【正文】 2021)中有關(guān)建（構(gòu)）筑物抗震設(shè)防烈度、設(shè)計(jì)基本地震加速度和設(shè)計(jì)地震分 組的規(guī)定 ,本工程所選場址的抗震設(shè)防烈度為Ⅵ度 ,設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 。本區(qū)的主要土壤類別為暗棕壤。對本項(xiàng)目的建設(shè)將從各方面提供力所能及的便利條件。所選擇擬建扯為地勢較高、場地干燥、排水通暢、空氣流通和環(huán)境安靜的地段。 第五章 工程方案和設(shè)備方案 １ )、 統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、重點(diǎn)突出、分步實(shí)施。 (4) 應(yīng)按農(nóng)產(chǎn)品大類、保鮮和衛(wèi)生要求進(jìn)行分區(qū)，同類型 商品應(yīng)在同一交易區(qū)內(nèi)經(jīng)營。 應(yīng)設(shè)立導(dǎo)購圖、車行路線標(biāo)示圖、公用電話、校秤點(diǎn)等公共服務(wù)設(shè)施，各類公共設(shè)施應(yīng)標(biāo)識(shí)明確，應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 寫字樓為地上六層建筑，建筑面積為 77277?。 、主 要建筑、構(gòu)筑物工程一覽表 主要建筑特征一覽表 表 51 建筑名稱 某地區(qū) 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場批發(fā)區(qū) 建筑分類 一類 耐火等級(jí) 二級(jí) 抗震設(shè)防烈度 Ⅵ度 主要結(jié)構(gòu)形式 L 形或矩形 ,框架結(jié)構(gòu) 建筑層數(shù) 蔬菜 .水果批發(fā)區(qū)為地下一層地上三層 。建立起快捷、準(zhǔn)確、具有指導(dǎo)性的公共信息收集發(fā)布系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)信息共享，增強(qiáng)市場集散力，并逐步向 國際市場化靠攏接軌。 畜禽產(chǎn)品批發(fā)市場應(yīng)配備檢測肉內(nèi)注水含量和獸藥殘留的設(shè)備及相關(guān)輔助設(shè)備。擬建設(shè)功 能先進(jìn)的恒溫庫，滿足精品水果和反季節(jié)銷售果品儲(chǔ)存需求，降低經(jīng)銷商經(jīng)營成本，豐富果品供應(yīng)，形成新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，促進(jìn)市場功能的 完善，提高市場吸引 力和競爭力。 (3)應(yīng)建衛(wèi)生消毒間，統(tǒng)一管理和使用殺蟲藥劑，承擔(dān)市場的防疫工作。 水產(chǎn)品 活鮮魚 (49個(gè)品種 ), 貝類 (39個(gè)品種 ), 醬類 (5個(gè) 品種 ), 干魚類 (20個(gè)品種 ) 畜產(chǎn)品 牛 , 豬的枝 肉 及 分塊肉 土特產(chǎn)品 木耳 .磨菇 .山野菜 .等 40多個(gè)品種 民俗食品 打糕 .米腸 .朝鮮族泡菜 .干明太魚等 200多個(gè)品種 第七章 項(xiàng)目總體布置與公用、輔助工程 、項(xiàng)目組成及其總平面布置 (1).土地利用計(jì)劃 1）開放空間：為了盡快認(rèn)知建筑的出入口，在道路上賦予視覺認(rèn)知性。 2）中 小汽車從參花街直接進(jìn)入批發(fā)市場的地下停車場，給市民提供了便利的購物動(dòng)線。設(shè)計(jì)好室內(nèi)外樓梯，扶梯，電梯 2）經(jīng)濟(jì)性：計(jì)劃成最經(jīng)濟(jì)，工程費(fèi)最少的建筑。合理利用地形條件，盡可能減少填挖方量。 （ 3）充分利用現(xiàn)有條 件，最大限度地發(fā)揮現(xiàn)有資源的可利用性，實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。 市場規(guī)劃用地中心為批發(fā)市場，鄰接局子街為傳統(tǒng)商街，鄰接滲花街為現(xiàn)代商街，鄰接 路為辦公樓和水上市場，鄰 接大興路為辦公樓及商街，酒店。 路邊都設(shè)有敞開空間有益于接近。