【正文】 一條 設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)合同的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，保證建筑節(jié)能設(shè)計(jì)質(zhì)量，并在設(shè)計(jì)文件中單列建筑節(jié)能設(shè)計(jì)篇（章）。第十五條 建設(shè)單位在組織竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)對(duì)建筑節(jié)能的內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。第十九條 建筑物所有權(quán)人或者使用人不得擅自改變建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)；確需改變建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，不得降低建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。第二十五條 對(duì)公共建筑、建筑節(jié)能示范工程實(shí)行建筑節(jié)能能效標(biāo)識(shí)制度。各級(jí)人民政府用于扶持企業(yè)發(fā)展和技術(shù)創(chuàng)新的各項(xiàng)資金，應(yīng)當(dāng)安排一定比例用于前款所列的事項(xiàng)。第三十四條 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)違反本辦法第二十三條規(guī)定的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予紀(jì)律處分；情節(jié)嚴(yán)重的，建設(shè)行政主管部門終止與其的委托監(jiān)督關(guān)系。市長 丁乃今一九九九年四月十九日雞西市城市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法第一章 總則第一條 為加強(qiáng)住宅小區(qū)管理，提高城市住宅小區(qū)整體管理水平，為居民創(chuàng)造整潔、文明、安全、方便的居住環(huán)境，根據(jù)《黑龍江省城市房地產(chǎn)物業(yè)管理暫行辦法》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第二章 業(yè)主與業(yè)主委員會(huì)第六條 住宅小區(qū)應(yīng)按物業(yè)管理及規(guī)劃主管部門的區(qū)劃確定住宅小區(qū)范圍和命名。（三）決定聘用物業(yè)管理企業(yè)并簽訂物業(yè)管理合同，監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)管理合同。（二）業(yè)主委員會(huì)及領(lǐng)導(dǎo)成員名單。第十四條 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)與業(yè)主委員會(huì)簽訂物業(yè)管理合同，合同簽訂后15日內(nèi)，物業(yè)管理企業(yè)必須將合同報(bào)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門備案。第十六條 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)履行下列義務(wù)：（一）全面履行物業(yè)管理合同，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)。（三）公用配套設(shè)施、地下管線工程竣工圖。共用設(shè)施、設(shè)備包括：房屋本體內(nèi)上水、下水、供熱、煤氣管道、落水管、垃圾道、煙囪、用電總表及分表、電線路和閘、電梯、戶外小區(qū)內(nèi)的下水井、化糞池。綠化及庭院管理包括小區(qū)內(nèi)的花草、樹木、涼亭、道板、雕像等的養(yǎng)護(hù)和管理。第二十五條 未經(jīng)行政主管部門批準(zhǔn)，不得改變房屋使用性質(zhì)，也不得隨意改建房屋。已交付使用的房屋，未提取專項(xiàng)資金的，仍由原產(chǎn)權(quán)單位或產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)交納，其數(shù)額根據(jù)已使用年限，按比例交納。第二十九條 開發(fā)建設(shè)單位在移交住宅時(shí)，應(yīng)按總建筑面積l%無償提供物業(yè)管理用房，其產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主委員會(huì)所有。第三十四條 本辦法自發(fā)布之日起施行。第二十八條 住宅小區(qū)業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由物價(jià)主管部門根據(jù)物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)、物業(yè)管理項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，分區(qū)核定。第二十七條 建立住宅小區(qū)物業(yè)管理維修專項(xiàng)資金制度。第二十三條 專業(yè)部門在已實(shí)施物業(yè)管理的住宅小區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行施工，應(yīng)事先通知物業(yè)管理企業(yè)，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，造成損失的，應(yīng)予以賠償。