【正文】 主要程序指引，望務(wù)必仔細(xì)參閱。提供全套竣工圖二套。 4． 簽署 [仙樂斯廣場(chǎng) ]正式送電確認(rèn)單。 電 話： 6359295 63592956 轉(zhuǎn) 8003 傳 真： 63592969 聯(lián)系人：柴克岳先生 上海仙樂斯房地產(chǎn)有限公司物業(yè)管理部 蓋章： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿ 回 執(zhí) 本方收悉此通知書，定于 年 月 日 時(shí)至貴司辦理收樓移交手續(xù)。 本人 /本公司承諾：托管期內(nèi)，本單位之設(shè)備、物件等，若有任何遺失、損毀，概與 [仙樂斯廣場(chǎng) ]物業(yè)管理部無關(guān)，且 [仙樂斯廣場(chǎng) ]管理部無須負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。 本人 /本公司承諾：托管期內(nèi)，本單位之設(shè)備、物件等，若有任何遺失、損毀，概與 [仙樂斯廣場(chǎng) ]物業(yè)管理部無關(guān)，且 [仙樂斯廣場(chǎng) ]管理部無須負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。 2. 負(fù)責(zé)本區(qū)域范圍內(nèi)的防火工作，確保本區(qū)域的安全。 6. 把消防工作列入生產(chǎn)、施工、經(jīng)營(yíng)管理的內(nèi)容，經(jīng)常對(duì)職工進(jìn)行消防知識(shí)教育，領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)本區(qū)域的消防工作。 ，帶領(lǐng)職工撲救火災(zāi)，并保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)。 客戶 驗(yàn)收 意見 物業(yè) 部 意見 （此表一式二份，租戶與管理部各執(zhí)一份） [仙樂斯廣場(chǎng) ]辦公樓部分（公共區(qū)域）驗(yàn)收表 樓層 驗(yàn)收日期 編號(hào) 驗(yàn)收移交內(nèi)容 數(shù)量 狀況 遺漏及整改內(nèi)容 負(fù)責(zé)單位 備注 吊頂裝飾及風(fēng)口 地面和墻面裝飾 電 電梯門及門框 扇 梯 儲(chǔ)藏室 間 大 日光燈帶 堂 筒燈 盞 噴淋頭及煙感 只 廣播喇叭 只 消防喇叭 只 噴淋及煙感 只 核 墻面粉刷及裝飾條 心 防火門及配件 扇 筒 排煙風(fēng)機(jī)口 個(gè) 墻 消防栓箱和滅火器 組 面 巡更按鈕 只 火警通訊電話及警鈴 地磚、面磚及吊頂 清 臺(tái)盆、水龍頭及地漏 洗 照明及開關(guān) 間 門、把手及閉門器 扇 茶 地磚、面磚及吊頂 水 臺(tái)盆、水龍頭及吊櫥 間 門及把手 照明及開關(guān) 門、 把手及閉門器 電開水爐 地漏 井道檢修門 地磚及面磚 套 吊頂 套 公 水龍頭及洗手液頭 只 共 臺(tái)盆 套 廁 小便斗及感應(yīng)器 套 所 臺(tái)面、鏡面及臺(tái)下櫥 只 間 座便器 套 及 抽氣扇 只 熱 手紙箱 只 水 座便器隔斷及配件 套 間 各種燈具 盞 照明開關(guān)及電源插座 個(gè) 喇叭 只 地漏 只 檢修口 只 強(qiáng) 室內(nèi)粉刷及地面 電 門、把手及閉門器 間 設(shè)備及管理線外觀 照明和開關(guān) 門與門板接地連接線 弱 室內(nèi)粉刷及地面 電 門、把手及閉門器 間 設(shè)備及管理線外觀 照明和開關(guān) 空 墻面及吊頂 調(diào) 門、把手及閉門器 機(jī) 設(shè)備外觀 房 照明和開關(guān)及插座 地面、地漏 天 墻面及吊頂 燃 門鎖具 氣 地面 井 道 儲(chǔ) 室內(nèi)粉刷及地面 藏 門、把手及閉門器 室 照明和開關(guān) 辦 公 天花及地面 墻面和柱面粉刷 單 管道井房門 元 幕墻玻璃 區(qū) 幕墻框架 域 幕墻開啟窗五金 辦 VAV 空調(diào)機(jī) 臺(tái) 公 FVP 空調(diào)機(jī) 臺(tái) 區(qū) 