【正文】 2021)中有關(guān)建（構(gòu)）筑物抗震設(shè)防烈度、設(shè)計基本地震加速度和設(shè)計地震分 組的規(guī)定 ,本工程所選場址的抗震設(shè)防烈度為Ⅵ度 ,設(shè)計基本地震加速度值為 。本區(qū)的主要土壤類別為暗棕壤。對本項目的建設(shè)將從各方面提供力所能及的便利條件。所選擇擬建扯為地勢較高、場地干燥、排水通暢、空氣流通和環(huán)境安靜的地段。 第五章 工程方案和設(shè)備方案 １ )、 統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、重點突出、分步實施。 (4) 應(yīng)按農(nóng)產(chǎn)品大類、保鮮和衛(wèi)生要求進行分區(qū)，同類型 商品應(yīng)在同一交易區(qū)內(nèi)經(jīng)營。 應(yīng)設(shè)立導(dǎo)購圖、車行路線標示圖、公用電話、校秤點等公共服務(wù)設(shè)施，各類公共設(shè)施應(yīng)標識明確，應(yīng)符合國家相關(guān)標準的規(guī)定。 寫字樓為地上六層建筑，建筑面積為 77277?。 、主 要建筑、構(gòu)筑物工程一覽表 主要建筑特征一覽表 表 51 建筑名稱 某地區(qū) 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場批發(fā)區(qū) 建筑分類 一類 耐火等級 二級 抗震設(shè)防烈度 Ⅵ度 主要結(jié)構(gòu)形式 L 形或矩形 ,框架結(jié)構(gòu) 建筑層數(shù) 蔬菜 .水果批發(fā)區(qū)為地下一層地上三層 。建立起快捷、準確、具有指導(dǎo)性的公共信息收集發(fā)布系統(tǒng)，實現(xiàn)信息共享，增強市場集散力，并逐步向 國際市場化靠攏接軌。 畜禽產(chǎn)品批發(fā)市場應(yīng)配備檢測肉內(nèi)注水含量和獸藥殘留的設(shè)備及相關(guān)輔助設(shè)備。擬建設(shè)功 能先進的恒溫庫，滿足精品水果和反季節(jié)銷售果品儲存需求，降低經(jīng)銷商經(jīng)營成本，豐富果品供應(yīng)，形成新的經(jīng)濟增長點，促進市場功能的 完善，提高市場吸引 力和競爭力。 (3)應(yīng)建衛(wèi)生消毒間，統(tǒng)一管理和使用殺蟲藥劑，承擔(dān)市場的防疫工作。 水產(chǎn)品 活鮮魚 (49個品種 ), 貝類 (39個品種 ), 醬類 (5個 品種 ), 干魚類 (20個品種 ) 畜產(chǎn)品 牛 , 豬的枝 肉 及 分塊肉 土特產(chǎn)品 木耳 .磨菇 .山野菜 .等 40多個品種 民俗食品 打糕 .米腸 .朝鮮族泡菜 .干明太魚等 200多個品種 第七章 項目總體布置與公用、輔助工程 、項目組成及其總平面布置 (1).土地利用計劃 1）開放空間：為了盡快認知建筑的出入口，在道路上賦予視覺認知性。 2）中 小汽車從參花街直接進入批發(fā)市場的地下停車場，給市民提供了便利的購物動線。設(shè)計好室內(nèi)外樓梯，扶梯，電梯 2）經(jīng)濟性：計劃成最經(jīng)濟，工程費最少的建筑。合理利用地形條件，盡可能減少填挖方量。 （ 3）充分利用現(xiàn)有條 件，最大限度地發(fā)揮現(xiàn)有資源的可利用性，實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。 市場規(guī)劃用地中心為批發(fā)市場，鄰接局子街為傳統(tǒng)商街，鄰接滲花街為現(xiàn)代商街，鄰接 路為辦公樓和水上市場，鄰 接大興路為辦公樓及商街，酒店。 路邊都設(shè)有敞開空間有益于接近。年農(nóng)副產(chǎn)品消費量約 萬噸，每年通過 某地區(qū) 市集散、輻射東北亞、黑龍江、遼寧、內(nèi)蒙古等周邊地區(qū)和國 家的農(nóng)副產(chǎn)品總量約在 。 (2)應(yīng)設(shè)置相應(yīng)垃圾桶和垃圾中轉(zhuǎn)密閉間，對廢棄物集中處理并清運。 設(shè)置電視監(jiān)視器、監(jiān)控探頭同時配置對講機、電梯專用彩色球型攝像機、彩色轉(zhuǎn)黑白攝像機、黑白攝像機、顯示器、紅外探測器、無線氣體泄漏探測器等數(shù)字設(shè)備。從事蔬菜、水果交易的 批發(fā)市場應(yīng)配備農(nóng)藥殘留的快速檢測設(shè)備和相關(guān)輔助設(shè)施設(shè)備。 建設(shè)現(xiàn)代化的網(wǎng)絡(luò)信息化管理系統(tǒng)， 及時、準確地向農(nóng)民提供價格信息、生產(chǎn)信息、庫存信息以及氣象氣候信息，提供中長期市場預(yù)測分析，幫助農(nóng)民按照市場需求安排生產(chǎn)和經(jīng)營，使農(nóng)產(chǎn)品市場信息網(wǎng)絡(luò)成為引導(dǎo)農(nóng)民調(diào)整結(jié)構(gòu)的重要手段。 結(jié)構(gòu)形式 結(jié)構(gòu)形式均采用框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為有梁式滿堂基礎(chǔ)，墻體采用復(fù)合墻體，有地下層的要使用抗?jié)B混凝土，抗震設(shè)防烈度 7 度，抗震等級為二級。 水產(chǎn)品批發(fā)市場為地上三層建筑 ,建筑面積為 10836?。 (8)交易大廳宜建為單層建筑結(jié)構(gòu)。 (3)交易廳（棚）應(yīng)在入口醒目的位置設(shè)置標識或牌匾，標示經(jīng)營的農(nóng)產(chǎn)品類別。 、施工條件 擬建場址已拆遷完畢，場地平整 , 局子街位于場區(qū)東面交通方便， 汽車可直通施工現(xiàn)場以滿足施工機械、建筑材料、設(shè)備的運輸以及施工勞務(wù)的進出廠 ,原有廠址為小學(xué)校及住宅因此已具備市政給水及排水、排污管道。 、環(huán)境保護條件 擬建場址周邊為居民住宅 , 空氣清新、環(huán)境優(yōu)美 。穩(wěn)定水位 ～ ，穩(wěn)定水位標高～ 。春季干燥多風(fēng)，夏季溫?zé)岫嘤?，秋季涼爽少雨，冬季漫長寒冷，屬中溫帶半濕潤氣候 區(qū)。侵入巖為華力西晚期侵入的正花崗巖，二長花崗巖等。 、土地利用現(xiàn)狀 擬建場址已拆遷完畢，場地平整 ,拆遷面積 160000 ?。 地理位置： 某地區(qū) 市位于吉林省東部，長白山脈北麓，地理坐標處于北緯 42176。市場統(tǒng)一規(guī)劃，劃區(qū)經(jīng)營，現(xiàn)貨交易區(qū)占地約 96000 ? ，營業(yè)建筑面積為 141419 ?， 分為果品交易區(qū)、蔬菜交易區(qū)、糧油交易區(qū)、干果調(diào)味品交易區(qū)、水產(chǎn)交易區(qū)、種業(yè)交易區(qū)、肉制品交易區(qū)、土特產(chǎn)商品交易區(qū)及其它交易區(qū)。 （ 1）、農(nóng)副產(chǎn)品現(xiàn)貨交易，糧油、土特產(chǎn)品現(xiàn)貨拍賣交易、期貨交易。全州森林面積為 ，森林覆蓋率約 ％，總儲量 。 享受國家西部大開發(fā)政策 . 資源優(yōu)勢 : 優(yōu)越的自然稟賦 條件決定了延邊農(nóng)副產(chǎn)品單產(chǎn)高、品質(zhì)優(yōu)及品種多樣，為延邊農(nóng)產(chǎn)品充足供應(yīng)奠定了堅實的物質(zhì)基礎(chǔ)。延邊州按人均每日消費蔬菜 公斤，肉食 ，禽蛋 公斤，果品 ，水產(chǎn)及其它 公斤的比例計算，全州人口按 176萬 (全州人口的 75%計 )計算，日均消費蔬菜 噸，肉食 165 噸。 批發(fā)市場已成為農(nóng)產(chǎn)品流通的主體業(yè)態(tài)和主要環(huán)節(jié)。制定出臺 26項政府規(guī)章，軟環(huán)境建設(shè)取得階段性成果。 