【正文】 （租戶） 貴戶關(guān)于 （樓層 /單元）的裝修方案已經(jīng)本部及有關(guān)政府職能部門審批通過，并貴戶已繳納相關(guān)費(fèi)用，裝修單元封閉工程與公共走道保護(hù)措施，已獲物業(yè)管理部審驗(yàn)通過。 租戶（代表）： 日期： 施 工 單 位： 日期： 八、 [仙樂斯廣場(chǎng) ]租戶二次裝修承諾書（五） 1. 公司已知大廈內(nèi)原設(shè)計(jì)辦公樓層是有消防公共通道，現(xiàn)因本司辦公要求，取消 層原設(shè)計(jì)消防公共通道。本司承諾：所引起的后果將由本司或裝修承包商負(fù)責(zé)。 19. 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照消防局審定的實(shí)際妨按，設(shè)計(jì)修改應(yīng)重新申報(bào)消防局審批，得到批準(zhǔn)后再施工。 12. 乙方應(yīng)教育施工人員愛護(hù)消防設(shè)備和器材，損壞者按價(jià)賠償，如若因乙方原因發(fā)生事故動(dòng)用消防器材，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者補(bǔ)充。 進(jìn)行動(dòng)火工作時(shí)，應(yīng)事先得到甲方辦理動(dòng)火證，操作人員應(yīng)有執(zhí)照的焊工進(jìn)行，嚴(yán)禁違章操作。 5. 對(duì)乙方施工早上的消防安全有監(jiān)督的權(quán)利，在發(fā)現(xiàn)乙方施工有不安全的因素，有權(quán)責(zé)令乙方改正直至下令停工，并進(jìn)行處罰。如有不合格之 處乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。 14. 乙方裝潢施工用水必須由管理部指定地方，違反協(xié)議者將處以每次人民幣 50元的違約金，并恢復(fù)本來(lái)面貌。 9. 施工場(chǎng)地應(yīng)按規(guī)定 配備滅火器 ,嚴(yán)禁抽煙 ,嚴(yán)禁擅自動(dòng)用明火。未申請(qǐng)而突然要求使用時(shí)，甲方有權(quán)限拒絕其要 求。 空調(diào)方面房間內(nèi)的分割必須符合原空調(diào)設(shè)計(jì)要求。 20. 施工區(qū)域不得過夜睡覺，如需通宵值班，須經(jīng)管理部審核 批準(zhǔn)， 如發(fā)現(xiàn)違反上述情況者，管理部有權(quán)對(duì)其做出處罰，每次將處以違約金 RMB：100 元。 12. 凡有偷竊行為，按被偷竊的物品價(jià)值 10 倍賠付違約金，情節(jié)嚴(yán)重者移送公安部門處理。 6. 在公共地方，如消防通道、走廊、電梯廳工作、每次處違約金 RMB： 200元。 五、 [仙樂斯廣場(chǎng) ]裝修施工安全規(guī)程及操作協(xié)議 （約定） 1． 凡動(dòng)明火、電焊，除必須開“動(dòng)火證”以外，操作人員必須持有有效操作證，并有現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)。 2． 租戶完成驗(yàn)收整改項(xiàng)目后，通知管理部復(fù)驗(yàn)。委托方可根據(jù)工程量大小經(jīng)協(xié)商作適當(dāng)調(diào)整。 9. 審核、上報(bào)本區(qū)域裝修工程，糾正和處理區(qū)域的違反消防法規(guī)的現(xiàn)象和行為。 