【正文】 工藝要求，按照“減量化、無害化、資源化”的原則，建立相應(yīng)的環(huán)境污染處理設(shè)施，維護周邊環(huán)境現(xiàn)狀。 B、 含有氯化物的廢液，應(yīng)放在堿性介質(zhì)內(nèi)保存，集中一定數(shù)量經(jīng)化學(xué)處理后排放。 （ 4） 流動資金 估算 XX 蔬菜（農(nóng)產(chǎn)品）批發(fā)大市場 輕鋼結(jié)構(gòu)蔬菜交易大棚 建設(shè) 項目 36 參照國家發(fā)改委關(guān)于基本建設(shè)項目流動資金估算方法和項目單位實際情況 ， 采用分項詳細(xì)估算法估算。 投資使用方案 本 項目工程計劃建設(shè)期為 1年， 在 一年內(nèi)完成項目前期工作、工程勘探、設(shè)計和土建工程等 固定資產(chǎn)投資和建設(shè)期利息支付， 用款 ，其中使用世行貸款 ，折合 元 （美元兌人民幣匯率 1:），企業(yè)資本金 萬元。本項目無其他方面的貸款。 ② 建設(shè)單位管理費和工程監(jiān)理費費率，勘察設(shè)計費、職工培訓(xùn)費、聯(lián)合試車費等，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定并結(jié)合本項目實際情況估算。 ③ 場內(nèi)嚴(yán)禁汽車鳴笛，限制時速，及時分流積聚、降低噪聲。 但由于遠(yuǎn)離居民區(qū)，大部分施工是結(jié)構(gòu)安裝，產(chǎn)生的影響較小。 2021年 8 月 工程招標(biāo)。 ④ 監(jiān)控、消防設(shè)施 為防范安全事故，本交易大棚中建設(shè)監(jiān)控和消防設(shè)施。 （ 2） 建立場內(nèi)蔬菜農(nóng)殘快速檢測制度，在交易開始前實行抽樣檢測，實行持卡入場、亮卡經(jīng)營的蔬菜源頭人身份識別制度。 可持續(xù)性原則 合理利用 **蔬菜產(chǎn)區(qū)貨源穩(wěn)定的優(yōu)勢，規(guī)劃設(shè)計應(yīng)著眼可持續(xù)發(fā)展，同時正確把握社會效益和經(jīng)濟效益兩者之間的有利結(jié)合。本項目建設(shè)將有效促進 **蔬菜產(chǎn)品生產(chǎn)量和交易量的上升，只要項目建設(shè)單位嚴(yán)格控制費用支出，嚴(yán)格按照操作規(guī)程運作，同時，依靠各級政府和主管部門的科學(xué)管理，良好運作，增加交易費的收入來彌補和抵消投資風(fēng)險，項目是可行的， XX 蔬菜（農(nóng)產(chǎn)品）批發(fā)大市場 輕鋼結(jié)構(gòu)蔬菜交易大棚 建設(shè) 項目 24 其社會效益是顯而易見的 。 （ 2） 體現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則。 **市 蔬菜市場競爭優(yōu)勢分析 本項目借助于 **中遠(yuǎn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)投資開發(fā)有限公司有著多年蔬菜農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場交易管理的經(jīng)驗，吸取國內(nèi)各專業(yè)市場在市場營運中先進、科學(xué)、規(guī)范的管理技術(shù) ，在批發(fā)市場建成投入使用后將從商品準(zhǔn)入、可追溯、臺帳登記、食品質(zhì)量安全檢驗檢測，從計量標(biāo)準(zhǔn)管理、票據(jù)管理、信息管理等方面開展規(guī)范的管理。當(dāng)然，在口岸城市也可能形成若干主要為進口農(nóng)產(chǎn)品推銷服務(wù)的批發(fā)市場。為促進外向型農(nóng)業(yè)發(fā)展，有必要在我國某些優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品的集中產(chǎn)區(qū)或沿?？诎冻鞘?，發(fā)展一批主要為出口提供貨源的外向型批發(fā)市場。