民主法制和政府自身建設(shè)不斷加強。基本養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、生育保險覆蓋面不斷擴大。群眾性體育活動廣泛開展。 社會事業(yè)全面進 步。旅游業(yè)總收入累計實現(xiàn) 126億元，是前五年的 。林業(yè)改革向縱深推進。全社會固定資產(chǎn)投資完成 290 億元，增長 38%。全口徑財政收入由 億元增加到 億元，年均增長 %，其中地方級財政收入由 億元，年均增長 %。湖南省54個大中型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，平均每個市場投資 1830 萬元，大部分是通過多方籌資和市場自身積累發(fā)展起來的。大連雙興商品城有限公司（以下簡稱雙興公司），是 1999 年 1 月成立的股份制大型商業(yè)批發(fā)企業(yè)，是大連市“菜籃子”工程重點項目。 2） 現(xiàn)代化經(jīng)營管理方式的應(yīng)用 北京的新發(fā)地、岳 各莊批發(fā)市場、山東壽光、深圳福田、布吉、上海漕安、上海浦東區(qū)的滬南路市場、成都四馬橋、長沙馬王堆等批發(fā)市場，輻射能力強，社會知名度高，起到了“辦好一個市場，帶動一方產(chǎn)業(yè)，振興一方經(jīng)濟，富裕一方百姓的效果” 。 據(jù) 全國有 5000 多家農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場，年交易額 3000 多億元，占全國消費品批發(fā)市場成交額的 30%以上，通過批發(fā)市場銷售的果品、蔬菜、食品、糧油產(chǎn)品占到流通總量的 50%左右。 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場逐步成為農(nóng)副產(chǎn)品流通的中心和樞紐， 2021 年農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場占整個農(nóng)副產(chǎn)品流通的 %，而大中城市這一比例已接近 80%。為此，國家從以 下兩方面著手對傳統(tǒng)農(nóng)副產(chǎn)品流通體制的改革：第一，逐步縮小農(nóng)副產(chǎn)品統(tǒng)購、派購范圍，擴大議購議銷的比重，最后取消統(tǒng)購、統(tǒng)銷政策，實行合同訂購政策。 （ 4）、加強相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 （ 2）、促進農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場主體組織化、規(guī)?；l(fā)育。 （ 4）原材料供應(yīng)有保障，價格有優(yōu)勢。批發(fā)市場將以農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)零售為龍頭，以休閑旅游集聚人氣，將為 某地區(qū) 農(nóng)副產(chǎn)品開辟廣闊的市場渠道。 (5)水果、蔬菜、水產(chǎn)、肉食、副食品綜合交易區(qū) 153552 ?。項目建設(shè)中果品及農(nóng)副產(chǎn)品、農(nóng)藥殘留檢測中心的建成，不但滿足市場的需要，而且保證了“綠色食品”進入百姓家庭。 3)、本項目的實施有利于促進地方商貿(mào)流通經(jīng)濟發(fā)展。 6）在政策環(huán)境方面，延邊州和 某地區(qū) 市政府十分重視和支持第三產(chǎn)業(yè)，特別是商貿(mào)流通領(lǐng)域中農(nóng)副產(chǎn)品市場的建設(shè)。需要規(guī)模化，現(xiàn)代化的設(shè)施適當處理農(nóng)副產(chǎn)品的交易所產(chǎn)生的垃圾及副產(chǎn)物。 3）道路交通方面 因鄰接 某地區(qū) 長春高速公路貨運進出條件良好，也鄰接 某地區(qū) 市中心因此出貨條件良好。 （ 3）項目提出的理由 1）城市發(fā)展計劃方面 因現(xiàn)有的批發(fā)市場位于城市中心，交通堵塞，環(huán)境污染，抑制城市發(fā)展等不利原因，需轉(zhuǎn)移該批發(fā)市場。項目建成后將 填補延邊州沒有大型農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的空白， 同時也是延邊州唯一一家大型農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場 。 特別是需要改變農(nóng)副產(chǎn)品不是競爭商品，而是人類健康的生命商品的意識。 、可行性研究報告編制依據(jù) ①建設(shè)單位委托延邊工程咨詢科技公司編制本項目可行性研究報告的咨詢合同。（略） ⑥國務(wù)院《關(guān)于加強新階段“菜藍子”工作的通知》。 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場作為食品供應(yīng)鏈上的重要一環(huán)，戰(zhàn)略地位十分明顯。 延邊地區(qū)地理位置有利于和周邊其他國家進行國際交易。作為聯(lián) 系琿春及敦化物流源的據(jù)點型物流基地，具備農(nóng)副產(chǎn)品輸出及聯(lián)系中國內(nèi)地的據(jù)點型農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)的流通功能。連接 某地區(qū) 長春高速公路，臨近公園及生態(tài)河流為主的自然環(huán)境，對開發(fā)不同功能的批發(fā)商圈和零售商圈有良好的條件。 2）項目建設(shè)具備良好的基礎(chǔ)條件。 目前我國有 5000 多家農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場，年交易額 3000 多億元，占全國消費品批發(fā)市場成交額的 30%以上，是我國農(nóng)副產(chǎn)品流通交易的主渠道之一。區(qū)域商品流通越來越大。 、擬建地點 某地區(qū) 市依蘭鎮(zhèn)興安村，局子街和大興路交匯處。 (8)冷庫規(guī)模： 5000噸。本項目符合國家“十一 五”農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的要求，符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策。 10Kv 高壓輸電線路距場區(qū) 100m，通訊網(wǎng)絡(luò)已引入場區(qū)，已基本滿足“七通一平”的建設(shè)條件。二是要建立農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)販運準入制度。加強相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，可以降低農(nóng)副產(chǎn)品經(jīng)營者的經(jīng)營成本，節(jié)約流通時間，減少經(jīng)營風(fēng)險。 改革開放以來，我國農(nóng)副產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)已初步形成了以各類批發(fā)市場為中心、城鄉(xiāng)農(nóng)貿(mào)市場為基礎(chǔ)、直銷配送和連鎖超 市為補充，產(chǎn)區(qū)、銷區(qū)、集散地市場相結(jié)合 的農(nóng)副產(chǎn)品市場體系，農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場有了很大的發(fā)展。 