年農(nóng)副產(chǎn)品消費(fèi)量約 萬噸，每年通過 某地區(qū) 市集散、輻射東北亞、黑龍江、遼寧、內(nèi)蒙古等周邊地區(qū)和國 家的農(nóng)副產(chǎn)品總量約在 。 (2)應(yīng)設(shè)置相應(yīng)垃圾桶和垃圾中轉(zhuǎn)密閉間，對廢棄物集中處理并清運(yùn)。 設(shè)置電視監(jiān)視器、監(jiān)控探頭同時(shí)配置對講機(jī)、電梯專用彩色球型攝像機(jī)、彩色轉(zhuǎn)黑白攝像機(jī)、黑白攝像機(jī)、顯示器、紅外探測器、無線氣體泄漏探測器等數(shù)字設(shè)備。從事蔬菜、水果交易的 批發(fā)市場應(yīng)配備農(nóng)藥殘留的快速檢測設(shè)備和相關(guān)輔助設(shè)施設(shè)備。 建設(shè)現(xiàn)代化的網(wǎng)絡(luò)信息化管理系統(tǒng)， 及時(shí)、準(zhǔn)確地向農(nóng)民提供價(jià)格信息、生產(chǎn)信息、庫存信息以及氣象氣候信息，提供中長期市場預(yù)測分析，幫助農(nóng)民按照市場需求安排生產(chǎn)和經(jīng)營，使農(nóng)產(chǎn)品市場信息網(wǎng)絡(luò)成為引導(dǎo)農(nóng)民調(diào)整結(jié)構(gòu)的重要手段。 結(jié)構(gòu)形式 結(jié)構(gòu)形式均采用框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為有梁式滿堂基礎(chǔ)，墻體采用復(fù)合墻體，有地下層的要使用抗?jié)B混凝土，抗震設(shè)防烈度 7 度，抗震等級(jí)為二級(jí)。 水產(chǎn)品批發(fā)市場為地上三層建筑 ,建筑面積為 10836?。 (8)交易大廳宜建為單層建筑結(jié)構(gòu)。 (3)交易廳（棚）應(yīng)在入口醒目的位置設(shè)置標(biāo)識(shí)或牌匾，標(biāo)示經(jīng)營的農(nóng)產(chǎn)品類別。 、施工條件 擬建場址已拆遷完畢，場地平整 , 局子街位于場區(qū)東面交通方便， 汽車可直通施工現(xiàn)場以滿足施工機(jī)械、建筑材料、設(shè)備的運(yùn)輸以及施工勞務(wù)的進(jìn)出廠 ,原有廠址為小學(xué)校及住宅因此已具備市政給水及排水、排污管道。 、環(huán)境保護(hù)條件 擬建場址周邊為居民住宅 , 空氣清新、環(huán)境優(yōu)美 。穩(wěn)定水位 ～ ，穩(wěn)定水位標(biāo)高～ 。春季干燥多風(fēng)，夏季溫?zé)岫嘤?，秋季涼爽少雨，冬季漫長寒冷，屬中溫帶半濕潤氣候 區(qū)。侵入巖為華力西晚期侵入的正花崗巖，二長花崗巖等。 、土地利用現(xiàn)狀 擬建場址已拆遷完畢，場地平整 ,拆遷面積 160000 ?。 地理位置： 某地區(qū) 市位于吉林省東部，長白山脈北麓，地理坐標(biāo)處于北緯 42176。市場統(tǒng)一規(guī)劃，劃區(qū)經(jīng)營，現(xiàn)貨交易區(qū)占地約 96000 ? ，營業(yè)建筑面積為 141419 ?， 分為果品交易區(qū)、蔬菜交易區(qū)、糧油交易區(qū)、干果調(diào)味品交易區(qū)、水產(chǎn)交易區(qū)、種業(yè)交易區(qū)、肉制品交易區(qū)、土特產(chǎn)商品交易區(qū)及其它交易區(qū)。 （ 1）、農(nóng)副產(chǎn)品現(xiàn)貨交易，糧油、土特產(chǎn)品現(xiàn)貨拍賣交易、期貨交易。全州森林面積為 ，森林覆蓋率約 ％，總儲(chǔ)量 。 享受國家西部大開發(fā)政策 . 資源優(yōu)勢 : 優(yōu)越的自然稟賦 條件決定了延邊農(nóng)副產(chǎn)品單產(chǎn)高、品質(zhì)優(yōu)及品種多樣，為延邊農(nóng)產(chǎn)品充足供應(yīng)奠定了堅(jiān)實(shí)的物質(zhì)基礎(chǔ)。延邊州按人均每日消費(fèi)蔬菜 公斤，肉食 ，禽蛋 公斤，果品 ，水產(chǎn)及其它 公斤的比例計(jì)算，全州人口按 176萬 (全州人口的 75%計(jì) )計(jì)算，日均消費(fèi)蔬菜 噸，肉食 165 噸。 批發(fā)市場已成為農(nóng)產(chǎn)品流通的主體業(yè)態(tài)和主要環(huán)節(jié)。