隨著農(nóng)業(yè)市場化不斷發(fā)展，可以預(yù)計，未來一二十年中，我國將有一定數(shù)量的農(nóng)產(chǎn)品拍賣市場應(yīng)運而生。為 扭轉(zhuǎn)投資效益不理想的狀況，有的業(yè)主通過承包經(jīng)營、委托經(jīng)營以及出讓股權(quán)等方式，引進專家對市場實行企業(yè)化管理。這是因為：其一， 中 西部人地關(guān)系沒有東部緊張，具有多種地形和氣候，有某些東部并不具備的農(nóng)業(yè)資源，如果科技進步使灌溉、節(jié)水、抑沙、適宜品種等因素較好解 決， 中西部農(nóng)業(yè)資源將得到更好地利用，從而提供更多的商品產(chǎn)出。至于實行會員制，采取競價拍賣、遠(yuǎn)期合約交易和期貨交易方式尚處于萌芽階段。 XX 蔬菜（農(nóng)產(chǎn)品）批發(fā)大市場 輕鋼結(jié)構(gòu)蔬菜交易大棚 建設(shè) 項目 16 缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，布局不夠合理。 現(xiàn)代化經(jīng)營管理方式在部分批發(fā)市場得到應(yīng)用。它的發(fā)展，為搞活農(nóng)產(chǎn)品流通，增加農(nóng)民收入，豐富城鎮(zhèn)居民 “ 菜籃子 ” 和 “ 果盤子 ” 發(fā)揮了重要作用，為我國進入小康社會做出了重大貢獻。盛產(chǎn)優(yōu)質(zhì)稻米、蔬菜、棉花、蠶桑、油料、生豬、家禽和水果，全市的蔬菜、糧油、畜牧水產(chǎn)。便利的交通不僅能滿足該市的蔬菜、農(nóng)副產(chǎn)品在本市場的基礎(chǔ)上銷往外地，又利于外地農(nóng)副產(chǎn)品進入 **市交易市場，真正達到貨暢其流，聚集省內(nèi)外貨源，輻射周邊地市。 **已成為 **省最大的蔬菜基地和蔬菜集散中心、價格形成中心、信息傳播中心以及富有盛名的“江南菜鄉(xiāng)”和全國無公害蔬菜生產(chǎn)基地示范地縣(市 ) 近年來，面對加入世貿(mào)組織后，競爭日益激烈的國內(nèi)外市場，**市針對本地區(qū)蔬菜產(chǎn)業(yè)化程度較低，生產(chǎn)組織化落后，缺乏特色拳頭產(chǎn)品等實際情況，以工業(yè)理念謀劃蔬菜發(fā)展，充分發(fā)揮“江南菜鄉(xiāng)”品牌優(yōu)勢，通過市場化運作，推動該產(chǎn)業(yè)由品種多樣化、規(guī)?；?、特色化、品牌化轉(zhuǎn)變，蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度明顯加快，掀起了**蔬菜產(chǎn)業(yè)“二次創(chuàng)業(yè)”的熱潮。本項目 蔬菜批發(fā)市場的建設(shè)和發(fā)展直接關(guān)系到 **市 40 萬噸 蔬菜產(chǎn)品的流通 效率 ，對于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和蔬菜產(chǎn)業(yè)的 快速穩(wěn)定 發(fā)展具有越來越重要的作用。 **中遠(yuǎn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)投資開發(fā)有限公司作為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化市級和省級龍頭企業(yè)，有義務(wù)推動蔬菜產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，帶動更多的農(nóng)民致富。 建設(shè)大型蔬菜批發(fā)市場，易于發(fā)揮其在蔬菜集散交易、價格發(fā)現(xiàn)、倉儲運輸、信息傳播、蔬菜標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量檢測、市場配套服務(wù)等方面的功能，引導(dǎo)帶動當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展。