據(jù)農(nóng)業(yè)部統(tǒng)計， 2021 年底全國農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場已經(jīng)發(fā)展到4000 多家，其中農(nóng)業(yè)部定點批發(fā)市場已有 201 家，已初步形成了包括蔬菜、海產(chǎn)品、肉類、花卉、果品、糧油、干雜副食、土特產(chǎn)品等經(jīng)營品種齊全的批發(fā)網(wǎng)絡(luò)體系，成為農(nóng)產(chǎn)品流通的主導(dǎo)力 量。 隨著規(guī)模的擴大，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場輻射范圍逐步打破地區(qū)界限，“買全國，賣全國”的格局已初步形成?，F(xiàn)代化交易手段的應(yīng)用，使批發(fā)市場的 經(jīng)營方式發(fā)生了質(zhì)的飛躍，深圳福田批發(fā)市場已經(jīng)成功的實行了全部蔬菜品種的拍賣交易，此舉在公平、公正、公開的規(guī)范交易基礎(chǔ)上，樹立了高效率交易的榜樣。中國政府宣布向美國開放柑橘、小麥等農(nóng)產(chǎn)品市場后不久，雙興公司就與美國新奇士公司簽署了柑橘貿(mào)易代理協(xié)議，成為“新奇士”在中國兩大代理商之一，并獲得在中國市場上 70%的分銷權(quán)。深圳市福田、布吉市場通過企業(yè)辦市場，實現(xiàn)組織創(chuàng)新；通過企業(yè)管市場，實現(xiàn)管理創(chuàng)新；通過市場企業(yè)化，實現(xiàn)制度創(chuàng)新。規(guī)模以上工業(yè)增加值由 億元增加到 94 億 元，年均增長 %；利潤由 13億元，年均增長 54%。外貿(mào)進出口總額增長 24%。圖們江地區(qū)國際合作開發(fā)進入新階段。延龍圖一體化全面啟動，《 某地區(qū) 、龍井、圖們城市空間發(fā)展規(guī)劃綱要》和《一山兩河一區(qū)規(guī)劃》頒布實施。朝鮮族教育改革探索出質(zhì)量加特色的新路子。國防后備力量建設(shè)、國防動員體系建設(shè)和全民國防教育進一步加強。實施“新居工程”，改造和新建農(nóng)房 。強化行政執(zhí)法監(jiān)督，行政執(zhí)法行為得到規(guī)范。 全州具有已簽合同的外資項目 99個，已簽合同的外資金額 億美元，實際利用外資 5029 萬美元，同比增長 18%。預(yù)計建成后交易達 50 萬左右，成交額突破 36 億元。 而且，中國有著許多傳統(tǒng)的節(jié)日，如中秋、國慶、春節(jié)等，中國的企事業(yè)單位逢年過節(jié)，有發(fā)“福利” 用品的習(xí)慣，這是中國的特色。林地面積 ，占土地總面積 ％；現(xiàn)有耕地 ，占 ％，其中水田 ，旱田 萬公頃。 環(huán)境條件： 某地區(qū) 市農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場東側(cè)為局子街，南側(cè)為大興路，西側(cè)為參花街，四周無工業(yè)企業(yè)，環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，適宜 建設(shè)。 （ 4）、蔬菜、糧油品質(zhì)和果品農(nóng)藥殘 留的分析、檢測。預(yù)計 交易量達到 20萬噸，交易額達到 18 億元。 23′，東經(jīng) 129176。 件 、地形、地貌、地震情況 某地區(qū) 市東、南、北三面環(huán)山，西面開闊，中間平坦，呈馬蹄狀盆地。 、工程持質(zhì)與水文地質(zhì) 地下水受布爾哈通河河水控制，隨河水水面的漲落而提高或降低。暗棕壤是地帶性土壤，廣泛分布于丘陵上坡和斜坡地。 、交通運輸條件 擬建址鄰接長春 某地區(qū) 圖們 琿春高速公路，市場與機場的直線距離為 ，離火車站 ，離西市場為 ,離長春高速 市中心圈緊緊相連 ,交通便捷， 有效降低延邊州農(nóng)副產(chǎn)品運輸過程中的損失，擴大農(nóng)副產(chǎn)品的流通量提供保證。 、征地、拆遷、移民安置