制定出臺(tái) 26項(xiàng)政府規(guī)章，軟環(huán)境建設(shè)取得階段性成果。 民主法制和政府自身建設(shè)不斷加強(qiáng)。基本養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、生育保險(xiǎn)覆蓋面不斷擴(kuò)大。群眾性體育活動(dòng)廣泛開展。 社會(huì)事業(yè)全面進(jìn) 步。旅游業(yè)總收入累計(jì)實(shí)現(xiàn) 126億元，是前五年的 。林業(yè)改革向縱深推進(jìn)。全社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成 290 億元，增長 38%。全口徑財(cái)政收入由 億元增加到 億元，年均增長 %，其中地方級(jí)財(cái)政收入由 億元，年均增長 %。湖南省54個(gè)大中型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，平均每個(gè)市場投資 1830 萬元，大部分是通過多方籌資和市場自身積累發(fā)展起來的。大連雙興商品城有限公司（以下簡稱雙興公司），是 1999 年 1 月成立的股份制大型商業(yè)批發(fā)企業(yè)，是大連市“菜籃子”工程重點(diǎn)項(xiàng)目。 2） 現(xiàn)代化經(jīng)營管理方式的應(yīng)用 北京的新發(fā)地、岳 各莊批發(fā)市場、山東壽光、深圳福田、布吉、上海漕安、上海浦東區(qū)的滬南路市場、成都四馬橋、長沙馬王堆等批發(fā)市場，輻射能力強(qiáng)，社會(huì)知名度高，起到了“辦好一個(gè)市場，帶動(dòng)一方產(chǎn)業(yè)，振興一方經(jīng)濟(jì)，富裕一方百姓的效果” 。 據(jù) 全國有 5000 多家農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場，年交易額 3000 多億元，占全國消費(fèi)品批發(fā)市場成交額的 30%以上，通過批發(fā)市場銷售的果品、蔬菜、食品、糧油產(chǎn)品占到流通總量的 50%左右。 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場逐步成為農(nóng)副產(chǎn)品流通的中心和樞紐， 2021 年農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場占整個(gè)農(nóng)副產(chǎn)品流通的 %，而大中城市這一比例已接近 80%。為此，國家從以 下兩方面著手對傳統(tǒng)農(nóng)副產(chǎn)品流通體制的改革：第一，逐步縮小農(nóng)副產(chǎn)品統(tǒng)購、派購范圍，擴(kuò)大議購議銷的比重，最后取消統(tǒng)購、統(tǒng)銷政策，實(shí)行合同訂購政策。 （ 4）、加強(qiáng)相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 （ 2）、促進(jìn)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場主體組織化、規(guī)?；l(fā)育。 （ 4）原材料供應(yīng)有保障，價(jià)格有優(yōu)勢。批發(fā)市場將以農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)零售為龍頭，以休閑旅游集聚人氣，將為 某地區(qū) 農(nóng)副產(chǎn)品開辟廣闊的市場渠道。 (5)水果、蔬菜、水產(chǎn)、肉食、副食品綜合交易區(qū) 153552 ?。項(xiàng)目建設(shè)中果品及農(nóng)副產(chǎn)品、農(nóng)藥殘留檢測中心的建成，不但滿足市場的需要，而且保證了“綠色食品”進(jìn)入百姓家庭。 3)、本項(xiàng)目的實(shí)施有利于促進(jìn)地方商貿(mào)流通經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 6）在政策環(huán)境方面，延邊州和 某地區(qū) 市政府十分重視和支持第三產(chǎn)業(yè)，特別是商貿(mào)流通領(lǐng)域中農(nóng)副產(chǎn)品市場的建設(shè)。