這些因素 很大程度上制約了 蔬菜 市場 和產(chǎn)業(yè) 的發(fā)展。 國家十三部委發(fā)起的“三綠工程”、“食品安全行動計劃”呼吁消費者進入“綠色市場”放心消費 ； 農(nóng)民專業(yè)戶、經(jīng)營者生產(chǎn)出越來越多的無公害蔬菜急需現(xiàn)代化的流通中心輸入和輸出 ； 而蔬菜想打入國際市場參與競爭亦要求流通市場有所作為，所有這一切都匯集為建設(shè)發(fā)展大流通的迫切需求。據(jù)財務(wù)審計報告，截止 2021年底 ，公司總資產(chǎn) 萬元，凈資產(chǎn) 萬元，負(fù)債 萬元，當(dāng)年實現(xiàn)銷售收入，實現(xiàn)利潤 萬元。 公司已經(jīng)投資 2億元進行 蔬菜綜合開發(fā)項目， 已 在 **市 鎮(zhèn)橋 鎮(zhèn)建成 2156畝出口蔬菜基地。 表 1－ 1 人力資源配置表 序號 部門 人員配置 備注 1 總經(jīng)理 1 總經(jīng)理兼黨支部書記。公司擬定三年內(nèi)在 **市樂港、鎮(zhèn)橋、鸕鶿等鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）建設(shè) 10000畝綠色標(biāo)準(zhǔn)化蔬菜生產(chǎn)基地。 **市是 **省富有盛名的蔬菜生產(chǎn)基地 ， 和第一個蔬菜產(chǎn)值高于糧食產(chǎn)值的縣（市），是全國著名的“江南菜鄉(xiāng)”和全國無公害蔬菜示范縣（市）。六個中心，即電子結(jié)算中心；供需信息采集發(fā)布中心；農(nóng)殘食品質(zhì)量檢驗檢測中心；安保、閉路監(jiān)控中心；新品種新產(chǎn)品展示中心；市場服務(wù)中心。 本項目建設(shè)的產(chǎn)地鮮菜交易大棚將為 **的蔬菜產(chǎn)銷提供現(xiàn)代化交易平臺。 通過本項目的建設(shè)， 將為 由生產(chǎn)者、中介組織、經(jīng)營戶 建立現(xiàn)代化的交易平臺，通過嚴(yán) 格蔬菜 的市場準(zhǔn)入 ， 科學(xué)的農(nóng)殘檢測，臺帳登記追溯制度， 杜絕有農(nóng)藥殘留的蔬菜進入市場， 確保了 每年 進場交易 的 40萬噸 蔬菜質(zhì)量 安全 ，為 40萬左右的 消費者安全、百姓的切身利益提供了可靠的保證。 項目總投資 本項目總投資 ，其中：固定資產(chǎn)投資 ， XX 蔬菜（農(nóng)產(chǎn)品）批發(fā)大市場 輕鋼結(jié)構(gòu)蔬菜交易大棚 建設(shè) 項目 9 建設(shè)期利息 萬元，流動資金 萬元 。 全市現(xiàn)有 9 個無公害蔬菜生產(chǎn)基地通過省級認(rèn)定，面積近 10萬畝，獲得 40 個部級無公害產(chǎn)品標(biāo)識，在沿海地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品市場實行準(zhǔn)入的城市， **無公害蔬菜業(yè)爭作了一席之地。 （ 1）自然條件： **市位于 **省贛東北，處于 **省贛東北中心地帶，北與浮梁縣 XX 蔬菜（農(nóng)產(chǎn)品）批發(fā)大市場 輕鋼結(jié)構(gòu)蔬菜交易大棚 建設(shè) 項目 13 系，昌江區(qū)接壤，東與德興、婺源毗連，南同萬年縣系相鄰，西和余干 、鄱陽交界。有的鄉(xiāng)村已形成有一定規(guī)模、知名度和品牌的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，如鎮(zhèn)橋、樂港的蔬菜，眾埠、禮林的糧食， 十里崗的蠶桑，農(nóng)科園的生豬養(yǎng)殖等。 涌現(xiàn) 出了一批具有較強輻射能力的大型批發(fā)市場。有些市場在培育市場主體，實行會員制，提高市場的組織化程度方面做了積極的探索。從全國來看，這種不平衡、不合理主要表現(xiàn)在中西部地區(qū)與東部地區(qū)、產(chǎn)地批發(fā)市場與銷地批發(fā)市場之間的差距上。