空調(diào)管道保溫 域 煙感 只 機(jī) 溫感 只 電 噴淋頭及管道 設(shè) 幕墻與窗臺(tái)接縫處 備 樓 樓梯及前室墻面 梯 樓梯及前室墻頂粉刷 及 樓梯及前室地面 前 樓梯扶手及欄桿 室 消防電梯門及門框 防火門及配件 正壓送排風(fēng)煙閥 樓層消防報(bào)警顯示器 其 他 事 項(xiàng) 其 他 水表號(hào)碼： 讀數(shù)： 電表號(hào)碼： 讀數(shù)： 本人確認(rèn)已收到（辦公樓用戶守則及裝修守則），本物業(yè)經(jīng)交接雙方確認(rèn)無誤，即日起，本租戶已是該物業(yè)合法持有人／使用人。 聯(lián)系單位：上海市建筑科學(xué)研究院建設(shè)工程咨詢監(jiān)理部。 三、竣工及入駐 1． 租戶二次裝修工程整體竣工后，向管理部提出驗(yàn)收入駐申請(qǐng)。 3． 租戶提供質(zhì)監(jiān)、消防驗(yàn)收批文。 租戶（代表） 三、 [仙樂斯廣場(chǎng) ]租戶二次裝修圖紙目錄 （租戶提供） 1. 圖紙目錄（含施工說明） 2. 平面布圖 3. 吊頂（綜合天花）布置圖 4. 地坪布置圖（電源、電腦、電話插座） 5. 總電源系統(tǒng)圖（電量分配圖） 6. 照明路線圖 7. 插座線路圖 8. 空調(diào)電源線路圖 9. 空調(diào)管道圖（含水管、風(fēng)管、新風(fēng)內(nèi)容、水管圖需與風(fēng)管、新風(fēng)圖分開） 10. 煙感平面圖 11. 噴淋平面圖 12. 門廳變更布置圖 以上圖紙比例均應(yīng)不小于 1:100 物業(yè)管理部于 年 月 日收到 租戶（公司） 提供以上圖紙 套。同時(shí)，周圍環(huán)境必須清理并配備滅火器。如果需同時(shí)施工，必須采取嚴(yán)格隔離措施，違反操作協(xié)議者，需支付違約金 RMB： 100300元。 7. 凡使用電器設(shè)備，電動(dòng)工具必須符合安全用電規(guī)定，臨時(shí)施工電源分控箱必須裝有漏電開關(guān)，其保護(hù)值不應(yīng)超過 30MA，電源導(dǎo)線、插頭、插座必須完好。 9. 大樓內(nèi)設(shè)置的各種消防器材、設(shè)施，任何人不得擅自搬動(dòng)或移作他用，違反協(xié)議者將處違約金 RMB： 200 元。 13. 嚴(yán)禁隨地便溺及不按指定廁所用廁者，將處違約金 RMB： 500 元。 17. 施工違章操作者，未經(jīng)大廈物業(yè)管理部許可，擅自開啟空調(diào)供水閥門或擅自將空調(diào)系統(tǒng)投入運(yùn)作，每次處違約金 RMB： 200 元。 21. 未經(jīng)管理部同意，擅自使用規(guī)定以外洗手間，每次將處以違約金 RMB：500 元。 租戶公司（代表）確認(rèn)： 蓋章： 日期： 物業(yè)管理部確認(rèn)： 蓋章： 日期： 六、 [仙樂斯廣場(chǎng) ]租戶二次裝修責(zé)任協(xié)議書 茲上海 [ 仙樂斯廣場(chǎng) ] 物業(yè)管理部（以下簡(jiǎn)稱甲方），租戶 先生 /小姐 /公司委托 公司 /先生 /小姐（以下簡(jiǎn)稱乙方）對(duì) 樓 單元進(jìn)行裝潢。具體細(xì)節(jié)聽從甲方專業(yè)人員意見。 3. 裝修工程正式開工前，施工隊(duì)必須首先將裝修單元進(jìn)行全封閉處理，并對(duì)公共走道的地面及墻面作好有效保護(hù)（裝修工人與裝修材料的運(yùn)輸皆可從該指定通道上通行），封閉工程與保護(hù)措施須經(jīng)物業(yè)部審難合格后方可在正式進(jìn)行單元內(nèi)部二次裝修工程。（備注：乙方運(yùn)輸施工材料之時(shí)間規(guī)定為非辦公時(shí)間搬運(yùn)。 7. 乙方不得越出該工程合同規(guī)定的室內(nèi)范圍進(jìn)行施工，不得擴(kuò)大到臨近空房和公用走道等區(qū)域。切割、焊接等需動(dòng)用明火時(shí) 應(yīng)向甲方保安部、工程部提出動(dòng)用明火申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)并落實(shí)監(jiān)護(hù)人和防火措施后方能進(jìn)行。