簽收人： 日期： *請(qǐng)把不適用者刪除 （此表一式兩份，租戶與管理部各存一份） [仙樂斯廣場(chǎng) ]物業(yè)管理部區(qū)域防火責(zé)任協(xié)議書 消防工作重于泰山，為認(rèn)真貫徹《誰(shuí)主管、 誰(shuí)負(fù)責(zé)》的消防工作原則和《預(yù)防為主、防消結(jié)合》的消防工作方針，積極落實(shí)消防崗位責(zé)任制，努力搞好群治，維護(hù)大廈安全， [仙樂斯廣場(chǎng) ]物業(yè)管理部防火責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議： 一、 區(qū)域防火責(zé)任范圍： 二、 區(qū)域防火責(zé)任人職責(zé)： 1. 協(xié)助大廈防火責(zé)任人搞好消防工作，共同維護(hù)大廈防火安全。 租戶簽署： 日期： 姓 名： 管理部人員簽署： 日期： 姓 名 ： [仙樂斯廣場(chǎng) ]租戶鑰匙領(lǐng)用 租戶名稱： 物業(yè)單位：辦公樓 /商場(chǎng) 座 層 單元 現(xiàn)管理部謹(jǐn)將上述物業(yè)單元門鑰匙交予以上租戶，請(qǐng)代本人 /本公司開啟大門。 3． 租戶提供質(zhì)監(jiān)、消防驗(yàn)收批文。 已交付給我司，特此確認(rèn)。 二、 如預(yù)租單元未達(dá)交樓標(biāo)準(zhǔn)，工程部根據(jù)交樓標(biāo)準(zhǔn)發(fā) PMI 或整改通知或裝修擬定承包商進(jìn)行裝修工程，并要求在正式收樓前十天按要求完工，工程進(jìn)行中工程部予以監(jiān)管。租戶向管理部提供授權(quán)裝修證明；提交二次裝修申請(qǐng)（內(nèi)附裝修公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、資歷等文件）； 2． 租戶向管理部提供四套施工圖報(bào)送管理部； 3． 租戶將裝修項(xiàng)目報(bào)審質(zhì)監(jiān)和消防； 租戶申請(qǐng)退還裝修押金 租戶申請(qǐng)入駐 辦理入駐 退裝修押金 4． 管理部于 14 個(gè)工作日內(nèi)或按租賃合同約定時(shí)限批復(fù)圖紙審批意見，并向租戶介紹本大廈推薦監(jiān)理聯(lián)系人； 5． 租戶根據(jù)審批意見限期作出更改； 6． 租戶辦妥租金、管理費(fèi)及裝修相關(guān)款項(xiàng)的繳付； 7． 租戶獲得質(zhì)監(jiān)和消防批文并送交管理部備案。 屆時(shí)，請(qǐng)承租 方代表務(wù)必?cái)y帶以下證件； 1． 授權(quán)委托書（物業(yè)交接人）； 2． 承租方公章； 3． 承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照； 4． 承租方法人代表身份證明； 5． 租金保證金、管理費(fèi)保證金收據(jù)影印件。 本人 /本公司同意上述承諾 并簽署如下： 鑰匙號(hào)碼： 本管理部將代管之鑰匙收到 并簽署如下： 鑰匙數(shù)量： 把 鑰匙數(shù)量： 把 簽署人（簽字）： 公司蓋章： 日期： 年 月 日 簽署人（簽字）： 公司蓋章： 日期： 年 月 日 *本人 /本公司已將領(lǐng)用之鑰匙 把全數(shù)送回。 4. 制訂并組織實(shí)施區(qū)域防火責(zé)任和崗位防火責(zé)任制 。 四、 協(xié)議書經(jīng)雙方代表簽字后生 效。租戶向管理部提供授權(quán)裝修證明；提交二次裝修申請(qǐng)（內(nèi)附裝修公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、資歷等文件）； 2． 租戶向管理部提供四套施工圖報(bào)送管理部； 3． 租戶將裝修項(xiàng)目報(bào)審質(zhì)監(jiān)和消防； 4． 管理部于 14 個(gè)工作日內(nèi)或按租賃合同約定時(shí)限批復(fù)圖紙審批意見，并向租戶介紹本大廈推薦監(jiān)理聯(lián)系人； 5． 