保安管理包括：住戶居家安全管理，值勤巡邏、防火防盜、小區(qū)公共秩序維護(hù)。共用部位包括；樓板、梁、柱、基礎(chǔ)、內(nèi)外墻、外墻面、屋面、樓梯間燈、扶手、樓梯間窗、通道、單元門等。第四章 物業(yè)管理第十七條 住宅小區(qū)竣工驗(yàn)收合格后，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理主管部門的監(jiān)督下，向業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理企業(yè)移交下列工程建設(shè)技術(shù)資料：（一）房屋或住宅小區(qū)規(guī)劃平面圖。（四）接受業(yè)主特約有償服務(wù)。第十二條 物業(yè)管理企業(yè)必須經(jīng)市房產(chǎn)局進(jìn)行資質(zhì)審查，取得省建委核發(fā)的《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書》，到工商行政管理機(jī)構(gòu)注冊(cè)登記，取得營業(yè)執(zhí)照后，方可從事物業(yè)管理。（九）物業(yè)管理主管部門賦予的其他職責(zé)。第八條 業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)（一）貫徹國家、省、市有關(guān)規(guī)定和本辦法，遵守有關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)章，制定業(yè)主委員會(huì)章程?？h（市）、區(qū)房產(chǎn)管理局（處）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理工作。第三十八條 本辦法自2007年10月1日起施行。第三十二條 縣級(jí)以上人民政府有關(guān)部門違反本辦法規(guī)定，有下列情形之一的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，由所在單位、上級(jí)主管部門或者監(jiān)察機(jī)關(guān)按照管理權(quán)限給予行政處分：（一）對(duì)未包含建筑節(jié)能專項(xiàng)內(nèi)容的政府投資和實(shí)行核準(zhǔn)制的企業(yè)投資建筑工程項(xiàng)目予以批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的；（二）對(duì)未提交包含建筑節(jié)能專項(xiàng)內(nèi)容的施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格證明的建筑工程，核發(fā)施工許可證的；（三）發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過程中沒有對(duì)建筑節(jié)能內(nèi)容同時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，未及時(shí)責(zé)令限期整改并重新組織竣工驗(yàn)收的；（四）對(duì)建筑節(jié)能違法行為依法應(yīng)當(dāng)給予行政處罰而未予處罰或者行政處罰顯失公正的；（五）其他濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的行為。第二十七條 質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、工商行政管理部門應(yīng)當(dāng)對(duì)建筑節(jié)能產(chǎn)品的生產(chǎn)、銷售實(shí)施嚴(yán)格的質(zhì)量監(jiān)督，按照各自職責(zé)依法查處生產(chǎn)、銷售不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的建筑節(jié)能產(chǎn)品和國家或省明令淘汰的產(chǎn)品、設(shè)備的行為。第二十三條 依法受建設(shè)行政主管部門委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)施工過程中建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查，對(duì)未按審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件施工的建筑節(jié)能工程，應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期整改。禁止在工程建設(shè)中使用列入國家或者省淘汰目錄的高耗能技術(shù)、工藝、材料、構(gòu)配件和設(shè)備。第十四條 監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)按照審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件和建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求對(duì)建筑節(jié)能工程實(shí)施監(jiān)理。有關(guān)招投標(biāo)行政監(jiān)督部門在依照《浙江省招標(biāo)投標(biāo)條例》第二十條的規(guī)定對(duì)建設(shè)單位報(bào)送的招標(biāo)文件進(jìn)行備案審查時(shí)，應(yīng)當(dāng)審查建筑節(jié)能相關(guān)內(nèi)容?？