需要規(guī)模化，現(xiàn)代化的設(shè)施適當(dāng)處理農(nóng)副產(chǎn)品的交易所產(chǎn)生的垃圾及副產(chǎn)物。 3）道路交通方面 因鄰接 某地區(qū) 長春高速公路貨運(yùn)進(jìn)出條件良好，也鄰接 某地區(qū) 市中心因此出貨條件良好。 （ 3）項(xiàng)目提出的理由 1）城市發(fā)展計(jì)劃方面 因現(xiàn)有的批發(fā)市場位于城市中心，交通堵塞，環(huán)境污染，抑制城市發(fā)展等不利原因，需轉(zhuǎn)移該批發(fā)市場。項(xiàng)目建成后將 填補(bǔ)延邊州沒有大型農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的空白， 同時(shí)也是延邊州唯一一家大型農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場 。 特別是需要改變農(nóng)副產(chǎn)品不是競爭商品，而是人類健康的生命商品的意識(shí)。 、可行性研究報(bào)告編制依據(jù) ①建設(shè)單位委托延邊工程咨詢科技公司編制本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的咨詢合同。（略） ⑥國務(wù)院《關(guān)于加強(qiáng)新階段“菜藍(lán)子”工作的通知》。 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場作為食品供應(yīng)鏈上的重要一環(huán)，戰(zhàn)略地位十分明顯。 延邊地區(qū)地理位置有利于和周邊其他國家進(jìn)行國際交易。作為聯(lián) 系琿春及敦化物流源的據(jù)點(diǎn)型物流基地，具備農(nóng)副產(chǎn)品輸出及聯(lián)系中國內(nèi)地的據(jù)點(diǎn)型農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)的流通功能。連接 某地區(qū) 長春高速公路，臨近公園及生態(tài)河流為主的自然環(huán)境，對開發(fā)不同功能的批發(fā)商圈和零售商圈有良好的條件。 2）項(xiàng)目建設(shè)具備良好的基礎(chǔ)條件。 目前我國有 5000 多家農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場，年交易額 3000 多億元，占全國消費(fèi)品批發(fā)市場成交額的 30%以上，是我國農(nóng)副產(chǎn)品流通交易的主渠道之一。區(qū)域商品流通越來越大。 、擬建地點(diǎn) 某地區(qū) 市依蘭鎮(zhèn)興安村，局子街和大興路交匯處。 (8)冷庫規(guī)模： 5000噸。本項(xiàng)目符合國家“十一 五”農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的要求，符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策。 10Kv 高壓輸電線路距場區(qū) 100m，通訊網(wǎng)絡(luò)已引入場區(qū)，已基本滿足“七通一平”的建設(shè)條件。二是要建立農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)販運(yùn)準(zhǔn)入制度。加強(qiáng)相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，可以降低農(nóng)副產(chǎn)品經(jīng)營者的經(jīng)營成本，節(jié)約流通時(shí)間，減少經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。 改革開放以來，我國農(nóng)副產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)已初步形成了以各類批發(fā)市場為中心、城鄉(xiāng)農(nóng)貿(mào)市場為基礎(chǔ)、直銷配送和連鎖超 市為補(bǔ)充，產(chǎn)區(qū)、銷區(qū)、集散地市場相結(jié)合 的農(nóng)副產(chǎn)品市場體系，農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場有了很大的發(fā)展。 