租戶根據(jù)審批意見限期作出更改； 6． 租 戶辦妥租金、管理費(fèi)及裝修相關(guān)款項(xiàng)的繳付； 7． 租戶獲得質(zhì)監(jiān)和消防批文并送交管理部備案。 注：租戶如需更詳盡資料，可致本部咨詢， TEL： 63592699 聯(lián)系人：徐偉綸 上海仙樂斯房地產(chǎn)有限公司 物業(yè)管理部 二、 [仙樂斯廣場(chǎng) ]租戶二次裝修圖紙目錄 （大廈提供） 序號(hào) 圖 紙 名 稱 規(guī) 格 比 例 數(shù) 量 1. 樓層照明平面圖 A1 1:100 1 張 2. 樓層空調(diào)通風(fēng)平面圖 A1 1:100 1 張 3. 樓層消防平面圖（噴淋） A1 1:100 1 張 4. 樓層報(bào)警平面布線圖（煙感） A1 1:100 1 張 5. 樓層廣播系統(tǒng)平面圖 A1 1:100 1 張 物業(yè)管理部提供的租戶上述內(nèi)容的圖紙，如租戶另須其它內(nèi)容的圖紙或增加提供的數(shù)量，則 按 RMB 20 元 /張（ A1）收取成本。 2． 必須在單元或商鋪內(nèi)油漆時(shí)應(yīng)嚴(yán)格保管好易燃、易爆等物品，合理使用，用畢及時(shí)清理出單元或商鋪。 8. 嚴(yán)禁在公共場(chǎng)所及在單元或商鋪內(nèi)裝修施工時(shí)吸煙，違反協(xié)議者將處違約金 RMB： 100 元。 15. 裝修施工時(shí)沒有關(guān)上大門，造成灰塵和氣味蔓延至公共區(qū)域，每次將處違約金 RMB： 100 元。 23. 冒用他人出入證者，除沒收出入證外，將處以違約金 RMB： 50100 元。 2. 所有施工人員均應(yīng)辦理臨時(shí)出入證。乙方在裝潢期間不可發(fā)出噪音，以免影響其他客戶。與此同時(shí)，使用涂料必須配備風(fēng)扇設(shè)施，以便空氣流通。甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反規(guī)定的情況，有權(quán)對(duì)乙方及當(dāng)事人進(jìn)行批評(píng)教育和違約處理；如有相臨客戶對(duì)施工投訴，甲方有權(quán)進(jìn)行處理 ，乙方應(yīng)情況予以說(shuō)明，并立即改正施工方法；如發(fā)現(xiàn)乙方違反核準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案，甲方有權(quán)停止乙方施工；如乙方施工中損壞大廈設(shè)備和建筑物應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。本責(zé)任協(xié)議書雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后有效。 3. 設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人，向甲方了解與施工相關(guān)的 消防安全事宜，并對(duì)施工安全負(fù)責(zé)。 7. 施工區(qū)域禁止吸煙，并保證已開通煙感，溫感探頭不受遮擋。 15. 乙方如需有人值班過夜，必須先行到甲方管理部申辦有關(guān)手續(xù)，由甲方審批后方可進(jìn)行（當(dāng)值管理員對(duì)其單元每隔一小時(shí)進(jìn) 行檢查）。若于裝修期間因本人 /公司及所雇裝修承包商引起的一切事故及損失，本人 /本公司愿意承擔(dān)一切責(zé)任。如屆時(shí)未能提供，貴司（ [仙樂斯廣場(chǎng) ]物業(yè)管理部）可采取停電措施而責(zé)令本司停工，直至提供上述政府部門之批文，而由此作業(yè)所引起的一切后果和損失將由租戶或施工單位承擔(dān)一切法律和行政處罰。