h級(jí)以上人民政府發(fā)展改革、科技、財(cái)政、稅務(wù)、價(jià)格、工商、國土資源、環(huán)境保護(hù)、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督等相關(guān)部門按照各自職責(zé)，做好建筑節(jié)能相關(guān)工作。第十八條 對(duì)違反消防安全法律、法規(guī)、規(guī)章的單位和個(gè)人，貪污予以處理或者給予行政處罰；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第十四條 農(nóng)村加油站、燃?xì)獬錃庹军c(diǎn)、易燃易爆化學(xué)危險(xiǎn)品儲(chǔ)存場(chǎng)所、林木存放加工場(chǎng)所、造紙行業(yè)原料存放場(chǎng)所，以及糧食、棉花、秸桿等農(nóng)產(chǎn)品場(chǎng)院和倉庫，應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)專門消防安全的規(guī)定，有針對(duì)性地制定和落實(shí)消防安全措施。第十條 農(nóng)村發(fā)展規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合國家消防安全技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。第五條 縣（市）公安機(jī)關(guān)依法對(duì)農(nóng)村消防安全實(shí)施監(jiān)督管理，由當(dāng)?shù)毓才沙鏊?fù)責(zé)實(shí)施，公安消防機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)指導(dǎo)。)第三篇：河南省人民政府令河南省人民政府令第87號(hào)《河南省農(nóng)村消防工作規(guī)定》2005年2月1日起施行。構(gòu)成犯罪的，交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第三十七條 房屋產(chǎn)籍，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移、變更等情況及時(shí)加以調(diào)整和補(bǔ)充，使房屋產(chǎn)籍記載的內(nèi)容與房產(chǎn)現(xiàn)狀保持一致。(四)人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決房屋轉(zhuǎn)移，當(dāng)事人拒不交回權(quán)屬證書的。第三十條 在拆遷范圍內(nèi)，房屋所有權(quán)人尚未辦理《房屋所有權(quán)證》的，必須到房管部門登記，經(jīng)審查確權(quán)后，發(fā)給《房屋產(chǎn)權(quán)證明書》。(六)其它依法禁止轉(zhuǎn)移的。同一院落有2個(gè)以上產(chǎn)權(quán)人，廁所、門道等共用部分，應(yīng)當(dāng)維持土地的共同使用權(quán)?！斗课莨灿袡?quán)證》與《房屋所有權(quán)證》具有同等的法律效力。明確權(quán)屬后，在房屋權(quán)屬證書上標(biāo)注。(二)房產(chǎn)糾紛尚未解決的。抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利終止時(shí)，權(quán)利人應(yīng)在終止之日起15日內(nèi)申請(qǐng)注銷登記。(三)2份符合《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》的房產(chǎn)分丘(分戶)平面圖(1：100至1：500)。第十三條 房屋設(shè)定抵押權(quán)或典權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)包括房屋所占用的土地使用權(quán)。新建的房屋，購買的商品房屋，依法強(qiáng)制取得的房屋、集體土地上的房屋轉(zhuǎn)為國有土地上的房屋及其他未取得房屋所有權(quán)證的房屋，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)初始登記。全民所有的房屋，由國家授權(quán)的管理單位申請(qǐng)登記。第四條 本辦法所稱房屋產(chǎn)權(quán)，是指房屋所有權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利。第八章 附則 第五十九條 本辦法具體應(yīng)用問題由西寧市交通行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。第五十三條 違反本辦法規(guī)定，城鄉(xiāng)公交客運(yùn)車輛駕駛員有下列行為之一的，由市、縣交通行政主管部門責(zé)令改正，100 元以上 300 元以下罰款； 處 情節(jié)嚴(yán)重的，由原發(fā)證機(jī)關(guān)吊銷駕駛員從業(yè)資格證：（一）甩客、敲詐乘客或者滯站攬客的；（二）拒絕享受免費(fèi)乘車或者持優(yōu)待票證乘車乘客的；（三）無正當(dāng)理由拒載乘客的。第四十八條 城鄉(xiāng)公交客運(yùn)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法對(duì)行政許可事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督管理，定期核對(duì)行政許可登記事項(xiàng)。城鄉(xiāng)公交企業(yè)和公交場(chǎng)（站）應(yīng)當(dāng)針對(duì)前款規(guī)定的突發(fā)事件制定本企業(yè)的城鄉(xiāng)公交應(yīng)急預(yù)案，組建相應(yīng)的應(yīng)急隊(duì)伍，并定期進(jìn)行演練。