清運(yùn)垃圾時(shí)應(yīng)注意不得散落在過道、電梯內(nèi)、如有散落應(yīng)及時(shí)打掃清理。 15. 施工期間，非火災(zāi)時(shí)乙方不得使用消防栓，違反協(xié)議者將予以每次人民幣 50元違約金。 17. 乙方應(yīng)對(duì)施工中安全工作負(fù)責(zé)，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育，若因施工人員安全教育。驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)向甲方提供二套完整的竣工圖紙（包括電氣、照明、空調(diào)、分割），甲方發(fā)放《裝修工程竣工證明書》。 2. 協(xié)調(diào)乙方進(jìn)場(chǎng)事宜。 乙方： 1. 負(fù)責(zé) 樓層 單元乙方施工期間的消防安全責(zé)任，保證不發(fā)生火災(zāi)、火警事故。 電氣操作人員應(yīng)有電工操作證，應(yīng)出示原件，并將復(fù)印件交甲方存檔備案。 5. 乙方應(yīng)遵守甲 方的各項(xiàng)規(guī)章制度。 9. 發(fā)生消防事故應(yīng)及時(shí)處理，迅速通報(bào)甲方，打碎報(bào)警器（或撥打 119）進(jìn)行報(bào)警，并如實(shí)報(bào)告事故原因，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，配合調(diào)查。 13. 在裝修施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生火險(xiǎn)火警事故，將按有關(guān)消防法規(guī)處理裝修項(xiàng)目之主要責(zé)任者及相關(guān)人員，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如發(fā)生高空墜物，造成一切后果由乙方負(fù)責(zé)。 20. 乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育，乙方對(duì)甲方進(jìn)行的監(jiān)督檢查 應(yīng)積極服從，并制定安全制度，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。并承諾在裝修結(jié)束時(shí)未經(jīng)政府消防、質(zhì)監(jiān)驗(yàn)收合格和未經(jīng)大廈物業(yè)管理部綜合檢查或裝修缺陷未整改結(jié)束前，不入駐辦公。 租戶（代表）： 日期： 施 工 單 位： 日期： 八、 [仙樂斯廣場(chǎng) ]租戶二次裝修承諾書（三） 租戶名稱： 施工單位： [仙樂斯廣場(chǎng) ] 樓 單元 依照 [仙樂斯廣場(chǎng) ]《裝修守則》規(guī)定的二次裝修審批流程之 規(guī)定，所有二次裝修單位必須先向消防局及質(zhì)監(jiān)站報(bào)監(jiān)審批，并取得相關(guān)批文，方可實(shí)施裝修施工。 現(xiàn)本司承諾于 年 月 日 時(shí)之前提供有關(guān)消防 /質(zhì)監(jiān)等政府部門通過驗(yàn)收批文。 2. 因 樓層消防公共通道的取消造成與原消防設(shè)計(jì)要求不符，本公司會(huì)將現(xiàn)設(shè)計(jì)的圖紙報(bào)消防部門審核通過， 并報(bào)大廈物業(yè)核準(zhǔn)通過。 租 戶： 日 期： 九、 [仙樂斯廣場(chǎng) ]租戶緊急聯(lián)絡(luò)通知 請(qǐng)?jiān)旈唵柧恚顚懴铝懈黜?xiàng)內(nèi)容，并于裝修施工前交管理部。貴戶可于 年 月 日開始進(jìn)行裝修工程，特此知照。 [仙樂斯廣場(chǎng) ]物業(yè)管理部 物業(yè)副經(jīng)理 /主管（簽署 /蓋章） 年 月 日 十三、 [仙樂斯廣場(chǎng) ]租戶申請(qǐng)進(jìn)場(chǎng)裝修人員名單（一） 承建商 /裝修公司名稱： 裝修負(fù)責(zé)人姓名： 電話號(hào)碼： 裝修期： 由 至 負(fù)責(zé)人：