天津土地交易中心網(wǎng)站上發(fā)布成交結(jié)果信息?！?—第二篇：如皋市經(jīng)營(yíng)性用地容積率管理辦法如皋市人民政府文件皋政規(guī)〔2010〕1號(hào)市政府關(guān)于印發(fā)《如皋市經(jīng)營(yíng)性用地容積率管理辦法》的通知各鎮(zhèn)人民政府，市各委、辦、局、行、社、公司，市各直屬單位：《如皋市經(jīng)營(yíng)性用地容積率管理辦法》已經(jīng)市政府第二十九次常務(wù)會(huì)議討論通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行?？偨ㄖ娣e為計(jì)容積率建筑面積與不計(jì)容積率建筑面積之和。架空層應(yīng)滿足以下條件:以柱、剪力墻落地,視線通透、空間開敞。第九條 調(diào)整經(jīng)營(yíng)性用地容積率指標(biāo)按以下程序辦理：（一）建設(shè)單位向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)（規(guī)劃）部門提出書面申請(qǐng)，說明調(diào)整理由，提出具體調(diào)整方案，并附調(diào)整后的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案圖；（二）市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)（規(guī)劃）部門對(duì)調(diào)整容積率申請(qǐng)進(jìn)行初審，組織有關(guān)部門及專家