【正文】 險賠償金的第一受益人，抵押期內，保險單正本有乙方保管。甲方如連續(xù)六個月沒有償還貸款本息和相關費用，乙方有權終止合同并處分抵押物，如不足以償還欠款的，有繼續(xù)向甲方追償欠款的權利。第一條借款金額甲方向乙方貸款人民幣(大寫)___________________第二條借款用途甲方借款將用于___________________第三條借款期限甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日。還本付息日期定為每月_______日至________日。第十二條甲乙雙方的主要權利和義務1．甲方有權要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；2．甲方應按合同約定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息；3．甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用；4．甲方應按乙方要求定期提供其有關經濟收入的證明；5．乙方有權檢查貸款的使用情況；6．乙方應按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。第十八條本合同正本一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，有保證人或(和)抵押人(出質人)的，提供保證人或(和)抵押人(質押人)一份；副本__________份。第五條 貸款撥付甲方委托乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門認同（乙方確定認同標準）之日起的5個營業(yè)日內，將全部貸款連同甲方存入的自籌資金，以甲方購房款名義用轉賬方式劃至丙方的銷售商品房存款戶。甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手續(xù)費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。保險單須注明乙方為保險賠償金的第一受益人，抵押期內，保險單正本由乙方保管。甲方如連續(xù)六個月沒有償還貸款本息和相關費用，乙方有權終止合同并處分抵押物，如不足以償還欠款的，有繼續(xù)向甲方追償欠款的權利。第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。第八條在借款期內，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，并不可撤銷地授權貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關欠款。第十一條借款期內，借款人或保證人變更住所、法定名稱的，應在變更后7天內通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關文件視同送達。第一條 借款金額甲方向乙方貸款人民幣(大寫)第二條 借款用途甲方借款將用于第三條 借款期限甲方借款期限自 年 月 日至 年 月 日。還本付息日期定為每月 日至日。未達成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。第十條 合同的變更和解除本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。累進還款法 (逐年／每隔 年)按 ％遞增還款額。借款人：（蓋章）貸款人：（公章或合同專用章）借款人：（簽字）貸款代表人：（蓋章）（授權委托人）保證人：（蓋章）法定代表人：（蓋章）（授權委托人）簽約地點＿＿＿＿＿＿簽約日期＿＿＿＿＿＿個人住房借款合同11合同編號： 年 字第 號借款人：住所：電話：郵政編碼：開戶金融機構及帳號：貸款人：住所：法定代表人(或授權代理人)：電話：郵政編碼：借款人(以下簡稱甲方)：貸款人(以下簡稱乙方)：甲方向乙方申請借款，乙方經審查并根據同意發(fā)放貸款。借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調整。不足償還部分，由保證人承擔連帶償還貸款本息的連帶責任。甲方（私章）： 法定代表人（或授權代理人）（簽章）：年月日乙方（私章）： 年月日丙方（公章）： 法定代表人（或其授權代理人）（簽章）：年月日個人住房借款合同10合同編號：借款人：電話：地址：郵編：貸款人：電話：地址：郵編：抵押人：電話：地址：郵編：＿＿年＿＿月＿＿日中國農業(yè)銀行經合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。甲方必須按本合同按月還款，并在約定的借款期限內向乙方歸還全部貸款本息。第八條 保險甲方必須辦理全額抵押房地產的財產保險并承擔保險費用，有關保險手續(xù)可委托乙方代辦。儲蓄卡、信用卡還款。第四條 貸款利率根據中國人民銀行關于對中長期貸款采用分期確定利率的規(guī)定，對個人住房商業(yè)性貸款采取每年確定利率的方法，即根據中國人民銀行公布的每年11月底的利率水平，在當年12月份公布下一年度個人住房商業(yè)性貸款的利率水平，利率的執(zhí)行期限從下一年度1月1日到該年的12月31日止。第十六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國家有關法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。