中國鐵塔合同系統(tǒng)用戶培訓(xùn)(場租管理改造分冊)(存儲(chǔ)版)
【正文】 解除〞〕。,無條件轉(zhuǎn)名合同(h233。,原無條件轉(zhuǎn)名合同菜單改造： 一級(jí)菜單更名為“無條件轉(zhuǎn)名及代持合同〞；去掉(q249。導(dǎo)入成功后可在第二個(gè)菜單中明確業(yè)主或刪除合同。 l232。 審批通過后，改造涉及的四類合同會(huì)同步給物業(yè)系統(tǒng)；且審批通過后的代持合同才可被新建合同〔包括(bāoku242。通過物業(yè)系統(tǒng)初始化至合同系統(tǒng)的代持合同，也一并在本菜單查看。gāng),32,第三十二頁，共四十一頁。i dān)，可勾選待更正站址的合同，點(diǎn)擊【合同信息更正】，彈框點(diǎn)擊【確定】,第三十三頁，共四十一頁。 【付款條款】的站址也會(huì)相應(yīng)交換。財(cái)務(wù)人員審批通過后，合同詳細(xì)信息表單中的【站址信息】中的站址根本信息〔不含金額信息〕和【付款條款】中的站址編號(hào)均更新為更正后的站址。上線后由合同系統(tǒng)單點(diǎn)新增或修改并推送物業(yè)系統(tǒng)。ih249。請用戶錄入合同時(shí)務(wù)必慎重選擇合同類型，一旦錯(cuò)選須使用合同變更流程；對于本次改造上線前錯(cuò)選類型的合同，請使用解除流程后重新錄入。合同管理系統(tǒng)中，配置方式如下：,第三十九頁，共四十一頁。按合同有效期默認(rèn)付款行數(shù)〔即默認(rèn)按年支付(zhīf249。,。新起草合同要區(qū)分是新簽還是有條件轉(zhuǎn)名。j237。自本次場租改造功能上線之日起，不允許用戶再申請權(quán)限補(bǔ)導(dǎo)入本次改造涉及類型的歷史合同；未在系統(tǒng)中導(dǎo)入的歷史合同，必須補(bǔ)走線上審批流程。,第三十七頁，共四十一頁。j249。iw249。,更正(gēngzh232。反之，處于站址信息更正審批中的合同，也不可以做變更補(bǔ)充或終止解除。,第三十一頁，共四十一頁。x tong)、代持合同(h233。 tong)信息補(bǔ)充、提交審批,29,導(dǎo)入模板并確認(rèn)信息之后，合同進(jìn)入“合同信息補(bǔ)充及審批〞菜單，狀態(tài)標(biāo)記為“未補(bǔ)全信息〞。改造后的導(dǎo)入模板可區(qū)分無條件轉(zhuǎn)名合同和代持合同，需用戶選擇(xuǎnz233。j249。,提綱(t237。,站址合同(h233。由此，變更補(bǔ)充合同的【付款條款】也是以變更后待支付金額為準(zhǔn)填寫的。,支持此四類(s236。)增值稅專票〔可開具(kāi j249。ngb224。gāng),17,第十七頁，共四十一頁。,3.付款(f249。okuǎn)〔站址租賃類/物業(yè)管理類/租電一體類〕,15,對于【租金】或【物業(yè)費(fèi)】頁簽，需要按站填寫付款條款。,用電合同(h233。“租金(zūjīn)〞、“物業(yè)費(fèi)〞只可選其一。 用電合同暫時(shí)不必填寫專票開具情況。 不含稅金額固定〔即業(yè)主凈得固定〕時(shí)，“合同總金額〞還需要拆分為“不含稅租金〔業(yè)主凈得〕〞和“稅金預(yù)估〞?！布僭O(shè)合同中存在多個(gè)站址，那么“年租金〞是所有站址的年租金之和，在【站址信息】中再按站址分拆。,2.財(cái)務(wù)(c225。,第五頁，共四十一頁。gāng),4,第四頁，共四十一頁。ngku224。中國(zhōnɡ ɡu243。 主要改造點(diǎn)包括： 合同起草時(shí)需要選擇對方開具增值稅專票情況(q237。,提綱(t237。tǒng)不接收 不在本次改造范圍內(nèi),只有?這四類合同會(huì)在簽訂蓋章后〔即進(jìn)入“履行中〞〕推送物業(yè)系統(tǒng)，其他類型的合同不推送。,第八頁，共四十一頁。 “年租金〞默認(rèn)取“〔不含增值稅租金/合同有效期〔天〕〕*365〞，鑒于系統(tǒng)自動(dòng)計(jì)算結(jié)果可能與合同文本約定存在小幅偏向，計(jì)算結(jié)果允許用戶微調(diào)。)信息〔站址租賃類/物業(yè)管理類〕不能開專票,10,對方不能開具增值稅專用發(fā)票的情況下，需要選擇合同中約定的租金形式：含稅金額固定〔即業(yè)主包稅〕、不含稅金額固定〔即業(yè)主凈得固定，我方包稅〕。)信息〔站址用電類〕,11,站址用電類合同，“是否固定金額〞默認(rèn)為“否〞不可修改。nxī)〔租電一體類〕,12,站址租電一體類合同的【財(cái)務(wù)信息】，是上述“租金(zūjīn)/物業(yè)費(fèi)〞和“電費(fèi)〞的組合。 假設(shè)此合同轉(zhuǎn)簽自代持合同，那么會(huì)自動(dòng)帶出代持合同的站址，并且不可刪除此站址信息。,3.付款條款(ti225。,第十五頁，共四十一頁。,提綱(t237。,建維部 〔承辦(ch233。名稱〕、是否開具(kāi j249。代持合同不走變更補(bǔ)充(bǔchōng
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