【正文】 都很難突出。最能夠吸引人的自然是優(yōu)惠和價格。讀者可以不看完全文，但標題必須能夠進入每個閱讀者眼睛。四、廣告投放計劃建議開盤前該階段的廣告宣傳對于很多項目來說都是重點，但按照項目目前的形式來分析，開盤前的廣告宣傳可以說是垃圾時間。周期上必須達到每周一次的密度，如果出現同周期內臨近項目的廣告投放，則在通天內加入廣告投放計劃。其次，該階段將會安排大量的電視專題廣告發(fā)布，但發(fā)布過程中最重要的需要在報紙廣告中提醒廣大消費者收看，另一方面在電視廣告中也提示廣大觀眾閱讀報紙，形成信息的互補。五、廣告投放 媒體組合廣告媒體的組合是一件非常讓人感到頭痛的事情，如果將柳州全部的媒體都擺在一起，同時進行廣告投放則意味著大量資金的投入，這樣的形式只能存在于超高利潤率的產品當中宣傳（如商業(yè)項目、暴利電子產品等）。尤其是各個欄目的設置上有非常多的欄目都是柳州市民喜歡的（新播報、紅綠燈、警事風云、咨訊生活等等）。B 柳州日報對于柳州日報的感情，所有的柳州人都深有感觸，酒好但巷子太深。C 南國今報用初生牛犢不怕虎來形容這個創(chuàng)刊時間不足三年的媒體再適合不過，犀利的新聞報道使這個媒體在這兩年時間里迅速的成為柳州讀者數量最大的報紙。而在房地產廣告推廣當中，南國今報更是占有絕對的主導地位，占據真?zhèn)€市場份額的70%以上。第二篇：房地產廣告投放媒介分析方案2014 年廣告投放媒介分析前言簡單來講一個從產品到消費者的過程就是廣告，其投放效果好壞是一個綜合性的問題，其影響因素包括項目定位、廣告創(chuàng)意、視覺表現、賣點提煉等等，媒介的作用至關重要?？偵戏治觯涸谂R沂有影響力的大眾媒體廣告投放合作商： 分眾媒體隨著社會的快速發(fā)展，不同的社會環(huán)境因素影響并促成了當代受眾的不同特征。電梯廣告牌的受眾非常廣。在戶外廣告中，路牌、招貼是最為重要的兩種形式，影響甚大。具有一定的強迫訴求性質，即使是匆匆趕路的消費者也會因對廣告的隨意一瞥而留下一定的印象，并通過多次反復而對項目推廣主題留下較深印象。每天多次的循環(huán)播放，容易被人們欣賞和記憶。一、報紙廣告的特點報紙廣告信息記錄全面，具有可保存性，不受時間限制，可多次反復閱讀，可信度高、傳播面廣等特點，且設計簡單，費用低廉。報紙廣告以其成本相對低廉，可重復閱讀或收藏，購房者層次有選擇性，讀者可自行控制閱讀內容而成為房地產商首選的廣告發(fā)布媒體，特別在其上發(fā)布一些軟文之類的文章來配合廣告更具殺傷力。但是，我們注意到，我們現在處于一個傳播過度、信息爆炸的時代。一位網民甚至如此表述：“鳳凰城的廣告讓我想到了另一個產品－－腦白金。這也帶點“集中優(yōu)勢兵力，殲滅敵人”的味道，將企業(yè)有限的廣告預算集中在一段極短的時間內。例如，視窗95在臺灣上市時。封鎖性的背后奧妙從傳統(tǒng)的投放策略來看，這樣的“封鎖性”廣告投放似乎有失理性，因為從經濟學的原理出發(fā)，任何物品在投入達到一定程度后，就會發(fā)生邊際效用遞減，也即每一單位的投入的產出會隨著投入數量的增加而減少！廣告作為經濟現象的一種，也不可避免的遵循這一規(guī)律，任何廣告投入費用到一定程度后，都會呈現效用遞減甚至是負效應。競爭對手都按照一般的abc曲線來決定廣告投放策略時，“封鎖性”企業(yè)的回報曲線變化為圖2中的ahig，這時x2的廣告投入產生比x1高的回報。中國目前有些企業(yè)采取的在某一段時間“廣播中有聲、電視中有形、報紙上有字”，并讓競爭對手的廣告搶不到強勢或主流媒體的“封鎖性”廣告投放策略，只能說是在目前階段的一種過渡性策略。所以，有效的宣傳一定要集中在特別重要的兩三點上，而且要將這兩三點反反復出現在標語口號之中，務必使廣大群眾中的每個人，都能了解你在標語口號中要他明白的道理。同時也要根據項目自身的情況來制定這個階段的廣告策略，如果一個項目的周期較長，要適當的炒作企業(yè)理念，如果一個項目是高檔項目要適當炒作企業(yè)實力和客戶身份。不單單是將創(chuàng)意通過平面方式表現出來，更重要的是如何讓消費者能夠接受項目的主題。希特勒曾講過他“成功”經驗：“宣傳一定要集中且重復。