淺談我國休閑商業(yè)街的發(fā)展現(xiàn)狀及存在問題5則范文(存儲版)
【正文】 實行“自建、自管、自營”的方針和“小水電要有自己的供電區(qū)”的政策，建立“發(fā)、供、用”統(tǒng)一的管理體制。(三)成效和作用1．加快了貧困山區(qū)、民族地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)民脫貧致富步伐。同時，對推動林區(qū)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的調(diào)整，實現(xiàn)以林蓄水、以水發(fā)電、以電保林，起到了促進作用。世界上許多國家，包括歐美發(fā)達國家都在積極推廣中國發(fā)展小水電的經(jīng)驗，一些與我國無邦交的國家也通過民間途徑向我國學(xué)習(xí)。4．可為“西電東送”提供有力的支撐。為扶持小水電發(fā)展，財政部、國家稅務(wù)總局在《關(guān)于調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)品增值稅稅率和若干項目免征增值稅的通知》中規(guī)定，縣以下小型水電發(fā)電單位生產(chǎn)的電力，可按簡易辦法依照6%征收率計算繳納增值稅，并可由其自己開具專用發(fā)票。關(guān)于解決進項稅抵扣問題，目前發(fā)電方呼聲較高的解決辦法是，先按17%的稅率計算繳納增值稅，然后對超過6%的部分給予返還，實行即征即退，這樣做，既能夠解決11%的稅負轉(zhuǎn)嫁給購電方的問題，又可以確保增值稅管理的鏈條不中斷，也便于稅務(wù)部門操作。2．進一步落實對小水電實行的稅收優(yōu)惠政策。此外，電網(wǎng)經(jīng)營企業(yè)在豐水期還常常限制小水電上網(wǎng)電量，近年來小水電發(fā)電設(shè)備年平均利用只有3500小時左右，不到設(shè)計利用小時的2/3，有的小水電站每年棄水量約40%，經(jīng)濟效益受到嚴重影響。2．小水電資源規(guī)模適中，投資省、工期短、見效快，有利于調(diào)動多方面的積極性，適合國家鼓勵、引導(dǎo)集體、企業(yè)和個人開發(fā)。5．開辟了國際合作的新途徑。與相同數(shù)量的火電相比，可減少排放1億噸左右二氧化碳。(二)開發(fā)利用現(xiàn)狀由于開發(fā)小水電具有一定的社會和經(jīng)濟效益，因此各地對開發(fā)小水電的積極性較高，近幾年每年以7%～13%的速度發(fā)展。在農(nóng)村水電初級電氣化縣建設(shè)中，為促進小水電和農(nóng)村電氣化事業(yè)的發(fā)展，國務(wù)院分別以國發(fā)[1983]190號、國發(fā)[1991]17號、國辦通[1996]2號文件，制定了一系列實踐檢驗證明是行之有效的方針政策，主要有：1．小水電建設(shè)資金以地方自籌為主，國家給予必要的扶持。截至目前深滬兩市只有寥寥數(shù)家上市證券公司，由此造成股東無法通過市場來監(jiān)督經(jīng)營者行為，而只能直接參與公司治理，加大了股東的治理成本。注冊資本總額超過2000億元。如今大多數(shù)開發(fā)區(qū)都面臨著土地資源短缺的局面。引進技術(shù)方面，不僅規(guī)模小，而且技術(shù)含量低。（三）行業(yè)利潤水平低，產(chǎn)品低質(zhì)化嚴重我國雖是一個陶瓷生產(chǎn)大國，卻不是一個強國。同時也出現(xiàn)部分區(qū)域陶瓷企業(yè)過度集中現(xiàn)象，隨著企業(yè)不斷擴張、生產(chǎn)線不斷擴充、生產(chǎn)總量不斷擴大，造成產(chǎn)能嚴重過剩，供需失去平衡，也造成區(qū)域內(nèi)污染嚴重，資源面臨枯竭問題。東門商業(yè)步行街是在東門老街的基礎(chǔ)上逐步發(fā)展而來的。⑶提升檔次。由于先天不足，后天改造水平有限，國內(nèi)商業(yè)步行街普遍存在如下問題：⑴經(jīng)營序列矛盾；⑵商業(yè)利潤下滑；⑶商業(yè)功能單一，文化休閑功能不強；⑷空間序列和尺度與消費者心理行為存在差異；⑸交通系統(tǒng)滯后，內(nèi)外部交通組織不暢。緊隨第五大道之后的是法國巴黎的香榭麗舍大街（）和中國香港的銅鑼灣（）。 國際一流的商業(yè)步行街具有特征：(1)硬件設(shè)施一流，包括市政、交通和商場乃至購物環(huán)境的硬件設(shè)施。