據(jù)農(nóng)業(yè)部統(tǒng)計(jì)， 2021 年底全國農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場已經(jīng)發(fā)展到4000 多家，其中農(nóng)業(yè)部定點(diǎn)批發(fā)市場已有 201 家，已初步形成了包括蔬菜、海產(chǎn)品、肉類、花卉、果品、糧油、干雜副食、土特產(chǎn)品等經(jīng)營品種齊全的批發(fā)網(wǎng)絡(luò)體系，成為農(nóng)產(chǎn)品流通的主導(dǎo)力 量。 隨著規(guī)模的擴(kuò)大，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場輻射范圍逐步打破地區(qū)界限，“買全國，賣全國”的格局已初步形成。現(xiàn)代化交易手段的應(yīng)用，使批發(fā)市場的 經(jīng)營方式發(fā)生了質(zhì)的飛躍，深圳福田批發(fā)市場已經(jīng)成功的實(shí)行了全部蔬菜品種的拍賣交易，此舉在公平、公正、公開的規(guī)范交易基礎(chǔ)上，樹立了高效率交易的榜樣。中國政府宣布向美國開放柑橘、小麥等農(nóng)產(chǎn)品市場后不久，雙興公司就與美國新奇士公司簽署了柑橘貿(mào)易代理協(xié)議，成為“新奇士”在中國兩大代理商之一，并獲得在中國市場上 70%的分銷權(quán)。深圳市福田、布吉市場通過企業(yè)辦市場，實(shí)現(xiàn)組織創(chuàng)新；通過企業(yè)管市場，實(shí)現(xiàn)管理創(chuàng)新；通過市場企業(yè)化，實(shí)現(xiàn)制度創(chuàng)新。規(guī)模以上工業(yè)增加值由 億元增加到 94 億 元，年均增長 %；利潤由 13億元，年均增長 54%。外貿(mào)進(jìn)出口總額增長 24%。圖們江地區(qū)國際合作開發(fā)進(jìn)入新階段。延龍圖一體化全面啟動(dòng)，《 某地區(qū) 、龍井、圖們城市空間發(fā)展規(guī)劃綱要》和《一山兩河一區(qū)規(guī)劃》頒布實(shí)施。朝鮮族教育改革探索出質(zhì)量加特色的新路子。國防后備力量建設(shè)、國防動(dòng)員體系建設(shè)和全民國防教育進(jìn)一步加強(qiáng)。實(shí)施“新居工程”，改造和新建農(nóng)房 。強(qiáng)化行政執(zhí)法監(jiān)督，行政執(zhí)法行為得到規(guī)范。 全州具有已簽合同的外資項(xiàng)目 99個(gè)，已簽合同的外資金額 億美元，實(shí)際利用外資 5029 萬美元，同比增長 18%。預(yù)計(jì)建成后交易達(dá) 50 萬左右，成交額突破 36 億元。 而且，中國有著許多傳統(tǒng)的節(jié)日，如中秋、國慶、春節(jié)等，中國的企事業(yè)單位逢年過節(jié)，有發(fā)“福利” 用品的習(xí)慣，這是中國的特色。林地面積 ，占土地總面積 ％；現(xiàn)有耕地 ，占 ％，其中水田 ，旱田 萬公頃。 環(huán)境條件： 某地區(qū) 市農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場東側(cè)為局子街，南側(cè)為大興路，西側(cè)為參花街，四周無工業(yè)企業(yè)，環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，適宜 建設(shè)。 （ 4）、蔬菜、糧油品質(zhì)和果品農(nóng)藥殘 留的分析、檢測。預(yù)計(jì) 交易量達(dá)到 20萬噸，交易額達(dá)到 18 億元。 23′，東經(jīng) 129176。 件 、地形、地貌、地震情況 某地區(qū) 市東、南、北三面環(huán)山，西面開闊，中間平坦，呈馬蹄狀盆地。 、工程持質(zhì)與水文地質(zhì) 地下水受布爾哈通河河水控制，隨河水水面的漲落而提高或降低。暗棕壤是地帶性土壤，廣泛分布于丘陵上坡和斜坡地。 、交通運(yùn)輸條件 擬建址鄰接長春 某地區(qū) 圖們 琿春高速公路，市場與機(jī)場的直線距離為 ，離火車站 ，離西市場為 ,離長春高速 市中心圈緊緊相連 ,交通便捷， 有效降低延邊州農(nóng)副產(chǎn)品運(yùn)輸過程中的損失，擴(kuò)大農(nóng)副產(chǎn)品的流通量提供保證。 、征地、拆遷、移民安置