【正文】 術(shù)是建筑工程中的高科技內(nèi)容，可以極大地提高建筑物的質(zhì)量和壽命，同時，原材料取材于工業(yè)廢渣，將工業(yè)廢渣轉(zhuǎn)化為高科技含量，高附加值的新材料，因而有具有環(huán)保的意義；而且，使用 SUF 微細(xì)粉，可以取代 1530%的水泥，減少了生產(chǎn)水泥的 CO2 的排放，有利于減輕“溫室效應(yīng)” 因此， SUF 微細(xì) 粉具有了可持續(xù)發(fā)展的意義。 因此，SUF 微細(xì)粉是一個有現(xiàn)實(shí)市場需求，而且，有巨大的市場規(guī)模和巨大的市場成長機(jī)會的產(chǎn)品。 6．經(jīng)濟(jì)評價和項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)用 根據(jù)對 SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目的投入產(chǎn)出分析，計算出 SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目的年凈利潤，投資回收期，投資利潤率和投資利稅率如下表所示： 序號 年序 項(xiàng)目 合計 建設(shè)期 投產(chǎn)期 10 個月 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 1． 銷售數(shù)量 2500噸 萬噸 10 萬噸 15 萬噸 22 萬噸 30 萬噸 2． 銷售收入 100 萬元 2875元 4100 萬元 6150 萬元 9020 萬元 12300 萬元 3． 產(chǎn)品總成本費(fèi)用 1302 1958 萬 2388 3582 4776 4． 銷售稅金及附加 0 * 300 402 707 1022 1413 5． 稅后利潤 100 1273 1740 3055 4416 6111 說明： 1． SUF 微細(xì)粉的價格以 目前的市場最低價格 410 元 /噸計算，在未來，隨市場需求的增大，價格應(yīng)該會有上升的空間。項(xiàng)目總投資＝ (1740+150)247。北京中建科研院隸屬于中建總公司一局集團(tuán)，擁有頗具規(guī)模的科研中試基地、新產(chǎn)品生產(chǎn)廠及多個科研所、室、信息中心。工程應(yīng)用表明其性能優(yōu)于目前市場上任何一種粉體。在混凝土中使用 SUF 微細(xì)粉，能夠解決目前建筑施工中在技術(shù)上深感困惑的配置強(qiáng)度在 70100Mpa，同時具有大流態(tài)的混凝土的技術(shù)難題變得很容易。同時，超細(xì)粉體材料產(chǎn)業(yè)的發(fā)展可帶動一批新興產(chǎn)業(yè)，并給傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)注入新的活力。 ? 油井水泥。 SUF 微細(xì)粉正是這樣一種具有時代意義的新材料，潛在市場非常巨大。 SUF 微細(xì)粉的原材料是屬于工業(yè)固體廢棄物的磷渣，全國的磷渣年產(chǎn)量達(dá)到了 650 萬噸，其中貴州磷酸鹽廠是一家以生產(chǎn)黃磷為主產(chǎn)品的磷化工企業(yè)，已經(jīng)生產(chǎn)黃磷 10 多年，其中每年副產(chǎn)磷渣 10 多萬噸，目前的磷渣的累 積量已經(jīng)達(dá)到 100 多萬噸。 而且，投資公司還可以 進(jìn)一步與貴州磷酸鹽廠附近的兩家磷工業(yè)廠家結(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟。據(jù)國際著名投資銀行摩根斯坦利和著名的標(biāo)準(zhǔn)普爾共同發(fā)布的“全球行業(yè)分類標(biāo)準(zhǔn)”將中國上市公司分為 46 個行業(yè)，其中的含有高科技的建材行業(yè)的行業(yè)市盈率是 ，這意味著， 企業(yè)每產(chǎn)生 1 元錢的利潤，就會在 證券市場上將資本放大到 元，按照年產(chǎn) 10 萬噸的 SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目的年正常利潤 2267 萬元，在中國的證券市場上資本可以放大到 16 億元人民幣。 技術(shù)風(fēng)險。 第二，競爭態(tài)勢的影響。 生產(chǎn)期以 5 年計算。 附錄：《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》 第七條 國家鼓勵、支持固體廢物污染環(huán)境防治的科學(xué)研究、技術(shù)開發(fā)、推廣先進(jìn)的防治技術(shù)和普及固體廢物污染環(huán)境防治的科學(xué)知識。 