目前農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的主體絕大多數(shù)是分散的農(nóng)民，他們經(jīng)營規(guī)模小，經(jīng)濟實力弱，缺乏專門的經(jīng)營知識，且大都不具備法人資格，在業(yè)務(wù)經(jīng)營上存在著嚴(yán)重的自發(fā)性和盲目性。信用交易是低層次的，主要是老客戶間相互的賒購賒銷。山東壽光蔬菜批發(fā)市場也有向市場集團發(fā)展的趨向。但這并不排除在條件較好的產(chǎn)地也發(fā)展拍賣市場，只要周邊地區(qū)集中了 XX 蔬菜（農(nóng)產(chǎn)品）批發(fā)大市場 輕鋼結(jié)構(gòu)蔬菜交易大棚 建設(shè) 項目 19 相當(dāng)規(guī)模的專業(yè)化生產(chǎn)，有大量產(chǎn)品可供常年輸出；有發(fā)達的交通運輸條件，便利商品大量而迅速集散；市場設(shè)施配套完善，有相應(yīng)的質(zhì)檢、儲存、結(jié)算、信息服務(wù)條件等，拍賣市場也可開辦成功。該市場是全世界最大的花卉拍賣市場，采用現(xiàn)代化的交易手段，平均每天實現(xiàn)交易 5 萬余宗，銷售 1400 萬枝花和 150 萬個盆景，所售花卉 80％用于出口。 我國農(nóng)產(chǎn)品批改市場前景廣闊 “十一五”期間，農(nóng)業(yè)部在全國組織實施農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市 場 升級拓展 “ 5520 工程”，即在 5 年內(nèi)通過多方籌資重點扶持建設(shè) 500 個農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，推進設(shè)施升級和 業(yè)務(wù)功能拓展 20項工作。 本項目以“公司 +農(nóng)民、農(nóng)民建基地、基地連市場”為產(chǎn)業(yè)聯(lián)動 的形式，通過與基地與農(nóng)民的合作，實行“訂單生產(chǎn)”，提供交易平臺為購銷兩方直接交易，又節(jié)約了中間的成本，保證蔬菜的品質(zhì)，達到優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，直接給菜農(nóng)帶來收益，同時也擴大了市場的輻射能力和交易量，在國內(nèi)專業(yè)同行專業(yè)市場中具有一定的競爭優(yōu)勢。 XX 蔬菜（農(nóng)產(chǎn)品）批發(fā)大市場 輕鋼結(jié)構(gòu)蔬菜交易大棚 建設(shè) 項目 23 （ 3）充分利用現(xiàn)代信息手段。 本項目規(guī)劃 建設(shè) 的輕鋼結(jié)構(gòu)蔬菜交易大棚建在該市場內(nèi)，地塊為長方形 。 交易產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 按照國家相關(guān)的無公害蔬菜產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進行農(nóng)殘檢測，符合標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品方可進場交易。 ② 交易大棚地面硬化 交易大棚地面硬化 面積 9204 m2， 采用水泥砼面結(jié)構(gòu)，設(shè)計使 XX 蔬菜（農(nóng)產(chǎn)品）批發(fā)大市場 輕鋼結(jié)構(gòu)蔬菜交易大棚 建設(shè) 項目 29 用年限為 10年 ， 面層砼厚 20CM，基層采用水泥穩(wěn)定砂礫厚度 18CM，底基層采用未篩砂礫厚度 18CM。 （ 2）大棚建設(shè) 采用自然通風(fēng)、采光及良好朝向，采用隔熱的外維護結(jié)構(gòu)，以減少機械通風(fēng)和人工照明的能源消耗。 2021年 4 月 儀器設(shè)備安裝及調(diào)試。 （ 1） 建設(shè)施工過程 項目建設(shè)過程中挖出的土方不能堆積在現(xiàn)場或隨意丟棄，要及時運走，以防造成水土流失，危害周邊地區(qū)，盡量保護周邊的樹木、植被，做好水土保護工作，同時，在施工中時時注意現(xiàn)場灑水，防止粉塵飛揚，減少夜間作業(yè)等，使施工的影響減到最小。 C、微生物檢測的廢液煮沸滅菌后排放 XX 蔬菜（農(nóng)產(chǎn)品）批發(fā)大市場 輕鋼結(jié)構(gòu)蔬菜交易大棚 建設(shè) 項目 34 ② 廢氣的處理 消化試樣時必須在通風(fēng)柜內(nèi)內(nèi)進行，產(chǎn)生的廢氣全部由通風(fēng)道抽送高空排放。 投資估算 本項目總投資 ，其中：固定資產(chǎn)投資 ，建設(shè)期利息 萬元，流動資金 萬元 。項目建設(shè)第二年即可產(chǎn)生 50%收入，第三年以后達到 100%，全額流動資金。 （ 3）建設(shè)期利息估算 本項目建設(shè)期利息按實際的貸款數(shù)額及世界銀行轉(zhuǎn)貸后計算人民幣利息，世行貸款 ，最新匯率美元兌人民幣 1:折合人民幣 ，最終用戶承貸年利率按國內(nèi)商業(yè)銀行同期貸款利率 %計算， 一 年建設(shè)期利息為 23萬元人民幣。 （ 2） 工程建設(shè)其他費用 ① 本項目用地面積占地 7074m2，征地費 105 萬元。 ② 每天保持對場地的沖洗，及時疏通場內(nèi)管網(wǎng)，將雨水、污水通過場內(nèi)污水管送入污水處理中心，處理達標(biāo)后，排入城市管網(wǎng)。 項目建設(shè)對環(huán)境的影響 施工期場地平整將對場址內(nèi)的少量植被造成破壞；施工風(fēng)塵（揚塵）及噪聲對場址及附近區(qū)域空氣環(huán)境及聲環(huán)境質(zhì)量產(chǎn)生一定的影響；土方開挖易引起水土流失，產(chǎn)生棄土，建筑施工產(chǎn)生建筑垃圾。 2021年 7 月 完成初步設(shè)計及施工圖設(shè)計。 ③ 雨水、污水處理工程 本項目的排污管網(wǎng)作為大市場的組成部分，在設(shè)計功能上與其他場區(qū)一樣，建立良好暢通的排水管道和排污管網(wǎng)，收集清洗蔬菜、清洗場地的污水，通過市場排污系統(tǒng)進入城市管網(wǎng)，不影響周邊的水體環(huán)境。 全程質(zhì)量安全控制措施 （ 1） 建立全程菜農(nóng)個人檔案，建立產(chǎn)品可追溯制度和進場蔬 XX 蔬菜（農(nóng)產(chǎn)品）批發(fā)大市場 輕鋼結(jié)構(gòu)蔬菜交易大棚 建設(shè) 項目 28 菜的臺帳登記，以及對生產(chǎn)區(qū)的技術(shù)指導(dǎo)和業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)制度，聘請有關(guān)專家對蔬菜基地、生產(chǎn)大戶進行專業(yè)培訓(xùn)，并定期對大田生產(chǎn)示范實施技術(shù)指導(dǎo)。 系統(tǒng)性原則 建筑簡潔美觀，保證項目設(shè)計功能明確，與各場之間交通組織合理順暢，便于運行管理。 防范和降低風(fēng)險的策略 蔬菜產(chǎn)地批發(fā)市場項目是順應(yīng)農(nóng)產(chǎn)品流通模式由傳統(tǒng)向現(xiàn)代化發(fā)展的必然潮流，促進批發(fā)市場管理技術(shù)走向標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范化，是蔬菜產(chǎn)業(yè)大流通，發(fā)展大商貿(mào)的必然方向，也是蔬菜產(chǎn)品進入流通領(lǐng)域的安全手段和載體。 我國蔬菜消費市場日趨成熟，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，在大部分地區(qū)得到體現(xiàn)，樹立特色品牌，以優(yōu)質(zhì)取勝已成為蔬菜界的共識，本項目將充分利用“江南菜鄉(xiāng)“這個久負(fù)盛