第三十九條 市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)城鄉(xiāng)公交安全管理，支持、督促各有關(guān)部門依法履行城鄉(xiāng)公交安全監(jiān)督管理職責(zé)，對(duì)安全監(jiān)督管理中存在 的重大問題應(yīng)當(dāng)予以及時(shí)協(xié)調(diào)、解決。經(jīng)營者領(lǐng)取特許經(jīng)營許 可證 6 個(gè)月內(nèi)尚未經(jīng)營或者擅自停止經(jīng)營的，由城鄉(xiāng)公交客運(yùn)管理機(jī)構(gòu)注銷其特許經(jīng)營許可證。第三十二條 城鄉(xiāng)公交場(chǎng)（站）應(yīng)當(dāng)制定運(yùn)營管理制度，做好場(chǎng)（站）維護(hù)管理，保證場(chǎng)（站）設(shè)施、設(shè)備完好、保障正常營運(yùn)。第二十九條 城鄉(xiāng)公交企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)駕駛員、乘務(wù)員、調(diào)度員等人員的培訓(xùn)教育,提高其業(yè)務(wù)技能和服務(wù)水平。(二城鄉(xiāng)公交企業(yè)未按期申請(qǐng)或者不申請(qǐng)延續(xù)經(jīng)營的。(九爭(zhēng)議解決方式。第二十二條 特許經(jīng)營協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng):(一營運(yùn)線路、站點(diǎn)、首班和末班車時(shí)間、班次間隔、車輛數(shù)及車型、票制、票價(jià)。(四 3 年內(nèi)無重大以上交通責(zé)任事故記錄。(三有合理、可行、符合安全運(yùn)營條件的線路經(jīng)營方案。因建設(shè)確需遷移、拆除、占用或者關(guān) 閉公交客運(yùn)場(chǎng)(站、候車站(點(diǎn)等城鄉(xiāng)公交設(shè)施的,應(yīng)經(jīng)城鄉(xiāng)公交客運(yùn)管理機(jī)構(gòu)同意,并按照規(guī)定補(bǔ)建或者補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)通過資金投入、用地保障、減免相關(guān)費(fèi)用、落實(shí)優(yōu)惠政策等措施,支持城鄉(xiāng)公交客運(yùn)場(chǎng)(站的建設(shè)和經(jīng)營。市和市轄縣城鄉(xiāng)公交客運(yùn)發(fā)展規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一編制,市轄縣結(jié)合實(shí)際編制本行政區(qū)域城鄉(xiāng)公交客運(yùn)發(fā)展規(guī)劃。第四條 市、縣交通行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域城鄉(xiāng)公交客運(yùn)的監(jiān)督管理工作,其所屬的城鄉(xiāng)公交客運(yùn)管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)的城鄉(xiāng) 公交客運(yùn)管理工作。第三條 本辦法所稱的城鄉(xiāng)公交客運(yùn),是指客運(yùn)車輛在依法核定的鄉(xiāng)村公路和城市道路上依托公交場(chǎng)(站、候車站(點(diǎn),按照規(guī)定的城市(鎮(zhèn) 與鄉(xiāng)村、鄉(xiāng)村與鄉(xiāng)村之間的線路、站點(diǎn)、票價(jià)、時(shí)間運(yùn)行的一種客運(yùn)方式。第二章 發(fā)展規(guī)劃第八條 城鄉(xiāng)公交客運(yùn)發(fā)展規(guī)劃應(yīng)在政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下,組織交通、規(guī)劃等部門進(jìn)行編制,并將其納入城市總體規(guī)劃和國民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展計(jì)劃。第三章 場(chǎng)(站建設(shè)和管理第十二條 城鄉(xiāng)公交客運(yùn)場(chǎng)(站是社會(huì)公共基礎(chǔ)設(shè)施,其建設(shè)應(yīng)以政府投入為主。第十六條 任何單位和個(gè)人不得擅自遷移、拆除、占用或者關(guān)閉公交場(chǎng)(站、候車站(點(diǎn)等城鄉(xiāng)公交設(shè)施。(二有與其經(jīng)營業(yè)務(wù)相適應(yīng)并經(jīng)檢測(cè)合格的車輛和運(yùn)營資金。(三經(jīng)城鄉(xiāng)公交客運(yùn)管理機(jī)構(gòu)對(duì)有關(guān)公交法規(guī)、車輛維修和安全應(yīng)急基本知識(shí)考核合格,取得從業(yè)資格證。不予許可的,應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人并說明理由。(八違約責(zé)任。符合下列情形之一的,城鄉(xiāng)公交客運(yùn)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)城鄉(xiāng)公交線路經(jīng)營權(quán)重新授予或者進(jìn)行調(diào)整:(一線路經(jīng)營權(quán)未獲延期的。第二十八條 城鄉(xiāng)公交客運(yùn)車輛的載客人數(shù)按《機(jī)動(dòng)車運(yùn)行安全技術(shù)條件》(GB72582004和《