表格分析如下： 表 6：產(chǎn)品銷售收入和銷售稅金及附加估算表 銷售量 項(xiàng)目 萬噸 10 萬噸 15 萬噸 22 萬噸 30 萬噸 銷售單價 410 元 /噸 總銷售收入 3075 4100 萬元 6050 9020 12300 銷售稅金及附加 300 402 707 1022 1413 增值稅 城市建設(shè)費(fèi) 19 28． 1 教育費(fèi) 14． 0 表 7：損益表 單位 :萬元 序號 年序 項(xiàng)目 合計 建設(shè)期 投產(chǎn)期 10 個月 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 1． 銷售數(shù)量 2500噸 萬噸 10 萬噸 15 萬噸 22 萬噸 30 萬噸 30 萬噸 2． 銷售收入 100 萬元 2875元 4100 萬元 6150 萬元 9020 萬元 12300萬元 12300萬元 3． 產(chǎn)品總成本費(fèi)用 1302 1958 萬 2388 3582 4776 4776 4． 銷售稅金及附加 0 * 300 402 707 1022 1413 1413 5． 所得稅 根據(jù)國家對綜合利用工業(yè)固體廢棄物的項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)免除全部所得稅的規(guī)定，所得稅 0 5． 稅后利潤 100 1273 1740 3055 4416 6111 6111 說明： 1. 建設(shè)期后有一個較短的試銷期，銷售 2500 噸。 4000＝ % 投資利稅率＝ (利潤＋稅金 )/項(xiàng)目總投資＝ (1740＋ 400)247。 82％＝ 年 八、項(xiàng)目出讓 本項(xiàng)目出讓“ SUF 微細(xì)粉”的技術(shù)專利及相關(guān)技術(shù)證書，項(xiàng)目出讓金額為1500 萬元人民幣。近幾年來，北京中建科研院科研開發(fā)與市場經(jīng)營取得了豐碩的成果。 附件 鑒定意見 提供的鑒定資料齊全、數(shù)據(jù)可靠，符合鑒定要求。 鑒定委員會主任：謝譯 副主任：韓立群，蘇素珍 附件 4： SUF微細(xì)粉中試生產(chǎn)工藝過程和質(zhì)量控制 1． 中試生產(chǎn)工藝過程流程： 磷渣 輔料 配合 表面改性 粗顆粒 SUF 微細(xì)粉體 粉磨 分級 2． 原材料的質(zhì)量要求： 磷渣應(yīng)該符合 GB664586 對其質(zhì)量要求，并且不得混入砂石，土和爐渣等，其化學(xué)成分應(yīng)在以下范圍： CaO SiO2 Al2O3 Fe2O3 P2O3 4349 3541 28 = 且入磨時的含水率不得大于 1%. 3． 產(chǎn)品質(zhì)量控制 質(zhì)量控制手段分為： 原料的檢驗(yàn)，化學(xué)成分，雜質(zhì)含量和含水量等 細(xì)度的控制：勃氏比表面積法，按 GB/T80741987 進(jìn)行 產(chǎn)品的分散性能和活性指數(shù)檢驗(yàn)：按 SUF 微細(xì)粉質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行 中建一局商品混凝土攪拌站在實(shí)際工程中對 SUF 微細(xì)粉進(jìn)行了應(yīng)用，分別用于長春大廈，鴻安大廈和三露廠綜合房等工程，均取得了良好的工程效果。 67991725 Fax:(010) 67991356 Email: Director: Shihao 附件 貴州磷酸鹽廠是一個老的的磷化工生產(chǎn)企業(yè)，生產(chǎn)、開發(fā)物質(zhì)條件均較好，全廠占地近 400 畝，目前已開發(fā)使用近一半，還有一半土地待開發(fā)利用，兩條35KV 輸電線路已到廠區(qū)，供電可靠，現(xiàn)有供水系統(tǒng)能力為 600m3/h，富余 量大，完全可滿足該項(xiàng)目水、電供應(yīng)。產(chǎn)品與技術(shù)涉及建筑、機(jī)電、石油、化 工、信息等多個行業(yè)，遍布 20 多個省市，在國內(nèi)建筑科技領(lǐng)域具有較高的知名度和影響，并先后同英、美、法、德、加拿大及同斯垃夫等一些國家的多個企業(yè)建立了穩(wěn)固長遠(yuǎn)的科技合作或技術(shù)交流關(guān)系。 8000＝ 82% 投資利稅率＝ (利潤＋稅金 )/項(xiàng)目總投資＝ (6111＋ 1200)247。 4000＝ % 投資收益率＝ (利潤＋工資及附加 )247。 稅金的 免除。 