(2)重振原有商業(yè)中心，帶動城市新一輪發(fā)展。商業(yè)地產(chǎn)之步行街發(fā)展特點和存在的問題一、商業(yè)步行街的發(fā)展特點商業(yè)步行街發(fā)源于中國。在這種情況下，很多城市便考慮進行后期整容。 定位，我們指要根據(jù)當?shù)厣倘统鞘刑攸c、人文特點、消費能力和目標人群的情況，設(shè)計相應(yīng)的物態(tài)。但是中小城市就缺乏這種天生麗質(zhì)。但是，在一些中小城市所建設(shè)的步行街，卻具有很強的跟風(fēng)性質(zhì)，人們把它作為一種時尚、一種政績進行追求，有街無市，缺少人氣，成為一個比較嚴重的問題。從商業(yè)步行街自身方面考察，我國部分城市已經(jīng)有了一些成功的做法，多數(shù)是利用和改造原有街路，也有的是完全新建街路，其表現(xiàn)形態(tài)主要有三大類：一是商業(yè)服務(wù)最繁華的街路，功能定位以經(jīng)營綜合性商業(yè)為主，如北京的王府井，上海的南京路；二是歷史傳統(tǒng)街路，功能定位突出以吃為主，如南京的夫子廟、寧波的海曙樓；三是行業(yè)特色街路，功能定位主要經(jīng)營專業(yè)商品，如番禺的電器商品街、武漢的經(jīng)營小商品為主的漢正街。216。國內(nèi)的商業(yè)步行街都比較注重規(guī)模的集群效應(yīng)，普遍都追求規(guī)模大而全，有的商業(yè)步行街長度甚至超過3km，例如重慶的南濱路飲食娛樂一條街。自20世紀80年代，我國開始建設(shè)現(xiàn)代商業(yè)步行街。在管理機制上則倡導(dǎo)商業(yè)街的商戶成立自律行業(yè)協(xié)會，維護商業(yè)街整體形象。就如上下九路之所以常年人旺財旺，就和它有436座各具特色的小樓分不開。國務(wù)院國資委商業(yè)網(wǎng)點建設(shè)開發(fā)中心副主任廖偉陽則把特色商業(yè)街定義為：先賣感受，后賣商品。通過舉辦各類商業(yè)節(jié)帶旺商業(yè)街，但必須控制好一個度：是展示而不是展銷，突出商業(yè)街商旅結(jié)合功能。廣州還可發(fā)展現(xiàn)代步行街和車道，但需要考慮人們的安全、舒適與車輛之間的關(guān)系，如果街道不慎重設(shè)計，對于人們購物、步行、騎自行車是不安全的。目前國際主流商業(yè)步行街的發(fā)展方向大多處在第三個階段，而我國的商業(yè)步行街，特別是城市中心和旅游景區(qū)的商業(yè)步行街也大都在朝著第三階段的方向發(fā)展，呈現(xiàn)出以下的特點：注重規(guī)模集群效應(yīng)，建筑風(fēng)格多樣化。 建筑風(fēng)格完全照搬照抄，缺乏商業(yè)步行街自身的靈魂。從客觀上講，發(fā)展商業(yè)步行街，應(yīng)從現(xiàn)代角度出發(fā)，面向新世紀，立足高起點，使街區(qū)功能和城市功能、社會環(huán)境和自然環(huán)境實現(xiàn)現(xiàn)代和傳統(tǒng)的完美結(jié)合和協(xié)調(diào)發(fā)展，使社會資源和自然資源盡可能地納入市場，實現(xiàn)最佳的社會經(jīng)濟效益。步行街在大城市出現(xiàn)，以其功能全、環(huán)境優(yōu)美、生活方便，并同時滿足人們購物、休閑、餐飲、娛樂、旅游觀光等多種需要，而成為大都市的商業(yè)窗口。也就是說，其目標人群是全國乃至全世界。因為這樣一個主題步行街，在大城市也需要相當?shù)南M人群。由于前期搞所謂的城市經(jīng)營，不考慮整條商業(yè)步行街的優(yōu)生優(yōu)育，貪大求全，其結(jié)果是項目啟動以后，人氣不旺，驅(qū)動不夠力，競爭慘烈。只有認清目前休閑商業(yè)街的問題，我們才能在開發(fā)中規(guī)避風(fēng)險，創(chuàng)造價值最大化。2．商業(yè)步行街對城市發(fā)展的影響與作用(1)商業(yè)步行街是城市的商業(yè)文化名片，是城市繁榮的象征，是城市運營的點睛之筆。商業(yè)步行街所倡導(dǎo)的不僅是城市文化的堆砌或變遷，它蘊藏著文化移植、文化嫁接、文化轉(zhuǎn)換的城市發(fā)展，因此步行街將商業(yè)文化提升為社會文化層次。
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