【正文】 地中獲得的巨額利潤(rùn)。文章為吳少博律師原創(chuàng)，轉(zhuǎn)載請(qǐng)經(jīng)過(guò)本團(tuán)隊(duì)同意并注明出處。這個(gè)方法計(jì)算雖然簡(jiǎn)單，但是實(shí)踐中使用起來(lái)很容易產(chǎn)生糾紛，糾紛的矛盾點(diǎn)就在于如何認(rèn)定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)面積。另外，按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及營(yíng)業(yè)注冊(cè)信息中標(biāo)注的營(yíng)業(yè)面積。哪方面的分割呢？實(shí)際的工廠生產(chǎn)是一塊兒，職工宿舍、職工食堂、辦公場(chǎng)地算不算經(jīng)營(yíng)面積呢？可能會(huì)在這方面產(chǎn)生糾紛。文章為吳少博律師原創(chuàng)，轉(zhuǎn)載請(qǐng)經(jīng)過(guò)本團(tuán)隊(duì)同意并注明出處。利用人性如果你認(rèn)為他們是真心想幫你提高補(bǔ)償，那就錯(cuò)了，所謂位置決定立場(chǎng)，不要指望一個(gè)和你的利益站在對(duì)立面的人能最大程度幫你爭(zhēng)取利益，想要拿到合理的補(bǔ)償，一定要有打硬戰(zhàn)的心理準(zhǔn)備。合同糾紛拆遷方并不和你談拆遷補(bǔ)償問(wèn)題，而是由出租方直接訴到法院，通過(guò)訴訟解除合同的方式來(lái)代替拆遷補(bǔ)償程序，將拆遷法律關(guān)系轉(zhuǎn)變?yōu)楹贤獬申P(guān)系的方式解決糾紛。我所企業(yè)征收維權(quán)成功案例，歷時(shí)兩年。，替貴州某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成功收回12年投資成本。(五)征用荒山、荒地、荒灘及其他土地，比照鄰近耕地前3年平均年產(chǎn)值的2至3倍計(jì)算。第二十九條 征用土地應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定付給被征地單位地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)：(一)被征用土地上的青苗補(bǔ)償費(fèi)按實(shí)際損失補(bǔ)償，房屋、樹(shù)木等附著物作價(jià)賠償，也可以另行修建和栽種，在公布征地方案后搶種的樹(shù)木和搶建的設(shè)施，不予補(bǔ)償。使用本集體經(jīng)濟(jì)組織成員使用的土地，調(diào)劑了相應(yīng)的土地給原土地使用權(quán)人的，除地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)全額補(bǔ)償外，其他補(bǔ)償費(fèi)可以不予補(bǔ)償。(二)征用園地、非精養(yǎng)魚(yú)塘、水生地、林地、牧場(chǎng)等，按該土地被征用前3年平均年產(chǎn)值4至5倍計(jì)算，征用精養(yǎng)魚(yú)塘按6至10倍計(jì)算。(三)征用園地、非精養(yǎng)魚(yú)塘、水生地、林地、牧場(chǎng)，按該土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的5至6倍計(jì)算。，特許經(jīng)營(yíng)權(quán)得以保留。專(zhuān)業(yè)的談判和監(jiān)督手段制約配合運(yùn)用律師的法律專(zhuān)業(yè)知識(shí)和專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)指導(dǎo)談判，在必要的時(shí)候律師直接參與談判。以拆違促拆遷就是指拆遷方通過(guò)拆除違章建筑來(lái)推動(dòng)、加快整個(gè)拆遷的進(jìn)程，或者用拆除違章的方式直接代替拆遷，目的是實(shí)現(xiàn)低成本、甚至是無(wú)成本的拆遷。在拆遷初期拒絕你的補(bǔ)償要求的時(shí)候，政策不允許就是最好的理由。根據(jù)了解到的情況，目前對(duì)在停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償中引進(jìn)評(píng)估機(jī)制各方基本達(dá)成共識(shí)，但還有一些問(wèn)題存在比較大的爭(zhēng)議，比如：評(píng)估機(jī)構(gòu)是選擇房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)還是選擇資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按被征收企業(yè)的實(shí)際效益測(cè)算還是按照同類(lèi)企業(yè)的社會(huì)平均效益測(cè)算，等等。如果按照實(shí)際的經(jīng)營(yíng)面積來(lái)計(jì)算，拆遷方也不會(huì)簡(jiǎn)單和你說(shuō)一個(gè)經(jīng)營(yíng)面積（數(shù)字）。、具體而言，有些地方是依據(jù)納稅情況，依據(jù)納稅能夠推算出每年的基本利潤(rùn)。因?yàn)槟x擇了土地或者房屋置換，那您的停產(chǎn)停業(yè)時(shí)間就能夠確定，可能是一年，也可能是半年，那你獲得也只能是一定時(shí)間段的停產(chǎn)停業(yè)損失。、搬遷損失企業(yè)在面臨拆遷時(shí)，搬遷費(fèi)除了將企業(yè)所有的機(jī)器設(shè)備、各項(xiàng)生產(chǎn)資料、辦公用品從一個(gè)地方搬遷到另一個(gè)地方所產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用，還包括搬遷損失，主要是指這些機(jī)器設(shè)備、生產(chǎn)資料在搬遷過(guò)程中因拆、裝所造成的機(jī)器設(shè)備損失、折舊、損耗等費(fèi)用。房屋重置成新價(jià)主要指的是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷房屋重置成新平均價(jià)，通俗講就是房屋的建造成本價(jià)，這個(gè)成本價(jià)是比較固定的，一般都是15002000左右。 