未達成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。累進還款法_____________(逐年／每隔_____年)按_____________％遞增還款額。甲方：乙方：日期：日期：(中國建設銀行)個人住房貸款借款合同┌──────────────────────────────────┐│(中國建設銀行)個人住房貸款││ 借款合同 ││││(封面)││合同編號：年字號││││借款人：貸款人：││住所：住所：││電話：法定代表人(或授權代理人)││郵政編碼：電話：││開戶金融機構及賬號：郵政編碼：│└──────────────────────────────────┘借款人(以下簡稱甲方)：___________________貸款人(以下簡稱乙方)：___________________甲方向乙方申請借款，乙方經審查并根據__________同意發(fā)放貸款。甲方必須按本合同按月還款，并在約定的借款期限內向乙方歸還全部貸款本息。第八條保險甲方必須辦理全額抵押房地產的財產保險并承擔保險費用，有關保險手續(xù)可委托乙方代辦。儲蓄卡，信用卡還款。第四條貸款利率根據中國人民銀行關于對中長期貸款采用分期確定利率的規(guī)定，對個人住房商業(yè)性貸款采取每年確定利率的方法，即根據中國人民銀行公布的每年十一月底的利率水平，在當年十二月份公布下一年度個人住房商業(yè)性貸款的利率水平，利率的執(zhí)行期限從下一年度一月一日到該年的十二月三十一日止。第五十九條對第三十八條第二款的約定逾期貸款部分按每日萬分之計收利息。賬戶名稱：，賬號：.第五十一條對第十條的約定甲方應從貸款發(fā)放的次月開始，按月償還貸款本息，還款總期數(shù)為期。第四十三條合同的生效和終止本合同經甲方簽字、乙方和丙方簽字并加蓋公章后生效，至本合同項下貸款本息和相關費用全部清償完畢后終止。二、丙方向第三人提供超出其自身負擔能力的擔保的。、宣告失蹤或喪失民事行為能力后，其繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人、財產代管人拒絕繼續(xù)履行借款合同的。，甲方累計六個月(包括計劃還款當月)未償還貸款本息和相關費用的。第三十六條甲方在合同履行期間死亡(包括宣告死亡)、宣告失蹤或喪失民事行為能力，除其遺產或財產的繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人、財產代管人同意繼續(xù)履行甲方簽訂的借款合同外，乙方在其債權未獲清償時，有權請求人民法院取消繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人、財產代管人接受甲方所購房屋的權利，并將該房屋折價、拍賣、變賣以清償甲方的債務。二、保證期間，丙方失去擔保能力或發(fā)生承包、租賃、合并和兼并、合資、分立、聯(lián)營、股份制改造、撤銷等行為，丙方應提前30天書面通知乙方。三、乙方有權檢查貸款的使用情況。七、甲方必須按本合同約定用途使用借款，不得將借款挪作他用，甲方無條件接受乙方對貸款使用情況進行檢查。(三)用于修復抵押物，恢復抵押物價值。保險期限屆滿日不能遲于本合同項下的借款期限屆滿日。第二十五條保證范圍保證擔保的范圍包括甲方的借款本金、利息(包括罰息)、甲方應支付的違約金、賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權而發(fā)生的相關費用等。該損害賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：一、提前清償貸款。第十七條抵押物抵押物是指甲方以本合同項下貸款資金所購買的房屋，具體內容見本合同第五十四條。第十四條延長還款期限甲方在本合同履行期間，如因客觀原因導致不能按照合同約定按期歸還借款，須提前個工作日向乙方申請延長借款期限，經乙方批準后，雙方簽訂延期還款協(xié)議并辦理延長還款期限等有關手續(xù)。如甲方在借款期內要變更指定還款賬戶，須提前天向乙方提出申請，經乙方同意并重新簽訂《代扣還款委托書》、約定新賬戶啟用日期后方可實施。甲方借款期限在1年以上的，甲、乙雙方約定采用以下兩種還款方法中的一種，具體約定見本合同第五十二條。第八條劃款方式甲乙雙方約定采用專項劃款方式即乙方將貸款款項直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內。第三條本合同包括借款、抵押、保證等內容。第十四條本合同爭議解決方式甲、乙雙方在本合同履行期間發(fā)生爭議的，可以通過協(xié)商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。第十條合同的變更和解除本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。累進還款法_________（逐年／每隔_________年）按_________％遞增還款額。第一條借款金額甲方向乙方貸款人民幣（大寫）_________。甲方應在合同約定的期限內向乙方歸還全部貸款本息。保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內容，應事先征得丙方的書面同意。甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的__________月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據的可免存。