在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，可未經(jīng)本司同意進(jìn)入上述設(shè)備房制止事件的發(fā)展。 2．如貴司于此裝修期內(nèi)未能完成全部裝修工程，則請(qǐng)貴司于裝修終止日前三天致管理部辦理延期裝修手續(xù)。 2. 核驗(yàn)若填寫其它時(shí)，簽署核驗(yàn)意見必須有具體內(nèi)容。而由此作業(yè)所引起的一切后果和損失將由租戶或施工單位承擔(dān)一切法律和行政處罰。 裝修申請(qǐng)日期：二零零 年 月 日 租戶（代表）簽署： 施工單位： 蓋章： 蓋章： 日期 ： 日期： 八、 [仙樂斯廣場(chǎng) ]租戶二次裝修承諾書（二） 租戶名稱： 施工單位： [仙樂斯廣場(chǎng) ] 樓 單元 依照 [仙樂斯廣場(chǎng) ]《裝修守則》第 12 頁(yè)規(guī)定的租戶或其承包商在裝修開工之前須自行安排有關(guān)物業(yè)內(nèi)之工程、財(cái)產(chǎn)和第三者責(zé)任保險(xiǎn)。 18. 乙方施工人員下班時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查施工現(xiàn)場(chǎng)，防止留下火警隱患，人員離開時(shí)需將電器設(shè)備電源切斷。 11. 施工臨時(shí)用電必須符合用電規(guī)范，不得超負(fù)荷用電，不得亂拉電線和違章操作機(jī)械，使用和鋪設(shè)臨時(shí)電氣必須符合國(guó)家“低規(guī)”要求。 用水應(yīng)事先向甲方提出申請(qǐng)安排，得到書面許可后方可進(jìn)行。 4. 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工中用電、用水和動(dòng)火事宜。 18. 工程結(jié)束，由甲、乙雙方和業(yè)主共同組織驗(yàn)收。 13. 乙方搬運(yùn)工具、材料、垃圾等不得影響客戶辦公及進(jìn)出，不得磨損及破壞大理石、花崗石、木條、不銹鋼、電梯、玻璃照明等公共設(shè)施，如違反以上規(guī)定，須處以相應(yīng)賠償。無(wú)證人員不得上崗。 5. 運(yùn)送工具、材料、垃圾等大宗貨物時(shí)需使用貨梯時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)工作日向甲方工程部提前出書面申請(qǐng)，以使甲方能按計(jì)劃安排。 1. 乙方在裝潢時(shí)必須提供完整的裝潢 /機(jī)電圖紙，遵守甲方提供之《裝修守則規(guī)定》并須符合如下要求： 必須符合大廈用電規(guī)定，插座安裝必須牢固，接線不得采用串接法，插座開關(guān)必須選用帶漏電負(fù)荷開關(guān)，接地線和接零線不能混淆，燈線必須穿管到位。 19. 未經(jīng)管理部同意，擅自乘坐客梯者將處以違約金 RMB： 50 元。 11. 凡侵犯他人人身權(quán)利，發(fā)生毆打、擾亂大廈內(nèi)治安，將處違約金 RMB：200 元，性質(zhì)嚴(yán)重者交司法部門處理。 5. 任何物品 嚴(yán)禁堆置在公共部位，違約者將處以違約金 RMB： 50200 元。 2. 管理部收到上述圖紙后，二套送呈重威審核圖紙，并作簽收 。并報(bào)質(zhì)監(jiān)和消防組織竣工驗(yàn)收，及時(shí)完成質(zhì)監(jiān)、消防提出的整改意見和管理部提出相關(guān)的驗(yàn)收整改意見。 因此我司計(jì)取 [仙樂斯廣場(chǎng) ]塔樓辦公區(qū)域精裝修基價(jià)以工程造價(jià)的 2%計(jì)取。 8. 定期（每月一次）組織消防檢查，改善消防安全條件，完善消防設(shè)施，把火災(zāi)事故消滅在萌芽之中。 本人 /本