當然，我們的分析建立在競爭對手、廣告創(chuàng)意、產品品質等等變量都靜態(tài)或無區(qū)別的假設下，如果我們企業(yè)的這些因素都強于競爭對手，則回報曲線繼續(xù)往上移，企業(yè)取得更好的廣告回報！結語在廣告運動中，廣告主80％的廣告費用預算將投向廣告媒體。我們認為，在上面的圖1中，我們對消費者的心理閾值考慮不夠充分，心理閾值會隨著不斷的刺激而提高，以前或許10元的廣告費用可以打動，但現在由于廣告的轟炸提高了閾值，要成功的打動消費者需要20元。有的電腦專家說：IBM的OS/Z軟件，比微軟的視窗95性能好，何以在市場上黯然失色？癥結在于IBM面對微軟強大的宣傳攻勢，沒有采取相應的對策，只能拱手將市場讓給了微軟。蓋茨還選擇了許多獨特的“市場接觸點”，如利用電腦網絡主畫面向全球資訊網的用戶推介視窗95，這一接觸點的運用把信息傳給了軟件產品最直接的用戶。我們同意這個觀點，當我們從最終銷售效果來看，看似不理性的“封鎖性”策略也有許多值得稱道之處！我們再明確一下“封鎖性”的廣告投放策略的含義，它類似于“集中性”又有所超越。一”前后，鳳凰城展開強勢媒體攻勢，其廣告在傳媒密集投放，密集到讓人喘不過氣來，只要你看報紙、電視，你就躲不到鳳凰城廣告的襲擊，報紙廣告基本上是整版的，電視廣告投放頻率也極高，甚至引起部分人的反感。在長期以來的廣告媒介計劃中，我們一般采用的是交互安排法，所謂交互安排法就是廣告大量出現在某一段時間內，然后靜止一段時間，再大量出現，廣告就是這樣走走停停，類似于“間歇式策略”。這種信息獲取方式的特殊性，就決定了房地產商品買賣信息傳播上的特殊性，即其供給信息的媒體必須能夠在較長時間內保存，可以反復閱讀，便于攜帶等。而廣告的投放又不應是一種媒體，優(yōu)秀的媒體組合不僅能全面深入地覆蓋目標消費群，也能達到預期的廣告效果，更能合理地使用廣告費用。（1）主動收視率，強制性區(qū)域樓宇液晶廣告的播放使等待電梯的人不再枯燥等待，在有限的空間中位于強制性收視區(qū)，加上精心設計的廣告內容，會使消費者視覺主動停留在廣告畫面上。而且人們總是在活動中接觸到的，因此注視時間非常短，甚至只有幾分之一秒，有時人們在同一時間可能接觸到許多戶外廣告，所以要取得廣告效果，就要做到讓人們視覺暫留，這非常重要。（2）定點類：售樓處精神堡壘、概念樣板房、項目圍擋等；有效廣告投放方式：（1）戶外廣告戶外廣告分為平面和立體兩大部類：平面的有路牌廣告、招貼廣告、壁墻廣告、海報、條幅等。：360經緯網、0539房產網、住家網、家在臨沂網等各樓盤網絡上各類項目信息更新推廣以及項目活動新聞稿和最新動態(tài)。（1）其發(fā)行量大，宣傳面非常廣，受眾面也相當廣，具有廣泛的傳播性；（2）發(fā)行渠道完善，傳播速度快，時效性非常強；（3）閱讀人群深入社會各個階層，閱讀（觀看）率高，具有良好的到達率。我方認為，在特定的時間段上，例如鐵路部門年度大型活動階段，以及項目整體標志建設、樣版房建設完畢后，針對鐵路部門所展開的媒體宣傳活動將會收到最直接的效果?！霸缇殻^早，看今報”這樣的消費過程正在不可逆轉的成為柳州市民的生活習慣，而這樣的閱讀習慣正在不斷的在柳州市各個社會層面中迅速拓展。所以我方認為針對柳州日報的廣告投放應當集中在各個開盤期的開盤當天，進行硬廣告的投放為最適宜。所以在針對富麗嘉圓電視廣告的投放工作，我方建議采取延緩到項目公共設施或樣板房完成建設后進行?，F在對柳州三家主流媒體一一做出廣告投放效果及特性分析。而投放密度上是每個開盤周期完成后兩周內任意一周的星期五，只安排一次宣傳。如果是考慮以最快速度進行銷售，而不考慮工程進度的限制的話，那么可以安排每周都進行整版的軟文報道，報道內容集中在對各個業(yè)主的采訪上。開盤后（熱銷售）開盤周期內實施的廣告策略為大范圍的利用軟新聞廣告進行轟炸，包括對項目各個主題的強制性渲染，大力度價格推動。但按照目前項目進度來看，電視廣告制作一時還不能夠開展，需要項目建筑 4 建設進行到一定程度后才能開展。其二，在很多項目都在以硬廣告作為宣傳重點的時候，宣傳方式的另辟西徑非常有效。三、推廣原則報紙類廣告總原則——針鋒相對報紙硬廣告投放進度將按照項目的