青苗賠償費(fèi)糾紛可以提起訴訟嗎 關(guān)于拆遷訴訟時(shí)效的重要批復(fù) 國(guó)有土地使用權(quán)拆遷后怎么處理 湖北省仙桃市征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 商業(yè)用地征地程序是什么樣子的 國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限是多久 山西省運(yùn)城市稷山縣征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 廠房拆遷評(píng)估需要什么資質(zhì) 魯南高鐵臨沂段進(jìn)入征地拆遷階段應(yīng)注意哪些問(wèn)題 農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)書(shū)寫(xiě)格式2018 重慶市江北區(qū)農(nóng)村征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)這位負(fù)責(zé)人說(shuō)，原有的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”帶有很強(qiáng)的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的色彩，新版標(biāo)準(zhǔn)也只是一個(gè)過(guò)渡性措施。據(jù)這位負(fù)責(zé)人介紹，目前，有些地方在執(zhí)行這個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)往往就低不就高，損害了農(nóng)民群眾的利益。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)通過(guò)合同約定以?xún)?yōu)先股的方式獲取收益?？h(市)國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)按照《征用土地公告辦法》規(guī)定，在被征地所在的村、組公告征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。土地被全部征收，同時(shí)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織撤銷(xiāo)建制的，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)全部用于被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活安置。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù)，應(yīng)按照保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低的原則，在法律規(guī)定范圍內(nèi)確定。各市、縣(區(qū))應(yīng)在此標(biāo)準(zhǔn)上，根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、土地區(qū)位、耕地質(zhì)量等因素，劃分區(qū)域范圍，具體確定各區(qū)域的耕地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。 征地賠償糾紛及解決方式有哪些 廣東省惠州市博羅縣征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失如何賠償 商鋪拆遷如何爭(zhēng)取更高的賠償 門(mén)面拆遷和商鋪拆遷一樣嗎 湖北省十堰市房縣征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 湖北建始縣房屋征收政策 2018棚戶(hù)區(qū)改造賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)是什么 拆遷對(duì)小企業(yè)的影響有哪些 新農(nóng)村建設(shè)征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 新農(nóng)村建設(shè)中的征地拆遷有何特色 第二十七條 依照本辦法支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，倘不能使需要安置的農(nóng)牧民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)，但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的20倍。—2畝的為6倍。(五)征用果園地，為該地果品年產(chǎn)值的6倍。(四)征用集體所有的荒山荒地，為全村耕地平均年產(chǎn)值的1倍。第二十六條 國(guó)家建設(shè)征用土地，由用地單位按下列規(guī)定支付安置補(bǔ)助費(fèi)：(一)以村社為單位，征地前人均耕地2畝以上的，每畝安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為征地前3年平均年產(chǎn)值的5倍。用地單位有招工指標(biāo)的，應(yīng)招收一定數(shù)量符合條件的被征地單位的人員，并相應(yīng)核減支付給被征地單位的安置補(bǔ)助費(fèi)。 修高速公路征地紅線(xiàn)范圍是怎樣規(guī)定(2018)的 農(nóng)民占地賠償新政策 :// 養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷賠償如何計(jì)算 雄安先行賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 林地征收賠償協(xié)議是什么樣子的 湖北省恩施州巴東縣征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 湖北省當(dāng)陽(yáng)市征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 山東濱州市無(wú)棣縣征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 政府對(duì)魚(yú)塘征收的賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 山東濱州市惠名縣征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 征地賠償款的發(fā)放程序 土地租賃合同糾紛案 蘇州地區(qū)公房拆遷賠償比例第二篇：征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：《土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。福建省2011年2月做的一個(gè)調(diào)整通知：根據(jù)此次通知確定，我省征收土地使用的耕地最低年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)由每畝1000元調(diào)整為1100元。制訂統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)必須考慮被征收耕地的類(lèi)型、質(zhì)量、農(nóng)民對(duì)土地的投入、農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格、農(nóng)用