表 1：所需主要設(shè)備表： 10 萬噸項(xiàng)目設(shè)備 數(shù)量 30 萬噸項(xiàng)目設(shè)備 數(shù)量 1．磨機(jī) 2 臺 1．日產(chǎn)磨機(jī) 2 臺 2．細(xì)磨機(jī) 2 臺 2．日產(chǎn)細(xì)磨機(jī) 2 臺 3．分級機(jī) 3 臺 3．日產(chǎn)分級機(jī) 3 臺 4．干燥機(jī) 2 臺 4．干燥機(jī) 2 臺 5．中間料倉與送料系統(tǒng)設(shè)備 1 套 5．中間料倉與送料系統(tǒng)設(shè)備 1 套 6．表面改性設(shè)備 1 套 6．表面改性設(shè)備 1 套 7．運(yùn)輸設(shè)備 1 套 7．運(yùn)輸設(shè)備 1 套 8．配電設(shè)備 1 套 8．配電設(shè)備 1 套 9．總價 2370 9．總價 4000 注：建設(shè)工期： 有效工期 10 個月 表 2：投資估算與資金籌措預(yù)估表 項(xiàng)目 資金（單位：萬元） 項(xiàng)目 資金（單位：萬元） 備注 1．工程建設(shè)投資 3370 1．工程建設(shè)投資 5430 1． 1 土建工程 650 1． 1 土建工程 1000 1． 2 設(shè)備購置 2370 1． 2 設(shè)備購置 4000 1． 3 安裝工程 350 1． 3 安裝工程 430 2．其他費(fèi)用 430 2．其他費(fèi)用 720 2． 1 技術(shù)費(fèi) 50 2． 1 技術(shù)費(fèi) 120 2． 2 設(shè)計費(fèi) 50 2． 2 設(shè)計費(fèi) 80 2． 3 建管費(fèi) 70 2． 3 建管費(fèi) 120 2． 4 預(yù)備費(fèi) 260 2． 4 預(yù)備費(fèi) 400 3．流動資金 200 3．流動資金 450 合計 4000 合計 6600 本項(xiàng)目前期和后期的總投資估計為 8000 萬元，因?yàn)?，前期企業(yè)已經(jīng)投入 4000萬元，其中企業(yè)自籌 1500 萬元，申請國家產(chǎn)業(yè)化示范工程項(xiàng)目款 2500 萬元；后期項(xiàng)目可以直接利用前期項(xiàng)目原有的一些生產(chǎn)設(shè)備，廠房，估計后期的實(shí)際投入只有 60%左右，即 6600 萬元的 60%為 3980 萬元。 七、投入產(chǎn)出分析 SUF 微細(xì)粉生產(chǎn)過程中，隨著市場需求的擴(kuò)大，投資企業(yè)可以進(jìn)一步選擇擴(kuò)大規(guī)模，將年產(chǎn) 10 萬噸的生產(chǎn)能力擴(kuò)大到 30 萬噸。（詳見附錄 4） 市場風(fēng)險 市場風(fēng)險也來自于兩個方面： 第一， 市場空間能否容納下每年 10 萬噸的 SUF 微細(xì)粉，市場是否有增長的潛力？ SUF 微細(xì)粉能夠替代 1530%的水泥，而且，隨著國民生活水平的提高和經(jīng)濟(jì)的增長，建筑市場對高強(qiáng)度的混凝土的需求會進(jìn)一步的增加 ， 20xx全國基本建設(shè)保持中速增長態(tài)勢，房地產(chǎn)開發(fā)投資增長較快，預(yù)計水泥需求量接近 6 億噸，按照 15%計算 ,年需求量在 9000 萬噸左右 ,現(xiàn)實(shí)需求在80100 萬噸左右，僅北京地區(qū)的年需求量就在 5 萬噸。但是，當(dāng)前的政策的變化可能性很小。 突出高科技和環(huán)保概念 ,積極爭取政策優(yōu)惠和投資 國家制定了一 系列的產(chǎn)業(yè)政策來指導(dǎo)扶植高科技，環(huán)保性技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化，對于具有高科技環(huán)保性特征的 SUF 微細(xì)粉技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化，是可以獲取優(yōu)惠政策的；體現(xiàn)之一就是在投資 4000 萬元建立 10 萬噸 SUF 微細(xì)粉生產(chǎn)企業(yè)時，可以獲得政府的低息貸款 2500 萬元，同時，企業(yè)獲得全部的稅收減免。 此外，還可以獲得社會效益。 資本市場 耐磨地面 油井水泥 混凝土 材料配合 粉磨 表面改性 戰(zhàn)略聯(lián)盟 合作研究 技術(shù)服務(wù) 輔料 添加劑 獨(dú)家買斷專利 工地技術(shù)員，開拓蘭色框表示投資企業(yè) 控制 SUF + 下面將分述投資公司掌控 SUF 微細(xì)粉價值鏈各環(huán)節(jié)