為明確各自的權利和義務，甲，乙，丙三方遵照有關法律規(guī)定，經協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。否則，債權人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關文件視同送達。其他條款第十四條 本合同自甲方、乙方、丙方簽章之后生效，本合同中的抵押條款在辦妥抵押登記之后生效。第九條 抵押擔保范圍為本《借款合同》項下的借款本金、利息、滯納金及實現(xiàn)債權的其它所有費用，同時也包括因借款人違約而給甲方造成的損失。乙方收到借款后應當出具借據，乙方所出具的借據為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條 其他約定事項（略）第十五條 本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產權證》和《房地產其他權證證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲方如將本合同項下的權利，義務轉讓給第三方，應符合有關規(guī)定，并應事先經一方書面同意（如在保證期間應征得丙方同意），其轉讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。第八條 貸款擔保本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。第四條 貸款利率貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為_________％（月利率_________％）。，本合同一式貳份，甲方、乙方雙各執(zhí)一份，均具有同等的法律效力。，乙方有權解除合同，并要求甲方提前歸還貸款本息，賠償損失。、拖欠借款本金及利息或其他嚴重違約行為的，乙方有權提前收回借款，并要求甲方承擔違約金。、了解及監(jiān)督。，甲方應予積極配合。，應立即停止其行為。，甲方應在本合同簽訂之日起30日內或乙方另行要求的合理時間內辦妥登記備案手續(xù)或預抵押登：：貸款金額人民幣(大寫)元及利息、借款人逾期應支付的罰息(利率按國家有關規(guī)定執(zhí)行)、違約金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的拍賣費、律師費、訴訟費、差旅費等。第二條借款用途:_____________________________________，甲方不得改變本合同中確定的借款用途。，實際借款日期與還款日期以甲、乙雙方辦理的借據或者匯款憑證記載的日期為準。、抵押物的從物、從權利、附屬物、添附物，以及因抵押物毀、滅失或被征用等而產生的保險金、賠償金、補償金或其他形式的替代物。，乙方配合甲方辦理注銷預抵押登記手續(xù)。已經產生的租金，應當從房屋拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除。，包括但不限于用于公證、鑒定、評估、登記等事項的費用。，乙方有權要求甲方按約定清償債務及利息，對于甲方到期不能清償債務的，乙方有權行使抵押權。，借款欠息或其他嚴重的違約行為。在抵押住房的房地產權證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。如需動用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。（2）第二期至以后各期每月還本息額根據當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內容，應事先征得丙方的書面同意。第十二條 違約責任甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對其欠款每_________天計收萬分之_________的罰息；并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡帳戶內存入一個月的貸款數(shù)，保證按時歸還乙方貸款。甲方（簽章）：_________ 乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日 _________年____月____日丙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日個人住房借款合同3甲方（出借人、抵押權人） ：身份證號碼：乙方（借款人） ：身份證號碼：丙方（抵押人） ：身份證號碼：本合同各方根據有關法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎上，為明確責任、恪守信用，經充分協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守執(zhí)行。如推遲歸還借款，乙方應當按日支付滯納金 。第十二條 抵押權人可以單方憑經過公證的本《抵押借款合同》到登記部門辦理二次抵押登記手續(xù)并領取《它項權利證書》。第二條 保證人提供的保證是連帶責任保證，保證人與借款人對借款合同項下的全部債務承擔連帶責任。第八條 本保證書一式三份，債權人、保證人、借款人各執(zhí)一份。第三條 借款期限借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。第七條 貸款償還貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款